基于網格化的高層住宅消防管理模式

毛軍超 陳東海

摘要：隨著人口不斷向城市遷移，城市高層建筑數量越來越多，雖在一定程度上解決了人們的住房問題，但也帶來火災風險。分析了高層住宅建筑的消防安全現狀，提出高層住宅建筑消防防火管理方面的問題，在此基礎上，要加強高層住宅建筑的消防安全，降低火災風險。

關鍵詞：網格化;高層住宅建筑;消防防火;管理模式;火災風險

隨著建筑高度的增加，其面臨的消防風險也越來越高[1-2]。近年來，隨著人口密度的增加，各個城市的高層建筑數量越來越多，種類也越來越復雜，建筑防火的難度越來越高，不僅如此，一旦發生火災，高層建筑難以進行滅火救援，從而帶來嚴重的人員傷亡和資金損耗，為了最大程度保證人員與財產安全，需要研究一種有效的高層住宅建筑消防防火管理模式[3]。

目前，高層建筑包括住宅、商場、賓館等多種類型，涉及的人員數量眾多，一旦發生火災勢必導致嚴重的后果。高層住宅建筑因其內部結構復雜，有許多不同類型的通道，這些通道會加速火災蔓延，對火災救援十分不利[4-5]。除此之外，高層住宅建筑內部易燃裝飾材料較多，一旦發生火災，這些材料會迅速燃燒，增加救援和滅火難度。傳統的高層住宅建筑消防管理模式效果較差，無法實現系統化管理，網格化管理可以根據建筑的實際情況，將其劃分成有效的處理單元，提高處理效率，增加處理可靠性，因此本文闡述了基于網格化的高層住宅建筑消防防火管理模式，為保證高層建筑消防安全提供參考。

1? 高層住宅建筑消防防火現狀

高層建筑是我國一種常見的建筑類型，其可以作為購物中心、住宅等為群眾提供不同類型的服務。近幾年，隨著經濟的發展，我國高層住宅建筑的數量越來越多，涉及的人員數量也越來越多，從而帶來嚴重的消防安全隱患，研究表明，目前我國大多數高層住宅建筑尚未重視消防防火管理，仍存在一些消防防火盲區[6]。

首先，高層住宅建筑的高度往往較高，為了構建有效的高層住宅建筑消防管理模式，研究人員分析了高層住宅建筑消防防火特點，首先，高層建筑大多被用作住宅、商場，內部人員分布密集，不僅如此，這些人員還包括部分缺乏自主能力的老年人和嬰幼兒，一旦發生火災會嚴重影響疏散效率。除此之外，在疏散過程中，還可能受人們心理因素影響，造成踩踏事故，增加救援難度[7]。

其次，各個高層住宅建筑內部涉及的裝飾材料較多，這些材料大多由木材、塑料等易燃物構成，會增加火勢蔓延的速度，一旦發生火災，這些易燃材料會快速燃燒，并通過高層建筑內部的各種通道蔓延，燃燒面積越來越大，人們逃生的可能性也會越來越低。

最后，由于我國建筑消防技術發展較慢，與其他發達國家仍存在一定的差距，因此我國的相關消防救援設備還不夠完善。研究表明，目前我國的救援云梯僅能達到100m，營救范圍有限，在部分超高層住宅建筑火災中無法發揮效用，只能使用直升機進行救援，不僅增加了救援成本，救援效果也不理想，不僅如此，一旦發生特別嚴重的火災，直升機也無法進行有效營救，從而錯過最佳救援時間[8]。

2? 高層住宅建筑消防防火管理問題

我國高層住宅建筑總量多，維護管理人員少，從而出現一些消防防火管理問題：

第一，我國缺乏相關的高層住宅建筑消防防火管理規范。隨著高層住宅建筑火災發生頻率的增加，我國相關部門開始重視消防防火問題，由于高層建筑消防防火的實際難度較高，尚未形成完善的建筑消防防火管理規范，除此之外，各個城市的高層建筑數量越來越多，功能也越來越廣泛，建筑內部人口密度高，難以制定針對性的消防防火規范[9]，存在嚴重的消防管理問題。

第二，高層住宅建筑監管不力，雖然監管部門已經意識到消防防火的重要性，但是涉及高層住宅建筑數量過多，監管人員無法兼顧每棟建筑，可能會出現監管盲區。除此之外，監管部門還會將一些監管工作下放給物業工作人員和社區管理單位，這些非專業的監管人員專業素質較差，缺乏消防相關知識，未掌握有效的消防管理信息，無法及時排除消防隱患，不僅如此，部分管理部門為了降低維護成本，私自減少高層住宅建筑內的消防設備，嚴重影響了高層建筑住宅的消防防火效果。

第三，高層住宅建筑居住人員無法避免用火、用電，而人們安全意識較低，增加了消防安全隱患。部分住宅居民在家中隨意對電器進行改造、使用明火，這些都是導致高層建筑住宅發生火災的重要原因。物業管理部門從未對居民進行消防知識培訓，一旦發生火災，大部分人不會使用滅火設備，失去了最佳滅火時機。

第四，高層住宅建筑排煙設施安裝不合理，我國大多數高層建筑對建筑面積和結構要求較高，排煙口的數量和分布不合理，一旦發生火災，燃燒產生的煙霧會迅速上移，因排煙口安裝位置不合理，煙霧無法排出，會造成濃煙堆積，降低內部人員的生存率。一些高層住宅建筑的排煙口向下，這樣只能緩慢排出左右兩端的濃煙，對救援十分不利。

3? 基于網格化的高層住宅建筑消防防火管理模式

由于高層建筑的數量較多，內部結構復雜，高層住宅建筑消防防火管理實施較困難，網格化可以轉變傳統的管理模式，將復雜的高層住宅建筑劃分成消防網格，設置專門區域負責人。網格化管理可以及時發現消防隱患并快速解決，從而形成有效的管理閉環，提升管理效果。

3.1? 落實消防防火職責

在高層住宅建筑消防防火管理的過程中需要積極落實防火職責，從監管部門出發，針對高層住宅建筑的特殊性制定網格化管理機制，明確各個監管單位和監管人員的管理義務。還需要積極進行管理效果監督，及時分析管理人員的實際管理效果，定期開展消防防火監管探討會，提升管理人員的責任意識，促進管理人員更好地履行自身職責。相關建筑部門在高層住宅建設前要進行審核，確定內部消防設施分布合理。在高層住宅建筑的管理中，還要定期對消防設備進行維護，一旦發現設備存在問題，要進行記錄，并及時更換設備。

3.2? 加強消防防火檢查

為了保證高層建筑的消防安全，要定期對建筑內部的消防設施進行檢查，防患于未然。消防防火監管部門要根據高層建筑的結構特點設計檢查機制，定期進行監督檢查，了解高層住宅建筑內部的消防設備及消防通道情況，一旦發現消防安全隱患，要迅速上報給相關部門。

3.3? 設計消防遠程監控系統

傳統高層住宅建筑消防防火監管主要是人工監管，這種監管方法不僅會消耗大量的人力成本，監管效果也無法得到保證，而高層住宅建筑內部復雜，通道種類數量多，存在較多監管盲區，嚴重影響監管效果，因此，在消防防火管理時，可以構建有效的遠程監控系統，實現統一管理。

使用信息化智慧系統，將其與消防報警裝置相連，設置溫度、煙霧等報警傳感器，與視頻監控系統相結合，完成報警響應，高層住宅建筑可以添加自動噴淋系統，一旦傳感器識別到火災因子可以立即開啟自動噴淋裝置，及時進行滅火。由于高層住宅建筑內的電氣裝置是影響火災的主要因素，還可以設置電流電線監測軟件，及時解決消防防火問題。

3.4? 提高管理人員責任意識

大多高層住宅建筑內部管理人員的管理能力普遍較低，無法保證監管效果，需要切實提高管理人員的專業技能和責任意識，定期組織人員培訓，并開展交流活動，提高管理人員的工作責任感。在實際管理過程中，可以邀請經驗豐富的管理人員進行工作指導，提高管理人員的檢查能力，還可以設置人員獎懲機制，提高管理人員的學習積極性。

3.5? 設計科學排煙系統

很多高層住宅建筑的排煙系統設置不合理，因此，在設置自然排煙裝置時，需要計算出有效的建筑面積，判斷排煙裝置安裝的位置，不能僅為了建筑的美觀，設置不明顯的排煙口，需要在保證建筑標準排煙能力的基礎上設置排煙口。在設置機械排煙口時，要結合建筑內部結構，設計合理的管道規格，使其滿足實際排煙需求。排煙口盡可能設置在開闊的位置，一旦出現火災事故可以立即將濃煙排放到建筑外部，避免室內煙霧濃度過高導致人員傷亡，從而實現有效的高層住宅建筑消防防火管理。

4? 結語

綜上所述，隨著建筑功能的擴展，各個城市的高層建筑數量越來越多，這些高層建筑帶動城市現代化發展的同時也產生了許多消防安全問題，隨著建筑高度的增加，建筑消防安全風險越來越高，不僅會造成財產損失還會導致嚴重的人員傷亡，因此本文提出了高層住宅建筑消防防火管理模式，為高層住宅建筑的消防安全提供參考。

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Fire prevention management mode of high-rise residential buildings based on grid

Mao Junchao， Chen Donghai

（Hangzhou Municipal Fire and Rrescue detachment，Zhejiang? Hangzhou? 310000）

Abstract：With the continuous migration of the population to the city， the number of high-rise buildings in the city is increasing， although the housing problem has been solved to a certain extent， it also brings the risk of fire. This paper analyzes the current situation of fire prevention and fire prevention of high-rise residential buildings， and puts forward the fire prevention and fire prevention management problems of high-rise residential buildings. On this basis， Strengthen the fire safety of high-rise residential buildings and reduces the risk of fire.

Keywords：gridding; high rise residential buildings; fire prevention; management mode; fire risk