景感生態學理念下老舊社區微更新研究

■ 陸小麗 LU Xiaoli 劉娜娜 LIU Nana 武笑笑 WU Xiaoxiao

0 引言

老舊社區通常位于城市的核心區域且有一定的歷史價值，但其建筑質量、環境景觀、配套設施等已無法滿足城市居民現代化生活的需求。目前，城市發展已經進入存量化階段，越來越多的老舊社區需要通過更新以煥發其活力。老舊社區如何發展才能適應時代的發展進程，這一問題已成為當今學術界的研究熱點。老舊社區是城市的有機組成部分，針對老舊社區的更新改造對于提高城市環境質量、彰顯歷史文化、推動經濟發展都具有重大意義。

有關社區更新的研究常以時代發展為背景，緊扣時代的主題，常用的理念包括有機更新、社區營造、共享理念等。生態文明建設已成為時代的呼喚，作為由景觀生態學衍生出的景感生態學理論，常被用在解決生態環境研究以及規劃建設管理方面。景感生態理論可利用物理感知與心理感知的結合進行景感生態規劃與設計，也可單方面以文化、視覺、聽覺等信息作為依據進行景觀環境規劃以及城市建設[1]。有學者認為，從人類感官信息中獲取的各種數據在規劃生態與可持續城市方面具有巨大潛力[2]。人類感官信息是人類對外界環境質量最為直接的反映，以此可將其作為規劃的數據。

目前，還未有學者將景感生態學理論運用到老舊社區的更新中。一個科學的老舊社區更新規劃是使原有社區持續煥發活力。老舊社區以其自身的獨特性，以及不斷的更新為城市實現可持續發展帶來了契機。因此，社區更新除考慮經濟、歷史文化保護之外，還應考慮街區本身的自然生態、人為因素，只有將二者進行結合研究，才能做到天人合一即可持續發展。本文率先從景感生態學理論視角出發，以八角塘社區作為研究對象，將居民感知因素加入到老舊社區的更新中，結合自然、社會經濟因素，探討老舊社區更新策略，以求為老舊社區的保護與更新提供有效的解決辦法。

1 相關概念及研究區域概況

1.1 景感生態學

景感生態學，是指以可持續發展為目標，基于生態學的基本原理，從自然要素、物理感知、心理感知、社會經濟、過程與風險等相關方面，研究土地利用規劃、建設與管理的科學[3]。自然要素包括：光、熱、水、土、地磁、放射性和地形地貌等，物理感知包括：視覺、嗅覺、聽覺、味覺、光覺、觸覺（風速、風向、溫度、濕度等），心理感知包括：宗教、文化、愿景、隱喻、安全、社區關系、福利等。

1.2 微更新

在尺度上，小和大相對，微更新與動作較大、粗放式更新的方式不同，它是一種切入點微小的更新方式[4]。微更新與傳統改造規劃相比，改動幅度雖小但實用性及美感較高，目的是使研究對象更能滿足人們的使用需求，并喚醒城市的文化記憶、彰顯地域特色、增進居民歸屬感等，進而使研究對象再次充滿生機。

1.3 研究區域概況

八角塘社區位于桂林市舊城核心區疊彩區內部，東臨漓江，西至中山北路，南至鳳北路，北至疊彩路。該社區內部自然資源、歷史資源、人文資源豐富。周邊有疊彩山、伏波山、伏龍洲等景區（圖1、2）。歷史資源包括桂林宋代以來的歷史遺跡、民國時期的歷史建筑以及近代的名人故居，如：國民革命軍桂林辦事處紀念館、李秀文舊居、黃旭初舊居等。

圖1 八角塘社區區位圖

2 研究方法

2.1 景感生態學研究要素與內容

2.1.1 研究要素分析

人是環境的主體，建設宜居的環境需要從主體中收集信息，這樣才能真正滿足居民的需求。將居民感知應用到老舊社區更新中，除對歷史建筑進行保護以外，還應從居民的物理感知、心理認知兩方面探索提升環境品質的因素。居民的物理感知包括：視覺、聽覺、嗅覺感知等，心理認知包括：文化感知、通行感知、安全感知、社區關系等。

2.1.2 研究要素及內容

通過對居民進行調研訪談，整理得到的訪談記錄，選取研究要素（表1）。物理感知要素與心理認知要素既有區別又有聯系，景感空間的營造往往需要二者的結合。

表1 研究要素與內容

2.2 自然要素分析

八角塘社區依靠自身的區位優勢，周邊有許多自然景觀，內部有一處種滿蓮花的八角塘，塘內自然景觀優美但水質一般。由于靠近漓江，與社區內部其他區域相比，沿漓江兩岸的區域綠蔭率較高、小氣候顯著、夏季較為涼爽。

2.3 社會經濟分析

八角塘社區處于歷史景區與自然景區的銜接區域，有關八角塘的歷史可以追溯到宋代。八角塘社區內部有一口水塘，水塘西南部有一條小巷，水塘及小巷均被稱為八角塘。該小巷周邊建筑保留有桂林特色的建筑風貌，具有很高的人文及觀賞價值。八角塘社區居住著大量本地居民，歷代居民在此處落地生根，因此，在發展該片區經濟的基礎上需要關注其人文價值。

3 更新措施

3.1 道路微更新改造

3.1.1 步行空間景感營造

圖2 八角塘社區研究區域概況圖

步行空間的景感營造強調實用、生態與文化并存。首先，應拓寬部分狹窄的街巷，保證通行暢通性。對步行道路兩旁的墻體進行景觀改造，綠化種類選擇四季皆宜且味道清淡的本地花卉，營造自然景觀，打造垂直綠化。在八角塘小巷內布置文化展示墻，展現八角塘街區歷史文化，喚起居民及游人對歷史文化的興趣和記憶。將基地內的交通性干道進行景觀植入，包括樹池、花池的植入以及基礎設施的配套，從而將煩亂嘈雜的交通性干道打造為景觀良好適宜出行的景觀性干道。并在沿街的商業配套設施處，布置小型景觀，從而增加居民的購物體驗。

3.1.2 增加道路通達性

打通、連接街巷，組成系統的步行空間，保證道路的通達性。方便的步行道路既可增加居民的出行便捷度，又可將濱江道、沿山棧道與社區內部的街巷串聯起來打造景觀視廊，居民也可快速進入景觀節點，增加居民的居住舒適度。為增加游客的通行感知，在八角塘區域設置標識設施。

3.1.3 保障行人的安全空間

現狀道路人車混行，存在安全隱患，安全性無法滿足。規劃決定在保證車行空間的前提下，對部分道路進行抬高道路雙側空間的處理，形成街巷人行道，保證行人的安全。

3.2 建筑微更新策略

3.2.1 分類改造更新

由于八角塘社區內部建筑質量參差不齊，建筑形態也有所差別，因此，需要針對建筑自身的特點進行更新，針對不同類別將建筑分類，選擇不同的改造方式。

（1）第一類為八角塘周圍具有保護價值的建筑。此類老街巷建筑多建于新中國建國前后，存在一定的歷史價值，現狀房屋破損嚴重，亟待整修，質量較差。針對此片區的建筑，在不改變建筑原貌還原歷史的基礎上，秉承保護為目的的原則進行修復。建筑材料的選擇追求還原歷史風貌，建筑內部空間滿足現代化需求，力求以最自然的手法呈現八角塘的生活氛圍，使住戶能與自然和諧共處。

（2）第二類為質量較差的建筑。此類建筑多建于20 世紀90 年代左右，已不能滿足現代人居住需要。針對此類住宅的改造主要包括：違建拆除、基礎設施更新或改造、公共服務設施完善、環境整治提升、房屋維修改造等。

（3）第三類為質量較好的建筑。此類建筑主要沿主次干道和漓江建造，基本建于21 世紀初期，仍能滿足居民生活需求。因八角塘社區目前仍以居住為主，現階段周邊商業大部分服務于周邊居民。為避免更新后過渡的商業開發影響居民生活，此次更新以保留其居住功能為主，商業功能為輔，適當進行街巷立面改造，主要包括：立面粉刷與清洗、改造沿街店鋪、增加建筑符號、統一空調機位等。

3.2.2 “存真”與“拓新”并存

在“存真”的基礎上，對八角塘社區中的歷史建筑進行更新，除在重要景觀節點增設景觀平臺外，還在建筑二層以上的陽臺處增布了觀景陽光房。景觀平臺以及觀景陽光房的導入，既為建筑增加了灰空間，幫助景觀元素融入空間中，也打破了室內與室外的界限，使居民可欣賞室外景色，游客也可感受桂林的生活氣息，進而增加空間層次，形成新的特色生活景觀。

3.3 景觀微更新提升

3.3.1 八角塘水體修復及景感營造

水體作為居住環境的一道風景線，干凈的水質是保證水體美感的前提。此次水體改造設計以追尋歷史蹤影、重塑八角塘水體風貌為理念。首先，需要修復水體水質，除了依靠水生生態系統的自適應、自組織、自調節能力以外，還可采取人工的物理、生物方法，使水體恢復到原有的生態功能，提升水體景觀生態價值，同時，水體質量的恢復可起到凈化空氣、調節區域小氣候的效果。其次，為使居住環境更貼近自然，在八角塘內加入金魚、青蛙等生物，打造“魚戲荷葉，雨聽蛙聲”的自然情景，并結合木棧道的搭配，給居住環境帶來更好的意境美。

3.3.2 植物配置

為營造自然氛圍，滿足人們回歸自然的愿望，植物配置選擇帶有鄉土氣息的植物。在房前屋后處打造微型菜園，鼓勵居民種植具有景觀價值的田間蔬菜。為改變小區無綠化或綠化效果單一的現象，選擇地被、巖生、喬木、落葉、常綠等多種植物，使得小區處處充滿綠色，可為動物的棲息留下場所。低矮與高聳的樹木搭配可以豐富景觀層次，又可起到降低噪音、視覺上拉進距離的作用。

3.3.3 停車場所改造

將鳳北路北側現有停車場進行改造升級，采用地下停車的方式，將其改造為花園廣場，既可起到承接東西巷人流的作用，又可豐富基地內的綠化景觀。除對停車場進行改造外，還應增加社區內部的停車場地，并對現有內部停車場地進行更新升級，采用透氣、透水性鋪裝材料，結合綠化打造生態停車場。

3.3.4 增加微型景觀節點

桂林是生活氣息比較濃厚的休閑旅游城市，八角塘地區集聚了較多的原住民，是桂林城市生活的縮影。桂林市民常做的戶外活動包括：喝油茶、買菜、打字牌、扯板路等，景觀節點的加入，目的不僅在于改善景觀環境，還可為居民的戶外活動提供舒適的場地。景觀包括自然景觀、生活景觀兩種，前者可增加環境美觀度，后者則可促進社區和諧。因此，規劃應拆除臨建、違建和部分沒有保留價值的住宅，將空間轉換為微型景觀節點。節點處除種植花卉、樹木以外，還應擺放木質座椅、健身器材、兒童游樂設施等，滿足居民對環境及生活場所的需求。樹木種植可加大景觀節點處的綠蔭率，綠蔭既可以調節小氣候，也可以在夏季起到遮陰避雨的作用，使得更新更加人性化。

3.4 業態更新

3.4.1 增加活力

現狀八角塘周邊為小型停車場，為了發揮土地的最大價值，規劃將此區域改造為小廣場，在廣場周邊配套健身、兒童游樂場地，吸引居民來此游玩、健身。定期在小廣場處進行當地特色地方戲演出，既可以豐富當地居民的文化休閑活動，也可以起到吸引客流的作用，從而為八角塘地塊帶來活力。

3.4.2 功能更新

對八角塘小巷內的民居進行功能更新，借助帶有桂林特色的建筑風貌以及美食，鼓勵該處居民開設民宿、特色餐廳（油茶）、休閑會所等，為八角塘地區吸引客流，增進居民的收入。

3.5 管理及規劃更新

秉承共建、共治、共享的理念，將其融入規劃及建設中。加大群眾的參與渠道，聽從群眾的意愿。同時，應用現代科技收集各種數據，增加反饋機制，接收居民意見，對更新質量進行評估，以增加居民參與社區治理的積極性。

規劃是循序漸進的過程，更新不能一蹴而就，沒有最好的規劃只有不斷完善的規劃。因此，規劃需要分批次進行，應用現代技術，根據反饋機制選擇后期規劃的最優方案。

4 結語

老舊社區的更新除使空間環境滿足居民需求之外，還應注意保護及改善生態環境、振興文化、促進社區和諧。人是社區的主體，空間環境是社區的重要組成部分，文化是社區的靈魂，經濟發展是社區發展的基礎，當研究社區更新時，應對其進行逐一考慮。景感生態學為老舊社區更新提供了新的研究視角，它可以幫助規劃師在理解居民感受、意愿的前提下，將居民的感知信息、自然要素以及社會經濟分析融入老舊社區的更新過程中，實現人與環境和諧發展的目標。