海島旅游中的民宿產業發展研究

謝天慧　董寶亮　李倩

摘 要：新時代的海島旅游已成為旅游研究領域的熱門，在海島旅游體驗中，住宿的選擇可謂是極為關鍵的一點?；诂F有的國內外海島旅游模式及相關民宿發展報告，本文綜述了海島旅游及其民宿發展的現狀，分析了新時代海島民宿開發的動機和全新海島民宿開發中可能存在的問題，提出了未來海島民宿開發的建議，期待對我國海島民宿的開發有所作用，為助力我國海島旅游的發展并使得民宿在未來海島旅游開發中發揮積極作用有所幫助。

關鍵詞：海島旅游;民宿產業;未來旅游趨勢

一、研究背景

（一）島嶼及海島旅游概念

島嶼是指四面環水并在漲潮時仍高于水面的能夠維持人類居住或本身經濟生活的自然形成的陸地區域。由于島嶼本身存在的某些特性致使其也被稱為“水陸的島橋”，是旅游開發的重點對象。海島旅游（Island Tourism）概念是指旅游者在海中島嶼及其周圍水域中體驗到所開展的觀光、休閑、娛樂和度假等活動的過程。由于海島本身存在著頗為豐盛的旅游資源，故開發潛力巨大，開發效能較高，開發方向也多種多樣。

（二）民宿概念及其產業發展簡述

關于民宿的起源，業界有著眾多的說法，有部分學者認為民宿起源于英國，而也有部分相關研究顯示民宿起源于日本。由于多年來的發展日本民宿對各國民宿的影響較為廣泛與深刻，故比較認可的一種說法為民宿一詞源于日本的“Minshuku”，嚴格的民宿概念是指利用當地民居等相關閑置資源，經營用客房不超過4層、建筑面積不超過800平方米，主人參與接待，為到訪者/游客提供體驗當地自然、文化和生活生產方式的小型住宿設施。在定義中我們可感受到，民宿在根本上是有別于傳統旅館或飯店特質的一種存在，隨著近年來民宿產業的不斷發展，各地民宿的誕生出現了“井噴式”增長，同時新型民宿的存在也多超乎了此“定義式限制”，一間擁有獨特風格的民宿是極其受歡迎的。

二、現有著名國內外海島民宿對比性研究

（一）國內典型海島民宿

提及國內著名民宿，最值得一提的即大樂之野所打造的“莫干山”與“嵊泗列島”。其中在浙江省嵊泗縣諸島的民宿發展中我們可以看出：由于得天獨厚的地理位置與天然豐富的旅游資源，嵊泗列島成為中國唯一國家級列島風景名勝區，素有“海上仙山”之美譽，具有“碧海奇礁、金沙漁火”等原生態旅游特點。可想而知，在如此寶地打造出來的民宿勢必會得到眾多游客的追捧。而曾獲“最美海島民宿獎”的“陸離”民宿則憑借著極高的顏值與用心的溫情向世界傳達著屬于海島人家獨特的人文情懷，將海島的慢生活展現給更多來此體驗的旅人。

（二）國外典型海島民宿

相較國內民宿發展的現狀，國外則表現出更為強有力的進展與理想的發展現狀。坐落于英屬維京群島的托托拉島私人別墅毗鄰黃金沙灘，其中包括羅格斯灣與象鼻灣，象鼻灣是世界十大海灘之一，擁有著一條不容錯過的海底自助呼吸管潛游走廊，其多次被評選為世界最美最佳的海灘。選擇居住此地的體驗者可以盡情享受浪漫的旅游時光，享受安靜的海島假期。別墅民宿的臥室裝潢十分考究，建筑內一般均配備滿足體驗者的各種休閑基本設施。

（三）國內外海島民宿對比結論

通過橫向對比國內外知名的海島民宿，我們不難發現，國外的海島民宿更具特色性與奢華感，而國內的海島民宿更體現當地風格與人文關懷。我們將調查得到的數據統計如表則更容易發現國內外海島民宿的發展狀況。

三、新時代海島民宿開發動機分析

（一）旅游在經濟轉型期的影響作用

在WTTC（世界旅游理事會）發布的“2019各國旅游業對經濟的影響和趨勢”報告中：2018年，旅游業為全球經濟貢獻了8.8萬億美元，相當于全球GDP總量的10.4%。全球勞工分析報告顯示世界各地有超過3.19億人的工作是依賴旅游業提供的，這就直接說明全世界10%的就業崗位與旅游業相關。在這一巨大效能的背后我們可以看出的是旅游業在全球經濟大背景下的獨特發展潛力，而經濟全球化的拓撲變形直接導致了各國對旅游業這一服務型行業的關注與支持。民宿作為新時代住宿類型的一種，在旅游發展中起著一定的引導性的作用，民宿的蓬勃發展直接影響于未來旅游行業的發展，相關組織應更加重視這一關注點。

（二）當地文化的獨特體現點

通過查看相關資料可以看出，民宿是以農業資源、自然生態環境和生活文化為基礎，利用其獨特的優美環境、特色的鄉土文化和溫馨的風土人情而散發魅力的建筑綜合體。一處風格獨特，蘊含內涵的民宿將會為體驗者帶來極致的深刻印象。民宿在一定程度上反映了當地文化的獨特性。例如：建設在海島上的民宿即體現了海與陸地的完美結合，可以感受海洋的懷抱與陸地的呼喚，體驗并紀念海島文化。

（三）游客獵奇心理的推動性

經濟水平的提高與現代社會的建設促進了人類文明的發展，人們已不再局限于傳統式的生活方式。對于游客來講，在遠途旅行時能夠體驗到區別于傳統酒店式的住宿感受是十分驚喜的。故游客此類追求個性化、新穎化的心理在一定程度上也對民宿建設起到了積極的促進作用，相應地致使民宿產業處于加速的發展狀態。

四、全新海島民宿開發中可能存在的問題

（一）海島環境污染，民宿發展遲滯

環境是建筑的基礎，也是在民宿開發與設計過程中不可忽視的一環。海島本身屬于自然中的脆弱點，在開發利用時更應格外注重保護與善用。數據顯示，目前全球已經開發的海島大約占總數量的80%，而在被開發的海島中大約有30%的環境處于中高污染狀態，這種環境在未來民宿的利用中也同樣反作用產生了消極影響。故針對海島民宿產生環境污染影響這一現實，應提出相應的解決措施以最大程度減緩發展遲滯的反作用。

（二）交通方式單一，出行多有不便

海島一般情況下距離大陸存在一定的距離，故交通出行多有不便。航空交通一般是連接島嶼與廣大陸地的主要方式，而只有達到一定較大規模的獨立海島或是群島才會存在國際機場。眾多島嶼與大陸間、島嶼與島嶼間都是通過輪渡的方式連接的。輪渡方式屬于慢速交通方式，在出行上存在“弛緩性”，會給游客帶來低效率的出行體驗，從而在多方面出現消極影響并極易給游客留下淺層印象。

（三）運營管理不周，缺少制度規范

對于較早進行民宿開發的一些地區，相應地根據本國旅游局或旅游開發管理局的規范要求，制定了一系列的民宿管理條例，故當地民宿處于“有法可依，有法必依”的規范運營狀態。但是海島環境本身存在的“封閉性”致使對應的管理條例顯得力度不足，而對應建設的海島民宿則更是處于欠管理狀態，更多由開發者或當地居民來管理運營，使得海島民宿的運營管理出現不可避免的疲軟性，此類情況應當受到一定的重視。

（四）缺乏長期規劃，創新意識薄弱

海島民宿本身發展歷史短暫，故其較為明顯地突出了缺乏長期規劃的現狀，無論是在海島民宿外觀設計中還是內部裝飾中均缺乏帶有深度思考的規劃。這就極易產生諸如外觀不實用、易在自然災害中受損的情況，而內部的不實用裝飾也會一定程度上造成部分資源的浪費。從長計議，首先進行創新思維式地探索，在平面規劃中圈畫出可以著重標識的地方，進而運用專業知識給予輔助，想必會取得出色的效果。

（五）宣傳過程受阻，品牌樹立困難

由于天然較為封閉的環境與獨立的開發建設，海島民宿成了民宿產業中“一枝獨秀”的典型代表，新型海島民宿建設后宣傳力度較弱，游客對當地的住宿不了解導致知名度難以提高，進而在一定程度上影響了海島民宿品牌的建設。

五、未來海島民宿建議

（一）更新設計理念，民宿整體規劃

設計是民宿建設的靈魂所在，而整體規劃又是民宿存在的基礎。結合兩者之間的關系，我們不難發現，在初期開發中若海島民宿開發商通過對海島民宿的初步評估并做出相應的建設方案。統籌兼顧，長久規劃，這會對海島民宿的建設起到積極的作用。在未來幾年內的運營中收獲更多游客的好評則是更易體現出初期整體規劃的優越性。

（二）系統制定標準，規范運營管理

針對海島民宿本身存在的欠管理狀態，特此提出與相關旅游規劃署或地方建筑管理局進行聯合商討，推行出一套適用于海島上的民宿管理手冊。在規范制度的指引下，民宿才能更優更快發展，民宿產業的發展才能體現出更強的競爭力與向未來發展的活力。

（三）創新思維指導，把握市場前沿

理論指導實踐，創新思維理論指導開發運營實踐，無論是海島民宿的初期開發建設還是后期的運營維護，都應將創新思維作為首要重點，運用創新式思維針對實際問題提出建設性意見，不局限于傳統的營運模式將會使得海島民宿更適應新時代的要求，也更易成為行業的標桿而得到眾多效仿。同時把握市場的走勢，時常分析游客居住者客戶群體構成，為未來海島民宿的存在提供經驗借鑒。

（四）加大宣傳力度，創造獨特品牌

海島民宿的宣傳不應局限于傳統的方式，通過宣傳單等的方式是不具備足夠宣傳力的做法。新媒體的出現為海島民宿的對外宣傳提供了指導借鑒，海島民宿更應抓住時代的前沿，通過新方式進行宣傳，獲得較高的口碑，從而逐步創造專屬的獨特品牌。

（五）樹立生態觀念，持續走向未來

新時代對人們提出了更高的要求，也對相關旅游研究提出了更高的標準，在海島民宿的開發建設中不可再忽視生態理念的運用。將“可持續觀念”貫于海島民宿的開發中，使用可回收的材料建設民宿，在室中增加可降解材料制成的物品，減少白色污染，保護海島生態環境。這將使得民宿中體現出自然美好與人文建設的完美匹合度，也會給游客留下更深刻的印象。

六、展望

通過深究海島民宿的歷史背景與發展現狀，我們看到了人類在新時代開發旅游資源時所運用到的新型手段，在充分保護自然環境與尊重當地文化的同時，海島民宿正以蓬勃的姿態凸顯出魅力，相信在不久的將來海島民宿更會成為旅游者與旅游研究者關注的焦點。

參考文獻：

[1] 塞舌爾共和國旅游部.塞舌爾：島嶼旅游模式.中國投資.

[2] 龔箭，李苗，胡靜.海南國際旅游島發展模式研究.[J].中南財經政法大學學報，2012，（5）：15-20.

[3] CHEN J，WANG FW，LIU Y. Research on Environmental Problems during Island Tourism Development in China.[J]. Journal of Landscape Research，2011，3（11）：59-62，67.

[4] 雷春.國際島嶼旅游目的地之比較研究.[J].唐山師范學院學報，2013，（5）：108-111.

[5] 楊潔，李悅錚.國外海島旅游開發經驗對我國海島旅游開發的啟示.[J].海洋開發與管理，2009，（1）：38-43.

[6] 張曉虹，譚文菁.島嶼旅游可持續發展研究.[J].宏觀經濟，2010，（4）：7-9.

[7] 沈華玉.島嶼旅游、海島旅游研究述評及啟示.[J].北京第二外國語學報學院學報，2012，（5）：9-18.

[8] 鄒統釬，吳麗云.旅游體驗的本質、類型與塑造原則.[J].旅游科學.2003，（4）：7-10，41.

[9] 陸林.國內外海島旅游研究進展及啟示.[J].地理科學，2007，（8）：579-586.

[10] 白潔.發展海島旅游業的制約因素及對策.[J].生態科學，2002，（2）：179-181.

[11] 楊海濤，陳修穎.關于海島民宿產業發展研究——以浙江省嵊泗縣為例.[J].農村經濟與科技，2016，（27）：92-94.

[12] 蔣佳倩，李艷.國內外旅游“民宿”研究綜述.[J].旅游研究.2014，6（4）：16-22.