綠色建筑技術在城市老舊小區(qū)改造中的應用

魯聞君 青 寧

(山東城市建設職業(yè)學院，山東 濟南 250103)

老舊小區(qū)已經(jīng)成為城市綜合治理中一項最重要的民生問題，因此解決老舊小區(qū)中設施老化、采光不足、通風不佳等問題迫在眉睫。綠色建筑技術秉持著因地制宜、節(jié)能減排的原則，延續(xù)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略理念，對提升小區(qū)居住質(zhì)量有著至關重要的作用。目前在老舊小區(qū)改造這一領域中，應用較多的綠色建筑技術主要是外墻保溫改造技術、通風技術、門窗節(jié)能技術、可再生能源利用技術、智能遮陽技術。這些綠色建筑技術與老舊小區(qū)中存在的突出矛盾相對應。應用綠色建筑技術改造老舊小區(qū)，降低資源的消耗，達到節(jié)能減排的目的，提高居住質(zhì)量。

1 綠色建筑技術概述

綠色建筑技術本著綠色發(fā)展的觀念，是在原有的建筑技術上，對施工工藝和施工材料加以創(chuàng)新形成的一種新型建筑理念，也是遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。綠色建筑并不是指綠化，而是一種節(jié)能減排的概念。綠色建筑技術的內(nèi)涵主要體現(xiàn)在兩方面：一是施工工藝方面，就是采用先進的施工工藝減少對能源的浪費，提高資源的利用率，達到與自然和諧共生的目的。二是施工原材料方面，選用符合國家環(huán)保標準的建筑原料，投入使用后不會對環(huán)境產(chǎn)生二次污染，也不會因時間的變化發(fā)生大規(guī)模的質(zhì)量變化。

我國于2013年1月1日發(fā)布了《綠色建筑行動方案》，這說明我國目前已經(jīng)充分認識到綠色建筑的重大生態(tài)意義[1]?！斗桨浮分袑θ绾螒镁G色建筑技術進行了明確的規(guī)定，要求建筑行業(yè)大力推廣綠色建筑技術，嚴格按照標準執(zhí)行，以此達到能源利用最大化的目的，為城市發(fā)展提供了全新的指引。就我國目前的形勢來說，綠色建筑技術在實際的建筑工程施工中，具有非常大的發(fā)展空間。綠色建筑技術不僅包括節(jié)約能源，還包括生態(tài)環(huán)境以及土地資源整合等方面。因此在建筑行業(yè)的發(fā)展中，推行綠色建筑理念，實施綠色建筑技術是必要前提。只有將這些納入建筑的總體規(guī)劃當中，才能夠減少建筑過程中的各種資源浪費、環(huán)境破壞行為，減少建筑物對環(huán)境的污染，進而推動建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)人與自然的和諧共生。

2 老舊小區(qū)基本特征和存在的問題

老舊小區(qū)是指我國在兩千年前后建成的住宅小區(qū)，在21世紀初期，我國經(jīng)濟還不是那么發(fā)達，所以受到當時建筑技術和設計理念的限制，公共設施比較落后，有些已經(jīng)嚴重影響到住戶的生活質(zhì)量，并且與如今的綠色環(huán)保理念不符。在城市老舊小區(qū)中，普遍存在著一些問題，嚴重影響人們的生活質(zhì)量。在城市老舊小區(qū)中，小戶型住宅居多，隨著家庭人口的增多也使得房屋的空間狹窄，人均使用面積越來越小。部分的老舊小區(qū)在最初建設時，作為工廠等單位的家屬房，廚房、衛(wèi)生間等場所大多是公共區(qū)域，不但與現(xiàn)在的居住理念不符，而且對日常生活產(chǎn)生了極大的影響。隨著現(xiàn)代化家用電器的逐步普及，用戶需求和用電負荷也隨之增加，老舊小區(qū)的電路管線等無法承受這樣的壓力，存在極大的安全隱患。老舊小區(qū)房屋老化程度較為嚴重，墻體、門窗損壞嚴重，防寒隔熱能力也隨之下降，隔音不好造成的噪音問題也影響人們居住。此外，老舊小區(qū)的公共設施建設也不能滿足目前人們的生活需求，娛樂健身設施不足、物業(yè)服務水平有限、電梯加裝困難、采光受到遮擋等多方面的問題都會影響老舊小區(qū)的居住質(zhì)量。

3 綠色建筑技術改造老舊小區(qū)的建設原則

綠色建筑技術是基于保護環(huán)境、節(jié)能減排、回歸自然這一基礎上進行的，對舊小區(qū)來說，提高現(xiàn)有的技術水平，就要依靠綠色建筑技術實現(xiàn)。首先以環(huán)保的理念作為施工準則，不僅符合我國目前的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，還能夠提升小區(qū)的資源利用率，改善居民的居住環(huán)境。因此，綠色建筑技術對老舊小區(qū)改造應秉持著以下原則進行。

一是要因地制宜。由于老舊小區(qū)中存在的問題各不相同，小區(qū)的地理位置也不同，所以對于老舊小區(qū)改造要采取因地制宜的原則。在改造之前應該實際考量老舊小區(qū)的具體情況，再進行整體的改造規(guī)劃。例如在南方城市，春季時受到氣溫影響房屋內(nèi)產(chǎn)生大量水汽，老舊小區(qū)中這種情況尤為常見，所以就要應用綠色建筑技術對老舊小區(qū)的通風、除濕功能加以改造。

二是要節(jié)能減排。我國目前全面實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，綠色建筑技術就是通過施工方式的創(chuàng)新，達到節(jié)約能源、減少污染的目的，因此在改造老舊小區(qū)的基礎上，也要充分考慮是否能夠達到節(jié)能減排的目的。例如可以應用太陽能光熱利用技術，在老舊小區(qū)加裝太陽能處理器，為房屋提供能量來源。

三是要成本合理。老舊小區(qū)的住戶主要以老年人為主，因此，在應用綠色建筑技術改造老舊小區(qū)時要充分考慮到老年人是否有經(jīng)濟承擔能力。所以，不能一味地追求先進技術，而是要考慮到經(jīng)濟效益，做到成本合理，效果最佳。

4 綠色建筑設計理念的具體應用方法

4.1 外墻保溫改造技術

由于老舊小區(qū)墻體老化嚴重，門、窗、墻體保溫隔熱能力差，所以，大部分的老舊小區(qū)在冬天室內(nèi)溫度都不能達標，尤其是在北方城市，冬季溫差大，雨雪天氣多，嚴重影響人們的生活質(zhì)量。針對這一問題，可以應用綠色建筑技術對小區(qū)外墻保溫進行改造。

在老舊小區(qū)改造中，通常都是鋪設聚苯泡沫板作為保溫層，提高老舊小區(qū)墻體的保溫能力。相比于擠塑板等材料，聚苯泡沫板導熱系數(shù)低(<0.04w/m·k)，是保溫效果較好的一種墻體保溫材料[2]。由于老舊小區(qū)也存在火災隱患，聚苯泡沫板雖然沒有巖棉板那樣優(yōu)秀的阻燃效果，但是也具有不易燃的特性，并且?guī)r棉板的造價較高不適合大面積施工，在具體施工時，通常鋪設以巖棉板為主要材料的阻燃帶，這樣就可以很好的解決易燃問題。所以聚苯泡沫板是墻體保溫施工的最佳選擇。同時，聚苯泡沫板的材料價格低于其他保溫材料，在大面積施工時，鋪設流程簡單，節(jié)省人力開支。因此整體來看，聚苯泡沫板保溫性能好，造價較低，具有阻燃性，比較適用于老舊小區(qū)改造。此外，在墻體鋪設聚苯泡沫板還可以提高老舊小區(qū)的墻體壽命。

4.2 門窗節(jié)能技術

未經(jīng)改造的老舊小區(qū)門窗以鑄鐵為邊框材料，其隔音效果不好，冬季不保溫，夏季不隔熱，經(jīng)過多年的風雨洗禮部分鑄鐵材料出現(xiàn)生銹的現(xiàn)象，存在嚴重的安全隱患。對于門窗邊框的材料來說，鑄鐵的導熱系數(shù)為48w/m·k，過高的導熱系數(shù)造成了鑄鐵門窗散熱較快，無法維持室內(nèi)溫度。而鋁制窗框的導熱系數(shù)僅為0.8w/(m2·k)，能夠很好的保持室內(nèi)溫度[3]。在綠色建筑理念下，玻璃的材料通常也以低輻射玻璃為主，雙向反射，在冬季將室內(nèi)的熱量反射回室內(nèi)，在夏季反射太陽光中紅外線，真正的做到了隔熱保溫。在造型上也提倡使用大塊玻璃，減少玻璃材料與邊框材料的連接，避免門窗漏風問題的發(fā)生。這樣一來，老舊小區(qū)中門窗保溫隔熱能力差的問題就得以解決，也降低了人們使用空調(diào)的頻率，據(jù)實驗數(shù)據(jù)表明，安裝新型門窗后，可以降低約16%的空調(diào)使用能耗，一定程度上達到了節(jié)能減排的目的。此外，最新型的門窗通常安裝雙層中空玻璃，保證門窗的隔音效果，大大提高了人們的居住舒適度。

4.3 通風技術

目前大多數(shù)城市中的老舊小區(qū)存在于市區(qū)主要地帶，受到開發(fā)成本的影響，老舊小區(qū)周圍被開發(fā)越來越多的高層建筑，而老舊小區(qū)樓層較低、建筑密度高，這嚴重影響了老舊小區(qū)的通風效果。在綠色建筑技術中，通常利用通風幕墻技術來提高老舊小區(qū)的通風效果。

通風幕墻由兩層玻璃形成，中間可通過氣流的腔體來達到空氣循環(huán)的目的。在冬季，腔體中的空氣可以對外界冷空氣形成緩沖，同時太陽光通過玻璃照射也可以提高腔體內(nèi)空氣的溫度，向室內(nèi)傳遞熱量。在夏季，通風幕墻可以通過空氣流動將熱量排放至室外，可以很好的隔絕外界熱量。通風幕墻的最大便利之處是無論室外天氣好壞，都不用開窗，可以通過通風幕墻實現(xiàn)空氣流通，保證室內(nèi)溫度和環(huán)境[4]。通風幕墻還可以加裝開關控制空氣入口，手動調(diào)節(jié)空氣流通效果，這樣一來用戶可以根據(jù)自身需求控制空氣循環(huán)力度。總而言之，在老舊小區(qū)加裝通風幕墻的玻璃材料在保證室內(nèi)采光的基礎上，不但可以提高通風效果，改善室內(nèi)空氣環(huán)境，還可以人為控制，減少空調(diào)的使用頻率，降低能源消耗，真正的做到了綠色環(huán)保。

4.4 可再生能源利用技術

可再生能源是與非再生能源相對的一種概念，一般是指在自然界不需要人為干預就可以循環(huán)再生的能源，例如太陽能、風能、生物質(zhì)能等等。從建筑行業(yè)的角度來看，要真正達到綠色建筑標準，最重要的就是要對能源進行回收利用。

太陽能是最大的可再生能源，因此在老舊小區(qū)改造中，可以充分利用太陽能為室內(nèi)提供能量。比如太陽能熱水器就是將太陽能轉化成熱能，將熱水器中的冷水加熱，不但滿足了日常生活對熱水的需求，還具有占地面積較小的特點，非常適用于老舊小區(qū)小面積的房屋。

老舊小區(qū)由于建設時間較長，小區(qū)內(nèi)的排水問題也日益凸顯，在遇到突發(fā)暴雨天氣時，就會出現(xiàn)積水現(xiàn)象，這些積存的雨水去向是最大的困擾。因此，我們可以再完善小區(qū)排水系統(tǒng)的同時，對水進行收集，并經(jīng)過簡單處理二次利用。這也是體現(xiàn)利用可再生能源的一種基本方式，回收的雨水可以用于室內(nèi)衛(wèi)生間，這不但提高了資源的利用率，還節(jié)約了水資源[5]。

由此可見，可再生能源利用技術就是將資源進行收集，并轉化成另一種形式為生活提供便利，這非常符合綠色建筑理念，以為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了能源保障。

4.5 智能遮陽技術

老舊小區(qū)的開發(fā)成本通常較高，因此受到地理位置的限制周圍總是布滿高層建筑，所以老舊小區(qū)的采光通常較差。此外，由于老舊小區(qū)的門窗玻璃折射率高，在光線充足的條件下，室內(nèi)光照程度會對居住體驗產(chǎn)生影響[6]。所以，對于老舊小區(qū)改造最重要的就是要改善采光問題，這就應用到了智能遮陽技術。

市面上比較常見的智能遮陽技術產(chǎn)品就是在百葉窗的基礎上，加裝智能控制系統(tǒng)?？梢詫唧w的地理位置和日照程度進行分析，根據(jù)分析結果設定智能控制程序，控制屋內(nèi)的采光效果。對于采光較差的房屋，智能控制系統(tǒng)可以隨時追蹤太陽光的照射角度，調(diào)整智能遮陽產(chǎn)品的角度，使室外光線能更多的進入到室內(nèi)，增加室內(nèi)采光效果。智能遮陽技術的控制系統(tǒng)，還可以自動識別室外天氣情況。

此外，智能遮陽技術在其他領域的應用，也是基于此原理，對太陽光照射角度進行智能追蹤，不斷調(diào)整自身的系統(tǒng)設置，保證遮陽效果最佳。

5 結 語

綠色建筑理念的提出有利于建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，綠色建筑技術也是目前建筑行業(yè)的最佳選擇。對于老舊小區(qū)來說，不但存在采光差、隔音差、保溫差等問題，而且對能源的利用表現(xiàn)也不佳。所以，改造老舊小區(qū)最重要的途徑就是應用綠色建筑技術，達到改善居住條件、節(jié)約能源消耗、降低環(huán)境污染的目的。本文首先闡述了綠色建筑技術的內(nèi)涵和意義，其是符合可持續(xù)發(fā)展理念的新型建筑技術。其次，分析城市老舊小區(qū)中普遍存在的一些問題，例如實用空間小、保溫隔熱能力差、通風不良、采光不佳等，這些問題存在很大的安全隱患，因此，改造老舊小區(qū)迫在眉睫。第三，文章介紹了綠色建筑技術的應用原則，因地制宜、節(jié)能減排、成本合理，這些與改造老舊小區(qū)的目的不謀而合。最后，文章舉例說明綠色建筑技術中廣泛應用于老舊小區(qū)改造的幾種技術，充分表明綠色建筑技術的重要意義，實現(xiàn)節(jié)能減排、回收利用資源、提高建筑實用性以及保障居住舒適度，是建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。