房屋建筑工程項目質量控制與管理實踐

蘇善新

摘要：近年來，房屋建筑工程的整體質量得到了大幅度提高，房屋建筑工程施工質量監督工作越來越受到重視。為了避免出現豆腐渣工程，確保工程監理項目質量的監督與管理，文章對某市住房建設項目的監理工作進行了分析 與研究，通過工程質量管理實踐，為工程質量管理方法的應用與推廣提供參考。

關鍵詞：房屋建筑;工程監理;質量控制

1、施工質量與安全控制管理的關系

結合工程項目的建設現狀，質量和安全控制與管理是施工活動的核心內容。這項工作的有序開展對確保工程的施工質量起著非常重要的作用。根據建設項目的總體施工情況，安全控制與管理相輔相成。任何工作的缺乏都可能影響建設項目的質量，并使其難以提高建設項目的質量和效率。

1.1建筑安全與建筑質量的關系

對于本工程的施工活動而言，施工過程中無小事，任何環節都可能直接關系到本工程的施工安全和質量。當建筑本身不能達到預期的質量要求時，就會將安全隱患埋在整個工程的施工質量中，進而直接危及人民的生命財產安全。因此，在工程的實際施工活動中，工程質量必須是前提。無論項目如何裝修，都需要以原有建筑質量為基礎。

1.2安全管理直接保證工程質量

在我國建筑業不斷發展的背景下，城鄉建設逐步完善，建設項目數量也在不斷增加?，F階段，施工質量和安全控制管理最直接有效的手段是配備專業的安全生產隊伍，結合實際情況對施工的各個環節進行監督。眾所周知，建設項目是一項非常復雜的工作，由多個環節的小項目組成。在不同的施工環節采用不同的施工工藝，避免影響工程施工質量。

2建筑工程項目質量控制與管理

隨著國家基本建設體制改革的進一步深化，工程質量監督事業取得了很大進展，工程質量監督領域已經認識到有法可依，依法監督。同時，隨著"建設工程質量管理條例"等一系列國家法律法規的頒布實施，監督管理的監管體系基本形成，，政府工程質量監督管理步入依法監督的快車道。由于建設工程質量問題復雜多變、嚴重頻繁，質量保證體系必須覆蓋整個建設過程。施工單位、監理單位和施工企業應嚴格遵守和執行，加強制度管理，明確獎懲制度，這是建設工程質量有效控制和管理的前提和保證。主要做以下幾點：

2.1加強建設項目目標責任制

加強建設項目目標責任制是完成和實現建設項目合同指標，實現建設項目質量控制和管理的根本保證。建筑工程項目是一個龐大而復雜的系統工程，它包含著多層次相互聯系的承包關系。按照“單位工程分部分項保護”的原則，對總體質量目標進行層層分解，研究確定各分部分項工程的質量目標。根據難易程度，結合施工人員的技術水平和專業素質，確定質量管理和監控的重點。同時編寫詳細的書面交底和質量保證措施。所有參加施工的人員都要進行技術交底，目標明確，責任明確。最終達到建設項目的目標。

2.2強化監督機制，建立集體監督機制，確保執法監督的公正性和準確性。

加強監督執法是深化工程質量監督機構改革，提高工程質量監督力度的重要手段。要改變現行的監督方式，建立集體監督機制，一個專業設兩名以上監督員，并規定持證上崗。在日常工程質量監督和違法行為查處過程中，貫徹“一私兩公”的執法理念。同時，規定各級監督文件由各部門主管、科長、站長按權限簽發，確保執法檢查和處罰的嚴肅性和準確性。

2.3加強新技術的推廣

為提高施工水平，施工企業應積極貫徹科學發展觀，積極采用先進適用的新技術、新工藝、新設備組織施工，積極發展專業化、機械自動化和管理現代化，優化資源配置，提高生產率。建設單位和監理單位應當積極鼓勵和支持施工企業采用新技術，加強新技術的應用，提高施工水平，這是加強建設工程質量控制和管理的有效途徑。

2.4加強對施工管理人員和技術人員的培訓

施工企業施工隊伍由管理人員、技術人員和施工人員組成，人員眾多，知識水平差異大，流動性大。因此，施工企業應加強對各級人員的專業知識、勞動技能和安全知識的培訓，包括新工藝、新設備、新材料的使用。它不僅提高了企業的整體質量和水平，而且有助于提高建設項目的質量和管理水平。

2.5加強對合作單位的管理

建設項目包括土木工程、水、暖、電和安裝。這是一項復雜而龐大的系統工程。它往往是多工種、全方位交叉作業。它具有高度協作性，難以管理。各級分包工程單位之間、各單位之間有著良好的合作關系，這對實現建設工程質量的總體目標至關重要。因此，加強對合作單位的管理也是保證工期、有效控制和管理建設工程質量的重要素質之一。

3住房建設工程監理質量控制與管理實踐

3.1質量控制點的設置

根據本分項工程的特點，在施工過程中，根據材料、機械設備、施工順序、技術參數、作業條件、環境等進行確定，并根據其重要性、復雜性、準確性、質量標準和要求確定質量控制點。質量控制點的設置主要適用于以下情況：一是骨架混凝土工程和加固工程等關鍵子項目，如預制骨架梁柱節點、工程衛生、設備基礎等;二是房屋建設中經常出現或容易出現質量問題的施工環節，如屋面等;第三，在鋼筋混凝土工程中，混凝土振搗、鉆孔灌注樁等關鍵工序，包括混凝土強度、防水混凝土抗滲性、灰土表觀密度、墻體豎向偏差等;四是質量特性的關鍵因素，如墻體的垂直度、冬季混凝土結構、養護溫度、穩模、泵送、凝結等。

3.2質量控制的實施

首先，工程技術人員向操作人員認真講解質量控制點的“控制措施”。通過對重要環節的運行控制，確保施工質量，實現預防為主的管理。其次，在質檢員的指導下，對質量控制點進行檢查驗收。第三，按規定進行檢查并記錄檢查結果，以獲得第一手資料。最后，運用數理統計的方法進行持續分析和改進，直至滿足并接受質量控制要求。

3.3施工過程結束后加強質量安全控制管理要點

項目施工活動結束后，要對工程質量和施工效果進行評價，減少工程中的質量隱患。在以往項目施工活動的基礎上，有效實施多級檢查制度和交叉檢查制度，確保項目的質量和安全。多級檢查制度是指施工隊的自檢工作、工程質量檢查員的檢查工作、工程監理工作。交叉檢查制度代表不同施工隊在完成施工活動后進行的相互檢查工作，并從多個角度檢查項目施工活動的詳細內容。根據相關實踐，這兩項檢查制度的有效實施，使項目的質量和安全控制與管理得到全面落實，解決了項目施工活動中存在的問題。目前，大多數企業在運營過程中很容易忽視施工階段以外的施工活動，對整個項目的質量造成一定的影響。

4結語

總之，房屋建筑工程監理現場質量管理需要遵循相應的原則，這是保證質量管理有效性的重要依據。通過事前控制、事中控制和事后控制的控制與管理，并采取相應的控制方法，完善了住宅建設工程監理質量控制與管理的相關內容。

參考文獻

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