基于日常需求的老舊社區(qū)景觀微更新
——以西安市南窯頭老舊社區(qū)為例

劉 慧

社區(qū)是社會的細(xì)胞，是一種在親屬、鄰里和友誼關(guān)系等基礎(chǔ)上形成的生機(jī)勃勃的有機(jī)體。由于新型社區(qū)的轉(zhuǎn)變，很多老舊社區(qū)面臨土地使用功能沖突、公共空間閑置、社區(qū)活力低下、居民社區(qū)意識淡薄以及居民日常生活需求無法滿足等情況。在以往的場地建設(shè)中，一方面很多工程屬于不同類型的專項(xiàng)工程，用地紅線范圍內(nèi)的特定場地設(shè)計(jì)目標(biāo)會限定場地的可操作范圍；另一方面，一個地方在經(jīng)歷時間變遷后，社會時代發(fā)展、人口特征和地域特征等會發(fā)生一定變化。以上因素均會造成土地功能需求矛盾、土地使用率低下以及土地破壞、閑置等問題[1]。

1 景觀微更新與老舊社區(qū)基本特質(zhì)

微更新理念發(fā)展至今包含著多元的概念理解。20 世紀(jì)60 年代，美國中心城區(qū)興起的袖珍花園建設(shè)是微更新景觀的手段之一。總體認(rèn)為，微更新理念是基于國內(nèi)城市在經(jīng)歷了快速城鎮(zhèn)化發(fā)展后，城市建設(shè)用地飽和，老城區(qū)急需更新等現(xiàn)實(shí)問題需提出的[2]。廣義上來講，景觀微更新是在有機(jī)更新、微改造等理念基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展形成，主要提倡小而美的景觀改造方式，反對大拆大建，以微小的改造來喚醒城市活力[3]。景觀微更新注重以人為本，遵循自下而上的原則進(jìn)行城市建設(shè)，實(shí)現(xiàn)微更新的途徑主要是社區(qū)規(guī)劃師、景觀設(shè)計(jì)師提出總體規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)向，居民、普通市民、社區(qū)團(tuán)體或企業(yè)單位積極參與共同設(shè)計(jì)，提出需求和改造建議，進(jìn)行景觀微更新建設(shè)，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境持續(xù)向好，實(shí)現(xiàn)城市治理平衡。

老舊社區(qū)原有的傳統(tǒng)風(fēng)貌和居民日常生活行為是促進(jìn)社區(qū)活力、居民交往的關(guān)聯(lián)因素，其微更新設(shè)計(jì)限定了對象范圍，必須考慮將老舊社區(qū)特征因素納入前期規(guī)劃考量中。老舊社區(qū)的特質(zhì)承載了城市發(fā)展記憶，每個場地都會有特定的場所精神和文化內(nèi)涵，歷史和記憶對于一個場地來說是寶貴的文明財(cái)富，這種物質(zhì)形態(tài)有必要傳承下去。同時，老舊社區(qū)在人們居住過程中形成的風(fēng)土人情、鄰里關(guān)系與當(dāng)下的生活、社區(qū)相融合，而景觀微更新正是保留老舊社區(qū)這種有益特質(zhì)的有效手段之一。老舊社區(qū)內(nèi)景觀微更新一方面注意提升人居環(huán)境質(zhì)量，做到修舊如舊或修舊換新，另一方面注重歷史與文化的延續(xù)。微更新的實(shí)踐對象主要是老舊社區(qū)內(nèi)的公共空間，包括道路、景觀綠地、社區(qū)廣場以及組團(tuán)綠地等。另外，社區(qū)建筑也是微改造的主要客體，老舊建筑普遍存在外立面墻體脫落、建筑散水受阻、窗戶殘破、環(huán)境惡化以及綠地缺失等問題。現(xiàn)有老舊社區(qū)內(nèi)景觀微更新模式有政府出資微改造模式、具有盈利性的政府和企業(yè)形成契約、限定期限內(nèi)的微改造模式以及非盈利性的公益組織形式。

2 居民對社區(qū)空間的基本日常需求

2.1 日常活動限制需求

（1）可行性需求。可行性需求是滿足居民日常行為活動的最底層需求，是進(jìn)行景觀微更新的前提條件。受到周邊環(huán)境、個人和他人等因素影響，老舊社區(qū)內(nèi)的可行性需求主要指其環(huán)境內(nèi)居民是否有進(jìn)行日常行為活動的公共空間，或者是否有足夠的場地面積滿足居民活動需求。此外，人的影響因素主要為活動者的日常活動時間是否充足，活動偏好是否得到滿足等。

（2）可達(dá)性需求。可達(dá)性需求主要分為視線可達(dá)和步行可達(dá)兩種情況。步行可達(dá)指老舊社區(qū)內(nèi)居民是否可以在出行的極限距離范圍內(nèi)到達(dá)場所或其可達(dá)性是否便利，可達(dá)性越高的公共空間越能夠聚集更多居民，激發(fā)交往活動等基本需求。視線可達(dá)指社區(qū)內(nèi)有良好的景觀品質(zhì)觀賞，公共空間內(nèi)良好的視覺感受是進(jìn)一步促進(jìn)居民活動的前提因素。

2.2 日常活動驅(qū)動需求

（1）舒適性需求。高品質(zhì)的公共活動空間會促進(jìn)、鼓勵人們產(chǎn)生新的習(xí)慣，一些潛在的需求只有在滿足了舒適的物質(zhì)條件后才能夠被激發(fā)出來[4]。老舊社區(qū)內(nèi)良好的公共空間應(yīng)滿足適宜的氣候環(huán)境，如社區(qū)內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)向等；要有開闊的環(huán)境視野，視覺效果佳、陽光充足，方能聚集人群；同時，還要有良好的環(huán)境設(shè)施，主要包括外觀、品質(zhì)、功能、材質(zhì)等方面。

（2）愉悅性需求。老舊社區(qū)內(nèi)的愉悅性是指公共空間內(nèi)景觀的視覺美感和環(huán)境吸引力等，包括了道路、建筑的綠化效果。另外，良好的社交活動、居民基本需求得到滿足也能帶來進(jìn)一步的愉悅感。

2.3 居民心理需求

（1）歸屬感需求。居民在居住環(huán)境中產(chǎn)生認(rèn)同、喜愛及依戀等心理感覺并與他人結(jié)合成多種如血緣、地緣等社會關(guān)系，社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和社會關(guān)系都較大程度滿足了人們的心理、生理及自我發(fā)展需求，居民的歸屬感會越來越強(qiáng)烈[5]。不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化又決定了不同的民情民風(fēng)，居民的生活方式是社區(qū)空間的重要因素，尊重具有地域文化特色和居民生活習(xí)俗的社區(qū)空間改造方式是增加居民歸屬感需求的前提。

（2）安全感需求。心理學(xué)家德克德·瓊治曾提出心理學(xué)邊界效應(yīng)，認(rèn)為人們在空曠的場所更愿意選擇在區(qū)域邊緣。在陌生環(huán)境中為滿足安全需求會找尋相對安全的區(qū)域進(jìn)行活動，如角落、大樹下等有依靠感的場所。場所安全感不足會導(dǎo)致空間活力低下，安全感需求主要注意社區(qū)內(nèi)的治安需求、空間安全需求、設(shè)施安全需求以及交通安全需求。社區(qū)內(nèi)治安需求要配置好基本的安全環(huán)境設(shè)施和監(jiān)控設(shè)施，保障居民生活穩(wěn)定，保證生活場所的空間安全，為居民提供足夠的安全感。設(shè)施安全指居民使用的活動設(shè)施是否具備足夠的安全性，是否滿足不同類型人群的使用標(biāo)準(zhǔn)要求。交通安全是指居民對于社區(qū)基本步行距離的安全感知，是否存在犯罪可能性，晚上是否有充足的燈光以免造成不必要的交通隱患等。

3 南窯頭老舊社區(qū)現(xiàn)狀問題

3.1 場地概述

南窯頭社區(qū)是陜西省西安市高新區(qū)丈八街道下轄的社區(qū)，是曾經(jīng)城中村改造后統(tǒng)一安置建造的3 層樓房，后該小區(qū)附近的城中村陸續(xù)拆遷，住戶又加蓋了3 ～5 層。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南窯頭社區(qū)有明顯的邊界圍欄，社區(qū)入口處設(shè)有大門，社區(qū)內(nèi)居住樓層1 層多以商販小攤為主，2 層及以上供居民居住，其中加蓋樓層大多數(shù)為外來租戶，社區(qū)內(nèi)居民人口特征相比以前更為復(fù)雜。

3.2 日常生活中存在的問題

（1）原有綠化缺失，景觀效果差。南窯頭社區(qū)內(nèi)整體綠化較少，建筑密度較高，場地內(nèi)缺乏公共綠地，社區(qū)樓層之間間隔很窄且住區(qū)宅旁綠地受到破壞，景觀效果差。社區(qū)內(nèi)僅存的一些綠化為住區(qū)街道空間行道樹和靠近街道空間兩旁的住區(qū)宅旁綠地，綠地經(jīng)過設(shè)計(jì)與墻面形成觀景效果，但綠化形式單一，觀賞性不強(qiáng)。

（2）場地空間閑置，社區(qū)活力低下。社區(qū)內(nèi)能夠供居民有效利用的空間是住區(qū)周邊場所、街道空間和較為空曠的公共場地。大多數(shù)住區(qū)周邊場所綠化缺失，環(huán)境惡劣甚至有垃圾堆積導(dǎo)致場地空閑，除停車和通行需求外基本無人使用且活力低下，沒有創(chuàng)造良好的空間供居民使用。較為空曠的公共場地堆積了大量無人使用的私人物品，場地利用率較低。

（3）缺乏公共活動場所，居民基本需求未滿足。現(xiàn)有社區(qū)內(nèi)建筑密度較高，城中村的社區(qū)改造模式使得住區(qū)基本形態(tài)未發(fā)生大的改變，原有場地在規(guī)劃設(shè)計(jì)時缺乏對公共空間場所使用的考慮，社區(qū)內(nèi)許多居民自主展開地?cái)偨?jīng)濟(jì)，占據(jù)了社區(qū)公共空間內(nèi)1/3 的場地面積（包括道路空間），住區(qū)內(nèi)雖然滿足了居民的買賣需求，但其他日常活動需求無法滿足。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)缺乏供居民休息、交談使用的公共場所，很多居民只能在自家單獨(dú)活動。

（4）社區(qū)管理模式不成熟，居民缺少技術(shù)指導(dǎo)。社區(qū)內(nèi)雖然有微農(nóng)業(yè)種植現(xiàn)象，但由于缺少系統(tǒng)化管理，居民依照個人種植經(jīng)驗(yàn)缺乏合理的儲肥方式，導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)臭氣熏天、蚊蟲滋生。部分居民私自占用公共空間，社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理不當(dāng)，嚴(yán)重影響了其他居民的生活和社區(qū)的整體環(huán)境。據(jù)觀察，社區(qū)內(nèi)公共綠地面積稀少，人口居住密集，居民隨意在道路兩旁擺放泡沫箱種植植物，農(nóng)家肥料桶隨意放置，景觀效果差且環(huán)境雜亂。同時，社區(qū)內(nèi)停車行為不規(guī)范，車輛亂擺亂放影響社區(qū)秩序。

4 南窯頭老舊社區(qū)改造策略

本文通過景觀微更新手段對南窯頭老舊社區(qū)現(xiàn)有問題提出改造策略，進(jìn)行微更新策略主要注意見縫插針式和效益持久式的理念。為了解決公共空間內(nèi)所面臨的問題，見縫插針式主要包括兩種情況。第一，對于現(xiàn)有場地面臨的嚴(yán)峻問題，如生態(tài)環(huán)境破壞、功能單一、活力低下、需求無法滿足以及景觀品質(zhì)低下等做出針對性改變，以解決問題。第二，挖掘城市內(nèi)潛在需求，進(jìn)一步提升場地品質(zhì)，促進(jìn)居民有效提高生活質(zhì)量，改變生活形式。

效益持久式主要注重居民活動和功能需求的持久性，并能夠獲取一定利益。通過景觀局部改造提升公共空間的使用頻率，豐富活動形式，持久關(guān)注場地內(nèi)的環(huán)境變化，并分析各種可能性使得空間更具彈性。同時，轉(zhuǎn)變“模塊化”規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，以尋求更為細(xì)致的活動需求解決方案。

4.1 日常交通空間

（1）入口空間。入口空間是社區(qū)與城市相互交流的通道，需具備滿足居民基本出行需求和安全出行的功能，同時應(yīng)合理有效組織人車分流。社區(qū)內(nèi)原有防衛(wèi)系統(tǒng)較弱，需配合現(xiàn)代化的防衛(wèi)設(shè)施保障居民安全。另外，應(yīng)注重入口作為住區(qū)形象的展示功能，充分展現(xiàn)社區(qū)的特色文化。

（2）道路空間。道路交通網(wǎng)絡(luò)是住區(qū)的骨架空間，具有交通和生活的雙重使用功能，是居民日常生活必要的線性空間[6]。南窯頭社區(qū)雖然道路空間有限，但有必要進(jìn)行慢行設(shè)計(jì)處理，尤其是住區(qū)內(nèi)中老年群體較多，更要注意細(xì)致化處理步行系統(tǒng)，增加路面鋪裝材質(zhì)的道路區(qū)分，平整道路。

（3）停車空間。南窯頭社區(qū)內(nèi)多數(shù)公共場所被用作臨時性停車，場所內(nèi)一些長期閑置空間建議酌情拆除，整理出較大面積設(shè)置集中停車空間，有利于車輛的統(tǒng)一管理。很多住宅1 層空間閑置，可進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換用來停車，在條件允許范圍內(nèi)拆除部分隔墻和圍墻做成架空空間，賦予停車功能或擺放臨時性桌椅和活動設(shè)施，滿足居民日常交往需求。另外，還可以建造生態(tài)停車空間，利用植物和生態(tài)鋪裝材料進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，改善住區(qū)環(huán)境的同時，緩減了停車與綠化之間的矛盾。

4.2 日常功能空間

（1）商業(yè)街道。社區(qū)沿街商業(yè)區(qū)是南窯頭社區(qū)居民主要的活動區(qū)域，集餐飲、娛樂、購物及交談于一體，人流量密集，應(yīng)注意線性空間的連續(xù)性。沿街空間具有一定的展示功能，可植入南窯頭社區(qū)當(dāng)?shù)匚幕兔袼孜幕卦隗w現(xiàn)文化性。同時，增加鋪裝材質(zhì)變化，設(shè)置人流路線引導(dǎo)。

（2）綜合服務(wù)空間。南窯頭社區(qū)內(nèi)的綜合服務(wù)空間由一個大型購物中心和網(wǎng)咖組成，建筑外環(huán)境空間閑置很多廢棄臨時性攤位車，應(yīng)適當(dāng)清理場地，以便留出更多公共空間。可在場地周邊做景觀設(shè)計(jì)，種植大型喬木形成林下空間，擺放臨時性桌椅供居民娛樂休息，增加趣味鋪裝提高景觀品質(zhì)。

4.3 日常交往空間

（1）住區(qū)周邊空間。以居住為主的住區(qū)周邊，首先清除周邊廢棄垃圾，進(jìn)行場地微翻修；其次，對存在安全隱患的老舊墻面進(jìn)行加固，設(shè)置墻面垂直綠化，并結(jié)合場地環(huán)境適當(dāng)營造小水池增加景觀效果；最后，恢復(fù)場地周邊破損的綠地。另外，住區(qū)周邊照明系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)不足，應(yīng)提高社區(qū)安全防衛(wèi)系統(tǒng)。

（2）邊角空間。南窯頭社區(qū)內(nèi)存在大量零散空間，居民使用自家座椅在室外交談、曬太陽、下棋、閑逛等現(xiàn)象隨處可見。因此，需將社區(qū)內(nèi)閑置的邊角空間或者雜物堆積的地方進(jìn)行清理整合，轉(zhuǎn)變?yōu)榻徽剨蕵穲鏊⒃O(shè)置健身器材或設(shè)計(jì)趣味鋪裝供兒童活動[7]。

5 結(jié)語

微更新在于大處著眼，小處入手。南窯頭社區(qū)內(nèi)微更新的處理方法激活了老舊社區(qū)消極空間的活力，為社區(qū)居民建立了一個滿足日常基本需求的可觀看、可交談、可停留的社區(qū)。其微更新的目的不僅在于社區(qū)景觀的改造，更是關(guān)注居民未被發(fā)掘的需求，促進(jìn)居民歸屬感和愉悅感的建立，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的共建、共治和共享。

我國微更新的發(fā)展仍在穩(wěn)步進(jìn)行中，在政策實(shí)施推動下，還需繼續(xù)努力更好地實(shí)現(xiàn)景觀微更新。值得注意的是，微更新進(jìn)程中應(yīng)盡量避免亂改亂建、多頭管理或管理缺失等現(xiàn)象，在政府的指導(dǎo)下推動相關(guān)制度精細(xì)化管理是實(shí)現(xiàn)景觀微更新治理手段的有效保障。