大型商業綜合體消防安全管理探討

潘驍 陳吉陽

摘要：大型商業綜合體消防事故的出現有著影響范圍廣泛、危害性較大的特征。近年來隨著城市人口不斷增多，城市用地日益緊張，大型商業綜合體在不斷的開展建筑建設，而該種建筑物投入使用過程中要關注消防工作的有效組織，在明確管理難點的基礎上進行針對性管理措施的構建。本文主要探究了大型商業綜合體消防安全管理，結合大型商業綜合體消防安全管理存在的問題，提出大型商業綜合體消防安全管理措施，以期為相關人員提供參考。

關鍵詞：商業綜合體;消防安全;安全管理

1城市大型商業綜合體的消防安全管理現狀

1.1消防安全責任制度未得到落實

在城市大型商業綜合體中工作的管理人員，普遍具有商業管理能力，但是卻并未具備消防管理能力，對于相關設備進行管理時，難以根據專業知識進行管理工作。這導致了一旦發生火災，商場的消防管理人員無法確切了解情況，也無法與救援人員進行關于滅火救援工作進行有效溝通。當進行消防安全工作時，相關單位也沒有按照規定嚴格落實消防責任制，限制了各項工作的有序開展。在實際工作中，由于消防隊伍責任與人員數量的限制，很難有針對性地開展監督，讓部分消防安全責任制度缺少監督而停留在表面。由此可以看出，對于城市大型商業綜合體的安全管理，必須要嚴格選擇相應的人員，嚴格落實責任制度確保消防安全管理的有效性。

1.2大型商業綜合體存在管理難度較大的現狀

商業綜合體在設計環節有超標準設計問題，而由于整體的建筑物體量大容納了較多商家，在開展商業經營時會存在二次裝修改造的情況。使用者對于建筑物用途的改變、防火分區的改變、對于消防器材設施的不規范設置都會造成商業綜合體安全隱患的存在。而在商業綜合體自身開展經營管理的過程中，電氣線路、燃氣線路等走向復雜的情況也會帶來安全隱患。商家廚房電器設備的使用會加大電力負荷，而部分商家直接采用明火進行作業的方式也影響了整體的建筑物使用安全。在大型商業綜合體進行使用的過程中，雖然有嚴格的消防管理要求，但外來顧客較多、人流量復雜，也使大型商業綜合體使用過程中存在不規范用火的情況。在商業綜合體使用過程中，多種安全隱患的存在、多種不確定性因素的存在都導致了火源管理難度較大的管理困境。

1.3建筑消防設施故障率較高的情況難以消除

大型商業綜合體開發商出于經濟方面的考慮，大多選用品質不高的消防產品。建筑投入使用后，由于沒有專業的消防管理隊伍，以及維護保養資金難以落實等原因，導致消防設施投入使用后發生故障的比率居高不下。尤其是疫情防控期間，多數大型商業綜合體經營慘淡，維護保養經費落實困難

1.4從業人員的消防安全素養普遍較低

部分承租單位領導法治觀念淡薄，重效益、輕安全，思想意識單薄，忽視消防安全，存在僥幸心理，不重視對職工的消防安全培訓教育，職工安全用火、用電、用氣意識不強，消防安全意識普遍薄弱，維護消防設施，撲救初起火災，組織人員疏散逃生和自救互救能力差。另外，員工的崗位安排不合理的問題也比較普遍，在涉及消防控制室值班、建筑消防設施維護保養、日常消防安全巡查等重點崗位的消防安全管理中，安排的人員往往難以勝任。

2大型商業綜合體建筑消防安全管理存在問題的對策研究

2.1建立消防安全責任制

商場責任人員以及總負責人要結合相關規定，依據商場自身表現出的實際消防問題與隱患，制定完善的消防安全責任制，并且將責任制落實到個人。例如，針對火災隱患設立防火巡邏員，明確防火巡邏員的工作要求與具體責任;建立消防安全操作規程，對城市大型商業綜合體內的工作人員進行培訓，讓工作人員懂得如何做好消防工作;建立突發消防安全事故下的人員疏散責任制，根據可能存在的火災隱患與商場安全出口實際情況，將各時間段的人員疏散工作進行落實;此外，為了保障各類制度真正得到有效落實，還需要制定從領導到員工的自上而下的消防責任制，其中法人代表抑或者商場的總經理作為總負責人，制定、協調各類制度并監督落實，最終形成領導重視、員工懂消防的體系。

2.2落實消防行政許可

大型商業綜合體安全隱患的存在并不僅僅只涉及使用環節，在設計環節，商業綜合體存在的超標準設計本身就帶有一定的安全隱患，因此為了更好地開展消防預防工作，大型商業綜合體消防安全管理工作要從消防設計階段開始，通過提前介入的方式，在建筑物社會開展建設的階段，通過方案審核、專家評審等不同的工作辦法，嚴格把關建設設計環節的消防工作。對于關鍵性的、具有較大安全隱患的場所要通過獨立設置安全疏散樓梯的方式保障良好的疏散能力。面對商業綜合體在使用環節存在的多樣化使用需求。在開展大型商業綜合體消防設計時，要對防火分區面積進行設計時，也要注意燃氣管道、店鋪布局的合理性，確保防火分隔措施落實到位。在開展建設環節，通過選擇符合防火的裝修材料來減少大型商業綜合體使用過程中的安全隱患。

2.3組織消防監督檢查

大型商業綜合體消防驗收工作的開展要通過多部門聯合組織的方式，對整個商業綜合體的消防能力進行合理的判定。既確保驗收過程可以準確評價整個消防建設工作，同時通過提前熟悉商業綜合體消防設計要求的方式來使消防監督員明確工作要求與工作方向，在持續開展消防安全監督檢查的基礎上保障商業綜合體投入使用環節仍然能有效地開展消防安全管理工作。在消防監督檢查工作落實執行環節，要嚴格按照相關要求。對商業綜合體的消防工作進行管理首先要根據消防監督檢查規定要求檢查消防設施器材、電氣線路，燃氣管道等，督促商業綜合體定期開展消防維護與保養，以完善器材、設備的狀態，保障在出現異常情況時可以及時有效地進行處理。對于消防監督檢查過程中發現的使用人員擅自變更消防設施用途的行為。消防部門要通過嚴厲的懲處措施，以責令整改的工作方式，使其意識到消防安全管理工作的重要性，也在管理工作中不斷落實相關的標準與要求。

結束語

現階段，隨著社會的發展，城市大型商業綜合體的消防安全已經受到了人們的重視。如何妥善解決此類建筑消防設施的管理工作，需要不斷加強城市大型商業綜合體消防安全監督管理工作的力度，提升管理人員的消防意識、消防常識，從各個方面進行合理有效的控制，降低火災發生的頻率。

參考文獻

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