淺析建筑工程概預算編制對工程造價的影響

崔欽善

（廣州市市政集團設計院有限公司，廣東廣州 510060）

0 前言

在建筑工程規模擴大的趨勢下，工程造價管理面臨更高要求，建筑企業應做好工程造價事前控制，編制建筑工程概預算，準確評估建筑工程成本分配狀況，以此控制施工期間的工程造價，避免建筑工程超支。關于建筑工程概預算編制對工程造價的影響分析，可提高建筑企業對概預算編制的重視，取得理想工程建設成效。

1 建筑工程概預算編制的作用及影響機制

在建筑工程中，工程造價涵蓋材料成本、設備費用、人工費用等，涉及建筑工程所有項目環節，工程造價控制工作繁重。概預算編制工作可在建筑建設前合理規劃建筑工程投資，明確各個項目環節的成本分配狀況，便于工程造價管理[1]。細化來說，建筑工程概預算編制對工程造價的影響體現在以下幾點：

①材料價格，建筑工程施工周期長，施工期間可能出現材料價格變化現象，影響工程造價。概預算編制可在建筑工程建設前考慮材料價格對工程造價的影響，評估材料市場價格變化趨勢，制定合理材料采購、供應計劃，更準確地控制材料成本；②工程量，在建筑工程概預算編制中，為準確計算工程費用，建筑企業需準確計量工程量，掌握建筑工程的項目建設需求，為工程造價、進度等要素的控制提供幫助；③設計，相關調研指出，設計方案對工程造價的影響占比約60%，在通過概預算編制明確工程量的基礎上，設計單位可根據概預算數額、工程量及進度等要素，科學規劃設計施工方案，明確施工計劃、施工工藝與進度安排，使建筑工程施工更有序，有助于工程造價的有效控制；④施工，在建筑工程施工中，突發事件難以避免，概預算編制可事前評估建筑工程施工風險，制定相應應急預案，并根據施工實際狀況，優化調整概預算，實現動態工程造價控制[2]。

2 有效實施建筑工程概預算編制的建議

基于建筑工程概預算編制對工程造價的多重影響機制，建筑企業應開展有效的概預算編制工作，精準控制工程造價，保障建筑工程在規定投資數額內，按期保質完工。

2.1 明確概預算編制內容

在建筑工程概預算編制中，建筑企業需根據建筑工程施工內容，明確概預算編制內容，首先計算單項概算，再將其整合為綜合概算，最后明確建筑工程的總概算，切實發揮其在工程造價控制方面的作用。其中，單項概算是指建筑工程的材料費用、人工費用、施工措施費用等單項費用；綜合概算是指某個分項工程的所有單項概算之和；總概算是整個建筑工程的概算費用。以某建筑工程為例，施工單位在進行單項概算時，明確相關概算內容，按照合理計算方法計量概算費用，為建筑工程概預算編制奠定良好基礎。細化來說，該建筑工程的單項概算編制內容與方法如表1 所示。

表1 建筑工程單項概算內容與方法

通過明確單項概算內容，可全面掌握建筑工程的各項費用數據，再根據建筑工程實際特點，逐級匯總建筑概預算，明確建筑概預算的各類專業費用，使建筑概預算編制更全面、準確[3]。

2.2 創新概預算編制方法

在明確建筑概預算編制內容的基礎上，建筑企業需創新概預算編制方法，按照規范方法要求計量各個單項概預算，保障概預算編制數據的準確、真實，切實為工程造價控制提供幫助。就目前技術水平而言，常用的概預算編制方法有以下幾種：

（1）概算定額法。在設計單位出具初步設計后，建筑企業可明確建筑工程的分項工程量，按照概算定額套用明確分項工程所需的投資數額，以此明確建筑工程概預算的定額。在實際概預算編制中，概算定額法的應用流程如下：明確建筑工程的分項工程→選擇合適的概算定額單價→計算分項工程的本體工程費→根據規定標準計量措施費→明確建筑工程本體工程費→根據取費標準計算間接費與利稅工程費→整合各項費用，明確概算造價。

（2）概算指標法。如設計單位出具的初步設計相對粗放，建筑企業可通過概算指標法進行概算造價的計算，根據建筑工程的狀況，選擇類似建筑工程（技術條件類似或分項工程類似）計量概算指標，明確本體工程費。概算造價計算公式如式（1）：

式中：P-指概算指標，即完成單位工程量所需的費用；J-指類似建筑工程的概算指標；Q1-指建筑工程與類似工程相比，新入的結構數量；Q2-指換出的舊結構數量；P1-指對應新結構的單價；P2-指對應舊結構的單價。

（3）類似工程概算法。該方法是指直接利用類似建筑工程的結算或決算數據，計算建筑工程概預算，計算公式如下：概預算造價=建筑工程面積×類似工程的概算單方造價×綜合修正系數±結構增減值×（1+修正后的間接費率）。

在建筑工程概預算編制時，建筑企業可根據實際狀況，選擇一種或以上概算編制方法，進行概預算造價計算。為保障概預算編制的準確性，建筑企業可將前兩種方法為主要計算手段，輔以類似工程概算法，綜合多種概算編制法的計算結果，取得更為真實有效的概預算造價數額。同時，考慮到概預算編制的數據算量大，工作人員可引進BIM 技術，通過計量軟件和可視化處理，更為精準、有序地計算工程量與各項概預算造價。

2.3 調整概預算編制方案

在明確概預算編制內容及造價數額的基礎上，建筑企業應適當調整概預算編制內容，使其更貼合建筑工程及市場實際，提高工程造價控制的實效性。在實際建筑工程中，概預算編制方案的調整應涵蓋編制深度、編制定額與編制價格三個層面。以某建筑工程為例，其調整措施要點如下：

在編制深度調整中，建筑企業根據建筑工程建設要求，在初設概算編制時，通過預算定額呈現建筑工程各項內容，明確建筑工程各項費用，并配合施工精度的定額系數，準確調整建筑工程量，進而使預算定額更接近實際施工，為后續施工與工程決算提供詳細指導，發揮概預算編制在工程造價控制方面的優勢。

在編制定額調整中，建筑企業根據建筑工程實際狀況，對部分套用定額的項目進行調整。例如，在常規的混凝土與砂漿制作中，水泥等原材料的消耗量不允許重復計算。但由于建筑工程施工現場地質復雜，選擇的混凝土強度及原材料均與定額存在差異，建筑企業根據技術標準、基本定額配比用料表，調整定額；在建筑工程土建工程中，定額以合理工期、均衡組織等條件設置，由于建筑工程施工現場條件復雜，外界影響因素多，建筑企業在土建工程人工費用計算時，在原本定額的基礎上將系數乘以1.257，以保障概預算編制的合理性。

在編制價格調整中，建筑企業根據市場趨勢，合理調整部分概預算的單價，使概預算數額更貼合建筑工程實際。例如，在人工單價中，根據分項工程特點，明確基期與編制期的人工單價，計算二者在不同分項工程中的價差；在設備單價中，考慮市場燃油價格變化，計算汽油與柴油價差，汽油單價價差為5.36 元，柴油為4.808 元，準確計算設備使用費用；在水電價格中，考慮建筑工程所在地區的電價調整政策，計算電價價差為0.421 元；在運輸及裝卸費單價中，建筑企業根據直發料、廠發料與當地料的差異，分別進行市場調研與比選分析，明確材料最佳運輸方案，并根據最佳運輸方案計量價差。

綜合上述流程，建筑企業可完成建筑工程初始概預算編制工作，根據概預算編制中的各項分項工程費用，分析建筑工程技術經濟指標，評估其是否滿足建筑工程效益需求，并將概預算造價與可行性研究階段批復的投資總額對比，確保其低于投資總額。

3 結論

綜上所述，建筑工程概預算編制對工程造價的影響體現在材料價格、工程量計算、工程設計與施工等方面。通過本文的分析，建筑企業應根據建筑工程實際，明確概預算編制內容，創新概預算編制方法，并結合市場狀況優化調整概預算編制方案，有效實施概預算編制工作，更好地控制工程造價。