高層住宅樓施工組織設計及保障措施研究

郭有志，胡途

（1.南京江寧城市建設集團有限公司，江蘇 南京 211100；2.南京步步高置業有限公司，江蘇 南京 210000）

0 前言

施工組織設計是對工程項目全過程的規劃，目的是高質量、低成本、短周期地完成工程項目，從而獲得最大的經濟效益。高層住宅樓工程施工過程中需要因地制宜，不同項目對于施工技術的要求也不同。建設過程中的工程管理、專項保護、文明施工是施工組織設計編制的重難點問題。在編制施工方案時需要對人、材、機的配置進一步優化，從而避免資源浪費。同時如何應對氣候條件變化也是編制過程中需要特別考慮的方面。本文將以無錫市錫山區某居民住宅樓A棟工程建設項目為例，重點闡述高層住宅樓工程施工組織設計中的重難點問題。

1 工程概況

本工程為無錫市錫山區某居民住宅樓A棟工程，為一棟20層單元式居民住宅樓，建筑面積為1.7萬m2，標準層面積為851m2。建筑層數為地上20層，無地下室，建筑總高度為59.9m。主體結構為框架剪力墻結構，抗震設防烈度為7度。耐火等級為地上一級，防水等級屋面為一級。

2 項目施工的重難點分析

2.1 工程管理

本工程建設規模大、節點工期明確，需制定合理的施工部署，從而確保總工期的實現。通過對施工區段的科學劃分，明確關鍵施工路線，再結合關鍵路線展開合理有序的施工部署[1]。為滿足本項目專業化管理需求，設置專業部門。充分發揮施工總承包管理體系的綜合組織、協調和控制作用，有效地應對多方需求，加強協調力度，使所有項目相關者滿意。

2.2 專項保護措施

本工程處于無錫市錫山區，環境良好，因此文明施工、環境保護尤為重要。施工過程中應合理規劃布局，同時加強施工現場的監控管理。對施工場地外地下管線、施工區域的周邊道路進行重點保護和環境監測。在施工期間對工程范圍內各類地下管線保護工作全面負責，定期對管線保護措施情況進行檢查。

2.3 文明施工措施

本工程施工現場在小區旁邊，居民較多，有小區、超市、公交站臺等其他公共設施，人流量大。在整個項目建設中，做到如何合理安排施工時間段，同時還要做到綠色、環保、文明施工，是本項目施工管理的難點。具體措施可以從以下幾點出發：

①在施工現場兩處大門口設置清洗處，渣土車出入施工現場時，對其進行沖洗，減少揚塵與塵土，同時還要對輪胎進行認真清洗，防止輪胎上的泥土帶到馬路上從而影響市容市貌；

②施工現場周圍砌筑標準圍墻。采用標準磚砌筑，高為2.5m，同時還要求圍墻牢固、美觀，防止閑雜人等入內，避免發生安全事故；

③建筑外側使用安全網進行防護；

④施工現場的兩處出入口安裝鐵門，要求牢固、美觀；

⑤在大門口設置警衛室，進入工地現場應出示工作證；

⑥工程完工時，要確保工地及工地周圍建筑垃圾渣土都已經清理干凈，做到無塵土無建筑垃圾。

3 主要施工方案

本工程項目的主要分部分項施工工藝流程：施工準備→土方開挖→墊層→余樁截除墊層→地下室承臺底板→地下室主體結構→主樓主體結構→內粉刷→樓地面→內裝飾→油漆、涂料→細部處理→質量評定→竣工驗收。本文就墊層工程、混凝土工程及鋼筋工程的施工方案進行重點分析研究。

3.1 墊層施工

3.1.1 施工準備

該項目的墊層工程量較大，需要項目負責人提前做好材料的驗收與準備工作，還需制定出詳細的勞動計劃表。同時做好以下準備工作：

①準備好機械設備，如地泵、汽車泵、小推車、鐵鍬以及振搗棒等；

②提前做好配合比的試配；

③辦完相關手續，包括基槽驗線預檢手續、驗槽記錄、地基驗槽手續；

④做好技術交底。

3.1.2 施工方法及要點

本項目墊層混凝土采用C25素混凝土，施工方案將采用兩次澆筑，先澆筑水平面部分的墊層，等待先澆筑的部分達到一定強度后再澆筑后續部分。如有超挖的地方，可以澆筑C25細石混凝土填補。施工過程中需注意以下幾點：

①先澆筑完的墊層混凝土需要進行振搗密實，但振搗時間不得過長，防止混凝土離析達不到設計強度要求，要振搗到表面沒有氣泡為止，后續澆筑也遵循同樣原則；

②保留混凝土試塊，每澆筑100m3留置1到2組試塊，其中一組進行標準養護，同條件的混凝土試塊根據需要留置；

③澆筑完成后需要工人進行澆水養護，養護時間不得小于7天；

④集水坑尺寸定為2m×2m×2m，在基坑最低點設置集水坑，每隔40m左右需要設置一個，方便后續清理施工垃圾和排除廢水。

3.2 混凝土施工

3.2.1 施工準備

工程主體結構六層之下使用混凝土汽車泵澆筑，六層之上使用地泵澆筑。施工前需要對現場混凝土罐車的行駛路線進行清理，并保證通暢，同時留出足夠空間停放混凝土罐車，不可被占用。

本工程所使用混凝土均由商品混凝土站提供。在施工現場設置專門的試驗員，需要對混凝土的塌落度進行試驗，塌落度要控制在16±2cm。

現場設置一名協調人員，主要負責混凝土的調度以及質量信息收集反饋，保證混凝土供給及時，澆筑順利。

機械設備和工具準備如表1所示。

3.2.2 施工方法及注意事項

柱、梁、板的施工流程：模板支模、加固→澆筑墻、柱混凝土→澆筑梁、板混凝土→對混凝土進行澆水養護。

澆筑墻柱混凝土時，使用潤管后的砂漿，用料斗接回，然后均勻地澆筑至墻，厚度控制在5cm。由于墻柱混凝土的澆筑時間長，超過了砂漿的初凝時間，因此砂漿不允許一次性全部入模，而是應該一邊澆混凝土一邊接漿，同時澆筑過程中需要同配比的砂漿，保證施工接縫處的質量。

梁、板混凝土澆筑時，六層以下頂板使用汽車泵車澆筑。混凝土振搗完成之后，使用刮杠進行找平，墻體的根部使用3m刮杠進行找平，并使用鐵抹子收光，從而方便墻體模板的支設。此外還應注意以下幾點：

①澆筑過程當中安排專門人員看護模板，如果觀察到模板有變形、位移的情況，必須馬上暫停澆筑，而且要在已經澆筑的混凝土凝結之前維修好；

②澆筑位于門洞口的混凝土，要從門窗洞口的兩側一起下料，并且高度差不可超2m；

③澆筑混凝土之前，與工人做好技術交底，告訴其工程性質以及施工標準，并做好記錄；

④進行現澆板澆筑時，需要在混凝土達到初凝前進行二次振搗，在混凝土達到終凝前進行兩次壓抹，從而避免混凝土表面出現收縮裂縫。

3.2.3 混凝土養護

澆筑完成后，要及時做好混凝土的養護，要點如下：

①已經澆筑完成的混凝土，需要在12小時內進行覆蓋、澆水養護；

②對于普通混凝土，養護不能小于7天，對于摻有緩凝外加劑的混凝土，養護不能小于14天；

③澆水次數應當滿足能夠維持混凝土處于濕潤的狀態；

④墻體混凝土養護時，先要將墻面進行灑水濕潤，再使用塑料布覆蓋嚴實，進行保濕養護；

⑤在夏季高溫天氣澆筑樓板完成后，要謹防混凝土表面出現裂紋，在強度達到上人強度之后，增加樓板的澆水次數，要保證其表面處于潮濕狀態。

3.3 鋼筋工程施工

3.3.1 施工準備

3.3.1.1 技術準備

根據平面圖所繪制，鋼筋加工設備布置已經就位，并且電力接通做好調試工作。施工現場的道路與場地都應做到平整通暢，部分坑洼不平整的地方，用素混凝土做填補或者用鋼板木板鋪平。

施工現場機械設備和工具配置表 表1

勞動計劃表 表2

現場施工機械 表3

3.3.1.2 鋼筋材料準備

擁有合格證書、原材料實驗報告的鋼筋方可入場使用，并且需要按照規格分別堆放，在不同的鋼筋上掛牌，不能混合堆放，防止混淆。

對進場的鋼筋取樣，如果有哪項不合格，在重復采樣測試，如果還是沒有達到標準，該批次鋼筋定為不合格鋼筋，不得入場。

鋼筋易銹蝕，材料儲藏室內盡量做到干燥、多通風，為防止有積水，在最下層用木板架空，使鋼筋離地面有3～5cm空隙。

3.3.1.3 鋼筋施工階段人員配置

如表2所示。

3.3.1.4 機械設備準備情況與部署

在鋼筋加工棚處，鋼筋加工的機械設備準備情況與部署如表3所示。

3.3.2 施工工藝及注意事項

鋼筋工程在施工過程應注意以下幾點：

①鋼筋的表面應當干凈，在使用前要將附著在上面的泥土、浮繡等雜質進行清理，可利用冷拉工藝除銹[2]；

②使用機械進行調直。調直后的鋼筋不應出現彎曲、小波浪形等情況，表面傷痕不得使鋼筋截面減少5%。預制構件的吊環不得冷拉，只可使用I級熱軋鋼筋制作[2]；

③鋼筋切斷要根據鋼筋的型號、長度、直徑以及數量。先斷長料后斷短料，盡可能減少和縮短鋼筋短頭，從而節省材料。切斷過程中如果發現鋼筋有劈裂、縮頭和嚴重的彎頭，應當切除[2]。

4 施工保障措施

不同項目地點其當地氣溫、降雨量以及冬季低溫等其他重要因素會與其他地區的截然不同，所以在編制不同施工組織措施時要做到因地制宜，要根據項目所在地的氣候條件編制出符合當地的季節施工保障措施。

此項目在無錫市錫山區，對該地區氣候條件提前分析，對工人、材料以及機械臺班進行不同程度的調配，從而使施工現場安全和施工工期兩者都不耽擱。施工員以及安全員要向工人們認真指導具體的施工操作以及安全防護，從而在不同氣候條件下施工仍然能完成相應的施工任務。

4.1 夏季施工

夏季高溫室外作業，室外溫度較高，工人勞動強度較大同時出汗量大。為保障工人們的人身安全，防止其中暑脫水，提前在工地上為工人搭建乘涼休息避暑地點以及茶水供應點，使水分可以得到及時的補充。提前設置應急預案，如有工人在作業時不慎中暑暈倒，應立即撥打120救護中心求助，同時要有一到兩人跟隨送至最近醫院。如有條件，可在現場安排醫療小組應對突發情況。

在整個項目施工過程中會多次遇到大體積混凝土的澆筑。在澆筑過程中，混凝土水化反應會產生大量熱，使混凝土發生漲裂，生成許多裂縫從而影響最終凝固后的強度[3][6]。為防止施工后達不到設計的要求，所使用的材料應放置在儲藏室中或其他較為陰涼的地方，防止砂石在太陽下面暴曬從而溫度升高。

現場攪拌混凝土時，應考慮到天氣炎熱氣溫較高等因素，混凝土在沒有加入緩凝劑的情況下會提前凝固，不及時澆筑成型會導致其報廢。需要調配好混凝土配合比，避免不必要的損失。

夏季施工時對混凝土養護要提前，用塑料膜覆蓋包裹，進行澆水養護，且養護時間不小于7天，在養護期間混凝土表面要始終保持潮濕，使混凝土充分發揮水化熱的作用達到混凝土強度要求，還可以防止發生龜裂現象[4]。

4.2 冬季施工

在安排生產任務之后組織有關人員進行冬季施工規劃。分析冬季施工特性與注意事項，研究制定冬季施工的特殊措施，在冬季到來前準備好材料。每個部門都應該做好冬季培訓工作，實施冬季籌備工作，包括現場臨時設施、機械設備以及維護、檢修和保溫工作的具體內容。

在冬季施工過程中，需要及時關注天氣預報，防止冷流突然襲來，安排日常工作，加強防寒、保溫、防火等其他各項工作。除此外，還應注意以下幾點：

①在混凝土澆筑作業前，應將冰雪從模板中清理干凈，不得有積水，防止澆筑凝固后影響其強度；

②在模板與混凝土表面用塑料薄膜進行覆蓋，同時還要確保所使用的保溫材料不能處于潮濕狀態，防止水凝固膨脹；

③必須將腳手架上的霜、雪清除干凈后才可上人進行施工作業，避免造成人員跌落滑倒；

④冬季塔吊員在操作室工作時，應做好保暖取暖工作，同時還要做好防觸電以及防火工作；

⑤對于臨時道路的養護工作要做到位，防止其道路有積雪結冰。

4.3 雨季施工

進入雨季時或暴雨來臨前，應該提前檢查安全工作，及時排查所存在的安全隱患，做到防患于未然，對臨時設施進行加固，防止其坍塌傾覆從而造成人員傷亡。關注未來幾天天氣預報，還要密切關注黃色暴雨警報。遇到暴雨、臺風等其他惡劣天氣時，應及時報告給該項目的負責人，立即采取相關應急措施，把危險系數降到最低。

暴風暴雨來臨前，對用電加工棚與設備進行檢查，對于不用的設備應當切斷部分用電，防止引起火災與觸電事故，做到防患于未然。當惡劣天氣過后，應對用電設施進行安全檢查，如：鋼筋加工區與配電房。當安全隱患全部排查后才能進行施工生產。

安全員的工作不僅僅是要提醒施工人員注意防滑、防觸電，還要在平時提高工人們的自我保護意識。多雨天施工作業時，需安排人員看護邊坡，以防止滑坡，對邊坡進行加固提高安全性。對于不牢固的地方馬上采取相應措施，在沒有得到安全評估前，該地區不能有人作業。

除此外，雨季施工還應注意以下幾點：

①在基礎施工期間，基坑四周應防止地面雨水積少成多慢慢流入基坑，沖刷邊坡土方；

②為了防止鋼筋沾水生銹，鋼筋的堆放點應選擇在室內，同時還要用木方架高；

③如果未來幾天可能有雨，對混凝土澆筑作業進行適當優化，避免雨天進行澆筑混凝土[5]；

④在圍墻周圍設置警告牌，提醒周圍附近群眾，有條件的情況下可以布置監控。

5 結語

本文以居民住宅樓工程為例，對施工組織設計中的施工重難點及對策、主要施工方案、施工保障措施等進行研究。在編制施工組織設計過程中，需要對項目所在地的氣候條件、項目特征、施工前的準備工作、人材機調配以及施工現場管理等其他因素進行詳細研究。同時結合先進的建筑技術，盡可能合理地縮短工期，節約成本。