高層建筑消防監督管理工作探析

張洋

（宿遷經濟技術開發區消防救援大隊，江蘇宿遷 223800）

0.引言

近年來，國內各個地區經濟發展迅速，在對于新城項目建設推進的過程中，各種高樓大廈拔地而起。在這種高層建筑物投入使用的過程中，經常會出現不同種類的消防類事故，這也對于消防監督管理工作提出挑戰，如何保證高層建筑在使用期間的消防安全，進一步對居民的生命財產給予保證，是建筑消防監督管理中的重點工作。

1.高層建筑消防監督管理工作中存在的不足

1.1 高層建筑物內居住的居民的消防安全意識不足

隨著我國社會經濟的快速發展，各個城市都在不斷進行建設，而在這個發展的過程中，新建設的建筑物大多數是以高層為主，這樣不僅能夠更好地滿足人們日常生活以及工作的需求，還在很大程度上可以促進城市化的進程。但是，在這個過程中卻引發另一個問題，高層建筑的消防安全問題。因為，在實際的生活當中，對于高層建筑內所住的居民來說，大多數人員對于消防安全知識知之甚少，導致他們的消防意識偏弱，在火災來臨的時候往往會威脅到自己的生命財產安全。可是很多居民卻不以為然，堅持認為因為消防安全所引起的火災等重大安全類的事故與自己無關，甚至有些居民為了達成自己的一些目的，經常會對建筑內部的消防設施進行蓄意進行破壞[1]。比如，近幾年經常會看到的新聞報道，關于高層建筑物發生火災發生具體情況，舉例來說，某高層建筑的一位居民將自己經常使用的電動車擅自推到家中進行充電，一方面沒有經過社區管理人員的同意，另一方面也沒有專門對電動車充電過程進行監管，由于電動車的電池質量不過關，導致造成充電過程中電池發生爆炸引起房間發生重大的火災，因為屬于突發事件，當事人并沒有來得及進行及時地撲救，最終引起了高層建筑物整體起火，不僅嚴重造成了周圍鄰居重大的經濟損失，還嚴重威脅到了他人的生命安全，由此可見，這就是居民安全意識缺乏最直觀的表現。

現階段，我們國內的很多高層建筑物沒有安排專門的消防值班人員，或者安排值班人員存在無證上崗的情況發生，對于消防安全進行監控的過程沒有按照消防安全管理的制度進行按時間點進行記錄，另外，個別消防控制室的管理人員在夜班期間出現睡崗、玩手機的情況，不能很好地對消防控制報警系統進行及時的監控，這樣的做法均會對高層建筑物消防安全的管理帶來一定的隱患。這也需要高層建筑物的管理者對消防控制的監控過程定期檢查，將發現的消防安全的隱患及時地進行處理。同時，高層建筑管理者應定期組織建筑物內的安全負責人以及所住的居民定期進行消防安全的教育，這樣能讓每個消防管理人員和居民對于消防安全有一個清晰的認識，能在出現消防事故時更好的應對和處置。

1.2 高層建筑消防設施的管理工作不到位

消防設施在出現險情過程中是應急處置的先決條件，是高層建筑消防安全監督管理的工作中應被重點關注。現階段，很多的高層建筑物的逃生通道被部分居民進行改造，有的通道甚至被改造成為自己的居住倉房，雜亂的堆放各種各樣的物品，讓本該作為安全逃生的通道變成一條死路。在某些高層建筑建設施工的過程中，項目建設的管理者為了降低建設用成本，將消防安全的設備降低標準進行使用，將本該進行救命的消防設備變成為一種擺設。我國的消防安全法對于高層建筑物內消防設備有明確的管理規定，常見的消防設備有消火栓、煙感報警器、消防水噴淋設備等。部分高層建筑物的管理者沒有對消防管理設備制定管理制度，沒有要求安全管理人員對這些消防設備按照周期進行維護，導致很多消防安全設備僅僅是存在，是否能夠正常使用很難進行確定。另外，消防蓄水池的水位是否能滿足出現意外時具備足夠的供水量，消防泵是否能正常進行啟動，這都是需要消防安全監管部門進行重點需要進行關注。

2.高層建筑實施消防監督管理工作的有效措施

2.1 提高公眾的消防安全意識

在對高層建筑的消防監督管理工作開展過程中，監督管理部門首先應對高層建筑物內的居民和消防控制室的監控人員進行系統的消防的知識點培訓。高層建筑的安全負責人應定期聘請專業技術人員，對高層建筑的消防管理人員以及物業工作人員進行教育。對現有的消防控制管理方案進行梳理，將方案內不適用的項目進行革新，升級出最合適的消防控制方案[2]。將升版后的方案定期進行培訓，做好培訓后的考核，讓每個消防管理人員從腦海中產生這樣的消防安全意識。另外，高層建筑物的負責人應該定期組織消防安全應急演練，所有的消防管理人員應全部進行參與，在參與的過程中能夠對應急過程中出現的問題有更清晰的認識，能更好地進行應急處置。如常見的火災發生初期的處理方式，滅火器的使用方式，滅火器進行滅火的過程中對準火焰的部位等。消防管理人員和高層內的居民們只有經常參加這樣的應急預案才能更好地應對各種各樣的事故。高層內的居民消防意識的改變對于建筑的消防監督管理工作具有非常好的作用，讓每個居民全部都參與到消防監督管理這項工作中來，對于整體消防管理的效果明顯。

高層建筑消防的管理者雖然是主要的監督者，但是，整體的宣傳引導公眾對于安全管理意識的提高主體部分還是物業部門，主要是物業能第一時間與業主相互接觸。物業部門可以使用現在的先進網絡技術將宣傳的消防安全知識傳遞給業主，也可以將一些高層建筑物的火災視頻發送給業主，讓業主有一個心靈上的感悟，能更好地對高層內的居民進行觸動。物業部門可以將發生火災的過程進行自救，逃生等方式做成宣傳畫冊，放于展板上讓居民進行觀看，居民的消防意識的增加，對于消防管理工作這樣起到的效果會更好。

2.2 完善高層建筑中的消防設施

高層建筑的消防設施首先必須要保證完整健全，消防管理者首先應對自動噴水設施、煙感報警器、室內消火栓、安全通道指示燈這些消防設施是否能夠正常使用進行確認，在真正發生消防事故時能否起到應急作用。當高層建筑物真正出現火災的情況的過程中，煙感系統與消防水噴淋系統能第一時間進行工作，消防應急指示燈能對被困人員進行逃生指示工作，對于火災造成的損失程度降至最低。同時高層建筑管理者應對現有的消防設備和消防管理制度不斷的進行檢查，發現存在的問題定期進行更換，這樣才能使高層建筑一直處于安全消防設施的監控狀態中。所有的消防設施不能僅僅只存在于高層建筑物的內部，同樣，對外部的消防設施也應該給予實際的考慮，這樣才能在出現消防事故的過程中內外共同解決，達到更好的消防效果。在高層建筑物在設計的過程中對建筑外的消防設施應充分地進行考慮我們常見的高層建筑物的外墻保溫應選擇具有阻燃效果的材料[3]。對于發生消防事故產生大量煙霧，應選擇合適的排煙的管道系統，對于室外所使用的各種電器應選擇合適的漏電保護系統，假如室外真出現消防事故，這些保護系統能第一時間進行保護作用能起到初期的火災控制的工作。消防保護設施能起到保護作用，同時也要求我們的高層建筑的消防管理人員定期的組織設備維修保養人員對室外的設備進行周期性的保養，這樣才能起到長治久安的效果。對于消防控制室的監控設備也要進行定期的系統升級，保證設備一直處于最佳狀態，同時對于消防控制室的監控人員應定期地進行培訓，要求其對于自身的素質提高，能夠熟練地使用各種消防報警設施。

3.結語

隨著中我國經濟的快速發展，高層建筑不斷增加，高層建筑的消防監督管理工作備受人們關注，只有將消防管理工作落到實處，對高層建筑物內外的消防設施進行定期維護，對消防監控的管理人員定期進行培訓，對居住的居民做好宣傳管理工作增加居民的安全意識，只有這樣，消防安全管理才能發揮到極致，能更好地保證人民的財產安全。