住宅建筑工程防水施工中的技術要點分析

倪竹萍

(山西運城建工集團有限公司，山西 運城 044000)

防水工程建設施工是保障住宅建筑工程項目質量的關鍵因素。現階段，在住宅建筑工程建設施工過程中，因房建工程具有施工難度大、工序繁瑣等特點，為保障建筑結構安全性及舒適感，施工單位要加大防水施工建設力度，并深入探索和了解防水工程中存在的各種不良問題，充分掌握住宅建筑防水工程施工技術應用要點，制定科學、有效的施工管理制度，優化防水工程整體施工效果，提高住宅建筑防水施工質量和效率，從而更好地推動住宅建筑行業健康穩定發展。

1 住宅建筑防水工程建設施工的重要意義

近年來，隨著社會經濟持續穩定發展，人們日常生活水平不斷提升，其對居住環境舒適度的要求隨之增多。而住宅建筑防水性能的高低是增強建筑內部舒適度的一個重要指標，與廣大居民日常生產生活具有密切聯系。同時，由于我國科學技術不斷深入，為住宅建筑防水工程施工工作注入新鮮活力[1]，促使防水技術不斷轉型升級。在住宅建筑工程建設項目中，防水施工是一項系統化工作類型，其具有實用性、綜合性以及專業性等特征，所涉及到的要素及施工技術較為繁瑣，并且防水施工質量的高低與住宅建筑后期使用性能、居民生命及財產安全具有重要影響，所以需要加強對該工程施工的控制程度。在防水施工過程中，任意環節一旦出現紕漏，可能會導致建筑產生滲漏現象，大大降低其實際應用價值。防水施工范圍主要包含外墻防水、屋面防水、衛生間及地下室防水等，不同位置防水施工對技術手段的要求存在差異性，所以需要相關施工人員根據住宅建筑工程實際情況，合理選擇防水施工技術，從而為提高建筑防水質量和效果提供重要技術保障。

2 住宅建筑工程防水施工存在的問題

目前，我國住宅建筑防水工程施工過程中存在一些不良問題，制約了建筑行業健康發展。主要包括以下幾個方面，如圖1所示。

圖1 住宅建筑工程防水施工問題的因素組成

2.1 技術人員綜合素養不足

技術人員在住宅建筑防水工程施工中具有十分重要的作用，其是防水施工技術相關管理措施的執行者與操作者，其綜合素質高低與住宅建筑整體防水效果具有密切聯系。但由于部分施工技術人員自身安全和質量責任意識較為薄弱[2]，其專業知識體系缺乏層次化及系統性，加之該員工缺少防水施工經驗，無法嚴格按照相關規范標準要求開展施工工作，這不僅無法提高住宅建筑整體防水效果，還會阻礙住宅建筑行業健康發展。

2.2 施工技術問題

建筑工程施工環節是導致防水系統出現滲漏現象的重要因素。在工程建設施工過程中，因相關管理人員自身專業能力不足或監管不到位等因素，導致滲漏問題時常發生，從而對廣大用戶日常生活質量造成嚴重不良影響。由于住宅建筑防水工程施工技術較為復雜，相關工作人員在選擇施工技術進行操作過程中，無法深入分析和了解施工工序對技術方面的實際需求[3]，使得所選技術與施工要求不相符，從而無法保障防水工程施工質量和水平。另外，由于部分防水施工單位缺少完善的考評審查制度，致使施工人員技術水平較低，并缺乏科學有效的安全責任理念，導致防水施工可能會出現各種安全隱患問題。

2.3 住宅建筑防水施工材料存在質量問題

防水材料是住宅建筑防水工程施工的重要載體，材料質量對防水工程整體施工質量具有直接影響。根據相關調查研究顯示，在住宅建筑防水工程施工中存在防水材料質量不合格情況，導致防水施工質量無法滿足當前社會實際發展要求。同時，一些建筑企業為提升自身經濟利益，盲目壓縮住宅建筑造價成本，使得大量假冒偽劣材料應用于防水施工中，從而為住宅建筑防水系統運行效果帶來一定隱患問題。

2.4 防水施工監管制度不完善

住宅建筑防水工程有序施工，需要完善的管理制度為各個施工環節提供重要保障。從目前住宅建筑防水施工情況而言，一些施工單位未及時構建科學有效的施工管理制度，使防水工程施工工序缺乏合理的制度保障[4]，導致違規操作問題出現，這在一定程度上阻礙著住宅建筑防水工程施工質量提升。

3 住宅建筑工程防水施工中的技術要點

3.1 屋面防水施工技術

由于我國各大城市建設規模不斷擴大，住宅建筑防水工程施工技術水平隨之提升。在這種情況下，防水工程施工人員要嚴格按照相關標準要求開展工作，確保各個施工工序能夠滿足工程施工需求。在防水施工前期，施工單位要綜合審查住宅建筑屋面施工圖紙，明確屋面整體構造及防水工程施工要求，而后制定科學、合理的施工方案。在防排水工程中，要將防水與排水技術有效結合，貫徹“多道設防”的技術理念[5]，同時，要全面清理施工基層中的雜質，對底層噴水保濕，并鋪設水泥砂漿。水泥砂漿比配要具備科學性及合理性，避免其出現黏合力不足的現象。在鋪設完水泥砂漿后，要采用相關設備進行有效打磨，確保屋面光滑、整潔。另外，屋面防水基層要設置一定坡度，角度保持在2.5%左右。在鋪設工作完成后，要及時對屋面防水效果進行全面檢查，一旦從中發現質量問題，要及時進行修正處理，避免影響后期工程施工進度。

3.2 外墻防水施工技術

外墻防水作為住宅建筑防水工程的重要組成部分，對建筑整體結構安全穩定具有重要影響。因此，在外墻防水施工過程中，施工單位要根據外墻防水工程實際要求，充分掌握和明確施工圖紙中的尺寸及重要點位。同時，要嚴格管控施工現場各個環節先后順序，將各施工工序有效連接，減少施工交叉、沖突等情況發生次數[6]，確保電路、水路等預埋管道順利進行。另外，在開展墻體砌筑工作時，施工人員要先打濕砌塊，始終貫徹濕化作業措施，嚴禁采用干燥砌塊砌筑墻體。施工人員要全方位檢查墻面結構質量，并采用鋼絲網加強填充墻和梁柱交接處固定力度；保證施工縫整體方向與質量均衡飽滿，抹灰層斷口部位錯落有致。在施工期間出現的各種空洞，要采用有效措施進行密實塞砌，在墻面全面抹平之前，要徹底清除墻體污塵，并借助水管將墻體澆濕，促使膠質水泥黏合度顯著提升。在完成外墻防水施工工序后，要全面開展淋水實驗，及時排查并處理滲漏問題。

3.3 地下室防水施工技術

地下室防水工程是住宅建筑防水施工項目的重要組成部分，在該防水工程施工過程中，要熟練掌握各項施工技術具體參數，合理選擇水化熱較低的水泥配比混凝土。全面檢查砂石料中的含泥量，保證砂石規格、等級等方面符合地下室防水工程施工要求，并嚴格按照設計比例配置含泥量與砂石材料。同時，施工技術人員要準確試驗混凝土性能，合理選擇性能優越的混凝土配合比例，并檢測混凝土抗壓能力，確保地下室整體質量能夠滿足住宅建筑工程施工標準要求。此外，混凝土澆筑工作要嚴格按照相關規范標準進行操作，確保整體澆筑質量和效果顯著提升。在地下室防水工程施工中，要合理選用分段分層、全面分層等技術方式；開展澆筑工作前期，要徹底清除地下室污塵，并及時進行找平處理；涂刷黏合劑時要均勻有序，促使黏合劑鋪設效果顯著提升，避免地下室出現滲水現象。

3.4 衛生間防水施工技術

衛生間防水工程整體施工質量與住宅建筑居民日常生活質量水平具有直接影響，因此，衛生間防水施工過程中，要切實保障防水材料安全性及可靠性，嚴禁采用不規范、不合格材料進行施工。衛生間防水工程施工要注重以下幾個方面內容：首先，在防水施工前期，施工技術人員要對衛生間施工區域開展干化處理，并采用分層涂刷方式鋪設黏合劑，防止施工區因水分侵蝕而降低黏合效果。其次，對衛生間防水部位開展閉水試驗，及時檢查和處理存在不良問題的位置；確保一個施工環節質量合格后再進行下一步施工操作；在混凝土澆筑施工過程中，要嚴格施工圖紙設計要求進行振搗操作；合理鋪設鋼筋，并及時對其有效養護。最后，才衛生間墻體底部澆筑20cm厚防水墻；砌筑墻體所用砂漿要飽滿、充分。

4 住宅建筑工程防水施工質量優化策略

4.1 強化防水施工監理措施

及時有效施工監理措施，能夠為住宅建筑防水工程施工工序提供安全保障，該措施在及時發現并處理施工質量隱患、缺陷等方面具有十分重要的作用。因此，為進一步提高住宅建筑整體防水效果，在防水工程施工過程中，施工單位要明確施工監理工作的及時性、價值性及有效性，加強對施工設計圖紙審查的重視程度，根據住宅建筑工程對防水系統的實際要求，深入分析和了解圖紙中存在的設計隱患，并采用針對性、科學性及有效性措施進行不斷優化和創新。另外，施工單位要構建防水質量保障體系，立足施工現場實際情況，全面考察各項施工技術運用條件，嚴格按照相關標準要求執行工序驗收及旁站評定方法。同時，要積極做好防水施工準備工作，確保施工基層雜質徹底清除后，方可開展施工工作。在各個施工工序完成后，要及時對施工步驟與施工質量進行驗收。

4.2 合理選擇防水材料

由于防水材料質量好壞與住宅建筑防水工程施工效果密切相關。因此，施工單位在開展防水施工工作過程中，要從地域、氣候、施工現場環境等方面綜合選擇合適的防水材料，確保防水材料能夠滿足當地氣候因素及住宅建筑工程實際需求。在采購防水材料時，要選擇耐久性強、抗腐蝕性優以及質量好等特點的防水材料，避免各種假冒偽劣材料混入防水工程施工現場。除此之外，我國相關部門要加強對市場秩序規范力度，嚴格把控防水材料整體質量，切實提高住宅建筑防水材料市場占有率，促使建筑防水工程施工質量和水平顯著提升，從而對建筑防水工程施工效果提供重要保障。對于不同材質和品類的防水材料要進行分類管理，根據材料用途及施工階段的差異做出相應標識，并加強對其安全和質量的管理力度，避免后期出現混用亂用、受潮、變形等現象，促使防水工程施工進度顯著提升。

4.3 構建完善質量管理體系

質量是保障防水工程順利施工的關鍵因素，所以需要構建層次化、立體化、專業化以及完善性質量管理體系，對住宅建筑防水工程各個施工階段進行全面管理，及時發現并排除其中潛在的隱患問題，促使防水工程施工質量進一步提升。因此，施工單位要深入探查住宅建筑防水工程實際需求，并組建專業質量管理團隊，及時開展質量隱患問題排查工作，并根據排查結果制定具有科學性、針對性及合理性的技術應用措施。

4.4 加強防水施工技術人員培訓力度

施工技術人員專業能力與綜合素質水平的高低是保障住宅建筑防水工程順利開展的重要因素。因此，施工單位要定期開展相關知識培訓活動，重點講授防水工程先進施工方法與工藝應用措施，以及處理防水施工中遇到的各種疑難問題，并鼓勵技術人員積極參與培訓學習，促使技術人員業務能力與綜合素養顯著提升，從而為防水工程項目提供更多人才保障。

5 結 語

綜上所述，在住宅建筑工程施工過程中，施工單位要加強對防水施工的重視程度，深入分析和了解各項防水施工技術應用要點，并制定科學有效的施工管控制度，促使防水施工質量和效率全面提升，確保住宅建筑防水系統能夠滿足廣大用戶日常居住和生活需求，從而更好地推動住宅建筑行業可持續健康發展。