房屋建筑施工中的防滲漏施工技術探究

宮玉暢

摘?要：目前，對于房建施工中防滲漏施工技術的研究并不少見，但大多數只停留在理論分析層面，在實際應用過程中存在很大的局限性，無法在滲漏問題發生初期及時遏制。基于此，設計房建施工中防滲漏施工技術，致力于杜絕房建施工中的滲漏問題，進一步提高施工房建質量。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏技術;應用

1房建項目滲漏問題的常見誘因探討

為了可以更好地在房建項目中運用防滲漏技術，建筑企業首先就應該明晰各類滲漏問題的誘因。具體而言，主要如下：

1.1廚房與衛生間滲漏

在房建項目之中，廚房與衛生間由于存有水源，因此也是小面積滲漏的主要部位，其中的誘因比較多，詳細來說，有如下幾點：其一，在施工作業活動中，防水作業存有質量問題，無法展現應有的效用;其二，在施工活動中，混凝土品質含有問題，還有一些建筑企業使用劣質防水材質;其三，在澆筑作業完成之后，未進行有效的養護，使得出現滲漏問題;其四，樓板設計的厚度不足。

1.2地下室滲漏

在住宅建筑項目之中，通常都會設計地下室、地下車庫以及地下附屬構筑物，而這也是最容易出現滲漏問題的部位，對房建項目的品質產生了一定的不利影響。究其誘因，大多數都是由于混凝土的質量沒有達到相應的標準，致使在地下工程的墻面上存有縫隙，防水涂層的效用無法得以良好的發揮，還有一部分防水涂層被縫隙拉裂，在這種問題的影響下，也大大增加了滲水滲漏的幾率，所以這也是需要施工企業著重注意的地方。

1.3建筑物屋面滲漏

房建項目的屋面主要指的就是建筑物的頂層，由于直接面對雨水的沖刷，同時還要面對陽光的長時間照射，所以這個部位也是最為容易發生滲漏問題的位置，特別是在雨季，若是沒有做好相應的防滲漏措施，那么就容易形成大面積的滲漏。一般而言，誘發建筑物屋面滲漏的要素主要是屋面防水建材選用不當，在這種情況下，就容易致使屋面的防水材質浮現出裂縫，出現滲漏問題。

1.4建筑物外墻滲漏

通過對以往出現過外墻滲漏的建筑物做出調研與分析之后，可以察覺到房建項目外墻部位的滲漏誘因如下：一方面是由于建筑材料的選取出現了問題，由于建材品質不佳，在外墻之上就容易產生裂縫，繼而誘發滲漏問題;另一方面是因為施工工藝不當，沒有時刻依據施工作業的標準進行施工活動，同樣也會致使外墻體的滲漏問題。

2房屋建筑中防滲漏技術的應用

2.1廚衛間的防滲漏措施

（1）廚衛間的墻面和地面需要采取必要的防水處理，采用防水材料等作為防水結構，在施工位置上通過粘貼瓷磚保證墻面防水效果合格。地面防水處理驗收達標后方可開展后續施工，主要的檢測項目為坡度尺寸、地漏是否存在滲漏等。廚衛間內的全部水管、地漏均應實施密封性處理，防止預留孔洞存在滲漏的缺陷。

（2）廚衛間內的防水部分與管道安裝中，所有材料均須達到工程的技術標準，如防水材料、水管、各個配件等。上述材料均須具備出廠合格證明、檢驗報告等，同時加大力度實施質量管理，保證安裝質量合格。廚衛間排水系統安裝后，應進行水壓試驗，以達到質量標準。

（3）住宅樓廚衛空間施工，應避免在地下空間位置上打孔，防止造成下部水管損壞的問題。普通房間和廚衛空間連接應采取防水層收口的形式，可通過聚氨酯防水涂料進行防水涂刷施工，保證厚度均勻不存在裂縫。

2.2地下室防滲漏技術

地下室結構施工時，混凝土澆筑采用跳倉法，通常情況下，其內部中不同單位組成部分間會設置后澆帶，以消除沉降或溫度導致的變形問題，提高工程安全性。在項目開始建設前，工程施工單位應與設計單位溝通，同意后可將后澆帶改為跳倉施工方法。比如，某建筑地下底板結構部分，在開展混凝土澆筑施工時，先澆筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再澆筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段;間隔澆筑，相鄰部分需間隔7d進行澆筑，再澆筑1′，以此類推。各個施工部分，長度應控制在40m以下，跳倉施工接縫位置應預留300mm寬、4mm厚的止水鋼板，連接位置可采用快易收口網設置模板攔截混凝土，二次澆筑過程中須保證施工位置沒有任何雜質。施工縫進行二次澆筑應做好振搗施工，使連接部分質量合格。（1）跳倉法施工分段與留設后澆帶基本相同，僅預留一條施工縫，留設后澆帶方式會存在兩條施工縫，可降低滲漏的概率。（2）施工期間會存在后澆帶部分的積水、碎塊、垃圾等雜物，后續施工處理難度較高，清理不干凈;二次澆筑混凝土質量無法進行有效控制，密實度較低，防水性能無法滿足要求。

2.3關于屋面工程防滲漏施工

由于屋面工程防水作為整個房屋建筑防水施工期間的重點內容，關于屋面的防滲漏技術主要是在防水涂料和防水卷材方面進行體現。此工程使用的是自粘聚合物改性的瀝青防水卷材（無胎體）+聚氨酯防水涂料，在材料選用上要嚴格按照設計文件要求，具備產品檢測報告、產品合格證書等相關證件。另外根據本工程實際情況，施工時應注意，在屋面防水卷材和防水涂料施工前，結構板必須經蓄水或淋水試驗，確認混凝土結構板無滲漏情況，則可以進行操作。在大面積鋪貼卷材之前，應做好節點封口處理與附加層及屋面排水比較集中地方的細部構造進行處理或者是隔縫空鋪條的有關處理等。另外卷材防水層的收頭適宜在女兒墻的凹槽內部使用金屬條進行固定，并通過使用密封材料封緊上下的口。將頂管伸入屋面、井（煙）道時要高出屋面整體結構，并使用柔性類的防水材料作返水，其中高度要大于250mm。另外。最后一道關于泛水材料要使用卷材，并通過用管箍把卷材上蓋進行壓緊，然后再用密封材料封好。在防水層施工完成以后，還要開展淋水或蓄水的試驗。

2.4外墻工程防滲漏施工

外墻工程施工除了要嚴格按照施工規范及設計要求進行施工，對節點的處理也要特別重視，比如，①外墻剪力墻部位混凝土澆搗時應分層振搗密實，每層混凝土澆搗以50～70cm為宜，確保墻身混凝土的密實性，剪力墻上的螺桿應采用止水螺桿。②外墻腳手眼及孔洞封堵前要對空洞進行鑿毛清理，之后再使用膨脹細石砼一邊澆灌，一邊進行搗實，并在細石砼外側凹進磚墻10～15mm，等到細石砼具有一定強度之后再使用摻10%防水劑按照1∶3水泥砂漿進行補嵌密實到和墻面持平。③外墻抹灰前兩種不同基底材料交接處，使用200寬的鋼絲網，而且水泥保溫釘要和801膠水固定在墻面界面的地方，之后再使用粉刷，防止空鼓或因這兩種材料的不同收縮產生的裂縫，導致滲漏。④鋁合金門窗采用后塞法施工，門窗料與墻體交接部位頂部及底部邊縫應用發泡劑嵌填密實嚴禁割裂，然后用外墻抗裂砂漿嵌縫，粘貼玻纖網格布，窗邊與外墻接縫抹灰處應留設1.2cm深凹槽打硅膠，硅膠應嵌填密實。⑤建筑外墻面采用1.2mm聚合物水泥基防水涂料進行防水設防。

結束語：

防滲漏技術方式多種多樣，依據每個房建工程的不同空間、位置。采取科學、合理的防滲漏措施，為了滲漏問題的發生，應該培養有很強責任心、良好敬業精神的施工人員，提前進行規劃、設置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相關防滲漏標準機制去實施、進行。房建工程項目中的防滲漏效果達到最佳的效果。

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