存量更新背景下的老舊社區場景重塑與四態共生
——以杭州市閘弄口街道為例

■ 虞逸琪 YU Yiqi 趙秀敏 ZHAO Xiumin 石堅韌 SHI Jianren

0 引言

隨著城市更新任務的加速推動，現代化城市住宅區逐步成為推動城市發展的新動力，與此同時，老舊小區成為時代變革中較為突出的對象，存在公共空間缺乏、規模數量大等缺陷。現階段城市土地資源緊張，政府若直接進行拆遷重造，會出現建設成本高等問題。國家為處理老舊社區亟需解決的問題，發布了一系列有利的政策，如2019 年國務院發布的“舊改”新政中所提及的部署推進城鎮老舊小區改造計劃等，都明確提出，在城市更新工作中，要將老舊小區綜合改造提升作為城市有機更新的有效途徑，切實提升居民的獲得感和幸福感。

關于“社區更新”的研究已在各領域廣泛開展。在理論層面，國內外多位學者從更新評價體系、社區共治、公眾參與、更新路徑、社區規劃師制度、景觀微更新等視角進行了多學科多角度的研究。在實踐層面，國內外實踐者根據各國實際情況對老舊社區進行了一系列探索實踐，如上海市在《上海市城市總體規劃（2017——2035）》文件的指導下，開展了“共享社區計劃”“繽紛浦東計劃”等更新活動，吸引學者、設計師、居民等社會各界人士一同參與到社區更新之中[1]，為其余城市的社區更新提供了經驗；日本對功能退化的社區開展了“團地再生”計劃，旨在提升老舊建筑的居住品質。當前，我國城市發展正在經歷著從粗放型、外延式發展轉向集約型、內涵式發展的轉型階段[2]，各方研究還未形成完整、系統的老舊社區更新體系，仍有待繼續研究。

老舊社區是城市逐漸衰老的器官，器官的活化會激發城市新的生命力。因此，推動老舊社區升級改造是重塑城市活力，完善現代化城市格局的重要舉措。

1 老舊社區環境問題分析

我國多數老舊社區建成于2000年以前，進入新世紀以來，我國社會生活水平穩步提高，居民日益增長的物質文化生活需求與早期建成的居住區提供的服務功能相矛盾[3]。老舊社區存在的問題也日益顯現，以杭州閘弄口街道為例，老舊社區的問題集中體現在景觀綠化、公共配套、人文活力、建設特色等四大方面。

1.1 調研對象簡介

閘弄口街道位于杭州中心城區——下城區（原江干區）的東北部（圖1），由15 個社區組成（如閘弄口社區、天杭社區、三里亭社區、濮家社區等），交通便捷，公交地鐵可直達杭州市內各地。街道內多數小區于20 世紀八九十年代建成，居民年齡層次偏高，社區生活氛圍濃郁。此外，社區內生活設施較齊全，但多數基礎設施已老化，居民生活幸福指數不高，是個典型的老舊小區集群。

圖1 杭州閘弄口街道區位圖

1.2 社區所面臨的問題

1.2.1 景觀綠化不足鄰居交往空間缺失

街道內老舊小區建筑密度較高，鮮有集中的大面積綠地，社區綠地以宅間綠地為主，植物配置較單一，未形成觀賞性強的植物景觀。同時，僅有的活動空間和綠地空間由于缺乏管理，不僅植物受損嚴重，空間還多被占據，如居民私自停車、晾曬衣被等，甚至被一些老人改造成自己的私家花園，里面有蔬菜、有花、有休憩設施，嚴重阻礙其他居民基本日常活動（表1）。

表1 老舊小區綠地問題總結

1.2.2 公共配套不足公共空間功能單一

閘弄口街道內社區建成年限較久遠，建設初期缺少居民對多樣化活動需求的考慮，缺乏活動場地、托幼醫療等便民服務設施，存在先天性公共活動空間匱乏的缺陷，無法滿足居民對公共服務和社區安全的基本需求，限制了居民日常活動的開展。僅有的公共活動場地也鮮有配備戶外座椅、文體器材等配套設施，少數設施也已老化，居民選擇自發布置桌椅進行打麻將等娛樂活動，不僅影響社區秩序，浪費空間資源，同時影響居民生命安全（表2）。

表2 老舊小區公共空間問題總結

1.2.3 社區管理粗放人文歷史景觀破壞

2020 年7 月，國務院辦公廳印發了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，文件中明確提出，要“堅持保護優先，注重歷史傳承；展現城市特色，延續歷史文脈”。許多老舊社區都位于歷史文化脈絡上，擁有深厚的文化底蘊，如閘弄口新村位于運河文化帶上，杭州饅頭山社區所處南宋皇城后花園。現階段，多數老舊社區內沒有足夠傳播文化的空間媒介，閘弄口新村僅僅在白墻上有一些宣傳畫，隨著風吹雨淋，這些文化漸漸被“磨滅”，使得文化僅僅停留在老一輩的記憶里，被新一代年輕人淡忘（表3）。因此，如何挖掘老舊社區文化價值，將文化精神在社區空間中體現，也是社區更新工作中的一大難題。

表3 老舊小區人文歷史景觀問題總結

1.2.4 社區建設無特色場所感缺失

多數小區場所精神模糊，缺乏連接情感和彰顯個性的特色節點。社區景觀代表著地域文化的傳承，同時，具備文化性、獨特性、在地性等特質。現階段，只有少數老舊社區憑借其獨特的地理位置與文化內涵，構建特色活力節點，吸引游客打卡留影。如何化老舊社區劣勢為優勢，構建具有代表性和辨識度的節點，營造特色風貌，打造獨特氣韻，是老舊社區的更新關鍵。

2 老舊社區場景化更新路徑建構

老舊社區因空間結構與社會結構較復雜，更新工作實施較為困難，無法大拆大建，因此，可挖掘社區中具有更新潛力的小微空間進行改造。通過深入分析場景理論價值評價維度，將主要緯度進行整合，以此分析社區內人群消費理念、活動需求和行為路徑，從而建構多個審美緯度優良和文化緯度內涵深厚的場景空間，豐富社區的生態、業態、形態、文態[4]。

2.1 場景理論相關文獻研究

隨著物質生活的逐漸豐富，文化消費逐步成為全球經濟發展的推動力。20世紀80年代，以特里·克拉克（Terry Clark）為代表的芝加哥學派提出“場景理論”，場景是不同身份、不同背景的居民在相應的設施或場所開展文化消費等實踐活動，并表現出一定的文化價值取向的社會空間。克拉克指出“場景”是一個整體性的概念，其主要特征為：①社區是構建一個場景最適宜的單元；②場景具有顯著的景觀特征，易于識別；③場景滿足人群對城市功能的需求，能刺激活動產生，鼓勵社會交往[5]。吳迪（2011）提出場景理論所內含的文化和價值觀，在城市發展中具有特殊的重要地位[6]。吳軍（2013）在芝加哥學派的基礎上，總結出不同休閑娛樂設施的組合會促進不同場景的構建，從而吸引不同人群，促進社會經濟發展[7]。王孟璟（2020）提出，為營造出極具幸福感的社區空間，可將場景理論中的“睦鄰的、本土的、平等主義、迷人的”4個維度的權重適當增強[8]。邵娟（2019）通過場景理論三大主要緯度，在實體書店公共閱讀空間營造的過程中，得出現代人在消費過程中逐漸追求情感體驗的感受，尤其是文化體驗[9]。場景會讓不同組織的不同人群聚集在一起，場景理論拓展了城市空間的研究角度，從自然層面和社會交往屬性方面延展到了文化消費層面。

2.2 基于場景理論價值緯度的社區更新路徑解析

當下，老舊社區憑借其承載的豐富文化底蘊，成為吸引居民和游客駐足觀賞的文化消費場所，居民的需求不僅能夠激發社區更新動力，而且與“場景理論”主張從消費者視角出發思考城市空間的觀點不謀而合[10]。

場景理論所包含的價值觀評價準則，包含3 個主要維度以及15 個次要維度的評價準則，本文提取其三個主要評價維度，即戲劇性、原真性和合理性，通過三大評價緯度的內涵來對應老舊社區現狀問題，從景觀生態、功能業態、文化底蘊、空間形態四大方面進行升級活化，以構建老舊社區更新活化路徑（圖2）。

圖2 老舊社區場景化更新路徑建構框架

2.2.1 戲劇性——場景具有標志性

對于社區場所感缺失的現狀，可以構建具有戲劇性（標志性）的場所，通過創意空間的營造，在形態層面，增強標志性。

2.2.2 原真性——場景具有在地性

針對社區綠化不足，鄰里交往空間缺失等問題，可構建具有原真性（在地性）的場所。通過合理配置當地植物，在生態層面，提高景觀品質，提高社區活躍度。此外，針對公共空間單一等問題，可以通過增加適合當地居民的活動內容，在業態層面豐富體驗感。

2.2.3 合理性——場景具有教育性

關于社區人文歷史景觀破壞的困境，可以構建具有合理性（教育性）的場所，通過文化小品的置入，在文態層面，增強教育性。

2.3 老舊社區場景化更新策略

通過對老舊社區的“景觀綠化、公共空間、人文景觀、特色節點”四大方面進行實地考察，挖掘“建筑灰空間、宅間綠地空間、邊角空間、沿街商鋪空間”四大可再利用空間，并從四類空間特質入手，針對不同人群需求，在功能布局、配套設施等方面進行合理配置，構建“生態、業態、文態、形態”四大緯度的空間落實策略（圖3）。

圖3 老舊社區場景構建類型及空間落實策略

2.3.1 生態：提高景觀品質提升活躍度

社區景觀綠化的合理配置是建設生態文明社區的重要途徑，綠化空間的單一建設造成居民的審美疲勞，如若重塑宅間綠地，置入休憩設施和社區園藝，構建與城市整體風貌融合的“鄰里交互場景”，可以提升整體景觀效果，增加居民社會交往機會。

2.3.2 業態：增加公共空間豐富體驗感

社區功能業態的合理設置，不僅影響居民的文化消費滿意程度，更影響社區的整體結構和布局。現多數老舊社區缺少共享休閑空間，若能在僅限的空間里，打造融合共享式公共建筑，適當增加共享活動空間，建設完善便捷的社區公建配套，便能增加社區組團的交往，增強居民的幸福感與體驗感，最終形成藝術與風貌交融的“共享建筑場景”。

2.3.3 文態：豐富人文內核增強教育性

老舊社區歷經歲月，故事悠長，擁有深厚的文化內涵，文化資源的保護和利用是豐富居民精神文化世界的樞紐，是提升社區文化建設水平的要害，是社區發揮場所精神的核心所在。現階段居民對文化生活充滿追求，而社區內缺少文化傳播媒介，若能重新利用社區邊角空間，置入文化雕塑和小品，營造文化氛圍，形成“文化教育場景”，便可促進社區文化可持續發展。

2.3.4 形態：構建特色場所增加標志性

社區特色節點的營造是塑造特色社區風貌的核心要義，現多數社區存在風貌千篇一律的現象，使居民生活略感枯燥。若能重塑建筑灰空間，置入創意裝置，形成藝術型空間，構建“懷舊街區場景”，憑借有辨識度的社區景觀風貌將現代化色彩與懷舊氛圍融合，提升居民認同感與愉悅感。

3 老舊社區場景化更新模型建構

通過上文“鄰里交互、共享建筑、文化教育、懷舊街區”四大場景的構建，對老舊社區進行多緯度的活化升級，并在此基礎上，根據當地居民的需求植入合適的景觀要素，如合理設置公共休憩設施、園林植物等，以此營造出宜人的景觀氛圍，使社區建構的場景達到審美層面與應用層面的雙重融合（表4）。

表4 場景模型構建

3.1 鄰里交互場景

宅間綠地面積在社區綠地總面積中占比較大，具有良好的規劃潛質，可將其充分利用起來，作為社區新的交流中心及鄰里交往的情感紐帶。根據居民的多樣性需求，植入多元的公共活動以此豐富空間，在場景中增設硬質漫步道及各式休憩設施，打造“私有”與“公共”融合的活動空間，擴大空間承載量。居民可以在此交流、聚會，增加鄰里交往頻率，使場景在功能上滿足效率與形式的統一。此外，老一輩居民喜歡種養花草，可根據居民的日常喜好，增設社區園藝等活動，劃分居民可參與種植的公共種植區，不僅規范場地功能，而且豐富了社區的植物季相和層次，還提高了居民的社區參與活躍度。鄰里交互場景最終起到重塑社區活力和改善鄰里關系的作用，也賦予宅間綠地新的意義。

3.2 共享建筑場景

社區更新改造工作不應只存在于社區內部，沿街商鋪空間也應考慮，沿街商鋪空間作為社區的門面，現因業態不豐富和店招雜亂而缺少活力，可將其重新規劃，從形態和業態兩個方面進行更新，把原本失落、功能不足的空間變成社區公共活力空間。在業態方面，可植入一些集時尚、聚會、學習并存的共享空間，打造復合型建筑；在形態方面，使其既具現代化又符合老舊社區整體風格。通過“共享建筑場景”的營造，為居民提供時尚和現代化的場所，為社區注入新鮮血液。

3.3 文化教育場景

社區邊角空間往往被人忽視，在空間位置上，它們是居民上下班頻繁經過的點；在聚集程度上，因其通達性強，是居民社會活動較為密集的場所。社區邊角空間有著得天獨厚的優勢，現階段卻未被合理規劃，具有良好的開發潛力。可將社區文化元素植入社區邊角空間，在邊角位置用文化群雕或文化小品點綴其間，再配置休憩座椅，建設精致的新型文化節點，讓過往的居民，都能感受到文化的熏陶，提高社區歸屬感與凝聚力，促進社區文化共同體的形成。通過構建“文化教育場景”，提升社區文化軟實力。

3.4 懷舊街區場景

老舊社區可開發空間不足，建筑灰空間憑借其靈活性、非確定性和模糊性，可為老舊社區構建許多開放與半開放空間。現多數老舊社區存在一定量的灰空間，但其多數狀態下僅被當作避雨場所，空間沒有吸引力，居民很少駐足停留。可合理開發老舊社區灰空間，構建“懷舊街區場景”，在場景中適度加入配套設施營造懷舊氛圍，如加入有年代感的景觀小品，并為墻面配上富有現代感的色彩，讓游客可以體驗老物件、感受舊時光，并拍照留念，同時，此場景遵循場景理論的“戲劇性、原真性、合理性”三大價值原則，為老舊小區打造出既現代又復古的節點。

4 結語

本文以一系列國家印發的“老舊社區更新政策”為研究背景，將“老舊社區”作為研究對象，引用“場景理論”，初步建構老舊社區場景化更新路徑框架。通過將場景理論三個主要價值維度與老舊社區現存問題進行整合，得出“生態、業態、文態、形態”四個方面的更新策略，并將其作為老舊社區場景建構的基礎。最后，根據社區主要的空間問題和人群需求，提出四種社區場景模型，并為每個場景提供景觀層面的設計策略，為未來老舊社區的更新規劃提供一定參考。