房地產建筑工程雨季施工技術問題探究

耿亞東

【摘要】隨著中國城鎮化率逐年升高，房地產建筑工程正在快速擴大范圍，中國的建筑行業正在穩步發展中。但隨之而來的問題也非常明顯，很多建筑完工日期緊湊，部分建筑單位為了如期完工，不得不在雨季趕工。雨季趕工會衍生出很多問題，無論是從施工難度的角度還是從建筑質量的角度來看，雨季施工都要采取相應的措施。本文旨在探究雨季施工技術問題，提出一些相應的解決方案。

【關鍵詞】房地產;雨季施工;解決方案

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

20.058

由于很多房地產建設項目都是在露天的情況下進行的，所以在施工過程中難免會碰到自然環境破環的問題，其中最嚴重的當屬雨季的問題，但因工期所限，很多施工單位不得不在雨季施工，因此面臨雨季施工的種種問題。雨季施工非常考驗施工技術的熟練與技巧，需要運用雨季施工技術才能保證建筑工程的質量。雨季施工技術的優點有：提高工程施工效率、節省時間、一定程度上降低施工成本、保障建筑工程質量等，作為房地產建筑工程承包商必須要能熟練使用雨季施工工程。

一、雨季施工的問題

1.1難以預測

由于天氣預報并非完全準確，很多施工單位很難根據天氣預報來對未完工的建筑進行預處理。而且中國多為亞熱帶季風氣候，夏季降雨量多且不穩定，不易預知雨季的到來時間、持續時間，這都屬于不可控因素。對于施工單位來講，一旦碰到不可避免的雨季到來，如何降低對未完工建筑的損害與在雨季繼續施工成了非常頭疼的問題。

1.2塌方

這里的塌方主要是護坡塌方或邊坡塌方。由于雨季長期雨水天氣的影響，邊坡的土體受到大量雨水的沖刷，地基坑坡面的局部會出現開裂、坍塌等現象。有些護坡因為自身坡度較陡或者密實度較差、粘聚力低，再加上雨水的沖刷，就非常容易發生護坡塌方的危險。塌方不僅會帶來很大的安全隱患，同時也會延誤工期，降低施工效率。

1.3灌水

由于雨季降水量大，氣候濕潤的特點，有非常多的降水會流入地下，這無疑會給人防通道和基礎墻帶來極大的灌水風險。基礎墻是整棟房屋的荷載傳遞，是整棟建筑安全和穩定的基礎，如果發生灌水，極易影響建筑的整體質量，導致建筑穩定性不高，帶來安全隱患。

1.4安全隱患

在雨季降水對施工單位來說，不僅是影響施工進度，而且還會帶來很多潛在的安全隱患。首先，雨季帶來的大量降水會沖刷土方、護坡等，極易發生塌方等事故造成人員傷亡及經濟損失;其次雨季帶來的雨水會使整個施工環境變得潮化，施工設施會變得潮濕、濕滑，容易導致施工人員發生跌落的危險。雨季帶來的觸電、大風等也很有可能導致施工建筑的倒塌，如果發生這類事故，帶來的不僅僅是經濟損失，還有不能如期完工承擔的責任等，所以雨季做好防護措施也非常重要。

二、解決方案

2.1前期準備工作

在開工之前，若工期中不可避免的會遇到雨季，需要施工單位提前布置好施工進度與雨季施工方案。如果遇到確實在雨季不能開工的部分，應當安排在非雨季完成，分工完成避免延誤工期。在開工前也應該提前設計好排水工程的建設，提前預計好在建筑過程中水可能的流向，合理排水。

2.2基坑檢測

地基作為整個建筑的安全性與穩定性的基礎，在建設初期不僅要做好規劃，還要進行檢測工作。特別是處在雨季時，受雨水沖刷影響，很多地基會產生較大的偏差位移，導致與工程預期不相符，重新規劃方案又會降低建筑效率，所以對在雨季對基坑進行基本的檢測工作是必不可少的。對基坑的檢測工作主要分為兩部分：沉降檢測和位移檢測，在沉降檢測中主要用到的儀器是DS1水準儀，在位移檢測中主要用到的儀器為經緯儀，其具體檢測標準與要求如下表所示：

不難發現，對基坑的檢測工作需要提前至少一個月，但地基穩定的重要性不言而喻。在雨季施工時，土壤含水量高，容易松動，很容易使地基產生偏差，所以安排好專人檢測對于保障工程如期進行顯得尤為重要。

2.3塌方處理措施

目前多數房地產建筑工程都有地下停車場或地下車庫，這些地下工程在建設過程中因為邊坡很多的原因，非常容易受雨季影響產生塌方的現象。我們通過沙袋堆砌或鋼管鋼板固定來加強護坡、邊坡的穩定性，降低塌方發生的概率，或者在開挖時就采取降低坡度、減少邊坡等方法，增強施工建筑的安全性。我們以基坑最大開挖深度5.5m為例，演示局部塌方處理措施：

先放出基坑邊線（筏板邊線外擴60cm），沿邊線垂直釘入A63鋼管，鋼管壁厚3.5mm，鋼管外露于基底以上1.5m，釘入土層內2m，鋼管間距50cm。在鋼管內側襯8mm厚鋼板，鋼板高度1.5m。鋼管及鋼板安裝到位后，在塌方區域自坑底往上堆放沙袋，沙袋堆放坡度1：0.55，沙袋堆放時每層縫隙錯開咬槎，沿坡面間距2m埋設泄水管。最后在堆好的沙袋坡面上，按照原基坑設計方案做土釘墻。然后是對于未塌方的邊坡的預防處理措施：對于未塌方的邊坡，與上述方法稍不同的是采用鋼管鋼板加固，只在坡底空隙處使用沙袋填充。

2.4砌體施工措施

在進行砌體施工時，選取正確的粘合劑是十分重要的。粘合劑要選用粘合性強、不易發生潮化、軟化的，特別是在雨季施工，如果選用的粘合劑遇水發生潮化或分解導致了建筑墻體脫落或穩固性降低，帶來的安全隱患與延誤的施工時間是非常嚴重的。我們提供了一種廣泛應用于建筑行業、防水性能強、性質穩定的粘合劑，其主要成分如下：苯乙烯492g丙烯酸10g丙烯酸丁酯425g甲基丙烯酸20g甲基丙烯酰胺24gn-烯丙基乙酰乙酰胺29g水適量將各項物料的混合水溶液，于83～87℃加熱30min，并攪拌，得到黏度為830mpa·s、ph=4的粘合劑。此粘合劑可用作雨季施工用，性質穩定，可預防水滲透導致的墻體脫落等問題。然后是砌體時特殊位置的防水措施，這里我們以泛水為例。由于泛水處于屋面轉角與立墻部位，結構的變形大，容易遭受雨水的侵蝕，需要使用特殊方法保護。我們用到的方法是加鋪卷材，先使用試鋪的方法對于可能出現的問題進行檢測。然后先進行平面卷材的鋪貼，主要是在轉角處鋪設平面卷材，最后鋪貼立面卷材。具體處理方法如下圖：

陰陽角、水落口等特殊位置都可以采用密封卷材鋪貼的方式進行處理，盡量降低建材間的縫隙大小，緊密結實以防止雨水的侵蝕作用。在鋪貼過程中，為了達到緊密結實的效果，要清除鋪貼過程中可能產生的水泡等，鋪貼完成后還要進行封邊處理，以防止雨水漏流等問題。由于砌體工程的特殊性，砌體的質量決定了整個建筑的質量，所以在降雨量極大時應停止動工，以減少雨水對于建筑質量的影響。

2.5排水工程設計

一般樓房的地基深度應為2m-3m以上，如果按當前很多樓房建設還有地下車庫等地下工程來看，地基的深度可能會超過十米。這種深度給建設初期帶來了很大煩惱，如果建設初期剛好趕上雨季，那么地基很容易發生積水、塌方等事故。對于此類問題，我們有兩種解決方案，第一種是從時間上解決，在進行工程設計時就讓動工時間盡量避開雨季，這是解決此類問題最簡單的方式，避開了雨水高峰期;如果實在要在雨季開工，第二種方式就是事先鋪設好地下排水工程，這需要安排專業的人員來進行排水工程設計，如排水管道的路線設計、排水量設計、深度等等都需要進行專業的設計，一般排水設計需要充分考慮最大排水量、與污水泵站的距離、與主干管道的介入點等等。

2.6建筑設施的施工要點

這里所說的建筑設施主要包括了吊裝設施、腳手架等，這些設施在雨季施工時都需要特別注意。首先是吊裝設施，最常見的就是塔式起重機，由于其高度較高的特點，其下部如果受雨水侵蝕，就容易產生不穩固的情況，非常容易出現事故。第一點要做到的就是在雨天盡量不使用塔式起重機，不僅是因為雨水侵蝕導致的裝置不穩定，而且受潮濕影響，其起吊的重物也會因為摩擦力減小而發生滑脫等危險現象。雨天使用起重機的危險不僅是對建筑設施而言，對于操作者也十分的危險，由于到達操作室需要爬很長一段距離，在雨天濕滑的條件下，非常容易發生墜落的危險，所以在雨天盡量不使用塔式起重機。第二點是要把塔式起重機的基礎高度上調，盡量在地勢高的地方安防，不可讓其下部浸入水中，一般高于地面基礎10m為宜。其次是腳手架，這是工人在進行高空作業時的生命保障，由于雨天潮濕環境的影響，非常容易產生滑落的危險現象。如果在雨天進行作業時，必須施加額外的安全措施。在施工進行前也必須進行全面的檢查，有無連接口松動等情況，對于走道等地方應該進行防滑處理。最后一點是對于施工地的電纜與腳手架、走道等地方是否有連接情況，在雨天非常容易發生觸電的危險。

2.7混凝土處理方案

由于混凝土的特殊性，本來就屬于半固體態，不能在雨天進行混凝土的澆筑，應該按照要求設置混凝土停澆縫。如果碰到降水量較大時，應該采取相應的保護措施對于以及澆筑的部分進行隔離處理，如用塑料膜覆蓋等，不可讓雨水沖刷模板的隔離層。如果必須在雨季進行施工，混凝土的含水量應該根據當日降雨量來進行調配。每日完成澆筑工作后應該及時進行檢測，對其穩固程度等進行記錄，夯實回填的混凝土。

結語：

雨季帶來的降雨會給建筑帶來非常多繁雜的問題，又是一個無法避免的問題，雨季施工非常考驗房地產建筑承建單位的施工技術。要在保證工程如期完成的同時保證建筑的質量，熟練雨季施工技術是非常重要的。要根據不同的情況，如降雨量、地勢等因素來綜合考慮制定相應的雨季施工處理方案，提高建筑行業的水平。

參考文獻：

[1]陳丕偉，趙善鑫.談房地產建筑工程雨季施工技術問題[J].城市建設理論研究（電子版），2017（30）：100-101.

[2]劉福林.房地產建筑工程雨季施工技術問題探究[J].民營科技，2017（02）：115.

[3]嚴慶偉.淺談房地產建筑工程雨季施工技術[J].門窗，2016（01）：72-73.

[4]王芳.淺談房地產建筑工程雨季施工技術問題[J].福建質量管理，2015（12）：171.