對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討

馮禮濤

（蒼南縣偉峰建設工程有限公司 浙江溫州 325800）

城市化進程深化推進的今天，建筑業快速發展。無論從審美角度還是建筑角度分析，都需要高度關注建筑內部實用性與建筑外墻的美觀性。然而，從當前我國建筑業的發展情況可知，無論質量還是外觀都有待提高，尤其是外墻滲漏方面，對城市面貌乃至人們的生活產生很大的影響。雖然各類外墻技術與材料不斷發展，但是仍然存在質量問題，且外墻滲漏事故對居民的財產與生命安全造成了較大的威脅。因此，施工人員很有必要進一步探討外墻防滲漏施工技術，盡可能降低該問題的出現，提升建筑工程整體質量。

1 外墻滲漏概述

建筑工程中建筑外墻是相當重要的結構之一，在建筑工程中扮演相當重要的角色，除了對建筑美觀與外觀產生影響之外，還會對建筑工程施工質量與建筑使用壽命造成影響，因此，被廣泛應用在現代建筑行業中［1］。外墻滲漏出現細小的裂縫雖然不會對建筑的使用功能與壽命造成影響，但是隨著裂縫不斷增多，可能會導致建筑工程質量受到影響、建筑使用壽命顯著縮短，因此必須應用一定的防滲漏施工技術。

2 建筑外墻出現滲漏問題的原因

2.1 建筑材料原因

沒有恰當選擇建筑外墻施材料是外墻滲漏問題出現的主要原因。通常情況下，建筑外墻材料主要為砌塊與混凝土，其中，建筑工程施工中，混凝土是使用頻率較高的一種材料，該材料具有諸多優勢，如材料豐富、使用便捷、結實耐用等，目前被廣泛應用于建筑工程施工［2］。但是該材料也有一定的缺點，例如，混凝土存在熱脹冷縮的物理問題，使用了混凝土后，建筑外墻可能出現遇冷干縮的問題，建筑外墻外觀審美體驗被弱化，外墻滲漏問題也有可能產生。此外，使用不同類型的建筑材料后，墻體溫度與收縮度也存在很大的差異，加之施工人員低墻體節點進行處理時可能存在紕漏，這也使墻體開裂導致滲漏問題的出現。因此，施工人員還應該謹慎選擇外墻材料，從多個方面合理選擇符合施工標準的建筑材料。

2.2 環境與人為原因

環境因素與人為因素也是建筑外墻出現滲漏問題的主要原因。首先，從環境方面的因素分析，南方地區與北方地區差異較大，同時，還受到季節溫度的影響，容易導致建筑外墻體受到氣候因素影響被破壞，出現外墻滲漏的問題。其次，從人為因素分析，建筑外墻施工人員的專業水平與素質對建筑工程質量是否達標產生很大的影響。若施工人員在施工期間沒有按照要求施工，初步完成建筑工程后無法及時整改工程中的紕漏，這也使出現建筑外墻滲漏問題的重要原因。

2.3 建筑砌體結構原因

建筑外墻施工使用的材料類型較多，各個材料都有不同的溫度膨脹系數，容易導致建筑砌塊與構件出現不同程度開裂與變形的問題。例如，鋼筋混凝土建筑構件和磚砌體混凝土溫度線膨脹系數相比至少高出一倍，就算是在鋼筋結構件允許的變形范圍中，也會導致外墻出現不同程度的裂痕［3］。此外，建筑部件和砌體結構除了存在溫度線膨脹系數差異之外，門窗與墻體的材料不同，也會因為形變產生擠壓，增加墻體裂縫的發生率，出現大范圍裂縫的問題，建筑外墻滲漏的概率較大。

2.4 施工收尾不徹底原因

通常情況下，建筑施工過程中都會細微地調整施工流程，為了減少補充施工工序，通常都會在墻體上預留孔洞。然而，部分企業在施工收尾環節并沒有有效地處理這些預留的孔洞，若沒有填補，很容易出現建筑外墻滲漏問題。同時，裝飾外墻時，使用質地過厚的砂漿，也容易導致其在干燥后出現不同程度的干裂問題，對建筑外墻的防水性與美觀性造成影響。此外，安裝建筑門窗時，框線密封不夠完善也會導致墻體裂縫的出現，如使用過大顆?；蚝亮枯^多的材料，同樣容易出現墻體滲漏的問題。

3 建筑外墻防滲漏施工技術要點

3.1 加強結構設計

上文已經提到，建筑外墻滲漏問題的出現原因相當復雜，防滲漏施工涉及面較廣，且比較系統，還需要技術人員優化把控細節問題，具體可從材料應用、構造設計與施工質量控制方面著手［4］。外墻滲漏施工比較特殊，這意味著一旦一個環節沒有處理好細節方面的問題，都有可能影響整個工程的施工質量，因此，要想統籌規劃各個方面的管理工作，前提就是要做好結構設計。然而在實際的工作中，建筑外墻設計的過程中，施工人員應在其中加入防水層設計，以此達到減少外部水滲入墻體的概率，有效地提高外墻的保護效果。施工人員應根據工程施工情況與工程所在地區的天氣，科學選擇施工防水材料，優化防水效果?？偠灾?，技術人員應選擇和水泥材料具有良好相容性的聚合物防水材料，之后，對施工難度進行綜合考慮，科學選擇施工工藝。施工人員應盡可能選擇操作比較簡單對施工工藝，盡可能控制人為因素對施工質量造成的影響。

3.2 提高墻體砌筑質量

提高墻體砌筑質量，可以從根本上降低砌體結構不穩定的問題，促進外墻防滲效果的增強。在實際的施工中，施工人員可以從以下幾個方面控制墻體砌筑質量。

首先，開展砌筑作業的前一天，給磚塊沖水確保其完全濕潤，將磚體表面的泥粉完全沖掉，確保其處于濕潤狀態。杜絕干磚上墻的問題，避免砂漿中的水分被磚體吸干對砂漿粘結強度造成影響。

其次，砌筑外墻的過程中，禁止使用半磚頭，就算兩塊半磚可以拼成完整的磚塊，也不可使用。在砌筑墻體時，應嚴格按照“三一法（一塊磚、一鏟灰、一揉擠）”施工，對灰縫飽滿度提高起到促進作用［5］。此外，還需要在溢出墻面的施工中做到“刮平順”。

最后，對灰縫寬度進行控制，以8～12mm 為宜，為降低施工難度，施工人員可以提前在柱、墻或木方上畫線。施工期間外墻滲水發生部位中墻面縫隙與梁底，施工人員應在施工過程中確保砂漿凝固達到一定的強度后開展梁底頂磚的砌筑施工工作，此時，砌體已經進行了初步沉降，僅需要借助斜磚頂緊即可密實填充兩端砂漿，確?？梢钥刂茐εc梁的開裂在合理范圍內。

3.3 控制基層抹灰質量

建筑外墻防滲施工中，除了要做好防水層設計與結構設計，還需要對基層抹灰施工質量進行控制，這是有效提高建筑物外墻防滲效果的關鍵。總體來說，施工人員在抹灰施工作業前要濕潤基層結構，這一步對其砌體與結構、砂漿與砌體粘結效果起到促進作用。然而，濕潤處理之前，還需要清理抹灰區域的雜物，避免雜物影響抹灰后的粘合度，此時，還需要控制基層含水率在10%～15%。此外，抹灰工作開始之前，應在毛墻面涂刷一層薄薄的水泥砂漿，這對基層結構與砂漿粘合度地增強起到促進作用。施工人員在施工過程中應采用分層施工方法，確保施工質量，提高施工效率。這個過程中也可以視情況將聚丙烯纖維或羥丙基甲基纖維材料加入砂漿中，以此達到提高抹灰層抗裂性能的目標，從源頭上對外墻裂縫起到控制作用［6］。最后，在混凝土與砌體直接應用加強網技術，降低材料交界處抹灰層開裂問題的發生率，還可借助甩漿措施，處理框架梁與框架柱，提高抹灰砂漿粘結強度，促進墻體整體防水性能的提高。

3.4 施工孔洞處理

施工人員應高度重視施工孔洞處理工作，具體可從3 個方面進行。首先，抹灰剪力墻孔洞之前應對孔洞進行封堵，并清理孔洞，確保孔洞內不存在任何雜物，將膨脹細實混凝土注入孔洞中，確保可以堵實孔洞。其次，抹灰外墻中穿墻管周邊孔洞之前，要做好防水工作，此時，可以使用干硬性砂漿封堵材料，在2 次左右施工中做好封堵工作。此時，應注意封堵管形狀為內外外低，以此可以起到良好的泛水作用，對水分滲漏進行預防。最后，合理利用膨脹水泥密實封堵孔洞。

3.5 防水層或保溫層施工

對于外墻保溫施工，還需要選擇玻璃纖維網格布或熱鍍鋅鋼絲網，控制保溫層的搭接長度在合適范圍內，之后做好相應的防腐處理。將加強網加設在窗戶周邊，以此達到分散應力的作用。保溫抗裂層施工過程中，還需要將具有優良性能的抗裂劑加入砂漿結構，提高抹灰與保溫層之間的粘結度［7］。若保溫層抹灰不同于墻面抹灰，還需要分兩次進行，這個過程中，施工人員應注意以樓層為分段依據，控制抹灰層厚度為3mm左右，先進行第一層抹灰，確?？沽迅蓾{完全固化后，開展鋼絲網鋪設施工并加強檢驗，確保不存在安裝質量問題后，開展二次抹灰施工；第二層抹灰施工時，應加大力度，以此確保提高鋼絲網與抹灰層的粘結力，這是有效降低砂漿面層存在裂縫問題的關鍵。

3.6 外墻細部結構施工

對外墻細部結構進行施工時，可從以下兩個方面進行。一方面，在窗戶邊預留可以用于排水的坡度，降低窗臺積水問題的發生率，將隔離膠打在窗框周邊，保證其密封性，降低雨水進入建筑內部的概率；同時，將窗頂設計成鷹嘴結構，以此有效地減少雨水存積。設計導雨槽時，應盡可能增大，這是保證基層充分潤濕的關鍵。另一方面，在外墻設置高度為20cm的混凝土導水槽，將其高度控制，借助墻體導雨，以此降低雨水滲透的概率，促進建筑物更穩定且更安全。同時，確保外墻周邊的鋁合金框存在孔洞，并利用發泡聚氨酯將墻縫完全堵塞，以此提升建筑物的防水性能。

3.7 外墻裝飾面層施工

處理基層時，施工人員應注意防止外墻抹灰因為氣溫變化出現砂漿粘結性空鼓導致裂縫的發生。施工人員抹灰施工之前，應保證完全清除砂漿和墻面附著力的浮塵、松散物與雜質，以此對基層處理質量的提高起到促進作用［8］。鑲貼外墻裝飾面時，施工人員應保證基層的濕潤，使用飾面塊材之前，應做好清洗工作，保證其干凈整潔，之后用水浸泡，在其晾干后可以使用。鑲貼外墻裝飾面的塊材之前，施工人員應檢查底灰空鼓裂縫，若發現其高于規定面積，灰厚低于規定厚度，收縮裂縫較大時，應采取相應的處理措施，后鑲貼外墻裝飾面料，促進外墻保溫裝飾面層質量的提高。

4 結語

綜上所述，施工單位在建筑外墻防滲漏施工中，首先需要全面分析外墻滲漏的主要原因，并以此為基礎，在施工期間有效地控制施工期間施工的材料質量，加強結構設計、提高墻體砌筑質量、控制基層抹灰質量、施工孔洞處理、防水層或保溫層施工、外墻細部結構施工、外墻裝飾面層施工，從多個角度確保施工質量、降低滲漏問題的發生率，借助先進技術，提高建筑工程總體質量。然而，還需要注意，施工人員應進一步研究和建筑外墻防滲漏有關的技術，提升外墻防滲漏施工水平。