房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

郭麗琴

（廈門魯班源房屋營造有限公司，福建 廈門 361000)

0 引言

在社會經濟健康快速發展的趨勢下，不少城市投入了大量的資金、技術以及人力等各種資源來建設住房項目，這對于妥善處理人口增長以及城市住房壓力大之間的矛盾有著積極的意義。

1 防滲漏技術概述與要點

1.1 防滲漏技術概述

在住宅項目建設期間，建筑不同部分所采取的材料與施工技術手段也存在一些區別。在施工準備環節應當在第一時間引入建筑材料和相關技術，讓防滲漏質量得到有效保證。在住宅項目中，滲漏問題會嚴重影響到建筑物的整體質量，雨水的不斷滲透會對建筑物的結構功能及使用性能產生較大的影響。因此，在具體施工期間一定要關注防漏施工技術的充分利用，讓漏水問題得到妥善處理。

1.2 防滲漏技術要點

房建施工所采取的原材料決定了建筑物的整體性能。在施工期間，想要實現防滲漏目的，就要選擇性能顯著的材料。首先，對所選購的材料，工作人員應當做好試驗工作，切實確保其防滲漏性能。其次，不同位置所使用材料也是不盡相同的，所以，工作人員應當做到“對癥下藥”，選擇最為適宜的材料開展施工。

2 建筑滲漏的原因

2.1 屋面滲漏

在屋面施工期間，做好防水層涂刷工作，最大限度地減少防水層被侵蝕情況發生的概率。倘若涂刷方法不規范，也會衍生出滲漏情況。其次，施工材料的問題。通常情況下，屋面施工材料主要以防水卷材為主。在施工期間若操作方式不科學，沒有嚴格依據相關要求操作，易導致該材料的整體性能大打折扣。最后，因為屋面施工往往涵蓋很多方面，相關的工序銜接度低，如果某個流程的施工質量存在問題，必然會影響到整體施工水平，因此極易衍生出了滲漏情況。

2.2 外墻滲漏

眾所周知，外墻一旦出現滲漏必然會影響到業主，導致外墻發生滲漏的因素與施工規范沒有落到實處存在著密切的聯系。例如在外墻拉結筋施工期間，若拉結筋數量較大，就會讓外墻體的砌筑質量大打折扣，繼而衍生出了滲漏情況。除此之外，在具體施工期間，對材料進行選擇這一步驟也是必不可少的。倘若質量薄弱，易發生變形、甚至裂縫的問題，這些問題會對房建施工整體水平帶來不利影響。在雨水持續沖刷之下，也易衍生出滲漏情況，繼而嚴重影響到房建結構的可靠性與穩定性。

2.3 廚衛滲漏

針對衛生間和廚房來說，發生滲漏的部位基本上均屬于地面或墻角，這些部位發生滲漏問題主要有以下幾點：（1）地面和墻面存在非常細微的細縫；（2）相關管道沒有做好密封工作；（3）防水層受到各種因素的影響。

2.4 地下室滲漏

地下室溫度通常較低，這就導致防水效果大打折扣。再加之日后對鋼筋水泥、室內環境等相關方面維護不規范導致滲漏情況比比皆是。特別是在寒冷的天氣，地下室的溫差較大，極易衍生出裂縫問題，繼而增加滲漏情況的出現。

3 房建施工中防滲漏施工技術的應用

針對房建施工環節來說，每一個部分發生滲漏的因素也是各式各樣的，其中施工材料質量、施工要求等方面無法迎合標準是比較突出的因素。要想減少滲漏問題發生的概率，就要對以上這些因素加大管控力度，要求相關工作者在開展施工的前期階段就要對有關規范有一個全面的了解，并結合施工要求選擇與之相匹配的施工材料，以此來降低滲漏情況的出現。

3.1 建筑屋面內部施工技術

倘若地板或房屋位置長時間處于積水情況，就易發生滲漏等一系列問題，此時防水處理發揮出了不容小覷的作用。從澆筑施工環節開始一直到混凝土質量檢測，均要充分利用防水技術。在具體施工期間，相關工作者需要進行特殊的振動和壓實作業，在實際澆筑期間需要借助于接觸法，表面打磨壓實之后會衍生出相應的防水層。

3.2 門窗防滲漏技術

門窗接縫松動是導致門窗滲漏的主要因素之一。鑒于此，需要將重點放在門窗密封部位的控制上，對其使用的防滲漏技術要依據相關要求加以實施。對防水密封技術進行深度剖析，從源頭上減少門窗以及縫隙四周的滲漏，要最大限度地結合施工要求實施，確保外窗防滲施工技術的整體質量。無論是窗戶的尺寸還是形狀，均要和圖紙保持在不大于50mm 的距離為宜。若外墻窗戶主要由空心磚等材料加工而成，此時相關人員第一件事情要澆筑混凝土梁，規范密封后安裝。針對窗框組裝環節來說，需要對接縫之間的距離標準引起足夠的重視，讓邊緣高度均勻，讓雨水可以暢通無阻地排出。

3.3 地下室防滲漏技術

針對地下室防漏技術來說，關鍵之處在于對防水涂料的應用和日后的保養維護工作。地下室地理條件等相關因素，導致極易被各種管道以及地下水的滲漏所限制，相關工作者在構建地下室的過程中要采取防水涂料在每一個位置的銜接位置做好涂刷工作。而防水材料的應用應當結合以下因素加以明確：一是地下室的具體位置；二是四周的施工狀況。各路管線要是存在穿墻情況，就需要做好套管處理工作，降低滲漏情況發生的概率。日后保養期間由于混凝土對溫度存在較強的敏感性，應根據具體的溫度來科學的調整，保障在最佳狀態下施工，最大限度地減少混凝土溫度過高而對墻體防水性能帶來的不利影響。針對地下室防滲漏作業，見圖1。

圖1 地下室防滲漏作業圖

3.4 廚衛防水技術

廚房與衛生間是人們日常生活中用水量較為突出的地方。衛生間、廚房極易出現積水，一定要做好防水處理。要對管道做好安裝工作，然后再進行地面防水施工，全面、細致地檢測防水效果，在第一時間處理這一難題。若出現滲漏，能夠保護防水層。當作業結束之后，相關工作者還需要在第一時間對管道是否存在密封情況進行詳細檢測，發現問題做出快速有效的反應。鑒于此，分別對三層防水技術加以利用，墻面剛柔并濟，門框安裝與之相匹配的門檻石以及雙層擋水板，內角借助于圓弧處理，這樣做的目的是為了最大限度地減少水溢出情況發生的概率。同時，墻面進行30cm 柔性防水處理，有效維護好墻面和地面接觸點，門口增加30cm 防水。衛生間有明地漏和暗地漏，明地漏能夠將存在的積水排出去。即便瓷磚上有缺口，暗地漏也能達到排出滲入積水的效果，繼而切實確保了衛生間的干凈整潔。針對廚衛防水技術作業，見圖2。

圖2 廚衛防滲漏作業圖

4 完善房建施工防滲漏技術的有效措施

基于我國建筑行業快速發展的趨勢下，重要位置防滲漏技術也如雨后春筍一般涌現出來。人為因素、環境因素等對建筑施工質量所衍生出來的影響也越發突出，對施工中滲漏問題的影響也比較顯著。在具體施工期間，除了要正確使用防滲漏技術之外，還要對其加以完善與優化，只有這樣才能從源頭上處理滲漏問題。完善住宅建筑滲漏技術的有效措施，具體體現在以下兩個方面：一是加大人才培訓的力度；二是制定合理的施工方法和施工標準，具體內容如下。

4.1 加大人才培訓的力度

首先，從客觀的角度出發來講，一個行業的發展離不開人才的鼎力相助。尤其是在市場經濟當中，無論是針對人才投資還是培訓來說，均已逐漸演變成現階段相關企業之間競爭的關鍵構成部分。有關部門需要采取針對性的手段強化人才的重要性，同時在具體施工期間要加大人才培訓的力度，促進全體員工綜合能力的全面提升。其次，負責部門需要在指定的時間內對員工綜合能力做好培訓工作，并依據行業相關知識點、各種新型防滲漏技術手段展開系統的培訓。

4.2 制定合理的施工方法和施工標準

近年來，我國建筑領域快速發展，很多建筑企業將目光放在了施工質量以及建筑技術上面，對管理沒引起足夠的重視。施工管理是滲透每一個施工環節的基本內容，通過完善與優化管理體系，能夠實現對施工過程以及施工標準的科學明確，繼而為企業的可持續發展打下扎實的基礎。

5 結束語

在具體施工期間，導致滲漏的因素各式各樣，這在很大程度上給防滲漏技術的實際使用帶來較大的難題。只有對房建滲漏的實際位置有一個全面的認識，結合這個位置加以研究，才能選擇出最為合適的防滲漏技術。不僅如此，還需要對施工材料質量做好嚴格的把關，嚴格按照性能要求進行操作，只有這樣才能為廣大業主營造出一個輕松、舒適的生活環境。