租賃會計準則改革對承租方企業的影響及應對策略分析

李 建

（中航鋰電科技有限公司，江蘇 常州 213200）

2019年，正式實行了新租賃會計準則，與舊租賃會計準則相比，其在承擔人這一項上做出了相應調整，雖然并未改變出租人的會計處理原則，不過增加了相應的信息數據，例如：融資收益、租賃收入等。這些變化會對承租方企業產生相應影響。基于此，本文進行了具體分析和探討。

一、租賃會計準則改革的意義

首先，提高報表可比性。在改革前的租賃會計準則中，承租人資產負債表中并沒有經營租賃這一項，企業經營者會進行資產輕量化，以達到提升企業信用等級、資產回報率的目的，不過卻降低了報表的可比性[1]。而在租賃會計準則改革下，會為報表使用者提供更加完善的數據信息，進而提升了報表可比性。其次，與國際會計準則接軌。租賃會計準則的改革，融合了IAS17 和SFAS13 兩者的特點，同時與我國社會發展實質相結合，對財務處理、租賃定義等方面的內容進行了明確。在此情況下，使得租賃業務報表更為規范，能夠實現與國際會計準則接軌。

二、與原租賃準則對比

對于原租賃會計準則而言，其主要是通過判斷與資產所有權有關的全部風險和報酬是否轉移，最終將租賃分為兩種租賃方式：一種是經營租賃，一種是融資租賃，并且整合了承租人租賃環節負債及資產確認方面的相關內容。而新租賃會計準則在舊準則的基礎上進行了相應改革，對融資租賃會計處理模型進行了相應完善。在該準則中，租賃會計處理內容與服務相關的會計處理內容較為相似，并且，在處理辦法上也十分貼近，若不具備較為確定的辨識基礎，實際處理過程中，會造成較大的會計處理差異。在新租賃會計準則中，在承租人經營租賃相關權利義務方面做了進一步的明確，也使得其資產負債更為明晰。因此，在新租賃會計準則實際操作環節，應將租賃相關問題作為重點解決對象，涵蓋租賃分拆、合并、單向、多項租賃行為合同的規范。新租賃準則與舊租賃會計準則相比，對租賃活動以及會計處理辦法進行了完善與改進，對財務會計處理及信息記錄方法進行了明確，使得租賃方案實施環節的相關信息更為全面，并且有效提升了承租人的租賃積極性，有效保證了租賃雙方的基本權益。

三、租賃會計準則改革對承租方企業的影響

首先，對實體經營管理的影響。租賃會計準則的改革，會造成一定的財務效應，特別是“表外融資”的舍棄。在此情況下，承租人為避免其產生的不良影響，會對企業經營管理決策做出調整，更加真實地面對自身對資產配置的需求，更偏向于選擇經營租賃以及融資租賃等方式。租金會計準則改革對租賃業務會計處理方式進行了統一，企業財務人員在會計處理過程中不用區分租賃方式，簡化了會計處理過程。不過，該準則的實施仍具備一定的復雜性。在應用IFRS16時，會涉及較多的職業判斷和估計技術，從而增加了會計成本，并且對承租人財務報表及財務指標會產生相應影響，具體包括資產負債表、現金流量表、利潤表以及財務指標等，詳見表1。其次，對承租企業融資的影響[2]。租賃會計準則改革限制了承租方企業以往常用的融資行為，特別是在信息透明度上，更加直接地展現出了企業的財務情況，對承租企業融資的影響具體表現在以下幾個方面：一是增加了企業融資難度；二是提高了企業融資成本；三是減少了企業融資機會。在這種情況下，勢必會影響到承租方企業的經營管理，也會在一定程度上阻礙承租方企業的良好發展。因此，需要結合承租方企業實際，制定出有效的應對方案。

表1 IFRS對承租人財務報表及指標的影響

四、基于租賃會計準則改革的影響承租人企業的應對策略

從上述內容可以看出，租賃會計準則改革會在較多方面對承租方企業產生影響。為促進企業的健康、可持續發展，承租方企業應通過有效的手段對新準則盡快適應，具體可從以下幾方面入手：

1.做好從舊準則向新準則的過渡

在社會經濟不斷發展的過程中，承租方企業勢必要接受新的租賃會計準則，而面對新準則，承租方企業需要做的關鍵工作就是在短時間內了解新準則，并且還應結合自身實際，不斷對自身租賃會計處理方式進行調整。在實際工作環節，承租方企業需要詳細掌握自身租賃業務規模，對租賃資產結構進行細致分析，將此作為主要依據，調整業務決策。同時，承租方企業應全面、充分地對企業內部各方面進行評估[3]，例如：人力資源情況、現存信息系統以及相應業務流程情況等。要強化各利益相關方之間的溝通與交流，制定出針對性的方案，以良好應對新的租賃會計準則。

2.優化租賃業務管控模式

首先，強化租賃合同管理。主要從兩個方面入手，使租賃合同管理更為規范：一是在相關法律部門的配合下，對租賃業務合同文本做出調整，在規范租賃關鍵信息字段的同時，增加租賃資產相關信息；二是對租賃合同財務內容進行嚴格審核，將租賃業務與非租賃業務區分開來，保證條款約定清晰、明確。其次，做好租賃業務管理工作。要嚴格管控租賃業務的各個環節，實現全流程管控。為確保實際的管控效果，建立全方位管控體系，重點做好四個方面的管控工作：一是在預算工作中，將租賃項目單獨列出來進行管理，并利用項目總投資對合同總金額進行嚴格把控；二是明確實際管理要求，形成資產卡片，并做好會計核算工作；三是促使關聯方租賃業務更為規范化，具備完善的手續、規范的程序、合理的價格，有效防范各種風險；四是創建業財協同機制，當租賃資產狀況發生變化時，可以做到及時了解。最后，提前啟動尚未開始的租賃業務，做到合理適度安排，提前做好各項前期事項，并從實際出發做好影響分析，在降低風險的同時，確保租賃業務的良好開展。

3.強化風險管理

租賃會計準則改革后，對租賃業務提出了更高的要求，租賃方企業需要做好租賃期評估、識別以及折現率選擇等工作。在此情況下，要求租賃方企業強化風險管理，不斷完善內部控制，盡可能地降低經營風險[4]。具體而言，承租方企業可聯合各部門，對企業現有債務結構重新做出評估，制定出有效措施，強化企業內部控制，將重點放在企業長期運營能力提升上，結合企業自身情況形成動態化的融資戰略，從而很好地滿足不同階段的融資需求。除此之外，承租方企業還應統籌考慮各利益相關方的要求，提升企業抗風險能力，制定出科學、合理的融資決策，助力于企業良好發展。

4.拓寬融資渠道

在租賃會計準則改革環境下，承租方企業面臨著更大的融資壓力，為有效解決這一問題，承租方企業需要發揮出自身能動性，將重點放在融資渠道拓寬上。具體可從以下幾個方面入手：一是租賃會計準則改革后，特別規定在低價值以及短期租賃方面，仍可以根據以往方式進行處理，無需確認使用權資產以及租賃負債，承租方企業可以從自身業務情況出發，在簽訂租賃合同時，適當應用分隔多租賃期的方式。二是對企業自身資本結構進行綜合分析，從而找出與企業實際最相符的融資方式。大型企業可以選擇股權融資結合債務融資的方式，也可以選擇其他新型的融資方式；小型企業應與國家各項扶持政策相結合，通過有效的手段減少自身融資成本。

5.建立租賃業務管理信息系統

承租方企業應加大先進技術的引進力度，建立租賃業務管理信息系統，通過此系統及時掌握租賃業務情況，將其價值準確地反映出來。租賃業務管理信息系統具備較多的功能[5]，可以開展租賃業務、財務、合同等方面的工作，并且還能進行數據儲存以及自動更新，能夠自動生產報表，處理各項賬務工作，有效提升了工作效率。同時，還能提升租賃業務管理工作效率，會使租賃業務管理效果得到進一步增加。

五、結語

綜上所述，通過租賃會計準則改革，有效提高了報表可比性，并且實現了與國際會計準則的良好接軌，但在租賃會計準則改革下，也會對承租方企業的實體經營管理、企業融資等方面造成一定的影響。因此，為了更好地適應新準則，承租方企業應做好從舊準則到新準則的過渡、優化租賃業務管控模式、強化風險管理、拓寬融資渠道、建立租賃業務管理信息系統等，通過采取以上措施，進一步降低企業經營風險，實現企業穩定發展。