與城共生共融的樣本

何子君

“銷售額超71億元，上榜TOP20強。”

這是內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強——遠洋集團（03377.HK），2021年前11月在武漢市場取得的成績。

能夠取得這樣的成績，與遠洋集團秉承與城共生共融不無關(guān)系。自2010年扎根武漢以來，遠洋集團先后開發(fā)遠洋莊園、遠洋世界、遠洋心漢口、遠洋設(shè)計之心、遠洋·東方境世界觀等多個項目。產(chǎn)品從最初的單一住宅，到如今形成了中高端住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、服務(wù)公寓等多重復(fù)合業(yè)態(tài)，全方位助力武漢城市更新與發(fā)展。

為持續(xù)深耕以武漢為代表的華中市場，遠洋集團于2020年正式成立華中開發(fā)事業(yè)部，即遠洋集團華中區(qū)域。自此，遠洋集團形成北京及環(huán)京區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中區(qū)域、華西區(qū)域六大戰(zhàn)略板塊。

成為城市共建者，是遠洋集團一直追求的目標(biāo)。當(dāng)前，武漢正全力打造全國經(jīng)濟中心、國家科技創(chuàng)新中心、國家商貿(mào)物流中心、國際交往中心、區(qū)域金融中心“五個中心”。助力武漢加速打造“五個中心”，遠洋集團華中區(qū)域正在發(fā)力。

全力打造“五個中心”，武漢各區(qū)正在行動。根據(jù)漢陽區(qū)最新規(guī)劃，漢陽將著力構(gòu)建鐘家村古城商貿(mào)區(qū)、琴臺中央文化藝術(shù)區(qū)等“四區(qū)支撐”，以及長江會展商旅帶和沿漢江藝術(shù)文旅帶“兩帶拱衛(wèi)”的高質(zhì)量發(fā)展空間布局。

規(guī)劃特別提及，以鐘家村古城商貿(mào)服務(wù)區(qū)、大歸元文旅區(qū)等為核心，重點打造遠洋·東方境世界觀等項目，引進高端業(yè)態(tài)和品牌，振興昔日江城三大商圈之一鐘家村商圈，推進漢陽古城建設(shè)，推動文旅與商貿(mào)金融互促發(fā)展。

被漢陽區(qū)寄予厚望的遠洋·東方境世界觀，位于長江主軸重點段，緊鄰歸元寺景區(qū)及鐘家村商圈，北靠漢陽大道、南鄰國博大道、東接鸚鵡大道，可謂漢陽“幾何中心”。

賦能漢陽發(fā)展，遠洋集團斥資400億元打造遠洋·東方境世界觀。項目定位為高端多業(yè)態(tài)綜合體，集合國際健康住區(qū)、低密精品商街、豪華酒店集群、世界商務(wù)總部、國際服務(wù)公寓等業(yè)態(tài)，總體量達240萬平方米。

其中，低密精品商街板塊為遠洋里，體量達17萬平方米。值得一提的是，街區(qū)保留了原漢陽古城的西大街。西大街，興始于春秋，堪稱武漢商街之首。在唐宋時期，漢陽古城就有東方茶港之美譽。同時，具備百年歷史，開近現(xiàn)代武漢女學(xué)先河的三堂——圣母堂、圣心堂、修花堂，也將在街區(qū)呈現(xiàn)出“古貌新顏”，助力武漢城市更新。

通過融入漢水古道、橋上橋、陡碼頭等荊楚元素，遠洋里共打造51棟 “荊楚道古今”的單體建筑，以及街頭博物館、櫻花大道、中央花園、屋頂花園、圣母堂廣場、竹間廣場、寺前廣場、精品酒店八大打卡目的地。

目前，遠洋里已簽約華中首家開心麻花劇場，LVMH旗下高端健身品牌W FITNESS亦選擇首簽遠洋里，除此之外親子游樂頭部品牌meland club漢陽首店、全國生鮮領(lǐng)先者Bravo YH特色定制店也將入駐遠洋里，萬豪國際集團旗下全球時尚精品AC歐軒酒店亦在此落子。

今年初，遠洋里整體結(jié)構(gòu)將封頂。未來，武漢將新增一個融合歷史、人文、藝術(shù)、旅游、商業(yè)、生態(tài)、居住功能的世界商旅目的地，助力武漢加速打造全國商貿(mào)物流中心和國際交往中心。

根據(jù)《武漢市打造區(qū)域金融中心實施方案（2021-2025年）》規(guī)劃，到2025年，武漢金融業(yè)增加值要突破2500億元，占GDP比重占比超過10%。為此，武漢將加快建設(shè)高水平金融集聚區(qū)，大力引進各類金融機構(gòu)，補齊金融機構(gòu)門類。漢陽區(qū)希望推動鐘家村成為繼武昌中北路、漢口建設(shè)大道之后的武漢金融街第三極，努力形成金融商貿(mào)500億級產(chǎn)業(yè)集群，助力武漢建設(shè)區(qū)域金融中心。

除遠洋里外，遠洋·東方境世界觀還將打造遠洋國際中心，兩者將構(gòu)成項目的“雙輪驅(qū)動”，彼此導(dǎo)流，相互賦能，促進武漢金融商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。遠洋國際中心由15萬平方米的高端商務(wù)寫字樓，以及32萬平方米的公寓集群構(gòu)成，致力于吸引全業(yè)態(tài)金融企業(yè)入駐，打造金融商貿(mào)先行區(qū)。

目前，已有不少世界500強企業(yè)、商貿(mào)龍頭企業(yè)、保險銀行機構(gòu)等，有意將區(qū)域總部落地遠洋國際中心。同時，萬豪國際集團旗下某奢華五星級酒店，也將入駐遠洋國際中心甲級寫字樓。

武漢遠洋國際中心是遠洋集團在全國打造的第四個同時也是體量最大的地標(biāo)商務(wù)集群。此前，遠洋集團在北京、天津、杭州均建設(shè)了遠洋國際中心，它們都已成為當(dāng)?shù)爻鞘蟹饷婧蛥^(qū)域發(fā)展引擎。譬如，位于北京CBD的遠洋國際中心，引領(lǐng)城市國際商務(wù)風(fēng)范，吸引了眾多國際商務(wù)金融機構(gòu)入駐，出租率和租金保持穩(wěn)定水平。

以吸引金融商貿(mào)為主的武漢遠洋國際中心，將帶來優(yōu)質(zhì)金融機構(gòu)及商務(wù)人群聚集，從而形成金融大鱷、頭部企業(yè)、總部經(jīng)濟相輔相成的新生態(tài)，構(gòu)筑金融高地，豐富鸚鵡大道金融街生態(tài)。

目前，鸚鵡大道金融街已聚集工、農(nóng)、中、建等銀行機構(gòu)，中國人保、中國人壽等保險公司，以及廣發(fā)證券、長江證券等證券公司。未來，隨著遠洋國際中心落成交付，一眾金融機構(gòu)相繼入駐，將實質(zhì)性推動武漢建設(shè)區(qū)域金融中心。

深入城市肌理，與城共生共融，是遠洋集團不斷發(fā)展的“血脈”。

遠洋集團華中區(qū)域開發(fā)的多個項目，因此而收獲了與城市同頻共振的榮譽。譬如，遠洋·東方境世界觀接連獲得“城市更新最佳地標(biāo)綜合體”“2021年度標(biāo)桿城市綜合體”等稱號。

與此同時，項目也收獲了消費者的認(rèn)可。其中，遠洋·東方境世界觀自2018年底首次開盤至今，連續(xù)三年成為武漢樓市銷冠。2021年前11月表現(xiàn)依然強勁，全盤銷售金額位列武漢新房市場TOP1。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年前11月，遠洋集團華中區(qū)域在武漢市場實現(xiàn)銷售額71.79億元，名列TOP20強。

賦能城市發(fā)展，助力武漢打造“五個中心”，遠洋集團華中區(qū)域仍在繼續(xù)發(fā)力。

2021年6月，遠洋集團聯(lián)合電建地產(chǎn)，以28.8億元拿下漢陽核心P（2021）051號地塊。

該地塊位于漢陽大道以南、馬滄湖路以東、楊泗港鐵路專用線以西（冷凍機廠地塊），與遠洋·東方境世界觀距離不到1公里，同樣屬于鐘家村商圈，未來將“以心迎新，續(xù)寫歸元”。

十一年深耕，遠洋集團華中區(qū)域的戰(zhàn)略版圖，已從武漢拓展至長沙、鄭州、合肥、南昌5個重點城市，擁有項目近20個。預(yù)計到2023年，整體銷售金額將超300億元。

下一步，遠洋集團華中區(qū)域?qū)⒏钊氲嘏c城共生共融，通過豐富業(yè)態(tài)，賦能美好生活。