城鎮(zhèn)老舊小區(qū)景觀園林改造策略研究
——以江西省南昌市京門小區(qū)為例

文／龍春英 南昌大學(xué)建筑工程學(xué)院 副教授 博 士

傅 琦 南昌大學(xué)建筑工程學(xué)院

張雨穎 南昌大學(xué)建筑工程學(xué)院

汪 丁 南昌大學(xué)建筑工程學(xué)院

趙志青 南昌大學(xué)建筑工程學(xué)院 副教授 碩 士（通訊作者）

引言

受2020年新冠疫情的影響，我國大部分城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生差、管理制度亂的問題更為凸顯。園林景觀改造在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的更新發(fā)展中扮演著重要角色，當(dāng)前針對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造中的建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)居多，對于園林景觀設(shè)計(jì)研究卻極少[1]。此次研究以江西省南昌市京門小區(qū)園林景觀改造為例，探索“文化式”的景觀園林設(shè)計(jì)方法，在一定程度上解決了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新與改造問題，并針對疫情提出新型衛(wèi)生健康管理模式，對于后疫情時代城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的更新改造具有重要的研究意義與價值。

1 研究對象概況

京門小區(qū)位于南昌市滕王閣風(fēng)景區(qū)周邊，建于20世紀(jì)90年代，地理區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，周邊各項(xiàng)配套齊全，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)眾多。小區(qū)內(nèi)建筑以傳統(tǒng)形式的水泥磚房為主，立面單調(diào)、建筑質(zhì)量差（圖1）。小區(qū)內(nèi)主要居民為江西省京劇團(tuán)成員，京劇文化底蘊(yùn)深厚，故以“京門”取名。近30年發(fā)展，現(xiàn)京門小區(qū)內(nèi)建筑老舊、集中空間不足、景觀及其配套設(shè)施落后、公共服務(wù)能力不足等問題日益嚴(yán)重。當(dāng)下，在新冠疫情影響下，居民生活質(zhì)量和身心健康無法得到保障。

圖1 京門小區(qū)內(nèi)紅磚房（圖片來源：作者自攝）

2 研究對象問題分析

2.1 園林景觀環(huán)境不足

京門小區(qū)規(guī)劃初期，對未來人口增長與發(fā)展需求缺乏考量，文脈傳承、景觀空間、公共服務(wù)能力等方面問題突出（表1）。

表1 京門小區(qū)居民生活環(huán)境現(xiàn)狀問題（表格來源：作者自繪）

2.2 疫情常態(tài)化工作不足

京門小區(qū)在防疫、管控方面暴露出多項(xiàng)問題。人員管控方面，京門小區(qū)缺乏物業(yè)管理，難以解決小區(qū)內(nèi)外居民自由流動問題；衛(wèi)生管理方面，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)管網(wǎng)堵塞、道路破損、環(huán)境臟亂差等情況，無法做到定時定點(diǎn)消毒殺菌等衛(wèi)生工作；身心活動方面，小區(qū)內(nèi)部公共空間較小，居民戶外活動與交流不足，具有一定的心理障礙；社區(qū)供應(yīng)方面，小區(qū)內(nèi)部基礎(chǔ)服務(wù)功能單一，疫情防控期間無法解決小區(qū)內(nèi)部的基本生活物資與服務(wù)供應(yīng)問題。

3 設(shè)計(jì)原則

針對京門小區(qū)的改造，不僅僅要滿足短期內(nèi)疫情防控的要求，還應(yīng)結(jié)合小區(qū)歷史文化和未來彈性發(fā)展，統(tǒng)籌兼顧，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在京門小區(qū)集中空間的更新設(shè)計(jì)中，方案依據(jù)減少“被動式接觸”、營造“主動式交流”空間的原則，以少干擾可交流的方式進(jìn)行空間聚合組織，用以確保1米以上的人際心理與生理安全距離，同時以半徑2米至3米組織休憩單元聚落（圖2），創(chuàng)造安全、有效的中小規(guī)模社交環(huán)境，達(dá)到人與人、人與自然、人與文化以及自然與文化的有效交流[3]。

圖2 景觀規(guī)劃平面（圖片來源：作者自繪）

4 改造園林景觀設(shè)計(jì)

4.1 文化傳承

文化是設(shè)計(jì)的起點(diǎn)，以建筑文化為載體、以京劇文化為動力，相互促進(jìn)，共同發(fā)展，是老舊小區(qū)文化更新改造的重點(diǎn)[4]。

4.1.1 建筑文化傳承

設(shè)計(jì)對老舊建筑文化的傳承體現(xiàn)在立面改造與舊材新建兩方面，對保存尚好的紅磚房進(jìn)行設(shè)計(jì)性保留，立面以京劇文化元素進(jìn)行修飾。而對破舊的紅磚房進(jìn)行策略性再利用，利用拆除紅磚進(jìn)行新社區(qū)活動中心的建造；同時將小區(qū)內(nèi)廢棄的防空洞作為京劇舞臺進(jìn)行改造搭建，滿足退休京劇演員的娛樂活動，豐富青年人生活文化環(huán)境，是文化交融發(fā)展的積極空間[5]（圖3）。

圖3 改造園林景觀設(shè)計(jì)軸測（圖片來源：作者自繪）

4.1.2 京劇文化發(fā)展

在京門小區(qū)的園林景觀改造設(shè)計(jì)中，一方面將京劇元素融入景觀設(shè)計(jì)中，集中綠地通過曲線勾勒和色彩選擇納入京劇臉譜元素，小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、路燈等公共基礎(chǔ)設(shè)施也進(jìn)行藝術(shù)設(shè)計(jì)；另一方面，將京劇文化融入居民日常生活中，選擇居民晨練、休閑時段播放京劇選段，并定期組織居民進(jìn)行京劇賞析活動，宣傳京劇文化。這些不僅是對京劇文化的一種傳承，更是后疫情時代居民生活文化環(huán)境的一種提升[6]。

4.2 景觀體系構(gòu)建

設(shè)計(jì)針對京門小區(qū)內(nèi)的空閑場地進(jìn)行規(guī)劃，使之形成完整的景觀體系，并提出健康居住景觀的概念，使改造后的小區(qū)同時擁有人際交往、兒童活動、運(yùn)動健身等功能，滿足居民休閑游憩的需要。

4.2.1 集中空間營造

方案在小區(qū)中央陽光草坪，可以滿足不同時段使用功能的場景轉(zhuǎn)換，特殊時期也能在滿足安全距離的條件下進(jìn)行活動[7]。其中針對兒童活動場地進(jìn)行趣味性與互動性設(shè)計(jì)，并配置專用消毒洗手池，保障兒童娛樂環(huán)境安全健康。圍繞集中空地設(shè)計(jì)環(huán)繞式人性化跑道，配備熱身區(qū)、慢跑區(qū)、沖刺區(qū)、緩沖區(qū)，以人體工程學(xué)為設(shè)計(jì)依據(jù)，提升跑道的舒適度和專業(yè)度。方案在小區(qū)的閑置角落設(shè)立農(nóng)耕果蔬園，鼓勵居民共同參與到播種與收獲過程中，不僅居民可以獲取健康衛(wèi)生果蔬，還能形成美觀實(shí)用的景觀。

4.2.2 植被種類多元

住宅小區(qū)內(nèi)的園林景觀不僅應(yīng)滿足人們的生活需求，還應(yīng)作為一個多元化、多層次的游憩空間。方案在樹種配置上選擇落葉樹和彩葉樹，植物色彩更豐富，小區(qū)季相特征更明顯。并且在植物種類搭配方面多元化，合理針對京門小區(qū)內(nèi)的灌木、喬木、地被及草坪進(jìn)行組合，平衡落葉樹與常綠樹搭配比例，充分重視自然界生物的多樣性[8]。

4.3 公共服務(wù)能力提升

4.3.1 道路交通優(yōu)化

（1）整合現(xiàn)有資源

方案保留了小區(qū)東部的兩個出入口，分別用于人行和車輛出入地下車庫，并根據(jù)消防通道設(shè)計(jì)規(guī)范，整合現(xiàn)有集中空間，系統(tǒng)規(guī)劃消防車道，拆除道路沿線違規(guī)設(shè)施，形成環(huán)繞小區(qū)中心活動空間的消防車道。健身步道與消防車道相結(jié)合，達(dá)到充分利用空間、消防車道景觀功能化的目的。

（2）增設(shè)基礎(chǔ)配套

方案根據(jù)建筑出入口位置、車棚服務(wù)半徑、道路交通流線，合理布置非機(jī)動車棚，方便居民非機(jī)動車出行和停放。為解決機(jī)動車停車難問題，設(shè)計(jì)充分利用小區(qū)集中空地地下空間，增設(shè)雙層地下車庫，引進(jìn)智慧停車管理系統(tǒng)，對地下車庫出入口閘的車牌進(jìn)行識別，完成對外來車輛進(jìn)出的限制。

4.3.2 基礎(chǔ)設(shè)施改造

（1）公共服務(wù)設(shè)施

針對疫情背景下居住區(qū)內(nèi)自給自足的便民服務(wù)需求，方案以功能多樣化為原則，新建社區(qū)鄰里中心，匯集咨詢室、閱覽室、棋牌室等文化娛樂功能，兼具家電維修、生活超市、五金店等商業(yè)服務(wù)功能。同時，設(shè)計(jì)考慮到老人、兒童等人群的特殊要求，在建筑區(qū)域內(nèi)劃分了康體訓(xùn)練、文化廣場、兒童活動等功能片區(qū)，并與綠化景觀相結(jié)合，充分滿足各種人群的活動需求和緩解疲憊的精神需求[9]。

（2）市政基礎(chǔ)設(shè)施

設(shè)計(jì)根據(jù)垃圾投放點(diǎn)服務(wù)半徑合理布置垃圾分類基礎(chǔ)設(shè)施和垃圾投放點(diǎn)，方便居民日常使用，營造舒適整潔的設(shè)計(jì)環(huán)境；針對公共晾曬問題，方案將公共晾曬場地與集中活動場地相結(jié)合，在集中活動場地設(shè)置健身橫桿，限時晾曬。同時，改造過程中也合理設(shè)置快遞服務(wù)設(shè)施，并完善出入口管理系統(tǒng)等便民設(shè)施。

4.4 疫情防控要求

在小區(qū)的人員管控方面，將出入口管理智能化。方案合理規(guī)劃入口流線，在特殊時期做到快速分流以及隔離管控，并配置熱成像人體測溫?cái)z像機(jī)、消毒設(shè)備等。衛(wèi)生管理方面，在加強(qiáng)污水管道和垃圾分類回收處理的同時，進(jìn)行定期的消毒殺菌。在居民的心理層面，綜合考慮小區(qū)景觀環(huán)境的安全性、健康性與衛(wèi)生性，并設(shè)計(jì)心理服務(wù)中心站點(diǎn)，保障居民疫情期間的身心健康[10]。

結(jié)語

疫情常態(tài)化工作下城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造與發(fā)展是全社會面臨的難題。以文化為基礎(chǔ)、以自然為原則、以公共服務(wù)能力為目標(biāo)、以疫情防控為基本要求的“四位一體”理論與實(shí)踐模式，即通過文化式的景觀園林設(shè)計(jì)對中國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行更新與改造。在尊重社區(qū)文化的基礎(chǔ)上，針對疫情常態(tài)化問題，設(shè)計(jì)具有衛(wèi)生安全、美麗宜居特色的新時代城市社區(qū)。