相鄰施工對某磚混住宅樓結構安全影響評估

胡 燕 （安徽省建筑科學研究設計院，安徽 合肥 230031）

0 引言

新建樓盤臨近周邊有大量建筑物時，基坑開挖施工過程往往對周邊建筑物有影響，尤其是對多層磚混結構房屋影響較大。為防止引起不必要的矛盾糾紛，建設單位應在工程施工前應委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響分析和安全評估。

基坑開挖引起地層變形影響建筑物時，建筑物自身具有一定抗變形能力，房屋結構不同條件下對變形有不同響應。影響建筑物沉降變形因素較多，包括工程地質與水文地質條件、建筑物基礎埋深和上部結構形式、基坑開挖支護方法以及基坑與建筑物的距離等，因此在對鄰近建筑物進行施工影響進行安全評估時，應該全面考慮各主要因素的影響，必要時結合數(shù)值模擬才能得到合理的分析結果。對于工程施工過程中的相鄰施工對主體結構的影響安全評估，應結合建筑物裂縫和變形觀測結果進行綜合分析和評價。

筆者以某磚混住宅樓工程為典型案例，對主體結構墻體及樓板裂縫普查及復查，對房屋四角頂點側向位移觀測及復測，結合裂縫及變形綜合分析相鄰施工對原主體結構安全的影響，并對安全影響程度進行評價。

1 工程調(diào)查

1.1 地質條件概況

根據(jù)本工程巖土工程勘察報告顯示地基土自上而下分別為：

①層雜填土：雜色，松散，稍濕，頂部含植物根系。層厚0.80～2.20m，分布普遍。

②層淤泥：灰黑色、深灰色，飽和狀態(tài)，軟塑，含有機質，層厚0.50～3.30m，層頂埋深0.30～1.80m，層底高程34.92～37.43m，該層在場地北側分布。該層厚度薄，工程特性差。

③層粘土：黃褐、黃色含灰色、灰黃色，可塑，含硬塑，稍濕，層厚0.20～3.40，層頂埋深0.40～3.70m，層底高程33.78～38.35m，該層在場地北側分布。該層土具弱工程特性較好，分布較均勻。f=260kPa，E=18.82MPa。

④層粘土：灰褐、黃褐色含灰白、灰黃色，向下漸深黃色，黃色，硬塑～堅硬，揭露層厚1.80～10.40m，層頂埋深0.40～5.40m，層底高程31.98～38.45m。該層具弱膨脹潛勢，工程特性好，分布較均勻。f=310kPa，E=21.16MPa。

場地內(nèi)局部地下水埋深為0.50～1.10m，地下水類型為潛水，場地南側未見地下水。

1.2 住宅樓設計概括

住宅樓系二單元六層磚混結構，抗震設防烈度均為7度。基礎設計為300mm厚素混凝土條形基礎，寬度在700mm～1100mm之間，埋深2.50m，在基礎墻設置一道地圈梁，基礎埋深為-0.24m，持力層為④層粘土，承載力特征值f=310kPa。上部承重結構均為240㎜厚墻體，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，每層設有構造柱和圈梁。

1.3 在建高層設計概括

在建高層為地下2層，地上33層框剪結構，基坑南北向長度約151m，東西向長度約92.8m，深度約為10m，占地面積約11000㎡。

1.4 在建高層基坑概況以及與住宅樓的相對位置關系

新建高層基坑位于住宅樓的西側，住宅樓西山墻距其深基坑東側邊最短距離約4.2m。基坑在檢測前已開始施工，目前形象進度為四層結構，基坑支護采用人工挖孔樁支護，觀測期間住宅樓西山墻位置進行過壓力注漿并對散水護坡進行了維修處理。

1.5 基礎沉降觀測

住宅樓前期沉降觀測歷時248天，累計觀測期數(shù)為26期，報告顯示本工程觀測初期部分觀測點沉降速度偏大，最大累計沉降速度在（0.11406～0.25714）㎜/d之間，累計最大沉降量為12.2mm；觀測后期3次各觀測點沉降速度均為0.00㎜/d。

根據(jù)沉降觀測報告，最近100天各觀測點最大沉降速度為0.02mm/d，達到《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）規(guī)定的穩(wěn)定標準（0.01～0.04）mm/d要求，表明目前地基基礎處于穩(wěn)定狀態(tài)。

2 觀測結果

根據(jù)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）及《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011），對住宅樓主體結構墻體和現(xiàn)澆板裂縫進行了兩次普查，期間對一層外墻裂縫以及建筑物定點側向位移進行跟蹤觀測，具體檢測結果如下。

2.1 墻體和樓地面裂縫普查及復查

本次現(xiàn)場檢測對主體結構裂縫進行普查和復查，結果見表1。

對主體結構墻體和現(xiàn)澆板裂縫進行了檢測，檢測結果表明：目前主體結構墻體貫穿裂縫開展寬度最大約0.80mm，未超出標準允許限值（最大裂縫寬度大于5mm），現(xiàn)澆板貫穿裂縫開展寬度最大約0.25mm，未超出標準允許限值（裂縫寬度大于0.70mm）。另外，一層地坪最大開裂寬度約1.20mm。

2.2 建筑物四角頂點側向位移

采用電子經(jīng)緯儀等儀器對建筑物四角頂點側向位移進行三次觀測，結果表明：目前建筑物整體往西方向傾斜；對建筑物傾斜第一次普查結構頂點側向位移值（傾斜）在（9～42）mm之間，第二次復測現(xiàn)有結構頂點側向位移值（傾斜）在（9～43）mm之間，第三次復測現(xiàn)有結構頂點側向位移值（傾斜）在（8～42）mm之間，考慮觀測誤差，三次頂點側向位移觀測值無明顯變化，對照標準規(guī)定要求（觀測高度16.8m，最大允許位移值＞H/250或67mm），目前結構頂點側向位移實測值均未超出《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）允許限值。

裂縫分布及變化情況匯總表

3 評估結論

①根據(jù)現(xiàn)場跟蹤監(jiān)測以及基礎沉降觀測資料表明：目前該住宅樓整體往西方向有一定傾斜，監(jiān)測期間底層部分墻體裂縫有所發(fā)展，但目前基礎沉降已處于穩(wěn)定狀態(tài)，同時結構現(xiàn)有裂縫寬度以及建筑物頂點側向位移尚未超出標準規(guī)定的允許限值，因此，臨近基坑施工已對該樓造成一定影響，但尚未影響到原結構安全。

②底層部分墻體裂縫，室內(nèi)外地坪開裂以及室外散水坡開裂脫離等附屬設施損傷與相鄰基坑施工有關，其余部位開裂等質量問題主要系材料收縮、溫度應力以及自身質量缺陷等因素引起，相鄰基坑施工對部分裂縫的開展有影響。

③由于目前該樓外界誘因已消除（基坑已回填），可對上述受損的部位進行有效的處理。