武漢多家房企項目違規

日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了最新房地產開發企業不良信用信息，曝光了相關企業違法違規行為及信用扣分情況。2021年11月-12月初，多家知名房企信用被扣分，包括華僑城、佳兆業集團、金地集團、中海地產等。

中海光谷東麓因向未完成購房資格認定的意向購房人銷售房屋等，導致項目開發公司被扣18分。值得注意的是，該公司此前已因其他違規合計被扣10分。因此，中海海耀2021年的信用總分僅為72分，被納入2021年“警示名單”。

華僑城也有多個項目違規。具體為華僑城歡樂天際中央區及華僑城紅坊，均因未按規定上報購房人購房資格核查資料，以及向不具備購房資格的購房人銷售商品房并收取購房款，分別被扣3分。

佳兆業集團的佳兆業浣溪璞園（二期）項目，因未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，信用被扣3分。

金地集團旗下的金地朗悅里二期未按照已報備的商品房預（銷）售方案銷售商品房，被扣5分。

根據武漢市房管局制定的《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》（以下簡稱“房企信用管理辦法”），開發企業信用等級評價實行記分制，每年信用基礎分為100分。開發企業信用得分低于75分，或一年內同類違法違規行為出現3次及以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響的，納入“警示名單”。

“根據房企信用管理辦法，我局定期公示‘警示名單’。”武漢市房管局相關負責人對記者說，“公示前需對開發企業全年信用計分情況和一年內同類違規行為等情況進行統計分析，一般會在年末公示。”

房企信用管理辦法規定，對納入“警示名單”的開發企業，可采取以下措施：由市房管部門約談開發企業負責人；對其開發建設的房地產項目進行跟蹤督辦；暫緩受理開發企業新建房地產項目預售許可申請；將信用得分作為降低或注銷資質的重要依據；向市信用平臺上傳開發企業失信行為警示信息，由市信用平臺向自然資源、工商、稅務、金融等相關部門和社會公眾發出警示。

據了解，武漢房企信用管理辦法自2015年實施，2019年及2021年兩次修訂。具體通過建立開發企業信用檔案，細化、量化開發企業信用信息，對失信企業在開發經營、資質升級、預售資金監管等方面予以懲戒，曝光失信和違法違規行為。目的是切實規范房地產市場秩序，營造誠實守信的市場環境，促進房地產市場持續、平穩、健康發展。