武漢著力打造五個中心

林楠

大武漢的新征程已經(jīng)開啟。

今后五年，武漢將圍繞國家中心城市、長江經(jīng)濟帶核心城市和國際化大都市總體定位，加快打造全國經(jīng)濟中心、國家科技創(chuàng)新中心、國家商貿(mào)物流中心、國際交往中心和區(qū)域金融中心“五個中心”，建設(shè)現(xiàn)代化大都市。

經(jīng)濟發(fā)展靠產(chǎn)業(yè)。構(gòu)建以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，先進制造業(yè)為支撐，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體的“965”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，是大武漢實現(xiàn)新征程的重要抓手。

為此，武漢發(fā)布首部產(chǎn)業(yè)地圖（2021試用版），為各區(qū)產(chǎn)業(yè)差異化發(fā)展指明了方向。“965”在行動，日前武漢各區(qū)相繼發(fā)布更細致的產(chǎn)業(yè)地圖。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展靠企業(yè)。“965”在行動，企業(yè)也在參與進來。美好城市共建者融創(chuàng)便是其中之一，深耕武漢六載，堅定與城市同行，以多業(yè)態(tài)深入武漢各區(qū)，多個項目布局與“965”不謀而合。圍繞“地產(chǎn)+”六大戰(zhàn)略板塊，開拓高端精品住宅、商業(yè)商辦綜合體、會議會展、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、文化旅游城、特色小鎮(zhèn)及工業(yè)遺址保護等多業(yè)態(tài)，積極融入“965”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，賦能武漢打造“五個中心”。

以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園賦能科技服務(wù)

武漢歷來重視科技創(chuàng)新，大學(xué)聚集的洪山區(qū)是承擔(dān)科技創(chuàng)新的主區(qū)之一。

“965”在行動，洪山區(qū)的產(chǎn)業(yè)地圖里，科技服務(wù)被放在首位。

位于湯遜湖之北、2016年建成并入選武漢“創(chuàng)谷計劃”首批示范項目的融創(chuàng)智谷，已然成為洪山區(qū)發(fā)展科技服務(wù)的動力引擎。

融創(chuàng)智谷一期項目已投入運營，總投資約30億元，建筑面積約35萬平方米。自建成以來，堅持以創(chuàng)新為引領(lǐng)，重點發(fā)展光電子信息、高端裝備制造、新一代人工智能等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，著力引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)、研發(fā)平臺、技術(shù)服務(wù)、投融資機構(gòu)等，加快建設(shè)世界一流科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

其中，園區(qū)通過自建投融資服務(wù)平臺，并與聯(lián)想之星、極星資本、湖北高投等20余家國內(nèi)一線投資機構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為入園企業(yè)及入孵團隊提供資金支持，平臺簽約常駐投資基金規(guī)模超過37億元。截至目前，共幫助100余家企業(yè)獲得商業(yè)輔導(dǎo)和投融資對接，30家企業(yè)累計獲得3.3億元融資，總估值超過30億元。

洼地效應(yīng)已經(jīng)形成，融創(chuàng)智谷匯聚企業(yè)已超400家。有以浪潮集團為代表的中國領(lǐng)先的云計算、大數(shù)據(jù)IT企業(yè)，以快手為代表的互聯(lián)網(wǎng)文化企業(yè)，以深信服為代表的上市企業(yè)等。

去年，融創(chuàng)智谷實現(xiàn)總產(chǎn)值約30億元，稅收總額3.07億元，畝均產(chǎn)出高于同類園區(qū)。

賦能科技服務(wù)，融創(chuàng)智谷進入加速期。目前，二期項目正在規(guī)劃建設(shè)中，建筑面積約512萬平方米，投資約400億元，將與一期項目相連相通，借助周邊東湖高新區(qū)等三大國家級開發(fā)區(qū)進行產(chǎn)業(yè)延伸，重點引進商業(yè)航天、氫能、人工智能、5G、區(qū)塊鏈5個新興前沿產(chǎn)業(yè)，并促進制造業(yè)和服務(wù)業(yè)深度融合，引進一批工業(yè)設(shè)計、檢驗檢測、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)入園，全面助力武漢打造國家科技創(chuàng)新中心。

打造產(chǎn)城游新樣板賦能車谷

新能源和智能網(wǎng)聯(lián)汽車、通用航空以及生命健康等，則是中國車谷武漢經(jīng)開區(qū)的重點產(chǎn)業(yè)。

與融創(chuàng)智谷遙遙相對，于2020年4月10日開工建設(shè)，已有部分項目投入運營的融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市，將打造產(chǎn)、城、游新樣本，賦能中國車谷重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

作為中國車谷建設(shè)“五個中心”的重大項目之一，融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市涵蓋“智慧長江活力中心”“武漢國際生態(tài)文化旅游區(qū)”“產(chǎn)城融合創(chuàng)新樣板區(qū)”三大板塊，將形成融合經(jīng)濟、景觀、交通、商業(yè)商務(wù)、人文休閑、高端居住六大體系的智慧城市聚合體。

截至目前，融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市已累計完成投資近百億元，首期項目中的未來之舟城市規(guī)劃展廳、九衢華街樣板段相繼建成。今年5月1日，智造未來汽車主題館、阿貍囈境、阿貍的童話世界三大主力業(yè)態(tài)正式對外開放。

其中，智造未來汽車主題館充分融入中國車谷元素，以武漢經(jīng)開區(qū)發(fā)展史、汽車工業(yè)發(fā)展史為脈絡(luò)，展現(xiàn)汽車的5G應(yīng)用和未來汽車的無限可能。

截至今年6月底，三大主力業(yè)態(tài)已吸引超2萬人次客流。目前，以創(chuàng)慧中心為代表的超5A級文旅總部集群、以當(dāng)代新型智能互聯(lián)產(chǎn)業(yè)為代表的智造中心等，正在抓緊施工。

此外，今年6月，融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市與14家涵蓋度假、酒店、文化、運動、產(chǎn)業(yè)孵化等領(lǐng)域的TOP企業(yè)代表戰(zhàn)略簽約，將圍繞中國車谷重點產(chǎn)業(yè)進行布局。

打造產(chǎn)城游融合城市窗口，融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市將全面助力武漢經(jīng)開區(qū)“5年再造新車谷”。

匯聚全球金融機構(gòu)賦能“金融之城”

金融業(yè)是武昌區(qū)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，總產(chǎn)值位居全省、全市首位，綜合實力全省領(lǐng)先。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)地圖規(guī)劃，武昌區(qū)提出未來五年，將依托華中金融城等集聚優(yōu)勢，打造“金融之城”，創(chuàng)立武漢金融名片。

預(yù)計2025年底完工的融創(chuàng)中心，就位于華中金融城中南路中北路主軸核心區(qū)域。

作為華中金融城的首發(fā)之作，融創(chuàng)中心總建筑面積約120萬平方米，由連年占據(jù)全球設(shè)計公司百強榜單TOP3的日建設(shè)計操刀規(guī)劃，匯聚摩天塔樓、商業(yè)街區(qū)、高端商業(yè)“黃金三角”業(yè)態(tài)。

其中，摩天塔樓由一棟高約350米和一棟高約250米的超甲級雙塔辦公樓構(gòu)成，將主要以高端商務(wù)為核心，吸引全球金融機構(gòu)及上下游企業(yè)入駐，提升華中金融城的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和功能業(yè)態(tài)。

激發(fā)消費活力，打造“商貿(mào)中心”，也是武昌區(qū)未來五年發(fā)展目標，將重點打造中南、中北、徐東三個核心商圈，發(fā)展首店經(jīng)濟、首發(fā)經(jīng)濟，建成國際消費中心城市引領(lǐng)區(qū)等。

融創(chuàng)中心商業(yè)街區(qū)和高端商業(yè)業(yè)態(tài)，將助力該目標實現(xiàn)。項目利用地勢高差與創(chuàng)新藝術(shù)設(shè)計，規(guī)劃多層開放式商業(yè)街區(qū)，全方位滿足周邊人群消費、休閑、娛樂等需求。

可以預(yù)見，這座超大體量都會綜合體，將助力武昌打造“金融之城”“商貿(mào)中心”，推動區(qū)域內(nèi)金融及商貿(mào)服務(wù)業(yè)加速發(fā)展，賦能武漢打造區(qū)域金融中心。

用“冷資源”“夜經(jīng)濟”賦能文化旅游

文化旅游是武漢產(chǎn)業(yè)地圖里的重點產(chǎn)業(yè)。近年來，武漢文旅產(chǎn)業(yè)全面升級。

2020年10月開工建設(shè)，位于黃陂區(qū)灄水河?xùn)|岸，總投資約700億元，總建筑面積約560萬平方米的武漢城建·甘露山文創(chuàng)城便是代表之一。項目圍繞“國家全域旅游示范區(qū)”功能定位，打造立足華中、輻射全國的一站式世界文旅目的地。

該項目是融創(chuàng)的第13座文旅城，整體規(guī)劃五大核心板塊——雪世界、水世界、特色水鎮(zhèn)商街、生態(tài)康養(yǎng)區(qū)和特色酒店集群。

作為項目首發(fā)板塊，雪世界已于去年啟動建設(shè)。雪世界最多可容納約2000人滑雪，并特別設(shè)置了一個超級滑梯，落差近73米，最長雪道約380米，開業(yè)后將建成華中區(qū)域規(guī)模最大、雪道落差最高、滑道最長的室內(nèi)冰雪娛樂綜合體之一。

水世界擬設(shè)置包括探險漂流等游樂設(shè)施，打造清涼玩水地。

規(guī)劃的特色水鎮(zhèn)商街、生態(tài)康養(yǎng)區(qū)和特色酒店集群，在滿足南來北往游客逛、購、游、康、養(yǎng)、居一站式需求外，還將打造夜游、夜宴、夜演、夜購、夜娛、夜宿“六夜態(tài)”，用“冷資源”“夜經(jīng)濟”將大江大湖大武漢推向世界。

據(jù)悉，雪世界將于2024年開業(yè)。用一座“城”撬動一座城，武漢城建·甘露山文創(chuàng)城將賦能武漢打造國際消費中心城市。

雙引擎賦能“會展文旅之都”

“965”在行動，漢陽區(qū)規(guī)劃了文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展細致地圖，將融合會展文旅產(chǎn)業(yè)，形成百億級產(chǎn)業(yè)集群。

其中，特別提及要打造琴臺中央文化藝術(shù)區(qū)，加快推進融創(chuàng)·武漢1890等項目建設(shè)，提升琴臺片區(qū)國際影響力，形成高水平文化產(chǎn)業(yè)集群，助力武漢打造國際交往中心。

融創(chuàng)·武漢1890定位為“國家工業(yè)文化保護樣板區(qū)”和“武漢文創(chuàng)藝術(shù)商業(yè)核心區(qū)”，所在地漢陽鐵廠原址于2018年入選工信部首批“中國工業(yè)遺址保護名錄”，是目前武漢最大的工業(yè)遺址群落。

項目總建筑面積約130萬平方米，地塊內(nèi)有34處、建筑面積約5.3萬平方米的工業(yè)遺址建筑及構(gòu)筑物。

為讓老廠煥發(fā)新活力，融創(chuàng)專門成立了“武漢一八九零工業(yè)遺址研究院”。項目規(guī)劃“一園五區(qū)”，包括無界中央藝術(shù)公園、TOD城市門戶區(qū)、琴臺總部辦公區(qū)、文化藝術(shù)活動區(qū)、工業(yè)藝術(shù)博覽區(qū)、設(shè)計之都創(chuàng)意園區(qū)。

目前，由建筑大師宋照清親自操刀的工業(yè)遺址改造示范區(qū)已對外開放。其中的一座拾光藝術(shù)館，是武漢網(wǎng)紅打卡地。

被漢陽區(qū)寄予厚望的，還有融創(chuàng)與武漢城投聯(lián)合打造的武漢國際博覽中心——依托其引入高端論壇和會議，打造全國知名會議會展目的地。

自開館以來，武漢國際博覽中心已陸續(xù)舉辦40場重大展覽和會議論壇活動，包括“第十八屆華中國際汽車展覽會”“第二十一屆武漢國際汽車展覽會”等，接待游客超203萬人次。

會展文旅能極大地促進城市對外發(fā)展。融創(chuàng)·1890與武漢國際博覽中心雙引擎，將放大會展文旅產(chǎn)業(yè)“乘數(shù)效應(yīng)”，助力漢陽區(qū)加快構(gòu)建“會展文旅之都”，賦能武漢打造國際交往中心。

踐行美好城市共建者使命

這只是融創(chuàng)以多業(yè)態(tài)深耕武漢各區(qū)，助力武漢建設(shè)“五個中心”的一個縮影。

截至目前，融創(chuàng)在武漢已布局近30個項目，總投資超過2000億元。其中，5個項目投資過百億元。

與武漢共生共融，也讓融創(chuàng)收獲了消費者和市場的認可。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，融創(chuàng)以9.61%的市場占有率，在武漢房地產(chǎn)市場排名第一。在武漢市住宅銷售套數(shù)TOP10榜單上，融創(chuàng)相關(guān)項目占了5席。

以項目帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，融入武漢各區(qū)產(chǎn)業(yè)地圖，繼續(xù)踐行美好城市共建者使命，融創(chuàng)仍在加速發(fā)力。

記者獲悉，未來融創(chuàng)將進一步加大在武漢的投資。圍繞“地產(chǎn)+”六大戰(zhàn)略板塊，即地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會議會展和醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，通過高品質(zhì)“新供給”帶動“新消費”，以企業(yè)產(chǎn)業(yè)能力“小循環(huán)”服務(wù)經(jīng)濟“大循環(huán)”，積極融入“965”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，助力武漢加快打造“五個中心”，共建更美好的未來。