裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題探究

江弘宇

（重慶市市政設計研究院有限公司，重慶 400020）

隨著科學技術的不斷進步，很多建筑領域的新技術被廣泛地運用到建筑工程施工中，裝配式建筑就是其中一種。裝配式建筑不僅可以實現節能減排目的，還可以加快建筑施工速度，施工質量也有保障，因此受到了很多建筑企業的青睞。近年來，人們對于建筑工程需求量不斷增加，為了滿足人們需求，建筑行業需要將提升工程項目管理水平作為切入點，通過加強工程造價預算以及積極提升成本控制效果來解決裝配式建筑工程成本風險較高的問題，以便可以有效縮減建筑成本，并促使項目管理水平得到發展，同時可以為我國建筑行業發展提供助力。

1 裝配式建筑及其優勢

1.1 裝配式建筑概述

裝配式建筑是一種提前在工廠生產好建筑構件和配件之后通過交通工具運輸到施工現場進行組裝的建筑形式，相比普通建筑形式，其具有工業化、標準化、機械化等特點。

1.2 裝配式建筑優勢介紹

對裝配式建筑進行分析可以發現，其具有的優勢主要體現在以下四方面：一是節約資源。裝配式建筑工程有著良好的節約資源特性，因為外掛板是在工廠完成生產的，因此可以節約人力、建筑材料，而且進行施工時不用在另搭腳手架，只需要在安裝位置設置安全圍欄即可。二是保護環境。[1]裝配式建筑工程施工過程中并不會產生太多建筑垃圾和粉塵，產生的噪聲也比較小，因此可以有效控制固體廢棄物污染、粉塵污染和噪聲污染問題，從而可以達到保護環境目的。三是工期短。因為裝配式建筑工程提前已經完成了構件和配件生產任務，施工人員只需要進行現場組裝即可，所以施工效率比較高，施工用時自然就會縮短。四是綠色節能。裝配式建筑需要使用外掛板作為外墻材料，使用這種材料能夠獲得更好的保溫性能，此外，裝配式建筑施工可以有效防范傳統建筑物經常出現的外墻脫落、開裂、變形等問題，外墻施工質量獲得了更有效的保障。

2 裝配式建筑工程高成本風險及成因分析

西方發達國家在裝配式建筑施工方面有著更高的技術水平，它們的配件制作標準也更加完善，所以它們進行裝配式建筑工程施工時成本高問題并不太凸顯，但我國因為實施裝配式建筑施工時間尚短，不僅配件制作標準存在問題，裝配式理念也存在滯后性，因此導致我國裝配式建筑工程成本居高不下，有著較高的成本風險，其已經成為阻礙裝配式建筑發展的重要問題。

下面就具體分析一下為什么裝配式建筑工程會出現成本居高不下：

2.1 裝配構件成本居高不下

裝配式建筑工程之所以成本居高不下有很大原因在于構件生產、安裝成本居高不下，從而給工程造價預算增加了困難，也導致成本控制變得更加復雜。相比常規建筑工程，裝配式建筑工程不僅增加了PC 構件加工環節，還增加了PC 構件安裝等環節。調查發現，隨著裝配式建筑工程中使用的PC 構件數量的不斷提升，建筑工程造價也在不斷增長，由此可見，裝配構件成本對工程造價和成本的重大影響，如果裝配構件成本居高不下工程造價和成本自然也會比較高。[2]裝配構件成本居高不下的主要原因在于我國裝配式建筑發展時間過短，其應用范圍還不夠廣，市場也沒有完全開發，從而導致預制廠裝配構件價格難以降低，工程造價的不斷提升勢必會導致投資方收益受到不利影響。

2.2 工程規模不大，發展速度緩慢

裝配式建筑最早并不是出現在我國，而是在英法等國家，其出現在我國是在20 世紀50 年代，最早的裝配式建筑出現在北京，就是北京民族飯店。雖然之后幾年，裝配式建筑在我國的應用范圍不斷拓展，但工程規模都不太大，發展速度也比較緩慢。正是因為工程規模不大、發展速度緩慢，使得裝配式構件需要量一直比較小，預制廠只需要少量生產就可以滿足企業需要，而小規模生產勢必會導致生產成本的居高不下。

2015 年，我國出臺了一些裝配式建筑相關文件，為裝配式建筑發展提供了助力。以前因為裝配式建筑施工經驗不充足，因此對工程造價進行研究的學者并沒有太多，對成本控制進行研究的學者也很少，最終導致裝配式建筑成本控制效果不夠理想，而這種情況并不能讓建筑企業滿意，如果不能找到造價和成本控制有效策略，必然會影響到裝配式建筑在我國的推廣和普及，甚至可能讓其被市場所淘汰。此外，因為裝配式構件生產沒有形成規模化，能夠達到質量要求的廠家也比較少，因此導致了市場供需偏差的出現，而這也是導致裝配式建筑工程成本難以降低的重要原因之一。

2.3 預制廠數量不多，運輸費用難以降低

裝配式建筑對于預制混凝土構件有著很高的要求，因為生產難度比較大，所以能夠達到技術要求的預制廠數量并不太多，很多工廠都因為生產技術所限不能生產出達標構件。因為只有少量預制廠可以生產符合裝配式建筑工程要求的構件，所以也導致預制構件價格比較高，工程造價和成本也難以降低。

除此之外，預制構件需要使用運輸工具運送到施工現場，如果預制廠和施工現場距離比較遠，或是預制構件體積比較大，都需要花費大量運輸費用，在運輸過程中還可能要在限載、限高等方面花費，因此運輸費用難以降低也成了導致裝配式建筑成本居高不下的因素之一。

3 裝配式建筑工程造價預算與成本控制有效策略

3.1 造價預算措施

3.1.1 改進設計，確保施工方案可行性

加強造價預算可以將設計環節作為切入點，無論是外掛板套筒預埋設計，還是外架洞口預留設計，或是線管安裝設計等都要確保其具有較高的精準性，同時還要確保其科學可行性。其次，還要對工程施工方案是否可以實施進行深入研究，確保其可行性，同時也不能放松對工程施工平面圖的分析，對于工程施工剖面圖同樣要引起重視，通過對這兩種圖中各項參數進行研究，可以及時發現這兩種圖設計中存在的問題，從而可以及時對這兩種圖上的參數進行調整，這樣就可以有效防范預算升高問題的出現。最后，還要邀請專業人士對工程設計方案進行分析，通過對其中各項施工環節成本情況進行審查核對，可以有效防范造價高問題的發生。

3.1.2 精確計算工程量并列出清單

完成施工方案分析后，就可以進行工程量計算，而且要列出工程量清單，包括分部分項工程量清單，還包括稅金清單等，對于清單內容一定要確保其準確性和精準性，以免清單出現錯誤。如果工程量清單出現問題很可能導致施工中材料數量不能滿足工程要求，不僅影響到施工進度，還增加了造價預算難度。[3]此外，造價預算人員需要對混凝土構件、鋼筋等各種工程材料規格、連接方式等進行準確闡述，這樣才能準確計算各環節費用，尤其需要注意對細節部分費用進行計算，以免導致最終計算出現偏差。

3.1.3 進行市場調查，推測采購費用

進行造價預算之前，相關工作人員需要先對市場情況進行調查了解，主要就是了解裝配式建筑構件價格、安裝工人費用等，以便可以選擇質優價廉的構件，而且在調查過程中還可以了解最新工藝以及推測價格變動趨勢，和近期跌漲情況進行聯系就可以大致推測出物資采購所需費用，從而可以為確保預算編制準確性打下良好基礎，同時可以防止工程建設過程中因造價不準確而引起一些沖突。

3.1.4 預測成本，制定預算管理方案

施工單位需要對各施工環節費用進行預測，這需要考慮項目建設信息，還需要考慮工程量清單，同時要考慮材料市場價格。完成預測后需要根據預測結果制定預算管理方案，根據方案對工程造價進行管控，如果施工中出現超出預算的情況就要立刻采取措施控制花費，縮減成本。

3.1.5 提升造價預算人員綜合素質

造價預算是裝配式建筑工程項目管理的重要環節，也是成本控制中心，基于其重要性，施工單位應對造價預算人員綜合素質進行積極提升。第一，造價預算人員需要不斷進行自我提升，不僅要及時了解裝配式建筑工程施工最新技術和造價預算相關法律法規，還要掌握充足的造價預算相關知識，以便可以更精確地進行工程造價預算。第二，組織造價預算人員參加培訓，通過培訓幫助他們了解行業發展動態，還可以促使他們的專業能力和素質水平得到增強，對于預算編制工作的認識也會變得更加深入，從而可以更好地完成工程造價預算工作，為裝配式建筑工程的順利完成提供更大助力。

3.2 成本控制策略

3.2.1 制定健全的成本控制方案

施工單位進行裝配式建筑工程施工時需要結合工程項目特點制定成本控制方案，根據方案開展工程管理工作，確保各項施工的有序開展以及成本控制的合理有效性。首先，因為裝配式建筑工程在我國發展時間還不長，還屬于一種新型建筑形式，借助成本控制方案就可以實現節約工程成本的目標，因此，施工單位需要根據工程特點制定健全的成本控制方案，而且為了可以在裝配式建筑工程行業進行應用，還需要設定統一標準。[4]其次，進行裝配式建筑工程成本控制時應根據各地區特點設定不同的造價管控標準，如果建筑項目不同，也需要設定不同的造價管控標準，這樣才能獲得更理想的成本控制效果。最后，成本控制應貫穿整個建筑工程，還要提升管理精細化程度，并將成本控制責任分配到具體工作人員身上，同時還要注意管理安全性，可以慢慢構建完善性產業鏈條，為進行成本控制工作提供助力。

3.2.2 優化成本控制機制

進行裝配式建筑工程施工時，為了幫助企業獲得更高的經濟效益，就需要構建并不斷優化成本控制機制。首先，施工企業應對預制構件生產、運輸、貯存等環節進行全面認識，還要掌握各環節特點，根據掌握的特點制定成本控制方案，以便可以提升成本控制效果。其次，基于裝配式建筑工程特點，對其進行監督管理時，為了確保工作可以穩步推進，施工單位一定做好構件質量控制工作，同時還要確保施工安全性，之后還要根據工程特點制定施工管理方案，為工程施工的平穩、順暢進行打下良好基礎。

3.2.3 加強施工監管

進行裝配式建筑工程施工時，技術不夠先進、施工安全管理不到位也會使得工程成本提升，因此，需要加強施工監管，同時還要對項目成本管控措施是否合理、是否具有可行性進行研究，如果研究發現其具有較高的合理可行性就要嚴格制定措施。[5]除此之外，施工單位還要對施工技術進行及時更新，對于施工質量更是不能掉以輕心，以免因為施工質量不合格不得不返工而導致成本提升，同時還要增強施工人員的安全意識，通過安全教育傳授給他們安全防范措施，降低施工中發生安全事故的頻率，這樣工程成本就可以實現縮減，施工進度也能得到更有效的保障。

3.2.4 地方政府采取措施推進裝配式建筑工程發展

地方政府可以根據當地發展目標制定裝配式建筑發展規劃，并對其進行嚴格落實。對于公共建筑，政府可以要求建筑企業采用裝配式建筑，從而可以為裝配式建筑發展做出表率。此外，各地還需要建設一批裝配式建筑示范工程，激發其他建筑企業應用裝配式建筑的興趣。隨著裝配式建筑工程應用范圍的不斷拓展，其成本自然就會下降。

總之，基于裝配式建筑工程具有的諸多優勢，其受到了建筑企業的喜愛，應用范圍也變得越來越廣。但因為裝配式建筑工程在我國發展時間不長，因此存在高成本風險，如果不能有效降低該風險的發生概率將會導致造價預算失控、企業經濟效益降低等情況的發生，還會對裝配式建筑工程發展造成嚴重阻礙，因此需要對裝配式建筑工程高成本風險緣由進行探究并采取針對性的解決措施。通過采取改進設計，確保施工方案可行性、精確計算工程量并列出清單、進行市場調查，推測采購費用、預測成本，制定預算管理方案等造價預算措施，同時采取制定健全的成本控制方案、優化成本控制機制等成本控制策略可以有效縮減裝配式建筑成本，資金使用率、工程經濟效益也能得到增強，從而可以為裝配式建筑工程的順利完工提供助力。