有效控制建筑工程造價的措施探討

趙曉華

（信和置業<漳州>有限公司，福建 廈門 361000）

0 引言

建筑項目造價能否實現有效控制，直接關系到項目預期的經濟效益，影響到甲方自身的市場競爭力。建筑工程造價會受到工程設計規劃、工程運行管理以及工程材料采購等多個層面影響，有效控制工程造價有益于節約工程建設成本。本文重點探討了有效控制建筑工程造價的路徑與對策，全面提升工程造價管控效果。

1 建筑工程造價控制實例

御龍天下三期項目總承包工程由7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#七棟建筑、附屬公寓及地下室組成，建筑占地面積8725m2，總建筑面積為163538m2。其中地上面積128747m2，地下面積34791m2。工程甲方對于工程造價加以嚴格控制，達到較為合理的工程采購造價、工程規劃設計造價、工程建設造價以及工程運行養護造價，總體達到了節約10.2 萬元的工程造價效益。建筑工程造價控制流程見圖1。

圖1 建筑工程的造價控制流程圖

2 影響建筑工程造價的主要因素

2.1 工程材料因素

工程材料的采購經費開銷應當被納入工程成本范圍，項目采購造價直接影響到最終的工程結算總額。在某些情況下，建筑材料采購人員沒有做到全面把控建筑材料造價，造成建筑材料的采購資金明顯超出預期限度，影響到建筑材料成本的節約效益難以實現[1]。同時采購人員有時為了節約采購支出，并未對建筑材料進行全面檢測及質量把關，因為材料質量問題，也會導致后續造價成本上升。

2.2 工程設計規劃因素

工程規劃以及工程設計方案主要由建筑項目甲方擬定，甲方在擬定工程總體規劃時，項目造價因素應完整包含在工程規劃范圍中[2]。目前，某些工程設計人員對工程造價成本沒有全面施行定額控制措施，導致工程規劃人員憑既有經驗來構建工程項目圖紙。在此種情況下，工程設計造價將會明顯偏高，不利于建筑工程資源得到優化使用。

2.3 工程技術因素

工程技術因素大體應劃分為工程施工技術、工程管理技術以及工程運行養護技術等。建筑工程甲方對于先進管理技術以及工程運行維護技術能否準確掌握，熟練應用，直接決定了建筑工程造價的成本能否節約。當前，工程信息化手段仍沒有被全面融入到工程造價各個監管環節，某些工程技術人員主要用人工計算手段來統計工程造價數額，存在明顯的控制缺陷[3]。

3 有效控制建筑工程造價的路徑

建筑工程造價能否得到切實有效的控制，直接影響到甲方的建筑項目預期效益的實現。若要達到有效的造價控制目標，那么造價管控工作應完整覆蓋于建筑工程各個關鍵環節，才能確保大型建筑項目的總體運行成本得以控制[4]。

建筑工程造價控制主要應從以下環節加以嚴格落實。建筑工程總量應包含在工程預算規劃范圍內，工程預算的規劃編制人員針對建筑工程量要進行準確的判斷評估，確保建筑項目的總體工程量達到最為科學的編制規劃效果。工程預算的編制人員要考慮到各種建筑材料的安全使用性能，給出科學完善的建筑工程總量預算根據。工程設計人員針對工程圖紙應當展開詳細的檢查確認工作，避免工程圖紙出現誤差，確保項目施工圖紙的各個關鍵部位能夠達到最佳的成本效益。預結算的編制體系人員應針對工程造價總額進行精確的評估判斷，保證審查確認后的工程項目造價總額能夠限定在最佳范圍內。預結算的審核監管人員務必重視工程造價總額的審查判斷過程，對工程造價總額數據誤差進行及時地糾正調整。造價審核人員對超出項目規劃預算的工程造價金額準確查找來源，督促項目方案設計人員以及工程施工人員合理調整建筑項目成本。工程招投標流程中的造價控制要點見圖2。

圖2 工程招投標流程中的造價控制要點

4 有效控制工程造價的措施

4.1 作好工程規劃設計方案

要作好工程規劃設計方案，首先，工程設計人員應重視前期的工程勘測工作，了解工程地質特性，防止由于忽視工程地質特性進而導致工程資源與資金浪費。工程設計人員要重點針對工程主體支撐部位進行優化設計，切實保障建筑主體支撐體系結構完整安全。

建筑方案規劃設計人員應對工程限額設計模式準確把握，限額設計模式有助于建筑項目甲方達到科學統計控制工程造價的目標，對于超出預期限額的建筑項目成本能夠準確查找來源并及時作出調整優化，實現嚴格監管控制建筑項目各個環節的造價成本，運用事前控制以及主動控制的做法來防止工程資源浪費。

4.2 嚴格規劃工程材料采購方案

建筑工程中的材料采購價格在根本上決定工程采購方案，因此，甲方應首先優化工程材料采購規劃設計，對各種必需的工程建筑材料展開全面的價格對比工作，做到科學分配使用工程采購造價資源，實現工程采購經費的節約。

4.3 合理規劃工程施工方案

工程施工方案應科學規劃設計，運用合理的設計規劃思路全面降低建筑項目造價，實現工程綜合效益。同時，甲方應重點針對施工的關鍵環節作好成本及質量控制，如后澆帶施工環節、建筑物防滲施工環節、建筑物框剪結構體系等關鍵施工環節展開施工質量監測控制工作，切實保障建設工程施工的最佳綜合效益。因此甲方以及施工承包單位的管理人員之間需要展開緊密互動，及時傳遞建筑施工中的質量安全檢測數據信息，準確把握工程造價動態。

4.4 嚴格審核工程預結算方案

預結算審核是建筑工程造價管控的核心。在編制工程造價預算的環節中，審核人員應深入落實全方位的工程套用單價金額審查工作。工程造價管理負責人員針對工程預結算的總體規劃方案展開審查判斷，確保工程項目的造價資源成本得到最優化利用。預結算審核人員則要針對工程套用單價金額進行確認，在套用既定的工程單價金額審查確認標準時，應當運用嚴格的對比方式來判斷工程圖紙以及工程套用單價的指標數據之間是否存在相符性，充分保證現有的工程單價金額能夠達到最優的控制。

4.5 積極引進全新工程技術手段

現階段的工程管理技術手段、工程項目建設施工手段以及工程養護手段都必須要得到更新，尤其是對于信息化的項目造價控制監管模式應當積極采納。工程技術手段的全面優化創新有益于建筑成本得到更大程度地控制，依靠準確的工程成本預測數據來調整現有施工決策[5]。

4.6 強化質量及安全管理意識

工程甲方的工程質量管理職責至少要包含工程質量監測、工程安全性能維護、工程施工方案優化等關鍵環節。在嚴格施行建設項目的質量管控工作基礎上，對于工程項目中的各種安全風險都要進行準確辨別，及時控制，確保工程建筑項目造價能夠被控制在最佳范圍內。

5 結束語

經過以上分析可見，建筑工程造價將會受到多個環節，多個層面的因素影響，也反映出了造價管控制工作的綜合性及復雜性的特征。如果忽視了工程造價的嚴格監測監管工作，就會造成建筑工程造價明顯超出預期的不良后果發生。因此，建筑工程甲方應當將工程造價管控工作置于首要地位，應從多環節采取多元化的管控措施，并積極引進工程造價管控預測的全新技術手段，從而實現工程造價的全面管控。