廣州地區高層住宅建筑設計要點探討

劉海

（越秀地產灣中公司，廣東 廣州 510000）

0 引言

在開展高層住宅建筑的設計工作期間，要秉持“以人為本”的基本理念，通過應用合理的設計措施與方法，不斷提高高層住宅建筑的環保性、節能性、舒適性，并結合地區文化特色，提出多元化的設計方案。此外，要重點做好建筑的圍護結構設計、防火設計以及智能化設計等工作，提升高層住宅建筑的安全性與耐久性，為居民提供安全、舒適的居住場所。

1 高層住宅建筑設計原則分析

高層住宅建筑設計應遵循以下原則：①設計期間要遵循統一性原則。由于住宅建筑所處的氣候條件、地理環境有著一定的特殊性，再加之每個住戶的家庭成員結構存在差異，因而不同的住宅有著不同的社會屬性。對于高層住宅建筑而言，設計過程中首先要滿足居民基本的生活要求。在此基礎上，通過應用先進的設計技術與理念，不斷提高建筑的設計水平，改善住戶的居住環境。具體設計工作中，應確保住宅建筑有著良好的安全性、實用性、統一性[1]。②注重現代化設計理念的應用。隨著居民生活水平的不斷提升，居民在買房時所提出的要求也越來越多。為此，設計人員不僅要滿足住宅建筑采光、通風等方面的要求，同時在設計期間還要將住宅建筑設計與建筑外形設計結合起來，并將建筑良好的融入周邊環境中，比如，可以在住宅小區入口的位置設計一些花園、景觀小品等（圖1），在改善空氣質量的同時，為居民提供一個愜意的休息與活動場所。③設計時要注重細節性問題的把控，尤其要做好內部空間設計、外部形體設計等相關細節性問題。比如，應當對房間平面尺寸、人體活動范圍、家具尺寸等細節性問題進行全面的分析，對于廚衛空間設計應當考慮三維空間的影響，對于各類管線的設計應當考慮布局問題。④設計人員要做好外部交通空間設計，為居民提供便利的交通條件。

圖1 小區入口景觀設計

2 高層住宅建筑設計措施與要點研究

2.1 注重規劃布局設計

一方面，高層住宅設計應當滿足建筑總體規劃布局方面的要求。在此期間，不僅要對居住區域的設計與建設情況做出深入分析，同時還要兼顧到住宅建筑與周圍環境的協調性。比如，要將建筑設計與周邊環境設計相融合，注重交通狀況、綠化帶、地下空間的設計（圖2）。如此一來，可以為居民的生活提供便利，也便于開展物業管理、安全管理等工作。另一方面，規劃布局期間應當做好公共設施、公共場所面積等方面的規劃。設計人員應當對小區的居住人口比例做出研究，進而提供更加人性化的社區服務。比如，針對小區內部停放車輛的問題，應當專門進行車行道、人行道的規劃，二者之間互不影響。

2.2 加強平面功能設計

首先，在開展高層住宅的平面功能設計時，應當堅持“以人為本”的重要設計理念，注重集約化設計方法的應用，盡可能降低建筑的公攤面積。但是，要確保公共交通空間能夠滿足安全消防方面的要求。其次，為提高面積的最大化利用效果，并為居民提供一個良好的通行條件，應當設計合理數量的電梯。為提升電梯的使用效率，設計過程中應當做好公共交通體系規劃。此外，設計人員應當對公共區域空間進行合理的組合與優化。這一過程中，應當對建筑內部的功能分區、廚衛布置狀況做出研究，并結合建筑朝向通風、套型等因素，提高空間優化效果。

2.3 做好建筑立面設計

首先，對于高層住宅建筑立面設計而言，應當凸顯高層建筑的設計風格。比如，可以合理應用玻璃、金屬材料等，賦予高層住宅建筑現代化設計風格。同時，在進行陽臺設計時，可以應用簡潔有力的曲線要素，改善住宅建筑傳統的外部形象，給人以清新高雅的感覺。其次，考慮到廣州地區地處Ⅳ類光氣候區，這一地區的室外設計照度可以達到13500lx。在設計照度方面，天然光利用時數能夠超過3055h，每一天的利用時間能夠達到8.37h。因此，高層住宅建筑的設計不能出現進深過大的問題。此外，考慮到建筑的側面采光情況，設計期間可以在住宅建筑中設計全景客廳，充分利用橫向廳設計模式，提高視野的開闊性。需要注意的是，由于高層住宅建筑層數較多，如果采用落地窗的形式，可能會給住戶帶來恐懼感，因而可以在外圍空間設計一個大的陽臺（圖3），在提高房間采光效果、景觀視野效果的基礎上，提升高層住宅建筑的整體設計質量。最后，要做好高層住宅建筑的外墻保溫設計。對于廣州地區而言，夏季時間較長，且夏季有著強烈的太陽輻射。因而，在建筑能耗方面主要以夏季的空調能耗為主。除此之外，廣州地區的平均氣溫介于21.5~22.2℃左右。其中，7月平均氣溫能夠達到28.7℃，這也是一年中最熱的月份。氣溫最低的月份為1月份，平均氣溫介于9~16℃之間。考慮到上述因素的影響，在進行建筑外立面保溫材料的選擇時應當謹慎。具體設計期間，需要結合實際情況，選擇內保溫、外保溫等保溫方式，降低建筑使用期間的能耗問題。但是，對于外墻保溫材料的選取，應當考慮防火性方面的要求，嚴禁使用可燃性保溫材料，并注重建筑外墻保溫節能設計與優化[2]。

圖3 建筑立面設計

2.4 強化地下車庫設計

在開展地下車庫設計時應當綜合考慮環境、成本、結構安全性等因素的影響。首先，應當控制好車庫層數。在前期方案設計過程中，對于地下車庫的選址問題應當做出深入的分析，確保不侵占城市道路紅線范圍。對于車庫層數的設計，應當結合車位數、占用面積等因素進行設計。在較為繁華的地區，可以將車位配建數和戶數之間的比例設計為1:0.6。其次，設計期間還要做好豎向設計。這一過程中，應當滿足車庫外部坡道設計等方面的要求。車庫坡道應當滿足防滑性方面的要求，并確保車輛進出過程中的安全性。此外，還要滿足地下車庫凈高方面的設計要求。具體設計期間，應當對車輛空間尺寸、梁高以及管線、設備的尺寸要求做出研究。考慮到高層住宅建筑主要停放小型私家車，因而設計期間主要確保管道下的凈高滿足2.2m以上的要求。同時，對于車庫上方地表的厚度也應進行考慮。另外，由于地下車庫中建有一些設備用房、管線等設施，因而設計人員應當考慮進出風口、排煙系統等方面的設計。比如，應當將送風口設置在疏散口的方向，而對于排風口、排煙口，可以設計在車輛周圍。同時，上、下排風口的數量應當滿足1:2的比例關系。最后，對于空調機房和泵房的設計工作，如果地下車庫只有一層，那么需要將泵房設計在架空層。除此之外，還可將其設計在與正對園林的下方位置。具體設計過程中，不能將其設計在首層建筑的正下方位置。一般來說，車庫建設成本約占到項目總成本的20%左右，因而對于地下車庫的設計應當考慮到成本方面的限制，盡可能降低建筑建設成本。

2.5 合理開展節能優化設計

考慮到廣州地區為亞熱帶季風氣候，每年9月份到次年3月份會出現大量的北風天氣，每年的4月份到7月份，主要以東南風、東風為主。因而，在進行建筑的節能優化設計時，應當考慮到高層住宅建筑的合理布局問題，進而有效改善建筑的節能效果。具體設計期間，應當遵循“退層處理、降低層高”的基本原則。此外，還應當對建筑之間的距離進行合理的設計。在此期間，應當充分利用光照條件，提高建筑使用期間的節能效果。另外，為改善建筑的節能環保效果，應當做好單體建筑的朝向設計[3]。具體設計過程中應當考慮到實際建筑用地、氣候條件、地理環境等諸多因素的影響。比如，建筑用地的大致走勢為南高北低，那么設計期間應當對前后排層數進行嚴格控制，防止出現建筑層數過多的問題。同時，還要兼顧到土地利用率的問題。如此一來，便能為建筑提供良好的日照與通風條件。設計人員結合現場地勢、坡度等情況，合理設置高層建筑的高度。如果地勢為東西走向時，為了提高土地的利用率與光照條件，可以根據高差情況，進行建筑層數與高度的設計。這種情況下，對于高層住宅建筑的布局可以采用垂直于坡地的設計方案。

2.6 提高防火設計水平

一方面，設計期間應做好防火設計規劃。高層住宅建筑施工過程中，設計圖紙是重要的參考依據。因此，設計人員應當對目標建筑的具體功能、橫向間距以及縱向距離等關鍵因素做出分析，并以上述指標為參考，做好建筑的防火設計規劃，并確保防火設計參數滿足相關規范的要求。一旦建筑之間的間距不能滿足防火方面的要求，可以通過安裝防火墻等方式，提高建筑的安全性[4]。同時，在建筑的外部場地也應當做好相應的消防設計。比如，設計人員應當對消防通道的設計引起重視，避免出現消防車輛無法及時進入而造成的火災事故加劇等問題。另一方面，設計時應做好平面防火分區設計。通過做好防火分區設計，能夠有效防范火災事故的發生。設計人員應當對防火裝置、建筑的防火等級等參數進行了解，進而做好合理的規劃。比如，建筑底層面積大于4000m2，那么應當將其設定為一級防火。除此之外，設計期間還要將安全通道和疏散樓梯進行相連。當有火災事故發生時，電梯等設備不能正常使用，這就凸顯了疏散樓梯設計的重要性。如果建筑的距離小于27m，并且樓層的面積不超過600m2，那么在安全距離較遠的情況下，需要安裝疏散樓梯。如果建筑的距離超過54m，則必須進行疏散樓梯的安裝。

2.7 做好建筑智能化設計

首先，在進行住宅出入口設計時，可結合高層住宅建筑的實際情況與需求，設置智能化監控、門鎖系統，既可以為居民提供便利的出行條件，同時也能最大程度的確保居民人身安全。其次，由于高層住宅的層數較多，因而要注重電梯系統智能化設計。設計期間，可以設置電梯運行傳感器，進而可以實時獲取電梯運行狀況。一旦有電梯故障出現時，傳感器可以自動進行報警，有效保障了乘客的安全。電梯內部還要進行智能通風系統的設計，同時還可設置智能語音播報系統等，為居民出行提供便利。最后，設計人員應當做好通風系統以及給排水系統的智能化設計工作。通過智能化通風系統的設計與安裝，能夠實時檢測環境中的有毒氣體，進而確保了居民的安全。此外，在進行給排水系統的設計時，可以應用水箱液位智能化監測系統，提高智能化控制效果[5]。

3 結語

高層住宅建筑設計是一項綜合性、復雜性較強的工作，為提高建筑的安全性、舒適性、環保性效果，設計人員應當做好平面布局、立面設計、節能設計以及智能化設計等工作，為居民提供一個安全舒適的居住環境。