試論物業(yè)企業(yè)稅收籌劃要點(diǎn)

李 莉 廣西壯族自治區(qū)南寧良鳳江國(guó)家森林公園

引言

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了物業(yè)企業(yè)發(fā)展，物業(yè)企業(yè)年均經(jīng)濟(jì)收益也取得明顯提高。這就應(yīng)從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)對(duì)物業(yè)企業(yè)實(shí)施稅收籌劃，將“營(yíng)改增”和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在物業(yè)企業(yè)稅收籌劃中的作用表現(xiàn)出來(lái)，借助新的稅務(wù)準(zhǔn)則和財(cái)會(huì)制度規(guī)避物業(yè)企業(yè)稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)，使得物業(yè)企業(yè)可以在稅收籌劃支持下實(shí)現(xiàn)實(shí)際效益最大化的目標(biāo)。突出稅收籌劃在物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)施中的作用，為物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和良性發(fā)展提供有力支持。

一、物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的重要性

稅收籌劃作為物業(yè)企業(yè)的關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，主要表現(xiàn)為在遵循稅收相關(guān)法律法規(guī)條件下開(kāi)展的稅務(wù)籌劃和財(cái)務(wù)核算相關(guān)工作，借助有效稅收籌劃為物業(yè)企業(yè)創(chuàng)造更大的利益和價(jià)值。物業(yè)企業(yè)在實(shí)施稅收籌劃時(shí)需要增強(qiáng)稅收政策和法律法規(guī)在其中的導(dǎo)向作用，對(duì)物業(yè)企業(yè)不同時(shí)期稅收籌劃內(nèi)容進(jìn)行有效劃分，使得物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的合法性、籌劃性和目的性等特征得以彰顯。

從物業(yè)企業(yè)角度出發(fā)進(jìn)行分析，了解其中稅收籌劃具備明顯的重要性，這就應(yīng)遵循規(guī)范流程合理實(shí)施與物業(yè)企業(yè)發(fā)展相關(guān)的稅收籌劃，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)價(jià)值和利益最大化目標(biāo)的情況下遵循“營(yíng)改增”稅務(wù)準(zhǔn)則變化形式實(shí)施稅收籌劃，在政府機(jī)關(guān)全面參與狀況下對(duì)物業(yè)企業(yè)面臨的稅務(wù)壓力實(shí)施優(yōu)化緩解，保障物業(yè)企業(yè)的服務(wù)效用和經(jīng)濟(jì)管控力度，確保物業(yè)企業(yè)稅收籌劃在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮最大作用。物業(yè)企業(yè)不僅可以為廣大業(yè)主提供適宜服務(wù)，也涉及代收各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)務(wù)。而物業(yè)企業(yè)代為收取的各項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，不同的業(yè)務(wù)工作對(duì)于稅收籌劃提出的要求存在一定差異，這就應(yīng)在考慮各項(xiàng)差異表現(xiàn)情況下對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃模式和關(guān)聯(lián)內(nèi)容進(jìn)行有效調(diào)整，使得物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平得到有效提高。而且物業(yè)企業(yè)在安置下崗員工和退伍軍人等方面也能夠獲得一定優(yōu)惠，這就應(yīng)增強(qiáng)各項(xiàng)稅收政策在物業(yè)企業(yè)稅收籌劃中的作用，對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃展開(kāi)有效權(quán)衡利弊，全面實(shí)行與物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的稅收籌劃，對(duì)約束物業(yè)企業(yè)自身發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)加以處理，這對(duì)于提升物業(yè)企業(yè)稅收籌劃效果和經(jīng)濟(jì)管理水平有重要作用。

二、物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的問(wèn)題

(一)稅務(wù)政策問(wèn)題

物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的實(shí)施缺乏準(zhǔn)確完善稅務(wù)政策，這就影響各項(xiàng)完善準(zhǔn)確政策在物業(yè)企業(yè)稅收籌劃中的作用，物業(yè)企業(yè)稅收籌劃尚且處于初步發(fā)展階段，物業(yè)企業(yè)稅收籌劃在具體實(shí)施過(guò)程中也會(huì)因?yàn)殛P(guān)聯(lián)政策不夠準(zhǔn)確合理而受到限制，造成物業(yè)企業(yè)稅務(wù)申報(bào)流程過(guò)于復(fù)雜，直接影響物業(yè)企業(yè)稅務(wù)政策的規(guī)范性，關(guān)聯(lián)政策在物業(yè)企業(yè)稅收籌劃中的實(shí)際作用受到嚴(yán)重影響。物業(yè)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中盲目開(kāi)展稅款繳納工作，這就會(huì)造成物業(yè)企業(yè)稅款繳納費(fèi)用增加，造成物業(yè)企業(yè)稅收籌劃以及業(yè)務(wù)實(shí)施成本驟然提升。

(二)稅收風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題

受“營(yíng)改增”新稅收政策的影響，物業(yè)企業(yè)在獲取和使用發(fā)票過(guò)程中就會(huì)產(chǎn)生一定稅收風(fēng)險(xiǎn)，直接影響物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的合理性和關(guān)聯(lián)工作實(shí)際開(kāi)展力度。物業(yè)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中常見(jiàn)的稅收風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題主要表現(xiàn)在發(fā)票抵扣和供應(yīng)商開(kāi)票這兩方面上，如果不能對(duì)各項(xiàng)稅收風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題展開(kāi)有效處理，就會(huì)影響物業(yè)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中各類發(fā)票資料的完善性和準(zhǔn)確性，付款人和發(fā)票抬頭內(nèi)容存在明顯出入，物業(yè)企業(yè)就難以及時(shí)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅款，造成物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)稅款增加的問(wèn)題。

(三)財(cái)務(wù)管理問(wèn)題

由于物業(yè)企業(yè)稅收籌劃與整個(gè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理之間存在緊密聯(lián)系，如果物業(yè)企業(yè)稅收籌劃受到“營(yíng)改增”以及新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響，不僅會(huì)導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)稅收籌劃方式和費(fèi)用收取額度發(fā)生變化，也會(huì)影響相關(guān)財(cái)務(wù)管理工作實(shí)施效果。受“營(yíng)改增”準(zhǔn)則的影響，如果物業(yè)企業(yè)是小規(guī)模納稅人，其稅收籌劃征收率為3%，如果是一般納稅人，所收取費(fèi)用的適用率為6%。也就是說(shuō)在“營(yíng)改增”相關(guān)準(zhǔn)則影響下，物業(yè)企業(yè)稅收籌劃適用稅率會(huì)發(fā)生明顯變化，繼而對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃相關(guān)財(cái)務(wù)管理產(chǎn)生影響，嚴(yán)重情況下也會(huì)導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理出現(xiàn)問(wèn)題。

(四)運(yùn)營(yíng)發(fā)展問(wèn)題

物業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展與稅收籌劃之間存在緊密聯(lián)系，這就應(yīng)根據(jù)“四保”模式針對(duì)住宅和非住宅收取物業(yè)費(fèi)，在住宅小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)過(guò)程中推行包干制，為物業(yè)企業(yè)稅收籌劃提供便利支持，有效改善物業(yè)企業(yè)稅收籌劃在現(xiàn)實(shí)開(kāi)展過(guò)程中可能遇到的阻礙。但是物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的實(shí)施會(huì)因?yàn)闃I(yè)主滿意度和其他不合理因素干擾而出現(xiàn)問(wèn)題，直接影響物業(yè)企業(yè)稅收籌劃實(shí)施效果，稅收籌劃在物業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)管控中的作用也會(huì)受到一定限制影響，物業(yè)企業(yè)稅收籌劃以及不同時(shí)期運(yùn)營(yíng)發(fā)展問(wèn)題難以得到改善。

三、物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的要點(diǎn)

(一)確定稅收籌劃目標(biāo)

物業(yè)企業(yè)開(kāi)展稅收籌劃前期，就應(yīng)從物業(yè)企業(yè)業(yè)務(wù)工作實(shí)施情況和經(jīng)濟(jì)管控模式入手對(duì)稅收籌劃加以分析，并根據(jù)“營(yíng)改增”和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則內(nèi)容和關(guān)聯(lián)條例確定符合物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管控要求的稅收籌劃目標(biāo)，在適當(dāng)目標(biāo)支持下推進(jìn)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃合理有效開(kāi)展，有效確定物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的增值稅納稅范圍和稅收籌劃的具體流程。此外，稅收籌劃本就與物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理之間存在緊密聯(lián)系，這就應(yīng)從物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理角度出發(fā)對(duì)現(xiàn)有的稅收籌劃模式以及關(guān)聯(lián)目標(biāo)展開(kāi)有效調(diào)控，對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中可能出現(xiàn)的不合理情況加以處理。在確定物業(yè)企業(yè)稅收籌劃目標(biāo)時(shí)，也應(yīng)對(duì)物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作實(shí)施過(guò)程中費(fèi)用增加情況和收益縮減等方面加以分析，在保障物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)管理工作規(guī)范性和實(shí)際開(kāi)展力度的情況下更新調(diào)整現(xiàn)有的稅收籌劃目標(biāo)和具體業(yè)務(wù)實(shí)施計(jì)劃，突出物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的全面性和綜合性特點(diǎn)，表明物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的實(shí)際意義和現(xiàn)實(shí)開(kāi)展價(jià)值，使得物業(yè)企業(yè)稅收籌劃可以按照準(zhǔn)確詳細(xì)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)良性有效開(kāi)展。當(dāng)然也應(yīng)根據(jù)詳細(xì)準(zhǔn)確目標(biāo)對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃條例實(shí)施完善化調(diào)整，促使物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)部門按照合理目標(biāo)條例有效開(kāi)展各項(xiàng)稅收籌劃工作。

(二)完善稅收籌劃?rùn)C(jī)制

與其他企業(yè)相比，物業(yè)企業(yè)涉及的業(yè)務(wù)工作較為繁瑣，具有涉及面廣和工作形式復(fù)雜的特點(diǎn)，這就應(yīng)全面考慮物業(yè)企業(yè)的特點(diǎn)和綜合屬性，構(gòu)建完善的稅收籌劃?rùn)C(jī)制，在完善準(zhǔn)確機(jī)制支持下解決物業(yè)企業(yè)稅收籌劃現(xiàn)實(shí)開(kāi)展過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的種類、分工做好具體實(shí)施流程等基礎(chǔ)內(nèi)容實(shí)施完善處理，制定與物業(yè)企業(yè)稅收籌劃相關(guān)的責(zé)任機(jī)制，確保物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員可以憑借自身責(zé)任權(quán)限詳細(xì)有效開(kāi)展符合各項(xiàng)業(yè)務(wù)的稅收籌劃，保證責(zé)任機(jī)制在物業(yè)企業(yè)稅收籌劃合理有效開(kāi)展中的作用。一旦物業(yè)企業(yè)稅收籌劃出現(xiàn)問(wèn)題，就可以促使物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)部門通過(guò)完善的責(zé)任機(jī)制及時(shí)找到相關(guān)負(fù)責(zé)人，從而保證物業(yè)企業(yè)稅收籌劃各項(xiàng)問(wèn)題可以得到有效處理，使得物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的規(guī)范性和綜合管控力度均得到有效保障。不僅如此，也應(yīng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃現(xiàn)實(shí)開(kāi)展情況制定與之相關(guān)的監(jiān)督機(jī)制，提升物業(yè)企業(yè)稅收籌劃監(jiān)管力度，對(duì)于物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的稅收項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)劃分，構(gòu)建符合物業(yè)企業(yè)稅收籌劃要求的收支兩條線，清晰劃分物業(yè)企業(yè)稅收籌劃界定，將完善準(zhǔn)確的政策和監(jiān)督機(jī)制在物業(yè)企業(yè)稅收籌劃中的作用詳細(xì)準(zhǔn)確表現(xiàn)出來(lái)。

(三)優(yōu)化稅收籌劃內(nèi)容

物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的實(shí)施需要考慮的內(nèi)容比較多，這就應(yīng)在保證各項(xiàng)基礎(chǔ)內(nèi)容規(guī)范性和準(zhǔn)確性狀況下順利有效開(kāi)展與物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的稅收籌劃。不同地區(qū)物業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和各項(xiàng)業(yè)務(wù)承辦能力等方面存在一定差異，這就應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)差異表現(xiàn)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)確定增值稅率，增強(qiáng)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃與納稅人身份選擇之間的關(guān)聯(lián)性，從物業(yè)企業(yè)發(fā)展情況入手對(duì)稅收籌劃內(nèi)容和基礎(chǔ)項(xiàng)目實(shí)施優(yōu)化處理。分析物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作具體實(shí)施情況，了解到物業(yè)企業(yè)涉及的成本項(xiàng)目包括職工薪酬、物業(yè)公共用物品成本、共用設(shè)施維修成本、清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用和區(qū)域管理費(fèi)用等。也就是說(shuō)物業(yè)企業(yè)涉及的成本費(fèi)用在很大程度上與人工有關(guān)，這就會(huì)造成物業(yè)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中出現(xiàn)進(jìn)項(xiàng)稅不足的現(xiàn)象。基于此，就應(yīng)在協(xié)調(diào)各項(xiàng)成本費(fèi)用內(nèi)容的狀況下協(xié)調(diào)稅收籌劃中增值稅進(jìn)項(xiàng)稅、增值稅銷項(xiàng)稅和營(yíng)業(yè)稅等基礎(chǔ)稅種之間關(guān)系。如果物業(yè)企業(yè)所服務(wù)的小區(qū)整體規(guī)模比較小，物業(yè)費(fèi)比較低，就可以選擇小規(guī)模納稅人征收方法。這就會(huì)導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)增值稅繳納稅款比較低，這就應(yīng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)稅種劃分情況和納稅人征收方式優(yōu)化調(diào)整稅收籌劃內(nèi)容，之后在適宜合理內(nèi)容支持下推進(jìn)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃順利開(kāi)展。

(四)規(guī)范稅收籌劃流程

物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的實(shí)施需要全面貫穿到財(cái)務(wù)管理工作的全過(guò)程，突出稅收籌劃全過(guò)程優(yōu)勢(shì)，從而彰顯稅收籌劃在物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)施和經(jīng)濟(jì)管控中的作用。首先，就應(yīng)從物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作實(shí)施情況入手制定準(zhǔn)確合理的稅收籌劃方案，保證物業(yè)企業(yè)稅收籌劃方案的可行性，嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)合理方案順利實(shí)施稅收籌劃，使得物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的關(guān)聯(lián)性和經(jīng)濟(jì)性等特征得以彰顯。其次，就應(yīng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)現(xiàn)實(shí)開(kāi)展情況做好關(guān)聯(lián)信息歸納收集工作，保證各項(xiàng)信息的準(zhǔn)確性和完善性，借助準(zhǔn)確完善的經(jīng)濟(jì)信息對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃模式展開(kāi)有效調(diào)控。在這一過(guò)程中就應(yīng)對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的稅負(fù)和實(shí)際效益等方面展開(kāi)全面考慮，從多個(gè)角度出發(fā)看待稅負(fù)和稅種劃分，全面分析物業(yè)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中成本和實(shí)際收益，使得物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的有效性得到有效保障。最后，就應(yīng)對(duì)物業(yè)企業(yè)的顯性成本和隱形成本加以分析，強(qiáng)調(diào)物業(yè)企業(yè)成本管控和稅收籌劃統(tǒng)籌兼顧，遵循物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理要求分模塊開(kāi)展各項(xiàng)成本控制工作，發(fā)揮成本控制在物業(yè)企業(yè)稅收籌劃中的實(shí)際作用。重點(diǎn)關(guān)注物業(yè)企業(yè)特定時(shí)間內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值波動(dòng)情況，避免物業(yè)企業(yè)因?yàn)榻档投愗?fù)而出現(xiàn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)上升的稅收籌劃問(wèn)題。

(五)加強(qiáng)稅收籌劃監(jiān)督

盡管稅收籌劃在物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理中有重要作用，但是不可否認(rèn)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃在現(xiàn)實(shí)開(kāi)展過(guò)程中會(huì)因?yàn)楦黜?xiàng)不合理因素干擾而出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，直接影響物業(yè)企業(yè)稅收籌劃的規(guī)范性和實(shí)施作用，物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平下降，物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的收入來(lái)源和內(nèi)容劃分情況很容易受到一定影響。為改善這一現(xiàn)狀，就需要對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃展開(kāi)有效監(jiān)督，通過(guò)合理監(jiān)督可以對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題展開(kāi)有效識(shí)別，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別情況對(duì)稅收籌劃各項(xiàng)影響因素和問(wèn)題展開(kāi)有效調(diào)控。將稅收籌劃劃分到物業(yè)企業(yè)代收和支出范圍中，對(duì)稅收籌劃實(shí)施精細(xì)化處理，分模塊對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃展開(kāi)有效監(jiān)督管控，避免物業(yè)企業(yè)稅收籌劃在現(xiàn)實(shí)開(kāi)展過(guò)程中受到財(cái)務(wù)管理和各項(xiàng)基礎(chǔ)項(xiàng)目的影響。而在“營(yíng)改增”新稅收政策不斷深入狀況下，物業(yè)企業(yè)稅收籌劃動(dòng)態(tài)監(jiān)督也受到財(cái)務(wù)人員高度重視。這就應(yīng)從新會(huì)計(jì)政策入手對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃展開(kāi)動(dòng)態(tài)化監(jiān)督管控，利用信息化手段和專業(yè)軟件實(shí)施稅收籌劃動(dòng)態(tài)監(jiān)督，做好物業(yè)企業(yè)稅收籌劃實(shí)施過(guò)程中各項(xiàng)信息歸納收集和分析評(píng)估工作。保證物業(yè)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中各項(xiàng)問(wèn)題處理的及時(shí)性和有效性，避免物業(yè)企業(yè)因?yàn)槎愂栈I劃惡化而出現(xiàn)各種經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

(六)組建稅收籌劃隊(duì)伍

對(duì)物業(yè)企業(yè)開(kāi)展稅收籌劃前期，就應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)稅收政策和“營(yíng)改增”發(fā)展變化趨勢(shì)對(duì)稅收籌劃模式和關(guān)聯(lián)內(nèi)容展開(kāi)有效調(diào)控，組建符合物業(yè)企業(yè)稅收籌劃實(shí)際開(kāi)展要求的人才隊(duì)伍，保障稅收籌劃人員對(duì)各項(xiàng)政策條例和關(guān)聯(lián)制度的掌握力度，注重專業(yè)人才的引進(jìn)和培訓(xùn)，在對(duì)比分析不同政策之間差異的狀況下提升財(cái)務(wù)人員稅收籌劃意識(shí)和綜合素養(yǎng)，嚴(yán)格按照物業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)性質(zhì)和各項(xiàng)管理工作現(xiàn)實(shí)開(kāi)展要求來(lái)對(duì)具體工作實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題加以處理，使得物業(yè)企業(yè)稅收籌劃面臨的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題在專業(yè)人才支持下順利有效開(kāi)展。加上物業(yè)企業(yè)稅收籌劃業(yè)務(wù)過(guò)于繁瑣復(fù)雜，這就應(yīng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃業(yè)務(wù)實(shí)施情況組建專業(yè)的人才隊(duì)伍，促使物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員和稅收責(zé)任人員可以在相互配合狀況下順利開(kāi)展關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃具體實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題實(shí)施有效規(guī)避，使得物業(yè)企業(yè)稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避管控在專業(yè)人才隊(duì)伍支持下順利開(kāi)展。此外，也應(yīng)促使物業(yè)企業(yè)稅收籌劃人員靈活應(yīng)用信息化平臺(tái)開(kāi)展關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)工作，降低物業(yè)企業(yè)稅收籌劃人員日常工作難度，對(duì)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃現(xiàn)實(shí)開(kāi)展過(guò)程中出現(xiàn)的各項(xiàng)問(wèn)題實(shí)施有效處理，為物業(yè)企業(yè)稅收籌劃順利開(kāi)展提供專業(yè)人才支持。

四、結(jié)語(yǔ)

為推進(jìn)物業(yè)企業(yè)稅收籌劃順利開(kāi)展，就應(yīng)從物業(yè)企業(yè)稅收籌劃實(shí)施情況入手對(duì)各項(xiàng)問(wèn)題展開(kāi)有效處理，保證物業(yè)企業(yè)稅收籌劃實(shí)施效果和財(cái)務(wù)管理力度，確保物業(yè)企業(yè)可以在嚴(yán)峻化的市場(chǎng)環(huán)境下得到良性發(fā)展。同時(shí)也應(yīng)保證物業(yè)企業(yè)稅收籌劃要點(diǎn)的合理性和有效性，借助適當(dāng)要點(diǎn)有效解決物業(yè)企業(yè)稅收籌劃問(wèn)題，將稅收籌劃在物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管控和具體業(yè)務(wù)具體實(shí)施過(guò)程中的作用表現(xiàn)出來(lái)，使得物業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)落到實(shí)處。■