寶業新橋風情

申報單位：

浙江寶業房地產集團有限公司

參建單位：

中國建筑標準設計研究院有限公司

浙江寶業住宅產業化有限公司

寶業集團浙江建設產業研究院有限公司

浙江寶業建筑設計研究院有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：4.12hm2

總建筑面積：13.79萬m2

住宅建筑面積：9.34萬m2

容積率：2.30

2) 采用粗糙集約簡屬性對評價因素進行約簡,從數據本身出發，由計算機完成篩選，避免了主觀確定的不足，同時融合了界面設計師與程序開發人員的觀點，也避免了他們之間意見相左的矛盾。

建筑密度：16.58%

綠地率：30.00%

總戶數：748戶

停車位：地上80輛；地下752輛

鳥瞰

1 項目簡介

寶業新橋風情項目位于紹興市區北海街道，東臨越西路，南臨西郊路，西面緊貼新橋江，由14棟11～18層住宅組成，其中4棟為PC結構裝配式住宅并采用精裝交付。該項目于2016年12月開工建設，2019年9月竣工交付。

2 規劃設計

1）規劃充分利用鄰江地形，使住區與新橋江融合，沿江景觀豐富。

2）規劃采用平行交錯的空間布局，構建3個交往性庭院，使住區與沿江景觀呼應，形成開放式空間。

3）住區內部交通設計合理，充分利用地下空間安排停車設施、設備用房等，有效提高土地利用率。

3 建筑設計

項目通過多項建筑技術集成，在住宅高品質、創建百年住宅實現長久價值等方面進行探索，采用全生命周期設計理念與技術，以及SI內裝分離技術、裝配式內裝、可變空間、整體衛浴、全屋收納系統、適老化科技等，創作新穎，理念先進。

建筑立面

4 環境設計

2）景觀特點 環境設計充分考慮建筑風格與景觀環境及功能的銜接統籌，節點布局科學，節奏把握較好，重點突出。

3）功能空間 滿足居民基本使用需求，景觀設計與藝術品位在江南地區為中等偏上，設計手法簡練成熟，建成效果較好。

5 工程質量

項目運用大量裝配式新工藝、新材料及配套施工技術，并通過14項創新應用技術、5項創新管理技術，實現工程進度、安全、質量、成本綜合推進。項目獲得“中國百年住宅建設示范項目”授牌、“住宅3A性能認證”“三星級綠色建筑設計標識證書”“華夏建設科學技術獎”及2020年度浙江省優秀安裝質量獎等。

6 科技創新

1）本項目采用裝配式混凝土剪力墻結構體系，同時結構耐久性按照100年標準進行設計，具有重要的示范意義。

2）內裝實現標準化設計與工廠化生產，家具、臺盆、收納等裝修部品全部實現工廠生產、現場安裝，大大減少現場濕作業，有效提高裝修品質和施工進度；采用整體衛浴，工廠化生產確保品質，整體防水，現場一體化拼裝簡單快捷。

3）系統化的適老通用設計應用給老年人和身體不適用戶的生活帶來極大方便。

4）采用全熱交換新風系統，并通過門窗透氣條輔助通風實現室內外換氣，有效改善室內空氣品質，并達到節能和空氣置換的目的。

5）采用模塊化薄型電熱地采暖系統，干式施工方便快捷。

6）采用同層排水系統，入戶總水管與供水點之間采用并聯方式，中間無接頭，有效杜絕中間漏水隱患，多個用水點同時用水時可保證各用水點水壓平衡。

7）采用太陽能熱水、空氣能熱水等利用自然能源轉換熱量的節能環保設備。

綠化景觀