建筑防滲漏施工的新技術新方法策略思考

馮建華

摘要：滲漏水會短縮建筑工程的使用壽命，降低人們使用的舒適度，還可能會引發安全事故，對人們的生命財產安全構成威脅。在建筑施工實踐中，施工方應從思想上重視建筑的滲漏問題，參照不同的滲漏部位、原因等，嘗試采用各種新技術、方法，并結合工況有針對性的進行完善，借此方式提升對建筑滲漏問題的處理效果，確保使其質量安全得到更大保障，更好的服務于社會發展及人們的生產生活。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏施工;新技術;新方法;策略

1建筑中常見的滲漏部位

為了能有效處理房建工程的滲漏問題，明確其主要滲漏位置的分布情況是基礎工作。參照既往一些和房建相關的調查和統計發現，外墻、空調孔、門窗、天溝、落水口以及廚衛等均是常見的滲漏部位，所占的滲漏比依次是27%、4%、17%、8%、7%、19%。通過分析比較以上數據，不難發現，屋面、外墻體及廚衛均是房建工程內常見的滲漏部位，故而在施工實踐中，應給予如上這些部位的防滲漏施工情況較高重視。

2防滲漏施工的新技術、新方法級應用策略

天和新城市廣場1#、2#商業辦公樓、人防地下車庫及商鋪。1#、2#商業辦公樓：建筑面積：104951.88m2，框架核心筒結構，存在地下水，現場采用了井點降水施工;其中：人防面積：7485.4m2，地下車庫面積14075.77m2，最大跨度：8.4米。商鋪：建筑面積：1605.22m2。

2.1地下室的防滲漏施工

（1）地下室底板的砼澆筑施工前期，應參照建材的抗滲級別與設計強度，合理設計砼的配合比，通常要求其水膠比要<0.5，砂率控制在35%～40%之間，灰砂比要控制在1：1.5～1：2.5，為確保砼強度符合設計要求，則建議施工方不要大量使用水泥，且將砼的用水量控制在260㎏/m3之上。盡量選購小水灰比的砼，配合使用適量粉煤灰去降低水化熱，應用適量外加劑去減少用水量及提升早期強度。

（2）針對穿過地下室外墻的螺栓和管件，均要布設止水片，通過滿焊確保螺栓、管件與止水片能牢固連接。

（3）對地下室外墻進行封模處理前，一定要組織工人認真檢查鋼筋的綁扎狀況，嚴禁出現扎絲頭破壞迎水面模的情況。

（4）一定要保證接頭部位有充足的保護層厚度。分層澆筑砼的環節中，在維持下部砼塑性符合設計要求的基礎上，才可以去澆筑上層砼，把振動棒插進層砼50mm～100mm位置，以防由于上、下層砼脫節而產生水平裂縫，最后發生滲漏情況。

（5）適當延長養護時間，建議將草墊覆蓋在地下室頂板、底板和外墻板上，真正做好濕養護、蓄水養護工作，在將側墻拆模時間延后，強度抵達50%時方可將其拆除，并要持續進行濕養護工作，直至14d。

（6）施工縫、加強帶均是建筑地下室防滲漏施工時需加強處理的位置，一定要嚴格依照施工規范將加強鋼筋布設在加強帶位置。針對外墻砼和底板砼兩者之間的施工縫，建議加鋼板或橡膠止水帶。外墻板砼澆筑施工前，要組織工人先行鑿毛處理，清理垃圾與浮沉，利用水將其沖洗干凈并維持濕潤狀態，而后鋪設厚度為200mm的水泥砂漿，最后澆筑砼。

2.2外防水施工技術

（1）應用一底二涂、一層布一層水泥砂漿的方式去鋪設防水材料。涂膜防水施工前，要將地下室外墻面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保證涂膜基層的平整度、堅硬度及潔凈度均符合設計要求，這是優化外墻成膜效果的重要基礎。

（2）加強各面層施工時間間隔的控制，為確保涂料的成膜效果達到設計要求，則要組織專員檢查、追蹤涂膜的施工情況，嚴格執行分層驗收制度，保證涂層厚度≥2.0mm。建議施工方在晴天開展施工作業活動，規避成膜過程中雨水對其形成沖刷與破壞作用。

（3）關注節點的構造施工情況，嚴格依照施工圖紙進行搭接處置，規范的對陰陽角、外墻管道出口、墻根等部位的涂膜操作，加強涂膜過程的監控力度。

（4）經檢測驗證涂膜施工質量合格后，應盡早開展下一道工序的施工。

（5）規范現場工人的操作行為，并做好施工材料的保護工作。

（6）把水泥砂漿涂刷在防水涂膜外表，進一步保護防水層，回填的砼內不可有尖刺物體或堅硬石粒。

2.3建筑門窗的防滲漏施工

首先，一定要嚴格依照國家現行規范要求選擇門窗材料，當然也要融合工程施工圖紙提出的具體要求;其次，運輸材料過程中要加大對材料的保護力度，借此方式將物料浪費量降至最低，正式使用材料前要確保其外觀形體均沒有發生改變，這是其實用性發揮出來的重要基礎;最后，門窗安裝時，一定要遵守材料構造提出的要求，特別是要加強附件安裝過程的質量控制。安裝結束后認真檢查其是否存有漏氣等缺陷。當下很多設計師在規劃設計高層住宅建筑時，為更好的滿足廣大業主的視線要求，表現出建筑線條的改變，一般會善于在設計中凸顯出建筑的轉角窗，但鑒于懸吊凸窗處于建筑體外部的實際情況，容易遭受風雨的侵害，侵蝕程度會更為顯著。故而，結合既往實踐經驗，在窗臺板砼澆筑施工階段，先要預留規格適宜的框槽部位，而后配合使用砼結構去提高防水成效。通常情況下，鋁合金窗框會被確立在凸窗板框槽中，需組織技術人員對其進行校正、調整處理，并配合使用防水砂漿進行填塞，而后于雙面上方涂膠，借此方式進一步優化其防水效果。凸窗防滲漏施工階段，確保所選用的施工技術符合防水要求，應督導工人注意如下幾點：

（1）嚴格檢查凸窗模板自身的質量，確保所選用的木質模板要平整、光滑、潔凈。

（2）支撐凸窗的牢固處理與窗板澆筑均要做到一次成功，并加強截面規格大小的控制，嚴格依照技術交底設定的要求進行施作。

（3）砼振搗階段要加強控制，確保結構自防水要求能達到行業標準。

（4）鋁合金框下料要精確。下料操作前，工人要前往施工場區準確測量窗框的尺寸，全面分析施工數據以后才可以進行下料操作。

2.4外墻防滲漏施工

（1）事前要對外墻表面進行清潔處理，確保其平整、清潔。若外墻上存在凹凸不平位置，則要采用相同的材料進行修補，使后續施工操作有所保障。

（2）參照裝飾材料的結構特性，提升對其設計的合理性，尤其是要加強水平標高及穩定性的控制。要加強對墻基體含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透氣性良好，性能達標的專用膩子對基地進行找平封閉處理。

（3）涂料飾面施工環節，為規避形成裂縫、提升砂漿密實度及強化墻體的抗滲性能，則通常建議分3次進行抹壓施工。一為底層，在確定EPS板合格以后，利用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度以2mm～3mm為宜，而后將增強網格布壓進翻包網格布及門窗口、大角等位置的砂漿內，以不外露為基準;二為壓網層，具體是先鋪平規格較大的網格布，不可形成皺褶，而后從中間朝向兩側使用高標號的水泥砂漿進行壓抹，該步驟要加強養護;三為面層，其實就是在維持壓網格布砂漿濕潤狀態時，利用砂漿進行二次壓抹處理。通過落實如上操作，則能較明顯的提升外墻的抗滲漏性。

3結束語

建筑功能能為人們提供基本的生活、工作及生產場所，近些年我國人們物質條件有很大改善，其對住房環境條件也提出很高要求。防滲漏施工是建筑建設階段的重要一環，在具體實踐中相關人員要明確滲漏問題的高發部位，探索其成因，在此基礎上采用相適宜的防滲漏施工技術，不斷完善施工工藝，進而使房建工程的建設質量得到更大保障。

參考文獻：

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