背水面無機(jī)防水抗?jié)B材料在家裝防水滲漏治理中的應(yīng)用

褚建軍，孟亞楠，于世興，王玉峰，康杰分，王福州

（1.蘇州中材非金屬礦工業(yè)設(shè)計研究院有限公司，江蘇 蘇州 215004；2.蘇州萬眾建筑材料有限公司，江蘇 蘇州 215011；3.鄭州賽諾建材有限公司，河南 鄭州 450041）

0 引言

水是無孔不入的，建筑因設(shè)計、建造、所用材料、使用、維護(hù)等諸多因素，造成建筑結(jié)構(gòu)缺陷，容易被水滲透。早在 2014 年 7 月 4 日，中國建筑防水協(xié)會與北京零點市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013 年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》，其中住戶滲漏率（住房衛(wèi)生間、陽臺、客廳、臥室等）占樣本數(shù) 37.48 %；2017 年 12 月 14 日《中國建筑防水》雜志社與蘇州市建筑防水保溫行業(yè)協(xié)會在濟(jì)南聯(lián)合發(fā)布了《蘇州市商品住宅滲漏情況調(diào)查報告》，住宅不同部位的滲漏率：屋頂 83 %，外墻 61.86 %，衛(wèi)生間 11.49 %，陽臺、窗戶 31.13 %，地下車庫 92.68 %；不同住宅類型的滲漏率：高層 92.59 %，小高層 90.12 %，多層 91.54 %，別墅 88.89 %。值得一提的是調(diào)查顯示老百姓對防水材料品牌及性能的知曉度僅為 4 %。住宅滲漏不僅影響人們的生活質(zhì)量，也會影響鄰居關(guān)系。住宅出現(xiàn)滲漏就要治理。背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料是 21 世紀(jì)初發(fā)展起來的一種新型的剛性防水抗?jié)B材料，對建設(shè)工程防水與滲漏治理應(yīng)用已多年，但沒有國家、行業(yè)相應(yīng)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。蘇州中材非金屬礦工業(yè)設(shè)計研究院有限公司正聯(lián)合有關(guān)設(shè)計、檢測、生產(chǎn)、施工單位，制訂中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會《背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料》CECS 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，以便統(tǒng)一行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。目前包括北京東方雨虹在內(nèi)有近百家企業(yè)在生產(chǎn)這類防水材料，產(chǎn)品主要用于建筑修繕、滲漏治理，得到廣泛好評。最有代表性的是鄭州賽諾建材有限公司生產(chǎn)的特種防水抗?jié)B漿料，本文以此為例，介紹背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料在家裝防水、滲漏治理工程上應(yīng)用。

1 背水面防水概述

通俗來講，與水直接接觸的基面叫做迎水面，相反，迎水面的反面不與水直接接觸的基面叫做背水面。在迎水面上施工防水材料稱為迎水面防水，在背水面施工防水材料稱為背水面防水。迎水面施工防水，是主動式防水；在對背水面做防水，是一種被動式防水。防水工程通常是隱蔽工程，因此不管是迎水面防水還是背水面防水，通常在住宅房子裝飾裝修前施工完畢。

家裝防水的觀念已深入人心，且越來越重視。家裝防水主要涉及：①水接觸面最多的地方，即房屋的衛(wèi)生間的地面和淋浴的墻面；②廚房的地面；③外露的，如陽臺、露臺、天臺等；④防潮面，指底層住戶的地面和墻腳；⑤地下室與外墻連接的內(nèi)墻和地面；⑥水池；⑦與建筑外墻相連的內(nèi)墻面和窗框。這些防水部位有與水直接接觸基面，如衛(wèi)生間（地面、淋浴的墻面）和廚房、陽臺、露臺、天臺等。也有不與水直接接觸的的基面，如與建筑外墻相連的內(nèi)墻和室內(nèi)門窗框、地下室、衛(wèi)生間頂面、衛(wèi)生間與室內(nèi)相連的墻面等。

開發(fā)商交給住戶的住宅，室內(nèi)是沒有滲漏水的。否則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)滲漏治理。住戶包括裝修單位在住房裝修前僅重視室內(nèi)有水源的地方，進(jìn)行二次防水施工，以提高防水的可靠性。防水主要包括衛(wèi)生間、廚房、外露的，如陽臺、露臺、天臺等等。因為沒發(fā)現(xiàn)室內(nèi)滲漏情況，常忽略了背水面的防水措施。

但住戶在居住過程中，有的住宅會出現(xiàn)與衛(wèi)生間淋浴墻面相連的室內(nèi)墻面、與室外相連的內(nèi)墻面、室內(nèi)窗框四周不同程度的霉點、潮濕、涂層剝落等；衛(wèi)生間地面產(chǎn)生了滲漏；地下室墻地面滲漏等等。這些滲漏的地方，稱作背水面滲漏。背水面一旦發(fā)生滲與漏，就會給住戶帶來無窮的煩惱。住宅室內(nèi)背水面滲漏狀況如圖 1～8 所示。

圖1 室內(nèi)頂板大面積滲漏

圖2 外墻滲漏導(dǎo)致室內(nèi)墻壁大面積起皮、發(fā)霉

圖3 室內(nèi)墻壁滲漏

圖4 室內(nèi)窗臺滲漏

圖5 室內(nèi)穿墻管滲漏

圖6 室內(nèi)衛(wèi)生間滲漏至內(nèi)墻

圖7 別墅地下室滲漏

圖8 室內(nèi)地下室滲漏

出現(xiàn)滲漏以后，需要進(jìn)行滲漏治理。但是有時候滲漏治理并非易事。對于高層建筑外墻和外窗框的滲漏治理需找滲漏源困難、全部做防水不現(xiàn)實；衛(wèi)生間的滲漏治理需徹底重新翻新、地下室墻地面。背水面無機(jī)防水抗?jié)B材料可以有效解決這些住宅室內(nèi)背水面的滲漏問題。

2 背水面無機(jī)防水抗?jié)B材料

2.1 背水面防水材料通用技術(shù)要求

作為背水面防水材料必須滿足以下幾點要求：高粘接力、高抗?jié)B性、高抗壓強(qiáng)度、耐水耐久性好。只有具備這些性能，才能滿足背水面用防水材料。

2.2 背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料性能及特點

地下在水壓的長期作用下，背水涂層很容易脫落、開裂，導(dǎo)致防水失效。在常淋水的背面——墻體表面也容易變霉、變色、表面脫落。21 世紀(jì)初，國內(nèi)引進(jìn)的美國優(yōu)巨力也稱優(yōu)吉樂（UGL）產(chǎn)品，國內(nèi)稱為背水壓或背水涂防水抗?jié)B材料，成為了行業(yè)內(nèi)防水滲漏修繕用防水產(chǎn)品，隨后國內(nèi)也相繼開發(fā)了性能更優(yōu)異同類產(chǎn)品，成為 21 世紀(jì)發(fā)展起來的又一種新型剛性防水抗?jié)B材料。

背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料是以水泥為基料，摻以特種系列及助劑，添加活性化學(xué)物質(zhì)，具有非常好的粘結(jié)性及抗?jié)B能力，是優(yōu)異的剛性抗?jié)B防水材料。其非常適合解決新老混凝土、磚墻、隧道、導(dǎo)彈坑、坑道、糧倉、水池、地窖、墻面壁癌、粉化墻面、擋土墻、回土墻、地基墻、景觀墻、游泳池、地下室車庫混凝土墻、磚墻、人防隧道坑道、水池、污水處理池、電梯井，衛(wèi)生間頂面、屋頂反面、墻體等結(jié)構(gòu)的迎、背水面防水抗?jié)B問題。

背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料特點包括①抗?jié)B透及非常好的粘接力、抗?jié)B性，無重金屬、無甲醛；②優(yōu)良的透氣性，并添加無害的綠色殺菌劑，防止墻面霉菌生長；③可在潮濕基層（但不能有流動水）表面直接涂刷，對于滲水墻面、風(fēng)化墻面都可根治；④防潮、防霉、干燥等特點。施工后表面光滑、美觀，是防霉防水首選涂料；⑤可與化學(xué)注漿堵漏一起配合使用完成防水堵漏工程。

2.3 背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料技術(shù)要求

在國內(nèi)，背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料具有代表性的是某公司的特種防水抗?jié)B漿料，其產(chǎn)品質(zhì)量要求如表 1 所示。

表1 特種防水抗?jié)B漿料技術(shù)要求

2.4 背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料與其他防水材料比較

背水面可選擇的防水材料有多種，因柔性防水材料遇潮濕基層，或易與基層剝落脫層，或材料本身溶脹，失去與基層的粘結(jié)力，因此多采用剛性防水材料和剛性中帶柔性的防水材料，且要與室內(nèi)裝飾裝修相容匹配。

常用背水面防水材料主要有：如聚合物水泥防水漿料（通用型）、聚合物水泥防水砂漿、摻有防水劑的砂漿、無機(jī)防水堵漏材料（緩凝型）。

但從產(chǎn)品性能與使用效果看，背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料是一款值得推薦使用的背水用防水材料。

JC/T 2090-2011《聚合物水泥防水漿料》產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中含通用型和柔韌型兩個產(chǎn)品，柔韌型是一種柔性材料，類似于 GB/T 23445-2009《聚合物水泥防水涂料》中Ⅲ型產(chǎn)品。而通用型產(chǎn)品 28 d 的抗折強(qiáng)度 4.0 MPa，28 d 抗壓強(qiáng)度 12 MPa，雖有抗?jié)B壓力要求，但產(chǎn)品的抗折、抗壓強(qiáng)度同樣不高，產(chǎn)品適用于有抗?jié)B壓力要求不高的背迎水面，如室內(nèi)墻面、衛(wèi)生間立面、別墅地下室。產(chǎn)品的柔韌性優(yōu)于其他產(chǎn)品，也是目前背水面用防水材料用量最大的一種。

JC/T 984-2011《聚合物水泥防水砂漿》產(chǎn)品按物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型產(chǎn)品 28 d 的抗折強(qiáng)度 6.0 MPa，抗壓強(qiáng)度 18.0 MPa，Ⅱ型產(chǎn)品 28 d 的抗折強(qiáng)度 8.0 MPa，抗壓強(qiáng)度 24 MPa。這兩款產(chǎn)品的 28 d 的抗?jié)B壓力，均為 1.5 MPa。產(chǎn)品適用于有抗?jié)B壓力要求較高的背水面。

背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料要求，28 d 抗折強(qiáng)度≥10 MPa，抗壓強(qiáng)度≥30 MPa，已達(dá)到地下室混凝土的強(qiáng)度。產(chǎn)品性能優(yōu)異聚合物水泥防水砂漿，不僅具有良好的抗?jié)B性，同時具有良好的粘結(jié)性，可以起到加固混凝土的作用，特別適合抗?jié)B壓力要求較高的市政、隧道、坑道、電梯井等工程。

也有用上述背水面用防水材料復(fù)合使用。如混凝土基面出現(xiàn)滲漏水時，先用無機(jī)防水堵漏材料速凝止水止?jié)B，再用其他背水面防水材料進(jìn)行大面積防水施工。如混凝土基面出現(xiàn)微滲時，先用無機(jī)防水堵漏材料緩凝型材料止?jié)B，再用其他背水面防水材料大面積防水施工。

3 背水面無機(jī)防水抗?jié)B材料施工

背水面防水材料施工以某公司的特種防水抗?jié)B漿料為例。

3.1 基層處理

基面要求干凈、牢固、平整、無浮灰、無油污，無松動脫落現(xiàn)象；清除混凝土（砂漿）基面上的白灰，涂料、保溫砂漿等材料；對混凝土（砂漿）基面上孔隙、裂縫等缺陷，預(yù)先用水泥砂漿修補(bǔ)抹平。混凝土結(jié)構(gòu)基面過于光滑的，需要打磨粗糙，以利于涂層與基面粘結(jié)牢固。

3.2 拌料

雙組分型按配比進(jìn)行，對單組分型先把定量的水倒入桶內(nèi)，再加入材料，每次最低攪拌量為 25 kg。電動攪拌均勻后靜置 10～15 min 左右，再次攪拌均勻后方可使用。施工時以在 1 h 內(nèi)使用完畢為宜。

3.3 施工

施工前基面必須潮濕，若基面干燥，施工前要提前噴灑幾遍水讓其充分濕潤后再施工（濕潤，但不能有明水）。

施工采用涂刷或噴涂施工。涂刷時力度均勻，施工時不要漏刷；前后兩遍保持垂直相交的角度，以充分覆蓋到位；單次施工不宜過厚，不能超過 1 mm，防止干固后產(chǎn)生裂縫。

3.4 養(yǎng)護(hù)、保護(hù)

施工 24 h 后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在完全干固前須禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷，特別是在后期裝修要特別注意不要破壞防水層。

3.5 質(zhì)量檢查

涂刷時一定要細(xì)致，涂刷后仔細(xì)檢查，防水涂層固化后，不應(yīng)出現(xiàn)起泡，空鼓，皺折，露胎，起皮等。否則，清除清理后，重新防水施工。

3.6 背水面防水材料施工注意事項

1）基面處理是基礎(chǔ)。基面處理是防水施工的關(guān)鍵，基層處理不干凈，材料噴涂后容易產(chǎn)生空鼓，起層，開裂，脫落等現(xiàn)象，造成不必要的損失。

2）配料用水一定要采用清潔干凈的水，不要使用污水或者含有其他成分或雜質(zhì)的水，否則影響材料的強(qiáng)度及防水效果。

3）因為材料是需要和水充分反應(yīng)后才能達(dá)到最佳效果，基層太干燥，或者空氣溫度過高，空氣對流較強(qiáng)等原因?qū)е虏牧媳旧砻撍欤磻?yīng)不充分，容易出現(xiàn)起層、開裂、起粉或者強(qiáng)度不高，防水效果不佳等現(xiàn)象。

4）配好的混合料須在約 1 h 內(nèi)使用完畢。禁止凝結(jié)后的防水漿料繼續(xù)加水使用，防水施工后請保持通風(fēng)，使防水層干固。

5）新澆筑的混凝土應(yīng)先讓其干固后再做防水施工。

6）塵土、油脂類、污垢及鐵銹會影響本材料的粘結(jié)性能，尤其是油脂類和模板的脫模劑具有高度的疏水性及排水性，施工前應(yīng)將基層表面的浮漿、反堿、油污、塵土等雜物打磨清除，用水將基面沖洗干凈。

3.7 材料用量

聚合物水泥防水漿料建議厚度 1.5 mm，分二次刮涂，每遍厚度不超過 1 mm。

按照 GB 50108-2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》要求，作為一道防水層，聚合物水泥防水砂漿厚度單層施工宜為 6～8 mm，雙層施工宜為 10～12 mm。摻外加劑或摻合物的水泥防水砂漿厚度宜為 10～20 mm。

背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料某公司的特種防水抗?jié)B漿料建議厚度為 2 mm，施工 2 遍，每遍 1 mm 左右。

4 背水面滲漏治理

住宅室內(nèi)滲漏，就是迎水面防水失去作用造成的。常見住宅室內(nèi)滲漏水有：頂層屋面漏水，室內(nèi)墻面、門窗滲漏水，衛(wèi)生間地面漏水及與淋面墻面相連內(nèi)墻滲水，水池、游泳池、地下室滲漏等等。要解決住宅室內(nèi)滲漏水問題，需要熟悉建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造、掌握相關(guān)材料性能、了解一般土建施工工藝、判斷滲漏路徑，通過分析產(chǎn)生滲漏的原因，有針對性地提出滲漏治理方案。

對于建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，可按下面進(jìn)行防水堵漏、抗?jié)B處理，供參考。

1）漏水比較嚴(yán)重的點漏，應(yīng)先采用化學(xué)注漿堵漏的方式進(jìn)行止水，無滲漏時再大面積施工背水面防水材料；

2）局部漏水但壓力不是很大的漏水點，可先用局部開槽，用速凝型無機(jī)防水堵漏材料先將漏水嚴(yán)重的地方壓實、抹平，讓其形成慢性滲水或者暫時不漏水，再大面積施工背水面防水材料；

3）裂縫滲漏水，沿著施工縫將混凝土鑿成寬 20 mm、深 10～20 mm 的 U 型槽，用速凝型無機(jī)防水堵漏材料堵漏并預(yù)埋注漿管引水，再用化學(xué)注漿堵漏方式進(jìn)行止水，無滲漏時再大面積施工背水面防水材料；

4）基層局部或大面積潮濕，出汗，或慢性滲水，只要背水面材料施工后被水沖不掉，可采用緩凝型無機(jī)防水堵漏材料進(jìn)行止?jié)B處理，再大面積施工背水面防水抗?jié)B材料；

5）因上面住戶的衛(wèi)生間防水失效，造成樓下住戶的衛(wèi)生間頂面滲漏，在無水時，清理基面，再整面施工背水面防水材料；

6）對管根滲漏，先要對管根進(jìn)行柔性處理，再施工背水面防水材料。

需要注意是防水薄弱、抗?jié)B壓力高的地方，背水面防水抗?jié)B材料用量需要多一點，無論施工厚與薄，一定要保持均勻。

5 結(jié)論

1）住宅用戶一旦發(fā)生背水面滲漏，迎水面一時無法解決，或要根治滲漏源代價太大時，用背水面防水抗?jié)B材料進(jìn)行滲漏修補(bǔ)不失為一種滲漏治理的好方法。

2）住宅用戶一旦發(fā)生滲漏，需要重新做防水，所需的費(fèi)用更是裝修之前做防水的 3～5 倍，由此，不僅僅是經(jīng)濟(jì)上的損失，而且會帶來諸多麻煩，還會不同程度地影響鄰里關(guān)系及和諧的家庭生活。這就要在重視住宅室內(nèi)迎水面防水時，也要關(guān)注住宅室內(nèi)背水面防水。

3）家裝防水也是二次防水。在家裝時，盡可能不破壞原有的防水層。家裝時一旦破壞了原有防水層，防水工程質(zhì)量將由裝修方自己承擔(dān)責(zé)任。對已破壞防水層，裝修前，先要修補(bǔ)被破壞的防水層，并與原防水層進(jìn)行搭接處理，再做二次防水施工，以提高防水工程質(zhì)量的可靠性。

4）背水面防水雖然也是防水抗?jié)B，但是無法保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部不受水的侵蝕，滲漏甚至?xí)Y(jié)構(gòu)造成影響。比如說家里的墻面滲水，如果采用背水面防水處理的話，那么墻體內(nèi)部長時間處于潮濕狀態(tài)也會影響它的結(jié)構(gòu)安全性。

5）背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料是一種新型剛性防水材料。既可以用于背水面，又可用于迎水面。但用于背水面更顯其產(chǎn)品的特點。蘇州中材非金屬礦工業(yè)設(shè)計研究院有限公司組織有關(guān)單位制訂中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會《背水面用無機(jī)防水抗?jié)B材料》CECS 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，目的是規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量，建立行業(yè)產(chǎn)品統(tǒng)一試驗方法，有利于產(chǎn)品檢驗與控制質(zhì)量，從而有利于保證建筑防水工程質(zhì)量、有利于背水面用防水抗?jié)B材料推廣應(yīng)用、有利于背水面用防水抗?jié)B材料健康發(fā)展。Q