悅江華府項目地下汽車庫建筑設(shè)計應(yīng)用研究

文／趙文杰 上海都市建筑設(shè)計有限公司事業(yè)三部 建筑施工圖設(shè)計師

引言

悅江華府項目伊始，恰逢國家住房信貸政策收緊，業(yè)主資金緊張。業(yè)主提出地下汽車庫設(shè)計時，應(yīng)在保證使用品質(zhì)的前提下盡量節(jié)約建造成本，并且基地位于長江旁邊，地下水位高，室內(nèi)空氣潮濕，地下汽車庫需考慮自然通風的問題。緊扣以上兩個主題設(shè)計本地下汽車庫，最終為業(yè)主節(jié)省了大量資金，并且室內(nèi)自然通風順暢，墻體無潮濕發(fā)霉情況。

本文以悅江華府項目地下汽車庫建筑設(shè)計為例，分別從地下汽車庫與主樓的關(guān)系，柱網(wǎng)跨度，設(shè)置采光井、通風井，設(shè)備用房位置選擇，疏散樓梯的設(shè)置與借用等方面進行論述。

1 悅江華府項目概況

本項目位于江蘇省泰興市虹橋鎮(zhèn)，由江蘇凱坤置業(yè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)，是一個住宅小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目。總建筑面積118068平方米，其中地下汽車庫20271平方米，包括13088平方米的人民防空地下室和7182平方米的普通地下汽車庫。地下汽車庫共設(shè)計535個停車位，為大型汽車庫，人防地下室層高3.9米，普通車庫層高3.2米，兩個坡道式出入口，防火類別Ⅰ類，耐火等級一級，防水等級二級，設(shè)計使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度。地下汽車庫分為7個防火分區(qū)，設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。

2 地庫脫開主樓

（1）小區(qū)包括6棟9層住宅樓，建筑高度為26.4米；4棟11層的住宅樓，建筑高度為32.3米，4棟20層的住宅樓，建筑高度為58.4米。根據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，小區(qū)住宅樓規(guī)劃設(shè)計時，由于受日照限制，9層的住宅樓與11層住宅樓間距控制在28米，11層與20層住宅樓控制在36米。……