躍進村開發用地K1地塊（融創·融公館二期）

申報單位：

中建二局第三建筑工程有限公司

參建單位：

武漢星海原投房地產開發有限公司

武漢正華建筑設計有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：5.64hm2

總建筑面積：26.79萬m2

住宅建筑面積：18.86萬m2

容積率：3.48

建筑密度：18.21%

綠地率：43.00%

總戶數：1720戶

停車位：地上48輛；地下1900輛

鳥瞰

1 項目簡介

躍進村開發用地K1地塊（融創·融公館二期）項目位于湖北省武漢市江岸區，西北臨近三環線，西南靠近機場二通道，周邊擁有較好的自然資源，緊鄰黃潭湖風景區，地理位置優越。靠近地鐵6號線，周邊環繞多個成熟住區，生活配套齊全，由1棟幼兒園、5棟超高層住宅、7棟高層住宅及附屬商業等組成。該項目于2017年1月開工建設，2019年6月竣工交付。

2 規劃設計

整體交通采用人車分流策略，營造連續完整的社區步行環境；保證樓間距，使居民最大化享受中心景觀；空間形態豐富，圍而不合，透而不散，疏密有致；多點式住宅形成更多開敞面，為居民提供良好的視覺效果和居住氛圍。

3 建筑設計

建筑單元關系緊湊，住宅套型平面布局合理，視線良好；各功能空間尺度宜人，廚房及衛生間的設備、設施布局合理；建筑外觀簡潔現代，具有鮮明特征。

4 環境設計

景觀設計考慮與周邊環境的關系，滿足小區居民和兒童室外休閑的基本功能要求。景觀風格現代，有新中式韻味，品味較高，空間簡潔。

5 工程質量

項目施工組織管理到位，施工過程中采用新技術、新工藝、新材料，并獲“綠色建筑一星級標識”。

6 科技創新

項目位于夏熱冬冷地區，建筑采用外墻內保溫體系，屋面采用擠塑聚苯板，外墻采用膨脹聚苯板；每戶設燃氣壁掛爐，應用低溫熱水地板輻射采暖系統；衛生間采用低溫地板輻射采暖＋浴霸，應用太陽能熱水系統；衛生間及廚房排風采用無動力風帽；室外環境采用海綿城市設計手法，雨污分流，雨水自然下滲，并實現回收利用；采用裝配式櫥柜，一體化設計；應用BIM等信息化管理技術；保證自然通風；采用智能自主控制模式。

建筑立面

中心景觀

兒童活動區

休閑健身區

景觀小品

綠化景觀

小區入口