房屋建筑施工建設中防滲漏施工技術的應用

方玉書 （宣城市旌德縣住房和城鄉建設局，安徽 宣城 242600）

1 引言

隨著我國社會經濟的不斷進步，也很大程度上促進了整體的城市化發展。當前人們有了更高的住房建設的要求。尤其是關乎整體的住房質量的各種工藝技術，以及人員、資金、設備等多方面的因素。但長時間以來，整個建筑行業都沒能完全克服建設工程中的漏水問題。而出現房屋滲漏，不僅可能嚴重破壞住房的基本功能，同時也會導致其外觀受損，進而導致業主的生活受到嚴重影響。因此，如何有效解決房屋建設中的防滲漏問題是許多施工單位務必攻克的問題。

2 房屋建筑工程防滲漏施工存在問題及分析

2.1 房屋建筑防滲漏設計問題

開展建設工程的設計方案，以及后續的實際施工，都必須綜合考慮實際的施工環境相結合。倘若忽視了具體實際，就會導致建設項目和實際操作之間存在多種差異，造成后續防漏設計存在許多缺陷。所以，實際施工建設過程中需要考慮施工技術和材料選擇可能造成的影響，防止出現錯誤，造成對建筑物壽命的損害，進而影響后續施工，引起更加嚴重的經濟損失。此外，開展防漏施工和設計的工作人員也應該避免唯經驗主義，忽視現實情況而出現的操作偏差。

2.2 房屋建筑施工人員技能水平問題

就現階段的建筑市場情況來看，普遍存在建筑人員的相關施工知識和技能水平較低的問題。比如，一般來說建筑單位會出于成本的原因，選擇雇傭技術較低的外來工人，進而會導致整體的建設人員參差不齊，即使開展了必要的培訓，但效果不佳，專業素質低，因而極大地影響了后續施工單位的建筑工程質量。由于防漏工程是實際的建筑施工中的關鍵且隱蔽的工程。由于施工人員缺乏專業的技術，很容易發生建筑后續的滲漏問題，這就需要施工過程嚴密注意。

2.3 施工材料選擇及質量問題

目前發現建筑材料市場上的產品質量良莠不齊，價格也千差萬別。而不少建筑施工出于低成本的考慮，會選擇質量不過關的建筑材料，尤其是涉及防漏材料方面，質量差的產品會使得工程受到極大影響。因此，施工單位需要重視防滲漏材料的質量。一方面，施工單位需要做好防漏材料的選擇以及后續的管理，選擇正規的供應商，做好檢驗，確保建設材料具有高質量；另一方面，實際操作中嚴格遵循防漏線圈的施工技術，根據技術標準開展建設施工。

2.4 房屋建筑施工管理問題

現階段存在施工單位在開展實際的建設施工工程管理的違規情況。比如，不少管理人員沒有做好建設工序的規范以及驗收工作，忽視了部分隱蔽工程的檢驗，長期以來會導致整體的施工質量受影響。另外，也存在著施工管理缺乏必要監督的情況。例如，出現了在開展施工期間的材料質量問題，以及施工工序的混亂等情況。這些都是影響防漏施工不可忽視的隱患。同時，由于管理人員缺乏及時的防漏工程監督，或監督沒有遵循標準規范，導致后續工程建設質量受損，都將極大地影響施工單位以及業主的各項利益。

3 加強房屋建筑防滲漏施工技術應用的措施分析

3.1 提高施工技術人員培訓及技能

改進施工技術人員技術能力情況。

①加強對施工人員各項能力的培訓與提升，定期組織培訓教育，并且做好施工前的專業技能和知識提升。確保施工單位引進的人員具備一定的施工資質，以及相應的建設經驗。

②在每個建設工程實際操作前，務必要做好人員的技能培訓以及安全教育，確保各項技術明確清晰，保證人員能夠遵循施工的安全標準操作，同時劃分人員的施工責任區，嚴格監督執行。

3.2 做好防滲漏施工過程控制與細節管理

①施工單位需要引進專業的管理人員，做好對施工各個環節的監督管理，始終注意每道工序的高質量施工，并且能夠及時發現問題，解決問題。

②大規模建筑施工期間，務必保證樣品制備工作的開展。施工前做好各項材料，人員的多次檢查，然后才能進行實際建設，防止出現程序不準確，影響工程進度。

③做好施工環境管理工作。比如，環境溫度低于5°C時，必須嚴格禁止施工，開展鋪設防滲漏層工作過程中，務必保證各層的重疊，確保操作遵循設計及要求。另外，嚴格檢查施工的鋼卷的平整度和牢固度，并在進行澆筑混凝土保護層施工期間，做好現場環境的嚴格保護。嚴禁硬物碰撞及非施工人員進入損壞。例如，嚴格禁止人員佩戴尖樁，避免破壞滲漏，導致整體施工質量受到影響。

④做好各個環節的自檢、互檢及公司驗收，加大防漏工程檢查，嚴格執行監督工序，尤其涉及部分隱蔽工程驗收時，更應該密切關注工程全過程的質量。

3.3 加強施工材料的檢驗與控制

整個建筑的滲漏質量取決于建筑材料的質量，因此，建設單位務必保證以下幾個方面。

①選擇信譽好、資質好的材料供應商。在和供應商正式簽訂合同時，必須仔細評估供應商各方面的情況，尤其需要關注其生產質量和能力。

②做好材料使用前嚴格質量檢查工作。不符合質量要求的材料，選擇移交給第三方，堅決抵制不合格材料。

③遵循相關材料的性質，以及各項管理要求，開展材料管理工作。比如，避免出現材料的損壞或結塊問題，導致其性能受損。

④科學選擇相應的施工機械設備，做好配合比，開展操作時需要與要求相符，不得在施工過程中任意更改。

3.4 做好施工協調及驗收工作

開展完備的監督工作，保障建設工程高效完成。因此，在開展防漏工程施工期間，企業應該選派專攻工程管理的人員全程監督管理，同時選派資質和技能符合操作要求的技術人員來開展工作，并且應該定期進行相應的培訓，不斷提高本企業相關技術人員各項能力。另外，企業需要建立項目建設的技能保障。選擇企業的監理，使其能夠作為第三方組織，從工程建設的角度進一步做好整個建設工程的質量控制，并且及時為工程提供客觀評價，避免出現施工人員的失誤而引起的工程控制和技術問題，也能夠有效防止缺少監理，導致質量事故。在整個施工過程中，要及時對隱蔽工程進行檢查驗收，不定期開展項目檢查，特別是對各施工環境做好嚴格的管理控制。

3.5 做好成品保護及防滲漏層管理

做好防漏層產品的保護工作，是整個建設中較為薄弱且隱蔽的環節。在具體建設工程操作中，難免會受到許多外部方面的影響，主要執行以下幾個方面。

①保護防滲層的施工。確保人員在實際的施工中穿軟底鞋，嚴禁在施工現場出現釘鞋或其他硬物，以免防漏層受到破壞。

②質量檢驗人員應嚴格實施監督管理。例如，質量檢查員應始終監控項目的進度。出現質量問題時立即叫停，并且能夠把握現場情況，通過運用專業技術進行及時維護，解決質量問題。

③設置防泄漏線圈。管理人員需要加強監督管理，隨時關注各項工序的具體施工技術。多次開展自檢后，向相關的單位進行報告。

④開展防滲層建設過程中，應立即進行保護層的施工。無法及時進行保護層施工的場地，務必采取有效的、臨時的保護工作，務必維護好工程質量。

⑤工程建設期間，在使用水泥砂漿和砌塊材料時，需要選擇隔離層來進行保護層建設，未保護的基層，不應用于重型材料運輸。另外，施工后也需要禁止對防滲層或其他埋件進行開挖、鑿毛等施工操作。如果需要開展施工，需要通知有關單位，制定科學合理的計劃后方可實施。

4 結論

我國社會經濟的發展，很大程度推動了整個建筑業的競爭。而整個建筑業得以有序的發展，需要嚴格規范質量管理，特別是建設工程的防滲工作，更要求各個建筑企業的科學管理，通過做好防滲漏工作，建立切實安全的優質工程。