阿那亞公共建筑實(shí)踐滿意度評價(jià)研究

文／陳 健 天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院有限公司 高級工程師 一級注冊建筑師 碩 士

王云秀 天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院有限公司 助理建筑師 碩 士（通訊作者）

引言

20世紀(jì)60年代，西方國家已開始將建筑策劃、建設(shè)、評價(jià)作為項(xiàng)目完整的程序；中國相對起步較晚，在快速建設(shè)進(jìn)程中，建筑師投身于多、快的建設(shè)大潮之中，無暇顧及建成后建筑的使用情況，致使建筑僅以建筑師的意志為主，作為建筑使用者卻沒有話語權(quán)。當(dāng)下，中國建筑行業(yè)迫切需要建筑使用后評估，它具有短期、中期、長期價(jià)值，其中短期價(jià)值集中在建筑使用過程中對出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)修正，中期價(jià)值體現(xiàn)在對既有建筑的改善上，長期價(jià)值則是優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)，完善評估數(shù)據(jù)庫。

1 阿那亞

2012年，阿那亞還是一個(gè)陷于困境的度假地產(chǎn)項(xiàng)目，2013年馬寅接手并將其打造成現(xiàn)象級地產(chǎn)神盤。阿那亞的成功離不開創(chuàng)始人馬寅獨(dú)特的運(yùn)營模式，從開始去地產(chǎn)化的操盤思路，到精準(zhǔn)客群的定位、價(jià)值體系的重構(gòu)、建筑IP的打造，再到自發(fā)的社群營銷策略等等，都是阿那亞成功必不可少的因素。但在建筑學(xué)語境下，策劃人馬寅邀請數(shù)位知名建筑師為阿那亞設(shè)計(jì)了一系列地標(biāo)式建筑使其成為關(guān)注的焦點(diǎn)。2015年5月，一條關(guān)于“孤獨(dú)圖書館”的宣傳視頻刷爆網(wǎng)絡(luò)，使其瞬間成為一座“網(wǎng)紅圖書館”；同年6月，中國首座海邊教堂開放；2017年7月，啟行青少年?duì)I地落成；2018年9月，UCCA宣布第一座分館沙丘美術(shù)館成立于阿那亞黃金海岸；……