毛竹林資產評估方法及實例分析

摘要 以福建省南平市建陽區桂林國有林場為例，通過收集該林場的毛竹林數據和評估所需要的其他有關技術經濟指標，在傳統毛竹林價值評估的重置成本法、市場法及收益法3種基本法中進行分析，將市場價倒算法與有限期年金現值法相結合，作為毛竹林評估方法，評估結果為該林場毛竹價值為33 676.07元/（hm2·a）。結果表明，采用改進后的有限期年金資本化法評估毛竹林的價值，貼近真實市價，能夠減少毛竹林評估價值誤差。

關鍵詞 毛竹林資產評估;市價倒算法;年金資本化法

中圖分類號 S 7-9? 文獻標識碼 A

文章編號 0517-6611（2021）19-0099-03

doi：10.3969/j.issn.0517-6611.2021.19.024

開放科學（資源服務）標識碼（OSID）：

Evaluation Method and Case Analysis of ?Phyllostachys pubescens ?Forest

CHI Shang-ping

（Fujian Provincial Forestry Survey and Design Institute， Fuzhou， Fujian 350003）

Abstract Taking Guilin state-owned forest farm in Jianyang District， Nanping City， Fujian Province as an example， through collecting the data of the forest farm and other relevant technical and economic indicators needed for evaluation， the paper analyzed the three basic methods of traditional ?Phyllostachys pubescens ?forest value evaluation， namely， the replacement cost method， the market method and the income method. The results showed that the annual net income of ?Phyllostachys pubescens ?was 33 676.07 yuan/（hm2·a）. The results showed that the improved limited period annuity capitalization method was the most close to the real market value of ?Phyllostachys pubescens ?forest， and it also made the evaluation error. The purpose of this study was to provide reference for improving the evaluation of ?Phyllostachys pubescens ?forest.

Key words ?Phyllostachys pubescens ?forest evaluation value;Market price inversion algor;Annuity capitalization method

作者簡介 池上評（1989—），男，福建大田人，工程師，從事森林可持續經營、森林資源資產評估等研究。

收稿日期 2021-01-14;修回日期 2021-07-29

隨著資產評估行業的穩步發展，森林資源資產評估的規模漸漸增大，毛竹林價值評估也變成我國森林資源資產評估不可或缺的一部分。經過大量專家、學者以及林業工作者的不懈努力，我國竹林資源資產評估已得到了一定的提高，但是針對毛竹林價值評估方法的相關研究較為薄弱[1]。筆者以福建省南平市建陽區桂林國有林場為研究對象，探討毛竹林價值評估的幾種方法，并進行實例分析，旨在為毛竹林資源資產評估實踐提供參考。

1 研究數據與方法

1.1 研究數據

研究區位于福建省南平市建陽區黃坑鎮新峰村的桂林國有林場，位于建溪上游和武夷山的南面山腳，現南平市政府駐扎地的建陽區。其中，建陽區的森林覆蓋率高達75%，有18萬hm2的叢林面積。黃坑鎮被稱為“林海竹鄉”，森林覆蓋率高于90%，其中包含2 700萬根毛竹立竹量、年產約350萬根毛竹的1.147萬hm2毛竹林面積，共計3.32萬hm2林地面積。該調查毛竹林情況：保存毛竹林的林分為純林，起源是天然林，毛竹年齡平均為16年，平均眉徑在8.5～10.5 cm，平均株高為14～15 m，小班株數為1 350～2 563株/hm2，平均1 950株/hm2，毛竹生長正常，經營狀況良好，林地剩余使用年限為10年。研究區毛竹林情況見表1。

1.2 評估方法

對于毛竹林資源資產的評估，主要采取成本法、市場法和收益法[2]。具體使用何種方法進行評估，取決于不同毛竹林存在的差別。根據客觀事實來說，毛竹林雖然都屬于異齡林，但相較于一般的異齡林，毛竹林具有生長周期短、采伐年限較短等特點，通常情況下，每隔6～8年就可進行1次主伐，每隔1～2年可進行1次擇伐[3]。

1.2.1 重置成本法。幼齡林沒有明顯的產量，主要的價值體現在前期種植、撫育和管理的投入上，因此采用重置成本法，思路為按技術標準、工價、生產力和物價水平，重新營造與被評估森林資源資產相類似的資產所需的資金成本和投資收益（利息），并將其作為森林資源資產的評估值[4]。