柏林計劃“凍結房租”5年

“柏林成保護租戶的實驗室！”據德國《明鏡》周刊19日報道，面對不斷上漲的房租和市民抗議，柏林市政府18日就“房租上限”新政策達成一致，計劃“凍結房租”5年。

這項新規將適用于柏林約150萬處出租住房，但不包括首次出租的住房、新建住房及社會福利住房。新規規定，從2020年起，柏林符合規定的住房租金在5年內不得漲價。房東若借翻新為由，每平方米租金提高0.5歐元或以上，要先獲得當局批準。此外，如果租戶認為目前的房租過高，還可以申請降低房租。如果違反規定，房東會被處以最高50萬歐元的罰款。

柏林政府部門將于今年10月前提交“凍結房租”法律草案，由議會對此進行表決。若通過，新規最晚將于2020年1月實施，但是效力能溯及至今年6月18日，以防止房東在這一時間段內漲價。

“這是德國歷史上首次提出此類政策。”德國《圖片報》19日稱，原因是柏林房租上漲“已走在全球前列”。數據顯示，自2008年至2018年，柏林一處60平方米至80平方米的住房，平均月租金從每平方米5.14歐元上漲到每平方米9.7歐元，漲幅近90%。今年第一季度，柏林房租平均已上漲7%。為此，柏林市民發起一項請愿，呼吁政府征收私人租房公司的房產。

柏林社民黨負責人扎多說，“凍結租金”至少能夠在住宅供應量回升前，降低房租飆升的風險，并期望租金跌回至每平方米6至7歐元。不少人對此“新政”表示贊同，認為德國應該剎住“炒房租”的歪風。

基民盟、自民黨等則表示反對。德國總理默克爾也不贊同，擔心此舉將打擊經濟界的信心。德國中央合作銀行的研究報告稱，這會嚇跑投資者，而柏林需要建設新的住房。▲

（青木）