裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制策略分析

張園園 張譽潔

摘 要：現(xiàn)如今，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程越來越快，加之國家節(jié)能環(huán)保政策需要，裝配式建筑已成為城市建筑構(gòu)建的重要結(jié)構(gòu)形式，應(yīng)用優(yōu)勢突顯。作為施工單位，在高質(zhì)量完成裝配式結(jié)構(gòu)施工的同時，降本增效、提升企業(yè)核心競爭力已成為探索研究的熱點話題。以裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制作為研究對象，探討了具體管理要點和控制策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：裝配式;建筑工程;造價預(yù)算;成本控制

引言

裝配式建筑方式實際上是一種比較環(huán)保的建筑工程類型，在現(xiàn)代建筑項目中非常重要，它本身具有很高的質(zhì)量，在一定程度上，也提高了工程項目的工作效率，縮短了預(yù)期，減少了不必要的浪費。在裝配式建筑的實際應(yīng)用中，需要進一步加強工程造價預(yù)算和與造價有關(guān)的管理任務(wù)。通過各種方式在降低成本的過程中可以減少建筑垃圾的產(chǎn)出，使建筑行業(yè)獲得更大的提升，能夠有效地提升管理工作的實際效果。在建筑工藝的基礎(chǔ)上，加強管理工作的力度，將降低造價成本為重點，借此研究裝配式建筑發(fā)展的實際效果，促進建筑行業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展，為我國建筑行業(yè)建設(shè)提供更大的幫助。

1裝配式建筑的概念

所謂的裝配式建筑是一種新型的建筑方法，并且在城市化趨勢下快速發(fā)展并普及，其特征是在建筑過程中采用了“流水線”式的流程，“積木型”的建筑結(jié)構(gòu)，主要將工廠裝配線上制造的主要零件（如墻，梁，柱，樓板等）運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，最后使用灌漿錨栓后澆鑄件，再通過具體的連接方案成為建筑產(chǎn)品。這些相對來說比較簡單的建筑建造方式，使得裝配式建筑具備了很多的優(yōu)點。特別是與現(xiàn)有的普通施工方式來比較，這種建筑方式更加快捷且能保證更好的質(zhì)量，并盡可能多地使用機械來完成一些工作，節(jié)省了大量的人力資源并使用了更加科學(xué)的建筑模型。先進又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和質(zhì)量，最終實現(xiàn)了裝配式建筑施工過程的標準化，具有高度的工業(yè)化和信息化的特點，使其在建筑行業(yè)中依靠自己的優(yōu)勢和獨創(chuàng)性不斷發(fā)展，更好地滿足的現(xiàn)代施工的基本需求。

2加強裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制策略

2.1制定完善的法律法規(guī)

鑒于目前裝配式建筑工程中存在的嚴重的成本預(yù)算和控制問題，需要有嚴格公正的法律法規(guī)來規(guī)范這方領(lǐng)域面的各個方面，以促進和保護裝配式建筑的發(fā)展。在目前的情況下，在裝配式建筑工程的施工過程中，沒有適用的法律法規(guī)進行管理，導(dǎo)致很多施工問題不能及時解決。此外，從工作的角度，預(yù)制建筑本身很容易受到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的影響，在大多數(shù)情況下，配件價格是由制造商決定，工程施工人員不能發(fā)揮作用，成本問題不解決，就無法進行全面的規(guī)劃和管理，而且價格不確定，工程施工人員也不能保證材料的質(zhì)量，因為這方面的發(fā)展超出了工程人員的理解和干涉。在這種情況下，增加了施工的不確定性，這種不確定性很容易導(dǎo)致各種施工問題。政府應(yīng)正確發(fā)揮作用，嚴格控制廠家的價格管控和監(jiān)督，完善從各方面對工業(yè)價格的綜合管控，共同努力實現(xiàn)價格和質(zhì)量的雙向監(jiān)督管理，確保零部件的制造質(zhì)量，并保證工程造價和安全。

2.2加大監(jiān)管力度，保證裝配式建筑工程造價得到高效控制

在裝配式建筑工程項目成本管理過程中，企業(yè)要想能夠完全控制成本的投入，就應(yīng)該對過程進行全面的監(jiān)督，通過項目監(jiān)理的作用，指導(dǎo)相關(guān)人員做好成本控制方案的可行性研究。在制定成本控制方案時，企業(yè)必須要求相關(guān)人員進入項目現(xiàn)場，進行全面的調(diào)查分析，然后制定切實可行的監(jiān)督計劃，對企業(yè)的成本管理工作，在此基礎(chǔ)上還能保證下一個裝配式建筑高效的進行施工項目，努力提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。此外，企業(yè)還應(yīng)引導(dǎo)項目經(jīng)理、監(jiān)理人和施工方融入工程造價管理過程，嚴禁不合理操作問題的發(fā)生。企業(yè)應(yīng)根據(jù)項目的實際施工情況，引入一系列合理的獎懲制度，為員工的操作過程營造一個合理的環(huán)境。

2.3優(yōu)化對于工程量清單的編制

工程量清單是工程造價的基礎(chǔ)。如果工程量清單與實際情況的差距過大，就會影響工程造價的成本控制功能，甚至無法直接發(fā)揮成本控制功能。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工項目，其工程量清單模型已經(jīng)開發(fā)出來，可以清楚地顯示各個階段的工程量。裝配式建筑的工程量清單施工模式尚不成熟，相對不夠成熟。因此，可參考現(xiàn)澆建筑工程量清單組合施工方法對預(yù)制建筑工程量清單進行優(yōu)化，提高其內(nèi)容的準確性和明確性。特別是不可忽視的是，在項目的建設(shè)中沒有明顯的部分，包括項目中應(yīng)用部件的運輸、存儲和管理成本。如果施工成本表述不明確，而將成本計入其中，就有可能導(dǎo)致工程建設(shè)中出現(xiàn)糾紛，進而影響工程建設(shè)的進程，增加工期。

2.4重視材料價格的控制

在裝配式建筑結(jié)構(gòu)成本管理過程中，材料價格的控制是非常重要的。做好原材料價格控制是成本控制的重要環(huán)節(jié)，保證成本管理的合理性。在采購建筑原材料之前，要成立相應(yīng)的調(diào)查組，對市場上的材料價格進行深入調(diào)查。專業(yè)人員將深入不同地區(qū)，對相關(guān)廠家進行檢查。在性能相同的情況下，他們會比較不同廠家的價格，做好前期預(yù)算工作，然后再采購材料。通過招標等方式保證價格的透明性，盡量選擇售后服務(wù)好、信譽高的企業(yè)，節(jié)約企業(yè)的投資成本。

結(jié)語

綜上所述，為了從根本上改善成本控制狀況，我們必須要建立科學(xué)合理的裝配式建筑工程制度，提高人員選拔標準，建立科學(xué)的教育培訓(xùn)體系，為這方面的發(fā)展培育優(yōu)秀的人才，深化并完善成本控制過程的監(jiān)督力度。同時，有關(guān)企業(yè)必須不斷提高技術(shù)水平，適當(dāng)?shù)亟档蜕a(chǎn)成本，相信裝配式建筑方式一定會更加受人們的青睞。

參考文獻

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