基于BIM技術(shù)的建筑與裝飾工程造價控制策略研究

董建英 安丘市財政績效評價中心高級工程師

建筑與裝飾工程圍繞各類功能需求，借助專業(yè)的工程技術(shù)手段、美學(xué)設(shè)計(jì)知識以及各類材料對建筑與構(gòu)筑實(shí)施全方位的修飾，進(jìn)而獲得特殊的美觀效果。建筑與裝飾工程是人們對于更高品質(zhì)生活追求的體現(xiàn)，但其造價在建筑工程總造價中所占的比例也在不斷提升。因此需要重視建筑與裝飾工程的造價控制工作，進(jìn)而讓建筑與裝飾工程能夠更加健康、長久地發(fā)展。

1 BIM 技術(shù)概述

BIM 技術(shù)也就是建筑信息模型技術(shù)，它通過建筑的三維幾何模型信息實(shí)現(xiàn)對建筑工程決策、設(shè)計(jì)、施工管理以及運(yùn)營維護(hù)等各項(xiàng)工作的優(yōu)化，并實(shí)現(xiàn)全生命周期信息共享的目標(biāo)[1]。

BIM 技術(shù)的本質(zhì)是造價控制工作中的一種新型思維以及工作方式，它不僅是一項(xiàng)技術(shù)手段，還是一個過程，能夠?qū)⒔ㄖこ痰母黝愋畔?shù)據(jù)都匯總在一起，然后通過數(shù)字化的手段實(shí)施建筑群構(gòu)件的搭建。在裝飾工程中合理應(yīng)用BIM 技術(shù)能夠讓整個建筑的效果更加立體化、清晰化，可以更為直觀地展現(xiàn)出建筑工程中所出現(xiàn)的問題，也使得問題的解決更加容易。

2 建筑裝飾工程造價的特點(diǎn)及影響因素

2.1 建筑裝飾工程造價的特點(diǎn)

2.1.1 專業(yè)性

建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)工作與藝術(shù)等諸多領(lǐng)域之間有十分緊密的聯(lián)系，工作人員不僅需要掌握充足的施工專業(yè)知識以及造價計(jì)算工作的相關(guān)專業(yè)知識，還需要對藝術(shù)設(shè)計(jì)有一定的了解。此外，建筑裝飾工程的施工人員還需要深入了解各類材料以及技術(shù)，進(jìn)而及時處理工作中遇到的各類問題。

2.1.2 動態(tài)性

建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)工作與時代的演變之間有十分緊密的聯(lián)系，各類材料的改革、技術(shù)的革新以及審美的變化都會對實(shí)際的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作帶來較大的影響，進(jìn)而對建筑裝飾工程的造價控制工作造成一定的影響。

2.1.3 復(fù)雜性

由于建筑裝飾工程的實(shí)際工作涵蓋了建筑、弱電以及消防等很多不同的內(nèi)容，因此其造價控制工作需要兼顧多個方面。例如，電路管線的隱藏施工需要在裝飾工作實(shí)施之前設(shè)計(jì)好溝槽，進(jìn)而有效避免二次施工帶來的成本提升問題。此外，建筑裝飾工程具備很強(qiáng)的系統(tǒng)性，只有在各個操作步驟的密切配合之下才能夠有效提升建筑裝飾工作的質(zhì)量。

2.2 建筑裝飾工程造價的影響因素

2.2.1 材料成本的影響

建筑裝飾工程所使用的材料種類十分復(fù)雜，各個不同的子項(xiàng)目都需要使用專門的材料，而不同材料之間的價格差距也很大。因此，裝飾工程所使用的材料也會對建筑裝飾工程的造價帶來十分顯著的影響。在建筑裝飾工程的成本構(gòu)成中，材料所需的資金超過了成本投入的1/2。此外，在確定使用的材料標(biāo)準(zhǔn)時也需要緊密結(jié)合實(shí)際的效果呈現(xiàn)、用戶對于材料規(guī)格以及效果的實(shí)際要求進(jìn)行科學(xué)的選配，這也會對最終的造價控制工作帶來一定的影響。

2.2.2 人工成本的影響

建筑裝飾工程的人工成本受到有效工作時間以及單位時間的成本影響很大，有效工作時間可以依據(jù)對工作人員工作效率的調(diào)整進(jìn)行合理的控制，而單位時間的人工成本則需要參照政府相關(guān)部門的規(guī)章制度進(jìn)行確定。此外，建筑裝飾工程建設(shè)單位在開展相關(guān)工作之前，首先需要對各個操作的先后次序進(jìn)行合理的調(diào)整，并盡量使用綜合素質(zhì)水平較高的工作人員開展各項(xiàng)工作，進(jìn)而讓建筑裝飾工程的人工成本得到更好的調(diào)控。

2.2.3 機(jī)械成本的影響

建筑裝飾工程的機(jī)械成本也就是在實(shí)際開展工作時所產(chǎn)生的各類機(jī)械設(shè)備的使用成本以及租賃成本。在具體實(shí)施工程項(xiàng)目時，機(jī)械設(shè)備的數(shù)目越多，使用的工作人員的數(shù)目就越少。在依靠機(jī)械設(shè)備工作量已知的前提下，機(jī)械設(shè)備的成本通常受到工作時間的影響較大。建筑裝飾企業(yè)在具體設(shè)計(jì)工作計(jì)劃的過程中，需要全面考慮機(jī)械設(shè)備與工作人員的數(shù)量比例，并對工作的實(shí)施順序進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，進(jìn)而讓有限的機(jī)械設(shè)備能夠充分發(fā)揮作用，最終讓相關(guān)工作的成本投入更低。

3 BIM 技術(shù)在建筑裝飾工程造價控制中的應(yīng)用

3.1 在決策工作的應(yīng)用

在建筑裝飾工程決策的過程中，全面提升投資估算工作的精準(zhǔn)度能夠大幅提高建筑裝飾工程的經(jīng)濟(jì)收益，而BIM技術(shù)的合理應(yīng)用就能夠很好地滿足這一需求。處于起步階段的建筑裝飾工程可以依據(jù)歷史工程的BIM 信息以及自身的具體特點(diǎn)和需求進(jìn)行分析，然后對項(xiàng)目中的不足實(shí)施合理調(diào)整，進(jìn)而有效增強(qiáng)投資估算工作的精準(zhǔn)度。

決策工作人員在確定工程的投資計(jì)劃時，能夠使用BIM 技術(shù)確定更加科學(xué)的方案，技術(shù)人員能夠?yàn)楦鱾€投資計(jì)劃制定專門的可視化模型，并對各個計(jì)劃的實(shí)際任務(wù)量進(jìn)行科學(xué)的分析。把BIM技術(shù)與建筑裝飾工程的投資估算工作有效聯(lián)系在一起，然后進(jìn)行系統(tǒng)探究，最終確定合理的工作計(jì)劃。

此外，BIM 技術(shù)的可視化模型構(gòu)建功能還能讓相關(guān)工作人員預(yù)先對工程項(xiàng)目的成本等進(jìn)行分析預(yù)測，可有效防止二次開發(fā)以及浪費(fèi)等惡性事件的發(fā)生[2]。BIM 軟件分為不同類型，數(shù)量較多，應(yīng)用效果不同，目前常見類型如表1 所示。

表1 常見BIM 軟件

3.2 在設(shè)計(jì)工作的應(yīng)用

在開展建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)工作時，工程的工程量、進(jìn)度文件、施工圖設(shè)計(jì)文件以及施工圖預(yù)算等諸多內(nèi)容都能夠借助BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)及時查找應(yīng)用的目標(biāo)，它能夠大幅減少文件查找工作所需的時間成本，并有效提高相關(guān)工作實(shí)施的效率[3]。除此之外，工作人員還可以參照BIM 模型內(nèi)部的各類信息數(shù)據(jù)、限額指標(biāo)以及實(shí)際的市場環(huán)境情況等更加科學(xué)地開展工程的預(yù)算編制工作，如圖1 所示。最后，在建筑裝飾工程中合理融入BIM 技術(shù)還可以完成模型的碰撞檢測工作，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)零碰撞的目標(biāo)，并有效防止項(xiàng)目建設(shè)過程中設(shè)計(jì)調(diào)整等各類問題的出現(xiàn)。

圖1 BIM 模型

3.3 在工程招投標(biāo)工作的應(yīng)用

工程量清單編制、最高投標(biāo)限價編制、投標(biāo)報價編制以及簽訂合同價格等工作都需要在建筑裝飾工程的招標(biāo)階段進(jìn)行。在這一系列工作中，BIM 技術(shù)合理融入能夠有效提升相關(guān)工作的精準(zhǔn)度以及質(zhì)量，進(jìn)而讓建筑裝飾工程的施工企業(yè)能夠更加迅速、高質(zhì)量地完成工程量清單的編制工作。此外，由BIM 技術(shù)所構(gòu)建的模型還可以實(shí)現(xiàn)隨時更改工程量清單的功能，進(jìn)而讓最高投標(biāo)限價能夠得到更加靈活的把控。建筑裝飾工程的施工企業(yè)以及造價咨詢企業(yè)可以依據(jù)BIM 模型的復(fù)核，科學(xué)實(shí)施投標(biāo)報價文件的編制。

3.4 在合同實(shí)施中的應(yīng)用

建筑裝飾工程的最終收益與合同的具體實(shí)施情況之間存在十分緊密的聯(lián)系。在這一時期合理使用BIM 模型以及BIM相關(guān)技術(shù)能夠讓各個組織之間進(jìn)行更加高效地溝通以及交流，進(jìn)而讓整個建筑裝飾工程的可靠性能以及安全性能得到更好的控制。

同時，在具體開展建設(shè)的過程中，相關(guān)安全管理工作人員在發(fā)現(xiàn)安全風(fēng)險之后，能夠借助BIM 平臺第一時間上報并排查風(fēng)險，也可以借助手機(jī)等智能設(shè)備終端實(shí)時傳輸施工現(xiàn)場的實(shí)際情況以及問題，讓技術(shù)人員能夠更加高效地完成項(xiàng)目的優(yōu)化調(diào)整工作。此外，建筑裝飾工程的負(fù)責(zé)人員也可以借助BIM 平臺掌握項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展?fàn)顟B(tài)，有效避免各類安全問題以及質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

3.5 在具體施工工作的應(yīng)用

在實(shí)際開展建筑裝飾工程建設(shè)工作的過程中，工作人員可以借助BIM5D 技術(shù)和BIM 云技術(shù)等實(shí)時歸納整理建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)模型、三維場布文件以及進(jìn)度計(jì)劃文件等，然后建立專門的BIM5D模型，進(jìn)而讓建筑裝飾工程的建設(shè)管理工作更加智能。在開展進(jìn)度管理工作時，也可以借助BIM5D 技術(shù)將各個子項(xiàng)目有機(jī)聯(lián)系在一起，然后再添加專門的施工模擬方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)5D 時間維度的管理目標(biāo)。建筑裝飾工程的工作人員需要結(jié)合樓層、時間段以及流水段的不同，依據(jù)實(shí)際情況制定合理的資金規(guī)劃、材料采購計(jì)劃以及勞動力計(jì)劃等，同時科學(xué)做好人力以及物力的分配工作，進(jìn)而有效提升資源的利用效率，并大幅減少建筑裝飾工程不必要的成本開支[4]。此外，BIM 技術(shù)的使用還能夠讓施工人員更加直觀、清晰地了解建筑裝飾工程的細(xì)節(jié)內(nèi)容以及各部分的處理標(biāo)準(zhǔn)，最終讓建筑裝飾工程可以更高質(zhì)量地開展建設(shè)。

3.6 在竣工時的應(yīng)用

建筑裝飾工程的竣工工作是工程造價精細(xì)化管理的重要組成部分。竣工階段不僅需要準(zhǔn)確標(biāo)定建筑裝飾工程的具體資金投入，還需要制定竣工的各類文件，并進(jìn)行建筑裝飾工程的資產(chǎn)對接工作。在這一系列的操作中合理融入BIM技術(shù)，針對建筑裝飾工程實(shí)際開展時的各類裝飾材料、地理、工作量以及資金成本等信息數(shù)據(jù)進(jìn)行周密的分析和嚴(yán)格的管控，進(jìn)而讓建筑裝飾工程的精細(xì)化管理工作具備充足的可靠性和時效性，最終讓建筑裝飾工程的造價管理工作效率與質(zhì)量都得到有效提升。

除此之外，BIM 技術(shù)的合理融入還能夠協(xié)助工作人員完成合同書以及工程實(shí)際情況的比對工作，進(jìn)而讓整個建筑裝飾工程得到更加有力的監(jiān)管，確保建筑裝飾工程更高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)用戶的需求。

4 BIM 技術(shù)在建筑與裝飾工程造價控制中的應(yīng)用策略

4.1 合理架構(gòu)三維模型

以BIM 技術(shù)為基礎(chǔ)合理構(gòu)建建筑裝飾工程的BIM 模型，在建筑結(jié)構(gòu)以及機(jī)電模型的審核工作結(jié)束后開展工程的設(shè)計(jì)工作。同時，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員也需要在充分了解建筑裝飾工程三維空間以及專業(yè)信息的前提下，結(jié)合實(shí)際的模型特點(diǎn)確定模型的材質(zhì)，并靈活調(diào)整裝飾的結(jié)構(gòu)以及工序，進(jìn)而有效防止二維平面設(shè)計(jì)中各類沖突現(xiàn)象的發(fā)生[5]。建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)工作者可以借助BIM 模型的碰撞檢測能力，圍繞不同的專業(yè)開展系統(tǒng)的沖突檢測工作，進(jìn)而確保建筑裝飾工程能夠在預(yù)計(jì)的時間內(nèi)有序建設(shè)完畢。此外，設(shè)計(jì)工作者還需要結(jié)合BIM 模型中的裝飾面層以及結(jié)構(gòu)做好充足的碰撞檢測工作，在第一時間發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在的問題并進(jìn)行處置。

4.2 做好全生命周期信息收集

BIM 模型中涵蓋了建筑裝飾工程的各類信息，是很多不同專業(yè)領(lǐng)域信息數(shù)據(jù)的集合。它的合理應(yīng)用可以很好地解決過去建筑裝飾工程中信息數(shù)據(jù)的歸納、存儲以及分析工作不科學(xué)的問題[6]。同時，建筑裝飾工程自身具備顯著的復(fù)雜性特點(diǎn)，BIM 技術(shù)的合理應(yīng)用能夠幫助相關(guān)工作人員更加高效地完成各類工作，并有效避免人為因素導(dǎo)致的信息錯誤等問題的出現(xiàn)，進(jìn)而讓建筑裝飾工程的工程造價工作具備更高的精準(zhǔn)度以及科學(xué)性。

5 結(jié)語

總之，在建筑裝飾工程的造價控制工作中科學(xué)融入BIM 技術(shù)手段可以大幅提升相關(guān)工作的效率與科學(xué)性，相關(guān)企業(yè)在具體應(yīng)用BIM 技術(shù)的過程中需要充分考慮企業(yè)的具體特點(diǎn)以及實(shí)際工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，進(jìn)而讓BIM 技術(shù)能夠發(fā)揮出更大的價值。