探討房屋建筑監理質量控制中的監理要點

黃榮輝

摘要：監理單位在房屋建筑工程中的作用主要在于對施工進度、施工質量、安全管理、材料與器械管理、合同管理等方面的管理，是完成甲方委托、高質量完成工程的保障，因此監理單位必須具有專業資質，不過當前的房屋建筑工程監理工作還存在一些問題，需要加以解決。

關鍵詞：房屋建筑;監理;質量控制;要點

引言

工程監理在建筑施工質量管理中具有非常重要的作用，能夠促使施工質量的有效管理和控制。因此，企業在實際工作中應該遵循科學化的工程監理原則，在嚴格開展質量管理工作的情況下，構建完善的工程監理機制與模式，促使建筑施工質量管理工作的高效化開展，達到預期的工程監理工作目的。

1當前房建工程監理工作存在的問題

1.1監理工作進行中的公正性有待提高

在我國當前隨著監理行業的發展改革變化影響，監理單位逐漸增多，考取監理工程師證書的人員也逐漸增多，但從總體上來看，人員水平存在很大的參差不齊問題，高水平高素質的綜合型人員還是比例比較少的，很多人員在職業素養上也比較欠缺，這都導致在實際工作中很難公正負責的完成甲方建設單位委托的具體任務。特別是在公正性方面，很難完全保障并達到實際要求，很多人通常都會為了自身利益，而受到施工承包單位的影響，在一些工作進行中采取妥協的狀態，或者存在檢測不嚴格和疏忽的現象，還存在定期巡查不徹底或旁站監督不仔細的問題，這些都會對施工質量的指標按要求完成產生非常大的影響;另外，監理單位人員還要負責在施工全過程中，協調好各單位的溝通，及時向甲方報告具體工作的完成情況等任務，但在具體的匯報過程中不公正現象的存在，也使得很多不合法不規范行為得以存在，難以得到及時處理，這些都會為房屋建筑的后續運營埋下質量安全隱患。

1.2監理市場問題

目前仍有很多部門未能準確了解市場的實際需求，導致其對監理管理方面的工作不夠重視，加之監理費用較低，使得監理人員的工作積極性不高，建筑工程中監理管理方面的問題頻發。如在建筑市場中，一些監理企業采用降價的方式來獲取更多業務，而業主為了降低開支，也通常會選擇收費更低的監理企業，導致監理市場發生惡性競爭的情況，最終一部分經濟基礎較弱的監理企業因資金不足而倒閉。不僅如此，一些監理企業為了降低成本甚至還采用降低薪資或裁員等手段，以某建筑項目為例，需要五名監理人員參與，但監理企業只委派一人參加，使得監理人員精力嚴重不足，工作積極性也受到打擊。以上這些情況，往往導致大量監理人員流失，監理企業人才凋零，直接影響了整個監理市場的長期發展。

1.3工作人員素質

為了使房屋建筑工程的監理工作質量能夠得到有效的提升，在實際工作的過程中，監理人員的綜合素質是影響后續監理工作正常進行的重要影響因素，但是在當前房屋建筑工程監理工作中，在工作人員綜合素質方面還存在著一定的不足，由于我國建筑市場的工程監理人才是供不應求的，一些從事房屋工程建筑監理人員在專業能力和工作素質方面不達標，這就導致了在后續建筑工程監理工作中經常會存在效率和質量上的問題。另外一些房屋建筑工程的監理人員自身專業水平相對來說較為薄弱，同時在日常工作過程中也并沒有加強對一些先進知識和我國法律法規學習的重視程度，在一定程度上影響了房屋建筑工程監理水平的有效提高。

2房屋建筑中的監理要點

2.1對施工過程安全進行控制

在房建工程項目進行前期要求監理人員對施工單位的安全技術與專項方案進行審核，認真分析現場布置情況、機械設備運行情況等施工期間可能存在的安全隱患。同時還需要對安全責任制度以及各種安全規章制度是否規范進行分析，比如應急預案是否健全。在房建工程項目施工期間，監理人員需要對每個施工工序檢查，發現不符合標準或者存在安全隱患的情況要求施工單位限期整改。在施工期間，要求每道工序完成后由監理人員進行重復檢查，合格后方可進行下道工序施工，通過系統的安全監管工作能夠及時發現隱患和解決問題，確保整個房建工程安全進行。

2.2完善工程監理的保障機制

工程監理人員在實際工作中應該完善監理保障機制，確保監理工作的高效化開展與有效執行。首先，應該完善人才保障機制，建設高素質的人才隊伍，在人才的支持下提升工程質量的監理效果，滿足當前的施工質量管理需求。具體的工作中應該經常開展監理知識與技能的教育培訓活動，使得監理人員全面掌握各種知識和技能，在自身的工作中游刃有余完成監理任務，形成系統化的監理形式，完善人才的保障作用。其次，應該完善資金保障機制，投入充足的監理工作資金，采用先進的監理數字化、計算機與信息化技術，保證資金的充足性，形成良好的資金保障作用，促使監理工作的有效開展。最后，應該完善監理工作的基礎保障體系，按照施工質量的管理需求，構建相應的質量監理模式，確保各個部門和人員都能夠配合監理工作，從根本上增強工程的建設和施工質量。

2.3優化建筑工程監理體系

為避免監理單位工作過于隨便，以及對施工參與單位監理不嚴格現象的發生，應做到從源頭上進行糾正改善。首先，應對法律體系方面不斷進行完善優化，在這方面既要做到符合我國的國情和行業發展情況，還要多對一些發達國家的相關法律法規、規定條文等進行研究借鑒，并在此基礎上制定配套的執行規范，對相關的監督管理制度和懲處制度進行完善，以更好地實現對違法違規行為的有效處理;其次，為實現減輕項目質量管理實踐工作中的難度，相關監管部門應制定一些工程質量和安全性能保障方面的強制性條文，配合質量檢測工作的嚴格落實，應提高質量檢測驗收方面的重視程度和標準要求，特別是要增加一些細節方面的檢測要求條例，并做到使責任制度和懲處制度條例得到有效落實，以實現讓建筑施工單位和監理單位都能提高工作的重視程度;同時，還應建立配套的監理信用管理體系，以實現對相關人員進行有效約束，并通過定期的信用考核，實現讓監理人員端正工作態度，認真完成相應的工作任務，并能夠不斷優化自身水平和素養，這樣也可降低甲方建設單位的經濟風險，避免隱患問題增加。

2.4有效規范市場管理

為了解決現階段存在的房屋建筑工程監理問題，監理企業自身的專業技術水平只是一方面，另一方面，還需要將這些專業技術與實際工程進行有效融合，確保這些技術能夠得到充分的應用。同時，在這一過程中，政府部門也要做好對監理企業的管理工作，確保整個監理行業的發展符合相關規范。目前，隨著科技水平的迅速發展，監理企業也應當意識到高科技在監理工作中起到的重要作用，將這些新技術也充分應用到房屋建筑工程監理工作當中去。除此之外，相關部門也要規劃好監理工作，確保監理人員都能明確自己的職責所在，并統一相關收費標準，防止出現某些監理企業采用壓價的方式來惡意競爭。

結束語

綜上所述，房建工程的質量與人們利益密切相關，所以必須對施工過程中的質量保證，監理人員需要發揮出自身的作用，掌握施工要點，明確管理重點，做好施工前期、施工期間以及施工后期的多方面管理工作，進而維護建設單位利益，實現建設行業的健康發展。

參考文獻

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