裝配式建筑的成本控制與造價(jià)管理淺談

王茜文

（沈陽金科駿強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，遼寧 沈陽 110000）

一、裝配式建筑概述

預(yù)制裝配式建筑是一種基于工業(yè)化建設(shè)理念的，將工廠中預(yù)制的部分構(gòu)件運(yùn)送至施工現(xiàn)場并采用各種連接形式完成構(gòu)件安裝的建筑。它能夠?qū)崿F(xiàn)建筑建造過程中的流程化、標(biāo)準(zhǔn)化，并充分顧及綠色、環(huán)保、節(jié)能，實(shí)現(xiàn)建筑的綠色可持續(xù)發(fā)展。我國建筑以現(xiàn)澆施工工藝為主，但其施工步驟較為煩瑣，目前正在向簡易施工的方向發(fā)展，裝配式建筑成為施工工藝變革的主流，能夠減輕施工時(shí)產(chǎn)生的各種污染。2016年，在國務(wù)院的推動(dòng)下，各級(jí)地方政府也開始進(jìn)行裝配式建筑的運(yùn)用和推廣，幾年下來形成了蓬勃之勢。

二、處理對策

（一）制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系，改變企業(yè)的生產(chǎn)模式

根據(jù)目前反饋的情況來看，裝配式建筑工程在實(shí)際的施工中仍然存在著較多的問題，尤其是在預(yù)算編制方面，體系不完善，流程不明確，在模式上也有較多的問題，時(shí)間一長就會(huì)對企業(yè)的發(fā)展造成一定的影響，因此，要制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系，避免實(shí)際成本于初期的工程造價(jià)預(yù)算存在較大的差異，企業(yè)也要加強(qiáng)對制定科學(xué)合理預(yù)算編制體系的重視程度，并對其進(jìn)行合理的控制，積極配合相關(guān)部門的發(fā)展方向，完善基層產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，順利的實(shí)施企業(yè)后期的各項(xiàng)工作和安排。通過對大量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析之后可以得出，工程計(jì)量在制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系中有著非常大的影響，影響了整個(gè)預(yù)算編制過程，相關(guān)工程人員在進(jìn)行制預(yù)算編制體系完善的時(shí)候，要充分完成項(xiàng)目核算，這就需要施工人員一方面對工程的施工現(xiàn)場進(jìn)行充分的實(shí)地考察，得出詳細(xì)的考察數(shù)據(jù)，對施工現(xiàn)場和材料在消耗方面有著充分的掌握，并進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，并進(jìn)行有效的分析，另一方面在施工的時(shí)候，也要對施工人員進(jìn)行裝配式建筑進(jìn)行施工工藝的培訓(xùn)。

（二）提高人員選拔標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建科學(xué)的教育培訓(xùn)體系

裝配式工程在施工的時(shí)候要充分認(rèn)識(shí)到人才在其中扮演的重要角色，人才越來越成為企業(yè)之間相互競爭的核心，加強(qiáng)對人才的培養(yǎng)和吸引，可以在具體的施工過程中有效減少出錯(cuò)的概率，防止實(shí)際的工程造價(jià)和預(yù)期成本出現(xiàn)較大的誤差，所以，提高選拔人才的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對現(xiàn)有人才的定期培訓(xùn)，是推動(dòng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有效措施，搭建科學(xué)合理的教育培訓(xùn)體系也是企業(yè)發(fā)展過程中越來越重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。只有切實(shí)加強(qiáng)對人才的培訓(xùn)，提高工程施工人員的專業(yè)水平和勞動(dòng)素養(yǎng)，才能逐漸減少造價(jià)預(yù)算和實(shí)際成本之間的差距。

（三）制定科學(xué)合理的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，對各項(xiàng)作業(yè)的實(shí)施進(jìn)行有效監(jiān)管

在裝配式建筑工程施工的時(shí)候，存在著較多的法律不明確的地方，相關(guān)內(nèi)容存在空白，這就導(dǎo)致了相應(yīng)的監(jiān)管和監(jiān)督?jīng)]有真正落實(shí)到位，為了解決這個(gè)問題，應(yīng)該積極制定科學(xué)合理的法律法規(guī)，對各項(xiàng)施工作業(yè)實(shí)施有效地監(jiān)管，避免在以后的工作中出現(xiàn)問題，影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并對企業(yè)形象造成負(fù)面的影響。從目前我國出臺(tái)的各項(xiàng)法律法規(guī)來看，大部分的政策還是對裝配式建筑工程給予扶持，鼓勵(lì)其大力發(fā)展，但是對于相關(guān)的構(gòu)件定價(jià)問題卻沒有較為明確的約束，企業(yè)施工的過程中在這個(gè)環(huán)節(jié)就面臨了無法可依的尷尬局面，影響著施工的順利進(jìn)行，不僅如此，還增大了工程超出預(yù)算的概率，使預(yù)期的成本造價(jià)無法落實(shí)，無法有效保證工程的質(zhì)量，所以為了避免這些問題的出現(xiàn)，政府應(yīng)該積極的出臺(tái)各種政策，填補(bǔ)空白，完善相關(guān)法律法規(guī)，保證對施工作業(yè)進(jìn)行充分的監(jiān)督。

（四）運(yùn)用先進(jìn)的成本控制方法，提高工程造價(jià)控制效果

第一，設(shè)計(jì)階段。基于項(xiàng)目設(shè)計(jì)工序下，身為概預(yù)算的編制人員，此時(shí)需要對項(xiàng)目可行性報(bào)告加以制定，根據(jù)現(xiàn)實(shí)施工現(xiàn)況，設(shè)計(jì)出多個(gè)方案，然后綜合相關(guān)部門人員的智慧加以比較，最后將最完善的方案加以展示；第二，施工階段。在實(shí)際項(xiàng)目開展施工過程中，企業(yè)就應(yīng)該引導(dǎo)相關(guān)工作人員，從根本上對項(xiàng)目變更環(huán)節(jié)提高重視程度，體現(xiàn)出合同價(jià)款調(diào)整方面的作用。當(dāng)項(xiàng)目后期有著較大變更時(shí)，那么此時(shí)還需要工程師的確認(rèn)，之后才能夠開展變更。第三，竣工階段。竣工環(huán)節(jié)作為裝配式建筑項(xiàng)目當(dāng)中的最后環(huán)節(jié)，雖然有著重要的地位，但是大多數(shù)企業(yè)卻忽視了竣工環(huán)節(jié)造價(jià)管理工作的重要性。竣工環(huán)節(jié)的驗(yàn)收，工作人員必須對施工過程中出現(xiàn)的合同部分加以明確，深入研究細(xì)節(jié)內(nèi)容，編制出工程竣工驗(yàn)收結(jié)算書，提升工程竣工驗(yàn)收結(jié)算書的規(guī)范性與合理性。因?yàn)橥獠恳蛩匾约叭藶椴僮鞯榷喾矫娴脑蛳拢瑫?huì)導(dǎo)致裝配式建筑項(xiàng)目施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更問題，此時(shí)就需要工作人員對工程變更部分的材料實(shí)施進(jìn)一步的檢查，進(jìn)而更好地降低裝配式建筑工程造價(jià)。

三、結(jié)論

簡而言之，由于裝配式建筑工程仍然處于發(fā)展的初級(jí)階段，需要探索的東西比較多，所以在實(shí)際的施工過程中，出現(xiàn)了較多實(shí)際成本較大，預(yù)算不可控制的情況，如果這樣長期下去，會(huì)極大影響企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定和后期的發(fā)展，對企業(yè)造成較大的不利影響，本文對于裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本的控制問題進(jìn)行了詳細(xì)地分析，對相關(guān)問題提出了解決方案，提出了優(yōu)化流程的建議，并希望可以給以后的建筑工程的發(fā)展提供一定的參考。