BIM技術在建筑工程成本控制中的研究與應用

楊歡

摘? 要：BIM技術具有可視化、直觀化等特點，將其運用在建筑工程成本控制中，使成本控制更加有效，并且實現了全過程的成本控制，提高了成本控制精細化程度。在本文中闡述了BIM技術的特點、在建筑工程成本中的應用價值，并從項目決策、設計、施工、竣工運維等多個環節入手分析了BIM技術的具體應用。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;成本控制

建筑工程成本控制是根據項目總體目標和要求，在項目實施過程中采取組織、控制、跟蹤、分析以及考核等措施針對工程成本問題開展的管理活動，旨在節約成本，將成本控制在預期計劃內，保證合理的經濟利潤。但是傳統的成本控制方法與技術工具存在局限性，不利于建筑工程成本精細化管理，所以在傳統成本控制模式下超預算的問題大有存在。將BIM技術與建筑工程成本控制的結合，創新成本控制方法，利用BIM模型實現建筑工程全過程的成本把控，使成本控制更加直觀化、簡單化和科學化，是對傳統成本控制方法的進一步升級和改善。而且大量實踐也表明BIM技術在成本控制過程中發揮了顯著的作用，實現了成本控制目標，本文對其具體應用進行了研究，希望為建筑企業提供參考，提高成本控制水平。

1 BIM技術概述

BIM即建筑信息模型的英文縮寫，是通過建立三維模型，呈現出建筑工程的所有真實信息，其中包含了項目所有相關數據信息，比如建筑的實際構造、尺寸數據等等。通過三維模型的建立可以提高各方面的協同效率，使建筑項目的全過程呈現出來，便于管理，也能及時發現方案中不完善的地方及早調整，減少方案對施工的不利影響。另外，BIM使施工單位對工程項目的內容更加清晰明確，有效利用BIM技術可以提升成本控制空間，提高成本控制水平，實現預期的利潤目標[1]。

2 BIM技術在建筑工程成本控制中的應用價值

隨著我國建筑工程領域不斷發展，BIM技術也更加成熟，在實際工程項目中BIM可以為建筑施工提供更加明確實用的功能，利用三模模型可以在招投標階段中對技術指標進行核對，保證報價的合理性[2]。同時，在施工準確階段中通過模型施工過程以及施工項目的合理性，可以直觀的了解項目中潛在的問題，及早解決，減少后期設計變更問題發生。另外，在正式施工階段中，也可以利用BIM對施工各方和施工進度進行協調，保證施工質量和施工效率，避免工期延誤。在建筑項目竣工運維階段中，還可以將施工資料檔案等進行管理與存檔，方便提取和使用。總之，BIM在建筑工程項目中的應用使得管理水平明顯提升，尤其是施工效率提高，工期進度加快，成本也得到合理的把控，從而保障了建筑工程項目最終帶來的最大化效益。根據國內BIM應用軟件企業魯班軟件公司所創辦的BIM咨詢所的數據顯示，利用BIM技術可以使工程項目的進度提升10%，而且最大限度減少了工程返工等問題，質量管理水平明顯提升，經濟效益顯著。

3 BIM技術在建筑工程成本控制中的應用

3.1建筑工程項目決策階段的應用

決策階段中BIM技術的應用主要體現在以下幾點：首先投資估算比較復雜，影響建筑項目成本的因素比較多，難以保證投資估算的精度。通過建立三維模型，可以快速計算出建筑項目所需的構件數量、構件價格等，從而估算出建筑項目的總造價。然后在場地模擬中的應用，不僅能可以模擬出施工現場的光照、風速、景觀等，還能模擬周邊的情況，比如交通流量、深夜環境等，為決策者作出科學的決策提供參考，最大化減少用地空間的浪費，節約成本，保證資金的利用率[3]。另外，在方案選擇上，只需要借助BIM歷史數據庫，調用與擬建項目類似的指標，就可以快速完成成本計算，作出科學的決策。

3.2建筑工程項目設計階段的應用

在設計階段中，BIM可以實現協同工作，加強各專業之間的橫向交流，而且可以隨時查看最新的設計模型，對于模型中不合理的地方也可以進行修改。同時BIM軟件中自帶碰撞檢測功能，可以快速找出各類碰撞點，方便修改，也從源頭上使成本得到有效控制。在方案比選中BIM也表現出顯著的應用優勢，可以從全生命周期成本角度考慮，利用BIM軟件就可以完成信息傳遞、設計方案修改等，避免重復性工作，保證方案設計效率，減少設計成本。另外，BIM模型中含有大量的數據信息，可以作為項目部件和構件數據庫，只需要調取數據和BIM工具，設計人員就可以完成設計方案，還能精度的計算出設計概預算所需的工程量數據[4]。

3.3建筑工程項目施工階段的應用

建筑工程項目施工階段是成本控制重要環節，也是難度較大的環節，利用BIM技術切實提高了施工階段的成本控制效果，而且施工階段中產生成本數據的構件，在三維模型的許可范圍內都可以表現出來，避免了遺漏，也為成本有效控制提供更多便利。同時，BIM技術也起到輔助作用，使圖紙會審流程更加科學準確，在搭建三維模型以后可以直觀的了解傳統圖紙會審模式下很難發現的問題，比如專業碰撞、位置重疊等，并針對性提出改進建議。施工現場布置方面也可以利用BIM模型，比如材料堆場、塔吊、運輸道路等都可以利用BIM模型進行動態化的呈現，方便做出及時調整，還能根據模型自動統計出措施項目工程量以及預算成本，優化成本，減少不必要的資源浪費。另外，在管線綜合及碰撞修訂中利用BIM技術，將安裝、管線排布等動態模擬出來，避免各專業管線設備存在沖突、重疊的問題，在施工之前解決問題，提高施工效率，也能最大程度節約成本。砌體工程也是建筑項目中的關鍵環節，利用BIM技術的可視化、直觀化的特點，對砌體工程全面掌握，優化施工細節，提高施工效率，優化人工、材料以及機械設備等費用支出，使施工更加精準，而且可以在三維模型中對砌體的規格、型號、位置等一目了然，為施工交底工作提供便利。

3.4建筑工程項目竣工階段的應用

竣工運維是建筑工程項目最后的階段，也是關鍵的成本控制環節，在這一階段中會產生大量與建筑項目相關的所有數據信息，也是管理難度最大的環節。利用BIM技術可以實現各專業模型的整合，只需要將建筑項目整個過程中產生的數據信息傳遞到運維階段，為運維管理人員提供數據參考，對相關設備構件參數等有詳細的了解與把控。同時，利用BIM技術的數據庫將建筑項目所有相關檔案資料進行保管和存檔，方便后期的調取與使用。另外，建筑工程項目的設備管理、空間管理、資產管理、安全管理以及能耗分析等都可以利用BIM模型，實現各項管理工作的動態化、直觀化，在未來的發展中BIM技術的研究會更加深入，在運維階段中BIM技術的價值也將會不斷的挖掘和開發。

4結束語

綜上所述，BIM技術在建筑工程項目中表現出顯著的應用優勢，將其運用到成本控制中，對提高成本控制效果，減少資源浪費問題起到重要作用。同時BIM技術作為建筑信息化的主要表現形式，伴隨BIM技術的研究不斷深度，也為成本控制提供了新的方向和思路，將其運用到建筑工程成本控制中也是發展必然趨勢。可以說，BIM技術的應用促進了建筑項目各專業的交流溝通，使成本分析、成本控制更加精細化，切實保障了各項利潤最大化。希望本文的研究為促進BIM技術在建筑工程項目成本控制中的有效利用，提高成本控制有效性，發揮BIM技術的應用價值提供參考。

參考文獻：

[1]王俊平，陳英杰，魏敬徽，朱磊，董睿成.BIM技術在建筑工程成本控制中的應用[J]. 價值工程，2019，38（35）：230-232.

[2]王建立，朱曉杰. BIM技術在建筑工程成本控制中的作用[J].住宅與房地產，2020（24）：26.

[3]張廷婷.BIM技術在建筑工程成本控制中的應用研究[J].居舍，2021（01）：55-56.

[4]劉木玉.探討BIM技術在建筑工程成本控制中的運用[J].中國產經，2021（11）：180-181.CD0DA376-3E01-438F-BEDB-7DD31D40FE6B