近現(xiàn)代建筑室內歷史環(huán)境價值評估體系的研究
——以北京教堂建筑為例

■張愛莉，翁澤華，楊欣蕾，楊昌鳴 Zhang Aili &Weng Zehua &Yang Xinlei &Yang Changming

(1.北京工業(yè)大學藝術設計學院，北京 100124；2.南京林業(yè)大學藝術設計學院，江蘇南京 210037；3.北京市歷史建筑保護工程技術研究中心，北京 100124）

近現(xiàn)代建筑遺產是文化中的重要寶藏[1]，不僅折射出了時代特征，更體現(xiàn)出其所含有的各種價值，合理地修復及有效地保護是對建筑遺產最大的尊重和延續(xù)[2]。但大部分近現(xiàn)代建筑由于使用年限過長，不僅建筑本體、建筑結構及設施設備存在著不同程度的病害和滯后，就連室內環(huán)境也不能原樣呈現(xiàn)，有破敗感和陳舊感[3]。若不能進行及時合理有效地修復和搶救評估，這些建筑，特別是不受重視的建筑，其室內歷史環(huán)境勢必會有無法挽回的傷害。因此，只有建立價值評估體系，并根據評估結果采取分級保護和采取不同的保護和更新策略，才能開發(fā)利用好建筑遺產資源的各種價值，才能實現(xiàn)真正有效的保護和修復。

1 價值評估的原則、方法和步驟

1.1 價值評估的原則

價值評估對于評價對象來說是非常重要的過程[4]。本文以北京近現(xiàn)代教堂建筑的室內歷史環(huán)境為評估對象，其室內環(huán)境在年代、類型、風格、材質和工藝等方面不盡相同，為研究提供了多樣的范本。旨在通過對這些教堂建筑室內歷史環(huán)境價值的量化評估，得出其綜合價值評估結果。因此，價值評估及評估指標的選擇應遵循科學性、客觀性、完整性、可比性、靈活性和獨立性6項原則進行[5]。

1.2 價值評估的方法

本文為了使價值評估結果更加客觀公正，將采用客觀賦權評價方法[6]。本文將基于歷史考證和現(xiàn)狀分析，針對室內歷史環(huán)境的特殊性,構建價值評估的指標體系，并選取北京市10座具有代表性的近現(xiàn)代教堂為評估對象，以客觀賦權評價方法中的因子分析法為主要方法，將眾多評價指標分門別類成幾大綜合指標，并根據重要程度賦予權重，對室內歷史環(huán)境的價值進行綜合評價。因子分析法是將眾多無序的原有變量通過數(shù)據分析，按其某一特征歸結為少數(shù)幾個公共因子，便于綜合分析變量[7]。因子分析主要分為以下四大步驟：

（1）原有變量的相關性分析：分析原有變量間的各相關性。

（2）因子提取：根據一定的標準在已有樣本數(shù)據中提取因子。

（3）因子命名：按其屬性或含義命名已提取的公因子。

（4）分析總結：通過計算各因子得分，定量分析因子與樣本的關系。

1.3 價值評估的步驟

本文價值評估的步驟具體如下：

①明確評價指標體系。

②根據評價指標體系，設計室內歷史環(huán)境價值評估的專家問卷調查表；

③從近現(xiàn)代建筑遺產目錄中明確評價對象；

④請專家在問卷調查表對待評價的室內歷史環(huán)境價值指標進行打分；

⑤運用因子分析法，對上述待評價的室內歷史環(huán)境價值進行客觀綜合評價，再結合專家打分結果，得到最終評分和結論。

2 構建室內歷史環(huán)境價值評估指標體系

對近現(xiàn)代建筑室內歷史環(huán)境綜合價值科學、客觀、有效地評估是以建立科學、完整、合理的綜合評估指標體系為基礎的[8]。

2.1 構建價值評估指標體系

近現(xiàn)代建筑遺產所包含的價值多種并存，均體現(xiàn)在社會、經濟、政治和文化等方面[9]。本文是在原先學者們研究的基礎上再深化研究的，筆者根據20世紀建筑遺產室內環(huán)境的價值范疇和評估指標構建了綜合價值評估體系[10]，共2個一級指標（B），7個二級指標（C），26個三級指標（D）。近現(xiàn)代建筑遺產室內歷史環(huán)境價值可大概歸類為兩大類，其一是室內環(huán)境遺存的本體價值（B1），其二是殘破性相關價值（B2）。前者包括歷史（C1）[11]、科學（C2）、藝術（C3）、物質（C4）等價值，這四大類價值在室內歷史環(huán)境中又可分為17小項評估指標；后者包括文化情感（C5）、歲月（C6）和殘破性（C7）等美學價值，再細分又可分為9小項評估指標。

2.2 選定待評價的建筑遺產名錄

由于時間和經費有限，待評價對象從北京地區(qū)的近現(xiàn)代教堂建筑中選取了北堂、南堂、中華圣公會教堂、缸瓦市教堂等10個具有代表性的教堂，分別包含了天主教堂和基督教堂。

2.3 選定調查問卷對象

（1）問卷調查對象的選定方針

①專業(yè)背景：必須是建筑遺產保護工作相關專業(yè)的；

②實踐經驗：必須執(zhí)行過建筑遺產保護工作或室內環(huán)境改造利用工程；

③專業(yè)領域：以建筑遺產保護為主要專業(yè)，其他為輔助專業(yè)領域，涉及范圍較廣；

④專業(yè)技術：需有以下三種中的其一，高級以上技術職稱、國家一級注冊執(zhí)業(yè)資格、相關專業(yè)博士學位；

⑤其他技能：需對北京近現(xiàn)代教堂建筑及其室內環(huán)境較為熟悉；

⑥人數(shù)要求：控制在10-15人最為適宜。

（2）最終選定的調查對象名單（略）。

3 室內歷史環(huán)境綜合價值評估體系的應用

3.1 價值評估指標打分

請所確定的專家成員對選取的10個北京近現(xiàn)代教堂建筑室內歷史環(huán)境價值評估的26個分項指標進行打分（略）。

■圖1 10個教堂因子得分散點圖

3.2 北京教堂室內歷史環(huán)境綜合價值評估

首先計算出每個教堂在26個指標項上的得分，是將專家對其室內歷史環(huán)境價值的評分取平均值。然后基于此數(shù)據集，再進行因子分析。從26個變量中運用主成分分析法提取出9個因子，根據其特征根和方差數(shù)據進行再分析。

從表1可知，每個因子對應的特征根不同，只有前2個值大于1，且前2個因子的累積方差已超過90%，幾乎能夠代表所有變量。表2是采用主成分分析法分析的26個變量的因子荷載矩陣，數(shù)值高的變量與該因子的相關性強，反之就弱。從圖表數(shù)據中可得知，第1個因子所對應的數(shù)值比第2個因子都高出很多，則第1個因子與變量更具有相關性，第2個因子對變量解釋作用不顯著。

表2 因子荷載矩陣

而后，采用正交旋轉法對因子載荷矩陣進行再分析，能夠更清晰地找到各因子與變量間的關系（表3-表4）。

表3 旋轉后的解釋總方差

從圖4的數(shù)據中得知，D01-D17的變量與D18-D26的變量在因子荷載上剛好相反，前者在第1個因子上的荷載高，而后者在第2個因子上的荷載高。該結果與我們在構建近現(xiàn)代建筑室內歷史環(huán)境的指標體系的一級指標的分類是一致的。因此，我們可以把第1個因子概括為室內歷史環(huán)境的本體價值，而把第2個因子概括為室內歷史環(huán)境的殘破性相關價值。然后將兩個因子的取值標準化，計算各因子的得分（表5）。

表5 因子得分

3.3 評估結果及解釋

因子得分均值為0、方差為1，若因子得分大于0，則表明該樣本在該因子方面的取值高于平均水平，反之若得分小于0，則表明該樣本在該因子方面的取值低于平均水平。從表5中的因子得分數(shù)據可繪制出圖1的10個教堂的因子得分散點圖。從圖1的散點圖可把本次所評價的10個北京近現(xiàn)代教堂室內歷史環(huán)境價值分為表6的4類。根據前期分析，通過計算可得出每個教堂的綜合得分，見表7。

表6 北京近現(xiàn)代教堂室內歷史環(huán)境價值分類

表7 10個教堂綜合得分（按由高到低排序）

據上述評估結果，可明顯得知每一個評估對象在同一類價值客體中的地位，除此之外還可從得分中較直觀地看出某一評估指標或項目在同類指標或項目中所屬級別高低。對10個北京具有代表性的近現(xiàn)代教堂室內歷史環(huán)境價值的綜合評價結果進行分析，可為下一步的“分類保護”決策提供有效的參考。

4 結語

本文根據價值評估的原則和評估方法，選擇因子分析法作為室內歷史環(huán)境價值評估的方法，以本體價值和殘破性相關價值兩個方面為基礎，建構了近現(xiàn)代建筑室內歷史環(huán)境價值評估指標體系。首先明確了評價對象，即選取了10個北京具有代表性的近現(xiàn)代教堂建筑，然后選取建筑遺產保護相關的各專家對評價對象的歷史環(huán)境價值指標進行打分，而后采用因子分析法對上述10個教堂建筑室內歷史環(huán)境的各指標進行分析，從而對其綜合價值進行了評價。根據評估結果可將這些歷史環(huán)境分為四類，不同類別的建筑將采取不同的修復和保護措施[12-13]。

因子分析法對近現(xiàn)代建筑遺產的價值評估，隨著地區(qū)、建筑類型等的不同，其指標權重也會不同，進而綜合價值評估結果也各不相同。如同一類型的建筑放在北京、上海、天津、青島等城市和地區(qū)，利用因子分析法進行評估，其價值指標權重和綜合價值評估結果將不同。在北京其價值評估結果可能會處于第二、三類保護級別的；但在天津、青島等地區(qū)，其價值評估結果可能會高很多。因子分析法是客觀賦權評價方法中的一種，能夠更加客觀準確且具有針對性地對不同建筑遺產室內歷史環(huán)境價值進行評估，并找到合理有效的修復和保護措施[14-15]。