寶業(yè)新橋風(fēng)情

申報(bào)單位：

浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

參建單位：

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司

浙江寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司

寶業(yè)集團(tuán)浙江建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院有限公司

浙江寶業(yè)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：4.12hm2

總建筑面積：13.79萬m2

住宅建筑面積：9.34萬m2

容積率：2.30

2) 采用粗糙集約簡屬性對評價(jià)因素進(jìn)行約簡,從數(shù)據(jù)本身出發(fā)，由計(jì)算機(jī)完成篩選，避免了主觀確定的不足，同時(shí)融合了界面設(shè)計(jì)師與程序開發(fā)人員的觀點(diǎn)，也避免了他們之間意見相左的矛盾。

建筑密度：16.58%

綠地率：30.00%

總戶數(shù)：748戶

停車位：地上80輛；地下752輛

鳥瞰

1 項(xiàng)目簡介

寶業(yè)新橋風(fēng)情項(xiàng)目位于紹興市區(qū)北海街道，東臨越西路，南臨西郊路，西面緊貼新橋江，由14棟11～18層住宅組成，其中4棟為PC結(jié)構(gòu)裝配式住宅并采用精裝交付。該項(xiàng)目于2016年12月開工建設(shè)，2019年9月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）規(guī)劃充分利用鄰江地形，使住區(qū)與新橋江融合，沿江景觀豐富。

2）規(guī)劃采用平行交錯(cuò)的空間布局，構(gòu)建3個(gè)交往性庭院，使住區(qū)與沿江景觀呼應(yīng)，形成開放式空間。

3）住區(qū)內(nèi)部交通設(shè)計(jì)合理，充分利用地下空間安排停車設(shè)施、設(shè)備用房等，有效提高土地利用率。

3 建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目通過多項(xiàng)建筑技術(shù)集成，在住宅高品質(zhì)、創(chuàng)建百年住宅實(shí)現(xiàn)長久價(jià)值等方面進(jìn)行探索，采用全生命周期設(shè)計(jì)理念與技術(shù)，以及SI內(nèi)裝分離技術(shù)、裝配式內(nèi)裝、可變空間、整體衛(wèi)浴、全屋收納系統(tǒng)、適老化科技等，創(chuàng)作新穎，理念先進(jìn)。

建筑立面

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

2）景觀特點(diǎn) 環(huán)境設(shè)計(jì)充分考慮建筑風(fēng)格與景觀環(huán)境及功能的銜接統(tǒng)籌，節(jié)點(diǎn)布局科學(xué)，節(jié)奏把握較好，重點(diǎn)突出。

3）功能空間 滿足居民基本使用需求，景觀設(shè)計(jì)與藝術(shù)品位在江南地區(qū)為中等偏上，設(shè)計(jì)手法簡練成熟，建成效果較好。

5 工程質(zhì)量

項(xiàng)目運(yùn)用大量裝配式新工藝、新材料及配套施工技術(shù)，并通過14項(xiàng)創(chuàng)新應(yīng)用技術(shù)、5項(xiàng)創(chuàng)新管理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度、安全、質(zhì)量、成本綜合推進(jìn)。項(xiàng)目獲得“中國百年住宅建設(shè)示范項(xiàng)目”授牌、“住宅3A性能認(rèn)證”“三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書”“華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”及2020年度浙江省優(yōu)秀安裝質(zhì)量獎(jiǎng)等。

6 科技創(chuàng)新

1）本項(xiàng)目采用裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，同時(shí)結(jié)構(gòu)耐久性按照100年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，具有重要的示范意義。

2）內(nèi)裝實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與工廠化生產(chǎn)，家具、臺(tái)盆、收納等裝修部品全部實(shí)現(xiàn)工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝，大大減少現(xiàn)場濕作業(yè)，有效提高裝修品質(zhì)和施工進(jìn)度；采用整體衛(wèi)浴，工廠化生產(chǎn)確保品質(zhì)，整體防水，現(xiàn)場一體化拼裝簡單快捷。

3）系統(tǒng)化的適老通用設(shè)計(jì)應(yīng)用給老年人和身體不適用戶的生活帶來極大方便。

4）采用全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，并通過門窗透氣條輔助通風(fēng)實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外換氣，有效改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，并達(dá)到節(jié)能和空氣置換的目的。

5）采用模塊化薄型電熱地采暖系統(tǒng)，干式施工方便快捷。

6）采用同層排水系統(tǒng)，入戶總水管與供水點(diǎn)之間采用并聯(lián)方式，中間無接頭，有效杜絕中間漏水隱患，多個(gè)用水點(diǎn)同時(shí)用水時(shí)可保證各用水點(diǎn)水壓平衡。

7）采用太陽能熱水、空氣能熱水等利用自然能源轉(zhuǎn)換熱量的節(jié)能環(huán)保設(shè)備。

綠化景觀