吳房村：國資助力高質量振興

構建村民“三金”增收模式，開發“黃桃+”產業初見成效，村級集體經濟顯著壯大……上海市奉賢區青村鎮吳房村，借助探索國企參與鄉村振興新模式，提煉出一條從鄉村振興到產城鄉一體化實踐的戰略路徑。

2018年8月，上海市奉賢區青村鎮吳房村入圍上海市首批9個創建鄉村振興示范村之一。上海國盛集團作為市屬國企，以吳房村為試點，深入探索國有資本參與鄉村振興的新模式，擇機組建以長三角鄉村振興為主題的股權投資基金，引領和帶動長三角城鄉區域經濟一體化發展。同年底，盛石集團的美麗鄉村科技發展合伙企業代表國盛集團，投資入股吳房村一期園區運營平臺公司上海思爾騰科技服務有限公司，成為持股35%的第一大股東。目前，吳房村一期園區已經常態化運營。

吳房村在一期園區發展過程中，深入推進“守護家園”計劃，通過開發物業管理崗位及服務管理崗位，吸納本村富余勞動力，幫助130名村民實現家門口就業，探索構建“租金+股金+薪金”三金收益模式。2021年實現一期區域內村民戶均年增收10萬元，其中宅基房屋租金戶均3萬元、分紅戶均3萬元、就業收入戶均4萬元，初步形成共建共治、共享共融的農村社區治理和農民增收致富“雙輪驅動格局”。

黃桃是吳房村的主要經濟作物。吳房村依托國盛集團與上海市農科院合作，以老桃園改造、建設新果園和種苗培育園為主攻方向，深入解決黃桃樹老、地老、人老“三老”問題。做大產銷對接，建立黃桃分揀系統，引入盒馬鮮生、有贊電商等商業體，共同打造“桃你喜歡”自營電商交易平臺。做優現代服務業，著力打造“東方桃源”項目，引入中國美院工作室以及劉洪杰壽桃藝術館、吳群名人工作室等名人名企，大力開發“十里桃花”觀光路、黃桃特色餐飲、生態垂釣、半山藝和桃源里特色民宿等鄉村旅游資源，形成“黃桃+文創+旅游”農商文旅多產業、多要素融合的國際大都市郊區農村產業發展新模式。

在鄉村振興示范村創建推進中，吳房村通過整體一盤棋規劃，實現“農區—園區—鎮區”三區聯動。截至2021年9月，通過統籌運營、整體管理，吳房村已注冊企業130家，入駐企業引進新村民135人。入駐企業類型以農創文旅、親子研學、智能制造、醫療康養等行業為主。2020年，吳房村納稅突破1億元，村集體經濟收入較上年增長46%。

鄉村振興的“法寶”是什么？吳房村的經驗被總結為：圍繞“黨建引領”一條主線，促成一個鄉村振興公司，形成一只鄉村振興基金。

圍繞“黨建引領”一條主線。吳房村與國盛集團緊緊圍繞“黨建引領”這條主線，在黨中央提出鄉村振興國家戰略大背景下，區鎮黨委主要領導親自謀劃策劃，村黨總支堅決貫徹落實，開啟國有資本助力國家戰略的生動實踐。

促成一個鄉村振興公司。由國盛集團旗下的盛石資本、浙江思畫公司等社會資本，以及鎮屬集體資金，注冊2000萬元共同成立上海思爾騰科技服務有限公司，負責吳房村一期園區的日常招商、運營工作。思爾騰在吳房村先行先試土地流轉、業態導入及日常運營工作。通過平臺公司的搭建，使鄉村的資源和資本合作，形成資產，獲得資金，并立足全鎮統籌產城鄉一體化建設，走出了一條“基金+運營”雙舉措并行助力鄉村振興發展的道路。

形成一只鄉村振興基金。作為市屬兩大國有資本運營平臺之一，國盛集團已牽頭成立組建“長三角鄉村振興基金”，由盛石資本負責運作管理。該基金完成了前期籌備工作，已正式成立，將立足于在長三角一體化發展的大格局下，引導資本、技術和人才等要素靶向流動和有效配置。首期基金啟動運作后，將把吳房村的模式推廣輸出至其他的鄉村建設開發中。

吳房村按照“美在生態、富在產業、根在文化、源在人才”的鄉村振興發展目標，引入國有資本，吸引社會資本，盤活集體資產，解決了鄉村振興中的大難題。通過專注鄉村振興發展的企業的全面運作，實現農業強、農村美、農民富，推動鄉村高質量全面發展。