BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的研究與應(yīng)用

楊歡

摘? 要：BIM技術(shù)具有可視化、直觀化等特點(diǎn)，將其運(yùn)用在建筑工程成本控制中，使成本控制更加有效，并且實(shí)現(xiàn)了全過程的成本控制，提高了成本控制精細(xì)化程度。在本文中闡述了BIM技術(shù)的特點(diǎn)、在建筑工程成本中的應(yīng)用價(jià)值，并從項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工運(yùn)維等多個(gè)環(huán)節(jié)入手分析了BIM技術(shù)的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;成本控制

建筑工程成本控制是根據(jù)項(xiàng)目總體目標(biāo)和要求，在項(xiàng)目實(shí)施過程中采取組織、控制、跟蹤、分析以及考核等措施針對(duì)工程成本問題開展的管理活動(dòng)，旨在節(jié)約成本，將成本控制在預(yù)期計(jì)劃內(nèi)，保證合理的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。但是傳統(tǒng)的成本控制方法與技術(shù)工具存在局限性，不利于建筑工程成本精細(xì)化管理，所以在傳統(tǒng)成本控制模式下超預(yù)算的問題大有存在。將BIM技術(shù)與建筑工程成本控制的結(jié)合，創(chuàng)新成本控制方法，利用BIM模型實(shí)現(xiàn)建筑工程全過程的成本把控，使成本控制更加直觀化、簡(jiǎn)單化和科學(xué)化，是對(duì)傳統(tǒng)成本控制方法的進(jìn)一步升級(jí)和改善。而且大量實(shí)踐也表明BIM技術(shù)在成本控制過程中發(fā)揮了顯著的作用，實(shí)現(xiàn)了成本控制目標(biāo)，本文對(duì)其具體應(yīng)用進(jìn)行了研究，希望為建筑企業(yè)提供參考，提高成本控制水平。

1 BIM技術(shù)概述

BIM即建筑信息模型的英文縮寫，是通過建立三維模型，呈現(xiàn)出建筑工程的所有真實(shí)信息，其中包含了項(xiàng)目所有相關(guān)數(shù)據(jù)信息，比如建筑的實(shí)際構(gòu)造、尺寸數(shù)據(jù)等等。通過三維模型的建立可以提高各方面的協(xié)同效率，使建筑項(xiàng)目的全過程呈現(xiàn)出來，便于管理，也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)方案中不完善的地方及早調(diào)整，減少方案對(duì)施工的不利影響。另外，BIM使施工單位對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)容更加清晰明確，有效利用BIM技術(shù)可以提升成本控制空間，提高成本控制水平，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤(rùn)目標(biāo)[1]。

2 BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的應(yīng)用價(jià)值

隨著我國(guó)建筑工程領(lǐng)域不斷發(fā)展，BIM技術(shù)也更加成熟，在實(shí)際工程項(xiàng)目中BIM可以為建筑施工提供更加明確實(shí)用的功能，利用三模模型可以在招投標(biāo)階段中對(duì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行核對(duì)，保證報(bào)價(jià)的合理性[2]。同時(shí)，在施工準(zhǔn)確階段中通過模型施工過程以及施工項(xiàng)目的合理性，可以直觀的了解項(xiàng)目中潛在的問題，及早解決，減少后期設(shè)計(jì)變更問題發(fā)生。另外，在正式施工階段中，也可以利用BIM對(duì)施工各方和施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證施工質(zhì)量和施工效率，避免工期延誤。在建筑項(xiàng)目竣工運(yùn)維階段中，還可以將施工資料檔案等進(jìn)行管理與存檔，方便提取和使用。總之，BIM在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用使得管理水平明顯提升，尤其是施工效率提高，工期進(jìn)度加快，成本也得到合理的把控，從而保障了建筑工程項(xiàng)目最終帶來的最大化效益。根據(jù)國(guó)內(nèi)BIM應(yīng)用軟件企業(yè)魯班軟件公司所創(chuàng)辦的BIM咨詢所的數(shù)據(jù)顯示，利用BIM技術(shù)可以使工程項(xiàng)目的進(jìn)度提升10%，而且最大限度減少了工程返工等問題，質(zhì)量管理水平明顯提升，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

3 BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的應(yīng)用

3.1建筑工程項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用

決策階段中BIM技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：首先投資估算比較復(fù)雜，影響建筑項(xiàng)目成本的因素比較多，難以保證投資估算的精度。通過建立三維模型，可以快速計(jì)算出建筑項(xiàng)目所需的構(gòu)件數(shù)量、構(gòu)件價(jià)格等，從而估算出建筑項(xiàng)目的總造價(jià)。然后在場(chǎng)地模擬中的應(yīng)用，不僅能可以模擬出施工現(xiàn)場(chǎng)的光照、風(fēng)速、景觀等，還能模擬周邊的情況，比如交通流量、深夜環(huán)境等，為決策者作出科學(xué)的決策提供參考，最大化減少用地空間的浪費(fèi)，節(jié)約成本，保證資金的利用率[3]。另外，在方案選擇上，只需要借助BIM歷史數(shù)據(jù)庫(kù)，調(diào)用與擬建項(xiàng)目類似的指標(biāo)，就可以快速完成成本計(jì)算，作出科學(xué)的決策。

3.2建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在設(shè)計(jì)階段中，BIM可以實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作，加強(qiáng)各專業(yè)之間的橫向交流，而且可以隨時(shí)查看最新的設(shè)計(jì)模型，對(duì)于模型中不合理的地方也可以進(jìn)行修改。同時(shí)BIM軟件中自帶碰撞檢測(cè)功能，可以快速找出各類碰撞點(diǎn)，方便修改，也從源頭上使成本得到有效控制。在方案比選中BIM也表現(xiàn)出顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，可以從全生命周期成本角度考慮，利用BIM軟件就可以完成信息傳遞、設(shè)計(jì)方案修改等，避免重復(fù)性工作，保證方案設(shè)計(jì)效率，減少設(shè)計(jì)成本。另外，BIM模型中含有大量的數(shù)據(jù)信息，可以作為項(xiàng)目部件和構(gòu)件數(shù)據(jù)庫(kù)，只需要調(diào)取數(shù)據(jù)和BIM工具，設(shè)計(jì)人員就可以完成設(shè)計(jì)方案，還能精度的計(jì)算出設(shè)計(jì)概預(yù)算所需的工程量數(shù)據(jù)[4]。

3.3建筑工程項(xiàng)目施工階段的應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目施工階段是成本控制重要環(huán)節(jié)，也是難度較大的環(huán)節(jié)，利用BIM技術(shù)切實(shí)提高了施工階段的成本控制效果，而且施工階段中產(chǎn)生成本數(shù)據(jù)的構(gòu)件，在三維模型的許可范圍內(nèi)都可以表現(xiàn)出來，避免了遺漏，也為成本有效控制提供更多便利。同時(shí)，BIM技術(shù)也起到輔助作用，使圖紙會(huì)審流程更加科學(xué)準(zhǔn)確，在搭建三維模型以后可以直觀的了解傳統(tǒng)圖紙會(huì)審模式下很難發(fā)現(xiàn)的問題，比如專業(yè)碰撞、位置重疊等，并針對(duì)性提出改進(jìn)建議。施工現(xiàn)場(chǎng)布置方面也可以利用BIM模型，比如材料堆場(chǎng)、塔吊、運(yùn)輸?shù)缆返榷伎梢岳肂IM模型進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的呈現(xiàn)，方便做出及時(shí)調(diào)整，還能根據(jù)模型自動(dòng)統(tǒng)計(jì)出措施項(xiàng)目工程量以及預(yù)算成本，優(yōu)化成本，減少不必要的資源浪費(fèi)。另外，在管線綜合及碰撞修訂中利用BIM技術(shù)，將安裝、管線排布等動(dòng)態(tài)模擬出來，避免各專業(yè)管線設(shè)備存在沖突、重疊的問題，在施工之前解決問題，提高施工效率，也能最大程度節(jié)約成本。砌體工程也是建筑項(xiàng)目中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，利用BIM技術(shù)的可視化、直觀化的特點(diǎn)，對(duì)砌體工程全面掌握，優(yōu)化施工細(xì)節(jié)，提高施工效率，優(yōu)化人工、材料以及機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用支出，使施工更加精準(zhǔn)，而且可以在三維模型中對(duì)砌體的規(guī)格、型號(hào)、位置等一目了然，為施工交底工作提供便利。

3.4建筑工程項(xiàng)目竣工階段的應(yīng)用

竣工運(yùn)維是建筑工程項(xiàng)目最后的階段，也是關(guān)鍵的成本控制環(huán)節(jié)，在這一階段中會(huì)產(chǎn)生大量與建筑項(xiàng)目相關(guān)的所有數(shù)據(jù)信息，也是管理難度最大的環(huán)節(jié)。利用BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)各專業(yè)模型的整合，只需要將建筑項(xiàng)目整個(gè)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息傳遞到運(yùn)維階段，為運(yùn)維管理人員提供數(shù)據(jù)參考，對(duì)相關(guān)設(shè)備構(gòu)件參數(shù)等有詳細(xì)的了解與把控。同時(shí)，利用BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)庫(kù)將建筑項(xiàng)目所有相關(guān)檔案資料進(jìn)行保管和存檔，方便后期的調(diào)取與使用。另外，建筑工程項(xiàng)目的設(shè)備管理、空間管理、資產(chǎn)管理、安全管理以及能耗分析等都可以利用BIM模型，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理工作的動(dòng)態(tài)化、直觀化，在未來的發(fā)展中BIM技術(shù)的研究會(huì)更加深入，在運(yùn)維階段中BIM技術(shù)的價(jià)值也將會(huì)不斷的挖掘和開發(fā)。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目中表現(xiàn)出顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，將其運(yùn)用到成本控制中，對(duì)提高成本控制效果，減少資源浪費(fèi)問題起到重要作用。同時(shí)BIM技術(shù)作為建筑信息化的主要表現(xiàn)形式，伴隨BIM技術(shù)的研究不斷深度，也為成本控制提供了新的方向和思路，將其運(yùn)用到建筑工程成本控制中也是發(fā)展必然趨勢(shì)。可以說，BIM技術(shù)的應(yīng)用促進(jìn)了建筑項(xiàng)目各專業(yè)的交流溝通，使成本分析、成本控制更加精細(xì)化，切實(shí)保障了各項(xiàng)利潤(rùn)最大化。希望本文的研究為促進(jìn)BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目成本控制中的有效利用，提高成本控制有效性，發(fā)揮BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值提供參考。

參考文獻(xiàn)：

[1]王俊平，陳英杰，魏敬徽，朱磊，董睿成.BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的應(yīng)用[J]. 價(jià)值工程，2019，38（35）：230-232.

[2]王建立，朱曉杰. BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的作用[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（24）：26.

[3]張廷婷.BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的應(yīng)用研究[J].居舍，2021（01）：55-56.

[4]劉木玉.探討B(tài)IM技術(shù)在建筑工程成本控制中的運(yùn)用[J].中國(guó)產(chǎn)經(jīng)，2021（11）：180-181.CD0DA376-3E01-438F-BEDB-7DD31D40FE6B