淺析屋面防水工程質量問題及預防措施

劉超

摘要：新技術、新材料的出現和使用，使建筑工程的許多質量問題已經得到改善，但有些問題仍然存在，尤其是屋面滲漏問題，給用戶帶來很大不便，這不僅給企業帶來經濟損失，更降低了企業的信譽。為此，很有必要對其滲漏原因作一探討與研究。

關鍵詞：屋面防水工程;施工方法;預防措施

屋面防水工程施工是工程建設中的重要環節。隨著新型防水材料不斷的交替換代，在工程中的應用質量問題也隨之發生并有漫延的趨勢，這不僅嚴重影響了工程的質量和壽命，也直接影響到用戶的使用功能。目前，屋面防水工程因種種原因存在著不同程度的滲漏現象和防水質量的隱患。本文就這一質量通病產生的原因和預防措施作以淺談。

1存在的主要問題

1.1建筑防水材料質量不符合要求

建筑物和構筑物的防水是依靠具有防水性能的材料來實現的，防水材料質量的優劣直接關系到防水層的耐久年限。防水工程的質量在很大程度上取決于防水材料的性能和質量，材料是防水工程的基礎。目前防水材料市場的基本狀況仍舊是魚目混珠、良莠不齊并且還具有進一步蔓延之勢。受到沖擊最大的莫過于主導產品SBS改性瀝青防水卷材。由于偽劣產品比正規產品銷售價格低60%且占有很大的市場，從而導致正規的大中型企業面臨嚴重的挑戰。

1.2設計單位不重視防水設計

防水工程的設計結構措施是旅工的根據和先導。但標準實施后，一些設計圖仍習慣用文字闡明替代構造圖，沒能將屋面防水層作為重要的分部工程繪制出詳圖，嚴重的限制標準對屋面防水工程的正確應用和施行。應當嚴格按照規范要求選擇防水卷材，這是設計單位的責任和義務。但是由于很多設計人員不熟悉防水材料的品質并且隨意套用施工圖集，并且設計人員放棄自己的職責讓建設單位自己選擇防水材料，而建設單位或開發商為了自身的利益往往會低價購進，而設計人員卻聽之任之。

1.3施工單位質量意識不強

隨著假冒偽劣防水材料的泛濫，并且將工程造價壓得很低，從而使得正規的防水專業施工公司很難中標。但是這些工程落到沒有資質以及低素質的包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。由于他們采取粗放作業，一旦發生滲漏就用幾桶涂料修修補補對付兩年，獲得利潤比這種情況大很多，從而導致提高施工質量只是一句空話。

1.4建設單位

防水工程質量是出現以上惡性循環和防水行業面臨危機的根源，建設單位或開發商作為市場的主導，影響建筑市場秩序的重要原因就是建設單位行為的不規范性。要求防水工程具有合理的耐用年限以避免出現早期滲漏事故是保證屋面以及其他工程防水的關鍵。實踐證明，工程發生滲漏的治理費用和經濟損失的代價是十分昂貴的，尤其是墻面和地下工程，治理費可達到原防水費用的5-10倍。

2屋面防水工程通病預防措施

2.1規范設計

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。按防排結合、剛柔相濟、多道防水、脫離分倉、節點密封、加強保護的設計原則進行用材選擇、層次結構設計，再按照《規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計。設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應提出，設計者要予以解決。

2.2屋面結構設計及施工

屋面板的結構設計應適當考慮板厚對自防水的影響，配足負筋避免板瑞出現塑性鉸。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面：模板剛度應滿足要求，支撐應牢靠;控制好混凝土保護層厚度，防止負筋下塌;應選擇合格的原材料、恰當的配合比，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實;加強養護，嚴禁過早拆模、過早上荷;避免結構暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層;盡量不設或少設并處理好施工縫。

2.3排水坡度

合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細核算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結構找橫坡為3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質材料找平層。施工者應嚴格按照設計要求進行屋面坡度施工，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查、實測及質量評定。

2.4混凝土陡坡屋頂防水

對此類屋頂的防水工程，《規范》及有關資料并未介紹其設防方法和要求，可采取以下措施：1按墻體澆筑方法，支雙層模板;2采用細骨料（粒徑為l00mm一30mm）的抗滲混凝土，處理好施工縫，振搗密實，形成自防水;3澆筑一層40ram厚鋼筋細石混凝土（摻適量微膨脹劑）剛性防水層（一般面積較小，不設隔離層）振拍密實，收水后應二次壓光;4上面再鋪貼裝飾瓦。

2.5找平層

平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應設置在易開裂處（如板端）。分倉縫應預留，不得后割，縫寬宜為20mm-30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養護，嵌縫密封材料應擠壓密實。

2.6保護層

對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設置保護層常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數種保護層，各有其優缺點，一般情況下，上人砂漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應設置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應符合《規范》和設計要求，平面變化處及墻根（包括突出物）應設置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20ram厚的1：2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥沙漿保護層應預設表面分格縫（不得后切割）并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

2.7泛水收頭

大量的屋面均為上人屋面，女兒墻一般都高于1m，有抗震設防時為混凝土墻板，可按《規范》要求設計泛水收頭。較高磚墻泛水收頭應取消挑眉磚的做法，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭。對有抗震設防而混凝土構造柱較多的磚墻體，如果混凝土構造柱不能留凹槽，則在構造柱處的卷材防水應結合混凝土墻板泛水收頭做法進行設計和施工，混凝土壓項應挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應采用抗裂防水水泥砂漿（也可采用其它防水處理），且預留表面分格及注打密封膠。

2.8屋面施工防水材料

屋面施工防水所用材料必須符合國家規定的材料標準，選擇與應用時應符合以下要求：a）加強材料的認證工作，任何設計施工和建設單位不得選擇與應用未經主管部門鑒定認證的材料;b）防水材料必須具有出廠質量合格證明，其防水性、耐久性、延伸率、抗老化性和厚度等性能技術指標，必須符合標準規定;C）應加強進場防水材料的檢測工作，卷材和膠接材料的品種、標號和使用溫度等，必須符合設計要求和國家規定的標準，使用前應經抽樣檢測或試驗，合格后才能使用;d）凡未經國家或省級鑒定認證的新型防水材料和冷作防水工藝，不得推廣和盲目使用。

總之，只有材料、施工和維護管理環環相扣，才能保證屋面防水工程的質量，并延長其使用壽命，以免除企業的經濟損失，提高使用者的生活、學習、工作的質量。

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