提升商業綜合體消防安全管理有效性的路徑探索

陳文明 張正陽

摘要：隨著我國城市化進程的逐漸加快，大型商業綜合體的建設規模越來越大，內部空間結構、功能劃區越來越復雜，加大了消防安全管理的難度和壓力。主要就商業綜合體消防問題進行分析，并重點探究了提升消防安全管理水平的主要路徑，旨在進一步提升商業綜合體消防安全管理效果，降低火災發生率，保障人們生命財產安全，促進社會和諧發展。

關鍵詞：商業綜合體;消防安全管理;路徑

商業綜合體是社會經濟發展的重要產物，商業綜合體內部空間結構大，功能區域較多，集餐飲、娛樂、購物等多種功能于一體，人流量比較大，人員聚集。但是在商業綜合體日常運行過程中，往往缺乏科學有效的消防安全管理機制，存在一些管理漏洞，容易引起嚴重的消防安全隱患問題，嚴重危害人們生命財產安全。因此，強化對商業綜合體消防安全管理有效性路徑的研究勢在必行。

1? 商業綜合體火災特點

1.1? 火災隱患較大

商業綜合體內部空間結構較大且復雜，功能劃區混亂，而且租賃、轉租情況較多，難以對相關的消防管理責任進行落實。此外，商業綜合體人流較多，人員密集，電氣設備比較多，電力負荷較大，容易引起嚴重的火災風險，造成嚴重的人員傷亡和財產損失。

1.2? 難以開展撲救

現代化的商業綜合體功能較多，如購物、餐飲、娛樂等，在進行店鋪裝修時，使用了大量的可燃材料，一旦遇到火源，火勢就會在短時間內迅速蔓延，造成大范圍的火災[1]。而且商業綜合體內部結構較為復雜，如果發生嚴重的火災事故，產生大量的濃煙難以排出，影響火災救援行動。

1.3? 難以疏散逃生

商業綜合體內部空間較大，人員密集，如果發生火災，容易在慌亂情況下出現踩踏事件，而且視線較差，很難及時找到安全疏散出口，造成二次傷害。在日常消防安全管理中，缺乏消防安全宣傳和教育，很多人對逃生技能不熟悉，不會用消防設施，延誤逃生時機。

2? 商業綜合體消防安全管理難點分析

2.1? 責任主體難以明確

大型商業綜合體的產權單位、物業管理、使用單位等較為復雜，對建筑產權難以進行細致性分割，而且在很多大型商業綜合體內存在很多消防控制室，難以對具體的消防安全管理責任主體進行明確的劃分[2]。在日常消防安全管理中，經常會出現責任推諉、職責不清的現象，導致防火巡查、消防設施維護等工作難以進行有效落實和執行，容易出現消防安全管理空白，引起嚴重的火災事故。

2.2? 消防設計不合理

在大型商業綜合體項目設計規劃時，為了滿足建筑體的實用、美觀性功能，往往會在消防設計時違背國家相關規定，出現防火分區不合理、疏散距離過長等問題，嚴重影響消防設計的規范性和標準性，不利于消防安全管理質量的提升。

2.3? 二次裝修不規范

商業綜合體以及內部店鋪進行二次裝修時，很多為了追求經濟利益，吸引更多的顧客，往往采用美觀性但是防火等級不達標的裝修材料，甚至對室內消防設計進行隨意改造和破壞、遮擋消防設施等行為，加大了商業綜合體火災負荷。

2.4? 火源管理不完善

在對大型商業綜合體項目進行審批時，對其消防設計方案審核力度不足，導致其消防配套設施不完善，影響其整體的消防設計合理性[3]。此外，商業綜合體電氣設備、線路使用量較多，在電器安裝、線路敷設過程中，往往因為線路布局不合理、設備安裝不規范等因素，引起嚴重的線路短路、漏電等危險事故。商業綜合體內部有一些餐飲、娛樂場所，如果廚房違規使用明火，容易引起電氣設備起火等危險事故。此外，在建筑體內違規吸煙，也容易引起火災事故。

2.5? 消防設施建設不完善

消防設施的規范性設置和安裝是保障商業綜合體消防安全管理效果的重要基礎。商業綜合體內的消防設施種類、數量都比較多，而且各個消防設施系統之間緊密相連，一旦其中一個環節出現問題，就會對整體建筑結構的消防系統產生不利影響[4]。在大型商業綜合體日常運行中，缺乏對消防設施系統的科學合理地管理和維護，影響其正常的使用性能，一旦發生火災不能正常發揮作用，容易釀成更大的火災。

2.6? 缺乏合理的消防安全培訓教育

商業綜合體內部的工作人員比較多，人流量大，人員結構復雜，只有加強相關人員的消防安全培訓才能提升消防安全意識，強化火災自救技能，但是很多管理人員沒有經過專業的崗前培訓就直接參與工作，消防知識水平較低，消防安全管理技能不足，影響整體管理水平[5]。

3? 商業綜合體消防安全管理有效性措施探究

3.1? 完善消防安全管理標準

要強化對大型商業綜合體消防安全設計的重視，保障其平面設計、功能區劃分、防火分隔、安全疏散樓梯等要符合國家標準，制定科學合理的消防安全管理措施，為日常消防安全管理提供標準。要結合商業綜合體實際的設計特點和建設需求，建立針對性的消防技術標準，強化消防防范等級，對商業綜合體裝修材料的燃燒等級進行嚴格控制。要強化對商業綜合體設計施工成果的驗收工作，對消防安全設施的安裝設計、內部結構布局、燃氣管道布設、防火分隔等環節進行嚴格檢驗，確保其符合設計要求以及專家評審意見等[6]。要強化商業綜合體營業前的消防安全檢查工作，對消防管理重點部位進行關鍵性核查，明確消防安全管理機制，制定科學的火災應急預案等。

3.2? 對火災源頭進行嚴格控制

要重視對商業綜合體的規劃評估工作。在商業綜合體項目規劃環節，要安排專業機構對商業綜合體的消防安全設計規劃進行全面評估，對消防安全設計規劃的可行性、合理性、科學性進行分析判定，并作為商業綜合體項目審批的關鍵性依據，尤其是要保障消火栓、消防車道等公共設施的配套性，實現對項目的科學布局，全面提升整體消防安全規劃效果[7]。在專家評審中不符合國家消防安全管理標準的項目，拒絕評審，強化商業綜合體項目設計中防火技術的科學性應用，從源頭上對防火設計規范性進行把關，避免出現違規現象。對室內裝修審批進行嚴格把關。保障室內裝修嚴格按照相關規定進行實施，尤其是對室內消防設計的審批，確保其滿足消防技術需求。針對二次裝修的消防設計進行嚴格審查和管理，防止使用易燃材料，防止對室內消防設計隨意改動。消防管理部門要對裝修設計圖紙、方案進行提前審查，經過批準后才能實施。加大消防水源建設力度。要和商業綜合體周邊的城市供水管道進行連接，并設置消防水鶴，結合商業綜合體實際體量和消防管理需求，加大消防水池作業面，方便取水滅火。

3.3? 健全自主管理機制

建立專門的消防管理團隊，商業綜合體的火災危險性較高，需要強化物業部門的自主消防管理效果。可以結合實際情況，建立專門的消防安全管理組織，配備專業人員，如管理人員、電工、消防設施維護人員等，強化對商業綜合體內部消防設施的日常維護管理，定期檢查和維修，保障其正常穩定的運行狀態，保障消防管理人員具有較高的管理資質和管理水平[8]。完善二次裝修審批機制。商業綜合體內店鋪出租、轉租較為頻繁，商家為了吸引顧客，往往對其進行多次裝修。管理部門要強化對商業綜合體二次裝修的嚴格審批，確保其裝修材料耐火等級符合標準要求，并進行合理的防火分隔，保障安全疏散通道和出口的規范性設計，對自動消防設施進行安裝，并對檢測結果存檔備案，保障營業前消防安全檢查流程的全面性。明確消防安全管理責任主體。制定科學合理的消防安全管理制度，推行安全管理責任制，對具體的消防安全管理責任進行明確劃分，落實具體的單位、部門、個人身上，強化責任意識，通力協作，保障消防安全管理全面實施。此外，針對商業綜合體內部的共用部分，如疏散通道、消防設施等，可以委托管理單位進行集中化管理，邀請專業機構對自動消防體系進行維修保養。加強對電源、火源地優化管理。商業綜合體消防安全管理部門要充分發揮自身職責，強化對電器、線路使用的嚴格監督和管理，避免出現違規使用的情況。可以邀請相關專業單位對其進行統一管理，保障電器安裝、電線敷設的合理性和科學性，要對排煙通道定期清洗，嚴禁在營業期間進行危險性的施工操作，如電焊、油漆粉刷等。保障安全疏散通道的暢通性。強化對安全疏散通道的嚴格管理，避免隨意占用、擁堵行為，保障其暢通性。在安全通道設置燈光式的疏散指示標志，以便人們在發生火災視線較差的情況下，能夠快速找到安全出口。強化宣傳教育。定期開展消防安全培訓活動，提升消防管理人員以及商業綜合體業主的火災防范技能，樹立消防安全意識，提升火災自救、消防設施應用技能，尤其要強化對新員工的崗前培訓和教育，提升消防安全管理水平。要保障相關管理人員，如消防控制室人員、專職消防隊員等，要具有一定的資格證書。

3.4? 提升單位火災應急自救效果

組建消防隊伍。大型商業綜合體要結合具體的管理需求，組建專門化的消防隊伍，并按照國家相關規定，設置消防站，保障人員、設備、消防車輛配備的完善性，并進行全天候的消防執勤。此外，還可以結合實際情況，成立志愿消防隊伍，主要有業主從業人員自愿組建，強化商業綜合體的消防安全管理效果。相關單位要結合實際情況，制定科學合理的火災應急疏散預案，對不同樓層、功能區域的疏散路線進行合理設置，并對其進行細致化管理與優化;在各個區域設置專門的引導員對人員進行引導;綜合體內的電子設施可以自動切換到火災提示模式，及時提醒人們進行疏散。定期組織火災應急救援演練，強化火災救援技能訓練，熟悉場地，提升火災救援速度和效率。為了保障發生火災時商業綜合體內的通信不被中斷，可以相應的增加和強化建筑內的無線網絡信號，并拓展其覆蓋范圍，避免應急通信信號受到過多干擾[9]。完善區域聯勤聯動機制。充分發揮各個消防單位、周邊消防站以及社會力量，形成消防聯動機制，強化消防救援速度和效率。

3.5? 智能管控技術的合理應用

注重對消防設施的動態監管。可以綜合應用現代化人工智能技術，實現對大型商業綜合體的遠程監控，對其消防安全管理狀態進行實時監督和控制，實現消防設施以及內部監控設備與監控系統的全面連接，能夠對消防設施以及建筑物內的消防安全異常情況進行及時監測和警報，以便采取有效措施，避免發生更大的火災危害。此外，還可以利用智能手機App，構建在線監測系統，對商業綜合體內的消防設施的運行情況進行全面監督，保障消防安全管理有效性。此外，還可以在電氣、配電站等設備上安裝智能傳感器，實現對用電系統的實時監管，避免出現漏電、短路現象，綜合利用大數據分析技術，強化用電管理效果，最大限度上減少火災發生率。強化對消防安全管理人員的智能管理。加強視頻監控系統的覆蓋范圍，對大型商業綜合體內部各個場所進行全面監督和管控，保障所有場所在各個時間段都有相應人員值守。在商業綜合體進出口安裝監控系統，對人流量進行實時監控，一旦發現人流量超過消防荷載能力，需要采取合理措施對其進行有效疏散和分流，在廚房設置離人報警裝置，一旦發生火災就會及時發出警報[10]。強化對電氣設備的動態管理。大型商業綜合體內部的電氣設備比較多，火災風險較大，因此，為了強化電氣管控效果，可以設置智慧用電系統，實現自動化和智能化管理，還可以安裝燃氣自動切斷裝置，一旦發生危險事故，將其自動切斷，避免造成更大的危害。強化對綜合體內電氣設備的日常監督和檢查，及時發現安全隱患問題，并采取合理措施進行優化處理。

3.6? 完善日常消防監督管理

制定科學合理的監督檢查機制，明確消防安全管理重點，采取科學有效的監管措施。安排專業技能較高且具有一定工作經驗的人員擔任消防監督員，并對專家評審內容進行全面了解，以便為日常消防監督管理提供依據。制定嚴格的獎懲機制，一旦發現違反消防規定的行為，進行嚴肅處罰。

4? 結語

綜上所述，商業綜合體的建設和發展，對于提升我國城市建設水平，優化人們生活方式，強化城市生活服務體驗具有重要的作用。在現代化建筑施工技術依托下，商業綜合體建設技術、內部結構、功能劃分越來越復雜，對消防安全管理工作帶來了極大的壓力和難度。由于商業綜合體火災風險大，因此要對大型商業綜合體的消防安全管理現狀以及難點進行全面分析，保障商業綜合體消防安全管理符合設計要求標準，降低火災發生率，保障人們的生命財產安全。

參考文獻：

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[10]王笛.大型商場消防安全管理策略[J].消防界（電子版），2021，7（03）：116-117.

Exploration in promoting commercial complex fire safety management

Chen Wenming ，Zhang Zhengyang

（Chunan Fire and Rescue Section of Hangzhou， Zhejiang? Hangzhou? 310000）

Abstract：With the acceleration of urbanization， the scale of commercial complex is increasingly extensive， along with the complexity of its internal structure and function zoning. This has made fire safety management more difficult. In this paper， based on analysis of commercial complex fire hazards， research is given on methods of fire safety management， hoping for enhancement of fire control and reduction of fire hazards. In this way， we hope to protect lives and promote harmonious? development.

Keywords：commercial complex; fire safety management; method