淺談住宅建筑工程質量通病防治措施

摘要：近些年來，伴隨著我國城市化進程的持續(xù)性發(fā)展，也在客觀上帶動了建筑工程市場的發(fā)展，使建筑工程在數量和規(guī)模上都在不斷擴大。其中，住宅建筑工程作為建筑工程中的重要組成部分，同時也是城市化進程下主要的物質基礎，是保證人們城市生活的關鍵。但是從當前住宅建筑工程建設的實際情況來看，仍存在著一些質量通病問題，不能夠滿足人們的實際需求，出現了嚴重的偏差，在一定程度上影響了住宅建筑工程的發(fā)展。基于此，就需要企業(yè)和工作人員切實對焦住宅建筑工程的質量通病問題，做好各項資源的整合，構建起更為完善的住宅建筑工程質量管理體系，從而促進我國住宅建筑工程的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。因此，本文立足問題，提出幾點建議，以備后續(xù)參考。

關鍵詞：住宅建筑工程;質量通病;防治措施

引言

目前，伴隨著我國社會經濟的不斷發(fā)展，也在客觀上帶動了我國的建筑領域發(fā)展。其中，住宅建筑作為建筑工程的重要組成部分，是保證人們基本生活的重要物質保障。但同時，在住宅建筑工程建設的過程中，由于其本身的復雜性和專業(yè)性，整體的施工難度比較大。加之在住宅建筑工程建設的過程中，往往會受到諸多外界因素的影響，這就在一定程度上給住宅建筑工程的建設帶來了安全隱患和質量隱患。基于此，還需要企業(yè)和工作人員切實對焦住宅建筑工程中的這些通病問題，加速問題的處置，保證住宅建筑工程的整體質量，促進我國住宅建筑工程的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

一、住宅建筑工程的質量通病概述

（一）概述

在住宅建筑工程建設的過程中，質量通病是比較常見的一類問題。同時，質量通病往往也是住戶投訴，引起矛盾的主要問題，是當前住宅建筑工程發(fā)展中急需要處理的。一般認為，在住宅建筑工程質量通病問題的作用下，不僅僅是限制了住宅建筑工程的功能發(fā)揮，也很容易給住宅建筑工程造成破壞，影響了人們的居住體驗，并在嚴重情況下還會出現安全事故，威脅人們的生命財產安全。因此，從長期的角度來看，若想要實現住宅建筑工程的長久發(fā)展，對住宅建筑工程的質量通病問題進行處理是十分必要的。

（二）住宅建筑工程特點

從住宅建筑工程的施工特點來看，主要體現在以下三個方面：（1）首先是住宅建筑工程位置的特殊性。一般認為，在住宅建筑工程建設中，選址是十分重要的。往往需要企業(yè)和工作人員結合當地的經濟發(fā)展情況，以及當地的自然地理氣候環(huán)境來進行綜合性的考量，通過關鍵的數據信息提煉來指導選址工作。因此，考慮到住宅建筑工程的位置特殊性，無法隨意更改。那么這就表示了，住宅建筑工程只有特定的位置施工作業(yè)，才能夠發(fā)揮出作用;（2）其次是住宅建筑工程的多樣性特征。一般認為，住宅建筑工程所具備的普通功能是居住功能，這也是住宅建筑工程最基本的功能。但除去基本功能外，不同的住宅建筑工程也有著不同的其他功能。尤其是隨著人們人生水平的提高，住房也反映著人們的精神追求，這就給住宅建筑工程提出了更高的要求，要在滿足人們基本物資需求的基礎上，通過更多功能的融入來對焦人們的精神、情感、心理需求，營造出更舒適的居住環(huán)境;（3）最后是住宅建筑工程的施工周期往往比較長。同時，住宅建筑工程的施工也比較復雜，具有較多的環(huán)節(jié)。那么在進行住宅建筑工程的地質勘測、工程設計與施工作業(yè)的過程中，整體難度也比較大。

二、住宅建筑工程的常見質量通病分析

（一）混凝土質量通病

在住宅建筑工程建設的過程中，混凝土結構是最為基礎的組成部分，也是最為重要的組成部分，這主要是因為在住宅建筑工程建設中的關鍵部位都是混凝土組成的。因此，如果混凝土結構出現了質量問題，則必然會影響住宅建筑工程的整體質量。那么從目前常見的混凝土質量問題來看，主要是鋼筋暴露、離析以及蜂窩等。同時，也存在混凝土的強度不達標問題以及混凝土的質量不達標問題。此外，在住宅建筑工程混凝土作業(yè)中，一些施工人員由于自身的技術水平有限，往往能夠保證混凝土攪拌的均勻性，并沒有對混凝土的材料比例進行科學的把控，這就導致了在混凝土振搗的過程中出現了鋼筋暴露問題。另外，在混凝土澆筑的過程中同樣很容易出現質量問題。一般認為，在施工人員進行混凝土澆筑的過程中，如果不能夠按照相關的規(guī)定來展開作業(yè)，便很容易出現混凝土離析現象，從而導致混凝土結構出現蜂窩和麻面問題。最后，在混凝體加入外加劑的過程中，也需要結合混凝土的配比、混凝土的數量以及混凝土的養(yǎng)護要求來展開。

（二）鋼筋質量通病

在住宅建筑工程建設中，工程的形式是多種多樣的，所以住宅建筑工程的內部結構同樣存在著很大的差異。因此，為了切實滿足工程內部結構的要求以及鋼筋配合設計的要求，就需要施工單位能夠采用不同的形式。其中，在工程施工中，如果需要使用彎曲鋼筋，那么施工人員便需要通過專業(yè)的工具來針對鋼筋進行改造處理。但是從具體的加工方面來看，出現錯誤的幾率也很高。這主要是因為施工人員本身難以全面掌握數據信息，從而導致了加工后的鋼筋不能夠有效入模。同時，在施工人員完成了鋼筋加工后，對鋼筋的搬運同樣是十分重要的。如果鋼筋搬運過程中出現了固定不標準、不合理等問題，同樣很容易導致鋼筋的形變。

（三）磚質量通病

在住宅建筑工程施工的過程中，磚是僅次于混凝體的施工材料。工程項目對磚的需求量也比較大。因此，一點出現了磚的質量問題，也必然會連帶出住宅建筑工程的整體質量問題。那么從目前住宅建筑工程中的磚質量問題來看，首先便是形狀的不統一，不能夠滿足實際的標準要求。此外，在進行磚燒制時，包括燒制的時間、燒制的材料同樣會有所偏差，這就導致了磚外部形狀標準的不理想。基于此，在實際應用到住宅建筑工程建設的過程中，便會出現平面不平滑的問題。此外，住宅建筑工程建設中的磚使用往往會與鋼筋相結合。那么如果磚的外部不平整，磚與鋼筋的緊密性也會受到影響，從而引發(fā)質量問題。

針對以上問題，同時考慮到傳統磚塊在燒制的過程中往往會占據大量的土地資源。因此，我國政府部分也對此出臺了一系列的規(guī)定，鼓勵在住宅建筑工程建設中采用新型磚材料，主要是灰與沙子的混合。但是這種新型磚材料在穩(wěn)定性、抗壓強度等方面都要明顯低于傳統的黏土磚。那么在新型磚塊燒制的過程中，也要有著更為嚴苛的要求，若不能夠按照具體的步驟展開，或者是養(yǎng)護工作落實不到位，同樣會給住宅建筑工程的質量帶來很大的負面影響。

三、住宅建筑工程質量通病防治措施

（一）提高住宅建筑工程的設計質量

針對以上問題，在住宅建筑工程質量通病防治的過程中，首先需要做好住宅建筑工程的設計質量優(yōu)化。工程設計作為工程項目建設的初始環(huán)節(jié)，也是工程項目建設中的重要指導，具有十分重要的意義。其中，設計人員應當先做好工程項目的勘察，明確工程建設的實際情況和實際需求。而作為住宅建筑工程項目的主要負責人，應當針對設計人員的圖紙設計內容來做好管理和審核，切實保證工程圖紙內容的科學、合理，并同時保證一些關鍵問題的表達清楚，能夠將信息正確傳遞給施工人員，嚴格按照工程圖紙來進行施工作業(yè)。此外，在設計人員進行工程圖紙設計的過程中，同樣要對工程的材料選擇做好考量，避免因為材料選擇不到位而導致的工程質量通病問題。另外，作為住宅建筑工程項目的負責人，則是需要成立專門的審查機構，針對工程圖紙設計進行嚴格的審查，及時發(fā)現其中存在的問題，及時處置其中存在的問題，在最大程度上減少工程項目中的質量通病。

（二）嚴格管控住宅工程的施工材料與設施設備

首先，在住宅建筑工程建設的過程中，施工單位必須要對施工的材料進行嚴格的把控，明確工程施工材料的需求標準，把握好材料的性能、規(guī)格等要素，只有確保了材料的質量后，方可進行采購。同時，在施工材料進場環(huán)節(jié)，同樣需要針對材料做好驗收，只有通過驗收的材料才能夠投入到工程檢核中。同時，管理人員在材料驗收時，也需要保證進場的材料和采購的材料是相同的，并做好記錄和復驗報告。其次，針對工程施工材料的堆放，同樣需要做好嚴格的把控，避免材料材堆放時出現受潮等問題，從而使材料在存儲期間出現損壞問題。基于此，管理人員需要安排專門的技術人員來對施工材料做好試驗，明確具體的材料標準。此外，除了住宅建筑工程中的施工材料管理，管理人員也需要做好機械設備的管理。機械設備是工程建設的重要工具，應當定期進行檢查，定期開展維修養(yǎng)護，及時發(fā)現機械設備中存在的故障問題，確保機械設備的正常運行。另外，針對一些老舊的機械設備，也需要做好更新，充分發(fā)揮出新設備的積極作用。

（三）提高管理人員的意識，完善住宅建筑工程的管理工作

在住宅建筑工程質量通病防治的過程中，應當其實提高管理人員的意識，強化對質量通病問題的管理和整治。首位，作為住宅建筑工程項目的管理人員，應當建立起完善的工程質量管理制度，以及工程質量保障體系，并在住宅建筑工程竣工后，結合國家的標準來對住宅建筑工程進行驗收。其次，在施工單位開展住宅建筑工程項目施工的過程中，應當全面落實三檢制，并明確驗收簽字等相關流程。如果在這一過程中出現了工程質量不達標的問題，就需要及時予以返工處理。最后，工程項目的管理人員也需要進一步完善住宅建筑工程項目的監(jiān)理機制，針對一些工程中的重要工序強化監(jiān)理執(zhí)行，避免給住宅建筑工程造成重大的質量通病問題，保證住宅建筑工程的整體效益。

結束語

綜上所述，在住宅建筑工程建設的過程中，往往會受到一些因素的影響，從而導致住宅建筑工程出現質量通病問題。基于此，還需要針對住宅建筑工程的質量通病問題做好整合，分析其成因，制定出切實可行的質量通病處理措施，從而促進我國住宅建筑工程的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

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作者簡介：張宏? 出生年份：1975年8月28日，性別：男 江蘇省南京市 職稱：工程師? ?學歷：本科，畢業(yè)院校：大連理工大學? ? ?學位：無? ?研究方向：建設工程