房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

馬金龍

【摘要】房屋建筑的質量直接關系到人們的生活，其質量也越發的受到人們的重視。其中房屋建筑的滲漏問題一直是人們關注的重點，不僅影響房屋建筑的質量，還影響房屋建筑的安全。房屋建筑滲漏的部位有很多，其原因是由各種因素造成，為此需要充分了解這些影響因素，找出造成滲漏的原因，選擇合理的防滲漏施工技術，才能夠保證技術的應用能夠達到預期的效果。

【關鍵詞】房屋建筑;防滲漏;原因;施工技術 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.052

1、滲漏的部位

1.1屋面滲漏

屋面滲漏問題主要在落水口、檐溝等部位存在。在處理屋面滲漏問題時，需要對屋面的整體結構及下平層面剛度、強度進行確定，使坡面分隔間距和分隔縫設計的合理性得到保障，坡面度要合理的設置，并進行防滲漏體系的構建。

1.2外墻滲漏

通過分析外墻滲漏的情況，可以發現框架的外圍護墻與剪力墻連接墻體處是滲漏的主要原因，其主要問題是拉結筋施工不達標。在具體施工中并沒有嚴格按照相關要求進行操作，墻體的砌筑質量不能保證，導致裂縫問題的出現。為此需要對拉結筋的施工方式進行合理的設計，然后嚴格監督施工作業，同時要確保砂漿的強度，保證砌體的質量。

1.3廚衛滲漏的

廚房、衛生間的滲漏問題一直是房屋建筑滲漏問題的重點之一，導致滲漏問題出現的原因主要是頻繁的施工用水、較多的管道、較大的用水量等。在廚房、衛生間施工中，需要對其內部管道分布狀況進行充分了解，對滲漏部門有著充分預測，做好相關防滲漏工作，對防滲漏重點部位進行確定，并對施工進行嚴格的監督。

1.4地下室滲漏

地下室滲漏也是房屋建筑滲漏的主要問題之一，其主要原因是墻體出現變形、混凝土質量問題、墻體銜接部門縫隙問題等。在具體施工中要對這些方面進行有效控制，首先要保證施工材料質量。其次，若是存在較強的外界腐蝕就需要制定合理的措施加以解決，對混凝土抗滲漏等級與混凝土主體厚度進行明確。并對施工設備進行合理選擇，做好地面、墻面的硬化。

2、房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1施工不科學

隨著社會經濟的快速發展，房屋建筑領域也有著顯著的進步，但是房屋建筑行業仍存在一定的不足。一些施工企業未來追求較高的效益，一味的趕工期，忽視了相應的管理工作，或者這些企業對施工管理工作沒有給予高度的重視，對于具體施工并沒有做好嚴格的把控，導致施工并沒有嚴格按照要求進行，從而出現一些質量問題。在房屋建筑工程防水施工中也存在這方面的問題，導致防水性能并沒有達到相關標準，房屋建筑在使用一段時間后就會出現滲漏問題。

2.2房屋設計問題

導致房屋建筑滲漏問題的因素有很多，而房屋設計問題是其重要的因素之一。在房屋建筑設計中，相關設計人員沒有重視相應的防滲漏問題，對房屋建筑當中的防滲漏細節處理忽視，使房屋建筑在后期使用過程中出現滲漏問題。在房屋排水設計中，若是設計的不合理，房屋墻面、廚衛等設施會出現長期泡水的狀態，在長時間的這種狀態下，房屋建筑防水用料性能會有所下降，削弱了防水性能，從而導致大面積滲漏的情況出現。此外，在房屋建筑設計中，若是對房屋外觀美感過度的關注，而對房屋墻體防水性能設計忽視，則會導致外墻面長期在外部環境影響下出現風化、脫皮等問題，對房屋建筑內部墻面也會帶來影響，從而導致滲漏問題的出現。

2.3建筑材料問題

在房屋建筑工程施工中，建筑材料是施工的基礎，只有保證材料的質量才能夠更好的確保房屋建筑的質量。在房屋建筑施工過程中，有著具體的防滲漏性能要求，施工企業在對材料進行選擇時，不僅需要保證材料的質量，還需要確保其防水性能能夠滿足防水方面的要求，從而才能夠保證房屋建筑的防水性能。而一些施工企業在建筑材料選擇時，并沒有更多關注材料的防水性能，更多是關注材料的價格，只有材料價格低，才能夠得到更多的效益，而這些材料應用到房屋建筑工程中，其防水性能卻滿足不了工程的要求。此外，建筑材料的選擇還需要根據工程的實際情況，例如施工環境、施工技術等，否則不能能夠充分的發揮材料的價值，房屋建筑的防水性能也得不到保障。

3、房屋建筑過程中的防滲漏技術

3.1外墻防滲漏技術

房屋建筑外墻的墻體結構通常分為里外三層，其中墻體為最里一層，砂漿為中間一層，防水涂料及膩子為最外一層。通常在建筑外墻上會存在空調孔洞、螺栓孔洞的預留，若是這些孔洞的封堵措施沒有做好，將會導致滲漏問題的出現。不同孔洞的封堵需要根據實際情況采取合理的措施，需要施工人員要嚴格按照相關規定進行操作。例如在封堵房屋外墻螺栓孔洞時，就需要通過設備切除露出墻體的螺栓桿，然后進行水泥澆筑，防滲漏措施通常選擇JS防水涂料。在房屋墻體澆筑時，需要嚴格遵循施工標準，主要包括以下幾點：①施工圖紙的設計要結合實際情況，同時要反復審核校驗施工圖紙的可行性及準確性，相應的施工人員要嚴格按照圖紙進行防滲漏施工，若是存在問題要及時的進行解決。②在外墻施工中，需要根據實際情況合理的選擇施工技術，才能夠更好的完成防滲漏施工作業。③要做好外墻防滲漏的施工工作，做好合理的控制，通常通過鋼絲網的增設來滿足防滲漏的要求，需要做好以下幾點控制工作：一是要對混凝土澆筑帶進行科學的設定，對墻體不平對防滲漏效果所產生的負面影響進行消減，其設定要根據實際情況而定。二是要進行寬度在1cm左右的水槽的預留，避免滲入雨水。三是要嚴格控制保溫層施工，確保其質量，做好水滴槽的設置。此外，當前房屋建筑防滲漏施工主要材料通常為實體砌塊，但也一些項目的防滲漏施工材料采用的是空心磚，這兩者雖然有著大致相同的作用，但其有著不同的設計坡度，在具體施工中需要加以注意。

3.2屋面的防滲漏技術

在房屋建筑防滲漏施工中，屋面防滲漏施工一直是重點之一，需要選擇合理的施工技術及施工材料。一些地區風雪天氣比較普遍，在房屋建筑屋面防滲漏施工時，屋面澆筑材料通常使用添加抗滲劑的混凝土，在具體施工中一定要做好振搗工作，確保不能出現漏振的情況。通過合理的施工能夠保證房屋建筑屋面盡可能的避免出現施工縫隙，在雨雪天氣頻繁時能夠更好的保證房屋建筑屋面不出現滲漏的情況。同時還需要做好混凝土的養護工作，在混凝土澆筑完成后需要立即進行養護，通常時間為兩周，從而保證混凝土澆筑的質量，提升屋面的抗滲效果。房屋滲漏的問題也可以通過鋪設防水卷材的方式來進行控制，在鋪設防水卷材前，需要對房屋屋面進行檢查，確保屋面干凈、平整、沒有空鼓，同時還需要對屋面坡度大小進行明確，才能夠根據實際情況開展防水卷材的鋪設。在坡面的坡度在3%以下時，需要通過平行鋪設方法在屋脊上鋪設防水卷材。當坡度在3%～15%的范圍內時，需要通過平行鋪設或者是垂直鋪設方法在屋脊上鋪設防水卷材。當坡度在15%以上時需要對防水卷材的作用是否能夠充分發揮進行考慮。在以往的工程實踐中，坡度在15%時，需要采取瀝青防水卷材垂直鋪設方法在屋脊上進行鋪設。在具體操作中，需要避免出現上層卷材與下層卷材之間相互垂直等現象。在鋪設完防水卷材后，需要定期的排查和維護屋面的防水層，若是在檢查中發現問題要及時的解決，避免問題擴大。此外，打孔作業要嚴格按照規范進行，避免因違規打孔對防水層帶來破壞。

3.3廚衛間的防滲漏技術

廚房、衛生間在房屋建筑中有著較大的用水量。在房屋建筑設計中，廚房、衛生間通常與平面有著5cm左右的落差，避免廚房、衛生間的用水不會流入到其他地方。同時在鋪設衛生間防水時，通常以一個坡度的形式來引導為衛生間用水流入到排水口中。因此在廚房、衛生間的防水施工職工，需要檢查其地面是否存在滲漏問題，若是存在需要及時的進行處理。在廚房、衛生間地面墊層施工中，需要對水泥與砂漿的比例進行調賬，砂漿含量要減少，水泥含量要增加，防水劑也要適當的加入，從而使墊層抗滲能力得到提高，在水泥砂漿攪拌時也可以適當的進行抗滲劑的添加，使抗滲能力得到提升。在廚房、衛生間裝修施工中，瓷磚鋪設要注意坡度的調整，引導積水流入到下水口中。在廚房、衛生間防滲漏施工中需要注意維護廚房、衛生間的排水管道，發現老化的管道及設備要及時的更換，避免出現滲漏的問題。

3.4門窗防滲漏施工技術

門窗滲漏也是房屋建筑滲漏問題的重要部位之一，并且在日常生活中較為常見。主要是由于門窗有著較高的使用頻率，長期使用后會影響門窗的密封吸能，滲漏問題也因此出現。門窗滲漏問題發生的情況較多，必須要給予高度的重視，在具體施工中需要合理的應用相關技術，并且做好相應的控制工作。在門窗防滲漏施工中主要注意的方面包括以下幾點：首先，需要對材料進行合理的選擇，選擇的門窗不僅要滿足使用性能，還需要滿足防滲漏方面的要求，其密封性十分的重要。需要嚴格的檢測門窗的材料，保證滿足相關要求后才能夠進場進行安裝。其次，在門窗安裝施工中，需要對各個環節進行嚴格的把控，注重細節的控制。在縫隙填充防水砂漿前，需要仔細的清理施工區域，避免雜物影響到防水砂漿的效果。同時需要采用分層填充方式進行填充，并且每一層填充都要保證均勻性，避免空洞的現象出現，這樣使門窗的密封性得到保障，也有效的避免出現滲漏問題。最后，對門窗防滲漏施工要科學合理的設計，在工程設計要求的基礎上，可以設置防雨棚等設施，防止了門窗接觸到水，提升了防滲漏的效果。

結語：

在房屋建筑施工中，影響房屋建筑滲漏問題的因素有多種，需要找出滲漏的原因，對應相應的部位及因素，做好防滲漏的施工工作。同時還需要根據實際情況合理的選擇防滲漏施工技術及材料，通過技術、材料的合理應用，并且做好各個環節的把控，才能夠更好的保證防滲漏施工的效果，提升房屋建筑防滲漏的性能，保證房屋建筑的整體質量，為人們營造一個良好的生活環境。

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