基于海口騎樓建筑保護的幾點思考

黃 昆

(海口市城市規劃設計研究院，海南 海口 570125)

1 海口南洋騎樓建筑的種類

海口騎樓建于19世紀末、20世紀初，風格以歐式風格與海南當地的建筑風格混合而成，騎樓多為早年去南洋謀生的華僑回國修建，被稱為“南洋風格建筑”[1～3]。騎樓街區分布在海口市老城區的的中山路、得勝沙、新華路及水巷口等老城區，占地面積約2.5萬m2，共有各式騎樓建筑600余座，以中山路、得勝沙路保留的騎樓樣式最多最好。

海口騎樓建筑包括四種主要形式。

(1)中式傳統式。騎樓的墻面上并排開有兩扇窗戶，屋面為挑檐結構，立面沒有裝飾，最多是處于窗裙墻上或者檐口下簡單的中國傳統式線腳。目前這種樣式只在海口的一些農村才能見到，在老街區中較少見。

(2)仿哥特式。仿哥特式和仿巴洛克式以及南洋式是構成海口騎樓老街風格和特色的主要元素。這幾種騎樓在檐口以下的處理基本一致，唯一的區別在于檐口以上的女兒墻處理風格。

(3)仿巴洛克式。這種騎樓玉要是因為女兒墻被修飾成巴洛克式的山墻。

(4)海口南洋式。這種騎樓的風格是以歐亞交混為主，且融合借鑒了一些其他元素，而且因海口經常遭遇臺風的緣故，在仿哥特式或仿巴洛克式的女兒墻上開鑿一個洞口，用于緩解臺風壓力。

2 海口南洋騎樓建筑的風格與特色

海口老街區的騎樓建筑以居住和商業為主，大多為磚瓦結構的二、三層建筑，主要為“前店后居”或“下店上居”的進深布局。為適應商業街區的需要，騎樓一般是前半部分建在人行道上、沿街而立、貫通成排，但后面部分仍為傳統海南民居建筑[4,5]。通廊寬度為2.5～3 m，行人休憩購物時可遮日避雨。騎樓底層一般為梁柱式，也有個別為券柱式。立面基本可分為三段式：上段是檐口或修飾的山花，中段是居住使用的樓層，下段為騎樓列柱，檐口不出挑，與腰線相仿。各層之間有著顯著的水平方向腰線或像欄桿似的窗群墻，每層層高一般為4 m左右，墻體粉刷為白色，點綴彩色裝飾[6,7]。

各立面、墻面圖案、女兒墻都有很高的建筑藝術及保護價值，洋溢著濃郁的異域風格。騎樓街的建筑價值在于反映了中西文化特色，敝廊、尖頂、雕花門窗和百葉窗等具有南洋風格又有歐洲文化元素。騎樓的“女兒墻”又稱“風洞墻”，作為騎樓立面的頂部，大部分為橫向三段對稱式，組成波浪起伏般的天際線。“女兒墻”“風洞墻”可分為歐亞混交的文藝復興式、歐亞混交的巴洛克式、海口南洋式[8]。根據騎樓建設的年代不一樣，所在的路段不同，海口各式騎樓風格迥異、樣式不同。比如得勝沙路、中山路及博愛北路的騎樓以文藝復興式的仿巴洛克風格較多，而振東路及新華北路的騎樓以仿哥特風格較多。

3 南洋騎樓建筑的保護與改造

海口南洋騎樓街區是老海口的縮影，具有濃厚的歷史文化內涵，成為海口建設歷史文化名城的一張名片和網紅打卡地。與海南其他文物相比，在規模上獨一無二，在保護程度上也不具備可比性。因此，如何做好海口騎樓老街區的有效保護與合理利用，將是提升海南自由貿易港省會城市綜合形象的關鍵所在[9,10]。

海口騎樓在建國以來曾經歷過較大規模的保護和修繕，1996年政府曾投入人力物力對騎樓外立面進行修繕和保護，但由于種種原因修繕不夠徹底和完整，騎樓狀況也越來越危險。2009年海口騎樓街區被評為“中國十大歷史文化名街”，海口市政府將騎樓街區改造項目列入“十二五”重點建設項目。按照當時的規劃要求，保護修繕范圍為長堤路以南、龍華路以東、和平南以西、解放西路文明中路以北，總面積121.3 hm2。

項目分三期進行：一期總面積為13.37 hm2，屬于海口騎樓老街區的核心保護范圍，包括新華北路、博愛路、得勝沙路、中山路、西門街等主要老街，擬對老街進行升級更新改造，打造歷史文化旅游景區；二期是在一期的基礎上調整完善交通、旅游和商業結構；三期則在二期一期修繕的基礎上開始逐步向建設控制地帶延深。但是由于在騎樓街區居住人群收入能力較低、搬遷成本較高等多種原因，騎樓老街區整治工程進展緩慢。目前，除了對水巷口10多棟歷史建筑進行修繕外，中山路街景整治及商業業態調整完成，中山路藝術街區雛形已經形成，新華北路、西門街、長堤路、博愛北路、水巷口、得勝沙路等路段基本完成騎樓街面的整飾。但整個騎樓老街區的保護現狀仍不容樂觀，不少久失修的騎樓隨時面臨倒塌的危險。據不完全統計，列入保護范圍的整個騎樓老街區的370多座騎樓建筑中有70座屬于危樓。而且騎樓的改建和保護還存在區域內交通不暢、車輛運行雜亂、房屋產權混亂、梳理困難及大量非騎樓建筑存在等問題。

4 南洋騎樓保護改造過程中應注意的問題

4.1 商業定位要清晰

傳統意義上的騎樓老街以手工業和個體商業為主商業模式，已經不適應新時代商業發展。從騎樓老街的地理位置和歷史文化優勢來看，騎樓老街功能定位為商業、休閑、旅游、鑒賞、娛樂為一體的復合型功能區，因此要明確發展目標，凸顯休閑娛樂，發展適合騎樓老街的商業形態。首先轉換老街區的商業服務功能，及時調整商業業態，對現有商業網點進行增、轉、改、并，把原來的小商品批發市場轉型升級為具有豐富文化內涵的高檔次旅游區購物中心。如把原有的低廉商品批發和服裝批發全部改為旅游品、精品服飾、禮品店、土特產店、畫廊書店、餐飲茶館、游戲玩具等高檔精品和品牌銷售店。并且打造具有海口和海南本土味道特色的風味小吃和具有國際水準的精品商業街區，利用臨街南洋風格的騎樓建筑增設城市歷史博物館、把騎樓老街改造成具有濃厚歷史文化氛圍集休閑旅游、商貿購物、文化娛樂為一體的現代商業中心，成為海口市對向外宣傳的靚麗文化名片。

4.2 騎樓建筑保護與改造

騎樓老街區600多座騎樓建筑中，有336座屬于歷史保護建筑，依照國家文物保護法和現存騎樓的現狀，把騎樓定為三個等級進行掛牌保護。其中24座為一類保護建筑、105座為二類保護建筑、207座為三類保護建筑。對不同等級的騎樓建筑采取不同的改造和保護性維修。對于一類保護建設筑，采取能如實反映歷史風貌且內外保持原有風格的修繕；對于二類保護建筑，外立面嚴格按文物保護法進行修繕，內部空間在適當保留原有布局和特色的基礎上按使用性質進行改造；對于三類保護類建筑，主要保護外觀，修繕時盡量采用原有材料和色澤，保持原來的風格特色。

4.3 臨街建筑的保護改造

作為海口對外形象的名片，海口騎樓老街區需展示出傳統的“南洋風格”。因此只要是在保護范圍內的建筑都要與南洋風格一致。對與之相悖影響街景風貌的建筑一般采取兩種辦法保護改造：一是在“修舊如舊”的原則下對外立面進行重新改造；二是對傳統風貌影響較大建筑一般采取拆除重新設計建造。同時新建建筑物的紅線、高度、標志、材料、比例尺度等都要符合傳統“南洋風格”。

4.4 加強騎樓街區的管理和保護

騎樓的管理和保護需政府大量投入財力和人力，同時也需要市民的支持和配合。因此，要成立專門的管理機構，明確專門的人員，編制出臺相關法律法規，明確保護范圍，加強管理與監督。同時，加強市民的保護意識教育，讓市民意識到傳統歷史文化保護的重要性，加強市民對騎樓的關注度和認知度。提升騎樓建筑文化的品牌形象。騎樓建筑需要具有自身的品牌意識，拓展海口文化的內在影響力，進而提升其海口地域文化整體的號召力。如通過規劃整合開設騎樓歷史文化展覽和定期舉辦具有文化氛圍的活動，把騎樓故事、民風民俗等匯集起來長期宣傳和展出，讓游客和市民可以隨時參觀和學習，讓人們不僅看到精美的樓房和成片的街道，同時展示百年騎樓的人文歷史。讓海口老街區成為最具魅力的“文化街區”，并成為外來者能夠真正感受到一座城市特殊味道的標志性區域。

5 結語

海口騎樓老街是海口城市發展的歷史見證和歷史文脈，也是國內騎樓建筑保護較為完善和規模較大的歷史文化街區。因此，在一系列的舊城升級改造中必須引起高度重視，采取有效措施，保護好這片獨一無二的騎樓街區是十分重要的。