某住宅小區室外給排水管網設計及關鍵問題分析

汪成君

（甘肅綜合鐵道工程承包有限公司，甘肅 蘭州 730030）

合理的室外給排水是彰顯住宅小區質量的關鍵要素，因此需要提高對住宅小區室外給排水管網設計的重視。通過結合工程實例，分析在設計過程中存在的種種問題，明確其中一些重要的設計內容，從而更好地保障整體住宅小區室外給排水質量，有效提高居民居住體驗。

1 某住宅小區概況

現有某住宅小區，總占地面積為150314m2，共有1826戶，24棟住宅建筑。其中3棟7層住宅建筑，14棟11層住宅建筑，7棟19層住宅建筑。小區設置有兩個出口。在該小區外圍的城市道路之中，現布置有市政給水管，沒有配置雨水污水排水管。且該住宅小區的整體地勢相對低洼，小區內的道路與外圍城市道路存在一定高差，最高高差為0.04m。以下是對該住宅小區室外給排水管網設計及關鍵問題分析。

2 住宅小區室外給水管網設計

生活給水系統是住宅小區室外給水管網重要組成部分，本次分析以生活給水系統選擇為重點。一般情況下，住宅小區生活給水系統分為三種形式：（1）市政管網直接供水。（2）加壓供水。（3）市政管網直接供水+分層加壓供水。

在實際選擇生活供水系統時，需要結合小區市政管網實際的供水流量與水壓考慮。如果供水量與水壓足夠大，在設計時，優先選擇上述第一種方式，因為這種方式整體造價更低，且利于后續的維護。但從實際情況來看，我國市政給水管網的給水壓力通常較低，一般在0.15～0.35Mpa，采用這種設計方式，無法滿足高層住宅給水需求。因此并不符合本住宅小區實際情況。上述第二種加壓供水方式適合地勢較高的住宅小區，也不符合本小區實際情況。因此綜合考慮，本住宅小區在生活供水系統方面，采用了“市政管網直接供水+分層加壓供水”方案。在這種生活供水設計方案下，一方面，可充分利于市政供水管網系統，滿足低層住宅建筑的供水需求。另一方面，在分層加壓系統的幫助下，能夠滿足中高層住宅建筑的供水需求。

在實際設計過程中，針對不同中高樓層，可共用一個生活水池與加壓泵房。同時需要結合小區內不同樓層生活供水需求，做好水泵揚程針對性設置。相較于不進行樓層分區，在生活供水系統設計方面，采用樓層分區，缺點是前期需要投入大量的成本，需要建立復雜的配套管網系統，這導致后期的維護與運行成本增加。如果分區用戶較少，這種缺點帶來的負面影響會更大。優點是通過進行分區加壓供水，可顯著提高供水效率與水資源利用量，確保不同分區內的水壓與水量分配達到最優，供水效率更高且更加穩定，本身還有著良好的節能效果。因此需要結合實際，合理進行設計選擇。

3 住宅小區室外排水管網設計

當前住宅小區室外排水體制分為三種，（1）室內外污、廢合流，雨、污分流。在這種排水體制下，選擇對室內外污水與廢水進行合流排放，整體的排水管道設計較為簡單，施工難度低，因此能夠有效降低整體造價。但由于污、廢合流排出，一次性排水量較大，對后續的化糞池以及污水處理廠污水處理提出了更高要求。（2）室內污、廢分流，室外雨、污分流，雨、廢合流。在這種排水體制下，污水系統與廢水系統相互獨立排放，有利于降低后續的污水處理設備工作負荷。但由于雨水與廢水進行合流直接排出外界，很容易帶來一定的環境污染問題。（3）室內外雨、污、廢分流，廢水回用。在這種排水體制下，雨水、污水、廢水均獨立排放，這種排水體制既解決了污水處理設備負荷大問題，因為廢水會單獨排出凈化處理，又避免了環境污染，因此整體更加節能環保。缺點是需要室外排水管道非常復雜，前期需要投入大量的成本。雖然綜合考慮來看，在宅小區室外排水管網設計中，室內外雨、污、廢分流，廢水回用排水設計體制優勢最為明顯，且符合當前環境保護大氛圍。但在具體實踐方面，還需要結合實際情況，考慮成本問題。在本住宅小區之中，由于室外地下綜合管線較多，埋設空間有限，因此在排水體制設計上，無法滿足上述第三種排水體制設計的要求。再加上第三種排水設計的整體成本非常高。綜合考慮，本次室外排水體制設計采用了上述第一種排水體制，即室內外污、廢合流，雨、污分流的排水體制。該體制下，對外界環境污染相對較輕，且排水方式簡單，管線占地面積也比較小，因此非常適合本小區實際排水需求。

4 住宅小區室外給排水管網設計關鍵問題分析

首先是質量問題。在實際進行住宅小區室外給排水設計施工時，采用的施工材料品質不過關，針對排水管道的布置，沒有做好防腐處理。導致后續管道在運行時，出現了各種質量問題。比如管道泄漏，嚴重影響了水質。另一方面，在實際進行住宅小區室外給排水管網設計時，還會受建筑主體工程施工的影響。比如室外給排水管道排列布置與建筑地下管線存在交叉沖突問題，最終對整體給排水設計造成了嚴重的影響。針對上述質量問題，首先，加強后續的室外給排水管線的施工管理工作，確保采用的施工材料質量合格，加強管道的防腐處理，從而延長管道的使用壽命。另一方面，在實際進行住宅小區室外給排水管線設計的過程中，還應注重加強現場調查工作，提前做好管線的合理規劃，還可以應用BIM技術，做好管線碰撞檢查，避免室外給排水管線與原住宅建筑地下管線設施發生沖突，提高整體設計質量。

另一方面，在實際進行室外給排水管道設計時，還應充分考慮消防給水設施布置問題。在本住宅小區中，選擇在靠近小區中央的位置，設置了消防水池，并采用了區域消防給水系統。但由于小區外圍的市政道路僅有1條市政給水管，在生活用水達到最大后，如果發生火災，將無法滿足區域消防供水的需求。因此選擇在小區室內采用臨時高壓給水系統，在小區高層建筑之中，設置高位水箱與穩壓設備，從而有效維持管道內壓力，從而能夠在火災發生后，滿足消防供水的需求，更好地保護小區居民生命財產安全。

除此之外，由于該小區整體跨度較長，因此在小區中央位置設置消防給水系統，無法對整個小區提供消防供水保護。針對這一關鍵問題的解決，現有兩種設計方案可供選擇：（1）設置取水井。（2）設置室外加壓消火栓。上述兩種方案優缺點對比如下：方案1在設置取水井時，一方面可選擇連通管低位布置方式，優點是利用了連通器的原理，有著非常良好的水利條件，無需加壓，就能夠保障用水量。缺點是連通管埋深比較深，需要大量挖方，工程量大，投資成本大，維護困難。另一方面可選擇連通管高位布置方式，這種布置方式優點是利用了虹吸原理，不需要加壓，且連通管的埋設也比較淺。缺點是需要的連通管管件數量眾多，管件布置復雜，無法保障用水量，維護管理困難。而方案2采用了室外加壓消火栓設置。優點是管網埋深比較淺，施工挖方量比較小，有利于降低施工成本。可以直接在消火栓上連接高壓水槍滅火，維護與使用均比較方便。缺點是需要額外增加室外管網與加壓泵，會增大前期的投資成本，同時還會占用室外管線的埋設空間。

結合本小區實際情況，經綜合考慮分析，決定采用第二種方案。究其原因在于，第一種方案比較適用于規模較小、小區內建筑比較集中的住宅小區；而本住宅小區的占地面積比較大，且跨度較長，超出一個消防水池的保護半徑所能保護到的范圍的建筑比較多，如果選擇第一種方案，需要埋設大量的連通管道，不僅導致成本增加，而且增大了后續的管道維護難度。而采用第二種設計方案，取水更加方便，且管網埋設量較少，挖深較淺，可接水槍直接用于火災的撲救，更為重要的是，該方案消防水量也能夠得到保證。因此非常適合本住宅小區的實際情況。

5 結語

總而言之，住宅小區室外給排水管網設計是一項非常復雜的工作，在實際開展設計的過程中，需要結合實際住宅小區情況，合理選擇生活給水系統，做好室外排水管道體制設計，解決其中一些關鍵性問題，才能提高整體設計質量水平，滿足住宅小區給水供水的需求。