基于一體化建造模式下的裝配式建筑經濟效益

王峰

濰坊泰潤城建開發有限公司

在我國裝配式建筑的實際發展過程當中，借助一體化的建造模式不僅能夠幫助經濟效益得到良好發展，還能夠有效地對裝配建筑工作的時間周期進行把控，避免延誤工期出現索賠的現象發生。與此同時，借助一體化建造模式，還能夠確保建筑工程的質量，降低工作成本，提升工程施工企業的經濟效益發展。鑒于此，在裝配式的建筑工程領域應用一體化建造模式，能夠提升其效益水平，使其獲得長足穩定發展。

一、裝配式建筑的概述

1.裝配式建筑的使用現狀

與傳統建筑工程相比，裝配式建筑具有自動化作業、工廠成品生產的特點，且其操作對象也由傳統的農民工操作轉為技術工人操作。但是，由于我國現階段對于裝配式建筑的技術掌握得還不是十分完善，缺乏這一領域的優秀技術人員，并且裝配式建筑施工對于吊裝及運輸等設備的要求相對較高，因此其需要消耗的成本相對較高，這也造成了現階段裝配式施工的難度較高的現象。但是，由于我國的環保事業不斷推進，勞動力的缺口逐漸變大，國家及各地政法對于裝配式建筑也呈現出扶持態勢。目前，我國已經推出一系列的政策來支持裝配式建筑工程，扭轉裝配式建筑的不完善的局勢。2012年到2018年，我國的裝配式建筑面積增長到了2.91億平方米，達到了同比開工面積的13.9%，年均復合增長速度為60.2%。通過該增長速度，我國預計在2021年裝配式建筑市場將突破1萬億元。且同比開工面積將占總比重的50%。

2.裝配式建筑的存在意義

裝配式建筑的出現是我國建筑行業發展到一定階段的產物，也是我國建筑行業拓寬眼界的一個標志。裝配式建筑作為一種新的建筑模式，不僅在創新方面表現得標新立異，而且也順應了我國環保政策的發展變化。首先，裝配式建筑屬于工廠直接加工，可以有效減少施工環節工序，從而使工期及建筑成本得到有效控制。其次，裝配式建筑有效地控制了材料及資源，加入了更多的環保理念，使綠色建筑得到了有效的體現，同時使用標準的生產工藝，使得建筑質量有效提升，建筑外觀變得更加現代化。

3.裝配式建筑的費用構成

根據現階段我國對于裝配式建筑的發展應用來說，其主要費用主要包括投資、建設成本、運營成本、養護成本、報廢成本及社會成本。投資建設成本是在工程前產生的成本，而養護成本、報廢成本是在建設成后產生的成本費用。另外，在對裝配式建筑的建設中，也需要相應的社會成本，如冶煉開采與加工，同時還有在土地征用住宅、使用建設及維護修補過程中所產生的一切費用等。除此之外，建筑的實施需要一定的土地、礦山、水等生態資源的消耗予以輔助，而由此產生的一切環境修復費用都應考慮到裝配式建筑的費用中。

二、一體化建造模式下的裝配式建筑相關內容

1.裝配式建筑

在裝配式建筑工程的實際施工過程主要可以概述為以下幾個環節，第一由工廠對構件進行制造與生產；第二將工廠生產好的構件運輸到施工現場，并在施工現場進行安裝；第三是在施工現場進行混凝土的澆筑。通過這一系列的流程，可以有效的控制建筑工程的施工周期，并降低傳統施工對于勞動力的消耗，并且在確保建筑工程質量的前提下提升了建筑工程的施工效率，為我國建筑行業的轉型與發展提供了良好的條件。

2.BIM 技術

BIM 技術是一種新型的技術形式，借助BIM 技術能夠實現信息的傳輸與共享，及時的記錄工程中各個環節出現的信息與數據，并且利用其中的仿真功能，還能夠為工程項目的決策與計劃制定提供良好的參考與幫助，因此在建筑領域得到廣泛應用。借助軟件平臺以及模擬系統，能夠對施工的圖紙進行科學化的設計，使組織結構能夠更加的合理化；借助現代化的技術，能夠使施工工作得到更加順利地推進與發展，推動施工過程中不同環節的信息得到良好的傳輸與共享，及時地找出施工過程中存在的問題，并對其進行完善與調整。借助BIM 技術，能夠有效地提高工程項目的施工效率，有效地提升工程管理的水平。在現階段的應用過程中，BIM技術主要展現出了以下幾個方面的特性。

（1）可視化

在建筑工程施工過程中，工程的設計主要以平面設計為主，因而不能夠對工程項目的施工情況進行直觀地可視化演示，這也為工程決策管理及施工建設工作的有效開展造成了一定的難度。借助BIM 技術，能夠將平面的設計圖轉換為三維的立體模型，能夠為參與者直觀地展現立體的圖形。借助BIM 的三維模型能夠對施工過程進行可視化的處理，能夠幫助工程的設計、施工、驗收等過程得到良好的開展，進一步控制施工的周期，保障工程的質量。

（2）協調性

在工程項目管理過程中，因為受到信息傳遞等因素影響，設計部門、施工部門等部門之間信息交流不通暢，容易發生信息不對稱等問題，特別是在多專業碰撞后，而在BIM 技術的作用下，其具有協調功能，能夠將該問題進行處理。例如，在工程設計過程中，通過對各個環節進行全面檢查，做好數據統計工作，及時找出問題并處理。

（3）優化性

BIM 技術之所以能得到快速的發展，這與相關的議論研究是密不可分的。建筑工程設計、采購、施工、運營等等雖然都各自具有一定的特殊性，但同時他們也有一個共性，那就是他們的現代化屬性特點。從整體角度來看，以上這些專業在實踐的過程之中往往較為分散，因此BIM 技術的研究、發展與實踐就為整合相關專業提供了“橋梁”。對于相關專業的整合技能只是這項技術最為基本的功能，BIM 技術可以在整合的基礎上保證信息的真實性和完整性，從而真正地做到優化施工過程。

三、基于一體化建造模式下的裝配式建筑特點分析

就現階段我國的發展而言，建筑已經成為我國國民經濟增長的主要支柱產業之一，并且隨著建筑行業的不斷發展，新的建筑模式也在不斷地產生，進而形成了建筑行業的更新與變革。基于此，對于裝配式建筑工程而言，其經濟效益的體現也呈現出多元化，包括建筑物的建設工期、生命周期成本、工程質量以及我國經濟發展的遠期目標。裝配式建筑的經濟效益計算要以節能、節材、節水、節地為原則，以現代工業化生產的標準、工期質量成本及宏觀評價指標來進行效益分析。

1.具有設計標準性的特點

一般情況下，在使用一體化建造模式的過程中，會通過BIM 建模形式進行各類預制構件方面的標準化設計、標準化處理，預防在設計環節發生問題引發返工的現象。裝配式建筑工程企業在實際發展的過程中，創建相應的信息系統、信息平臺，可以全面整合每個施工環節、建設環節的信息內容，在網絡系統平臺中進行存儲，增強數據信息的集成化程度，并且還能標準化設計構件尺寸，增強工程項目的設計、建設科學化程度，有效規避發生碰撞問題、其他問題，從根源層面著手促使項目設計工作質量的提高。

2.具有預制性的特點

我國在裝配式工程項目領域中采用一體化建造模式，需要在工廠中進行各類構件、各個工程結構的預制處理，通過預先制作的方式可以提前發現構件存在的安全隱患問題、質量風險問題等，事前進行針對性、深入性的管控，有效杜絕發生質量層面、效益層面或是其他層面的不足。尤其在采用一體化建造模式的過程中，企業可以將制造工作、設計工作、技術工作、管理工作等全面整合，通過各個部分、各個環節的一體化改造處理，及時地發現問題、不足，通過科學化的措施彌補缺陷問題，從而保證整體項目、整體工作的質量。另外，在提前預制各個環節一體化處理期間還可以結合項目特點，轉變傳統的施工建設形式，推動工作效果的提高。

四、裝配式建筑在一體化建造模式下經濟效益評價指標分析

裝配式建筑經濟效益主要是指在建筑裝修裝飾環境中所獲取到的經濟效果，為追求良好的經濟效益，企業往往會追求更加時代化、人性化，同時其也能夠更加適應社會需求的建造方式。而建筑業作為社會市場經濟中的重要支柱，作為經濟體系完善的重要產業，其對于經濟效益的評價指標也涉及像建筑成本、工期、質量等多方面。

五、基于一體化建造模式下的裝配式建筑經濟效益分析

1.成本的對比

與傳統類型的建筑工程相比較來講，裝配式建筑工程項目所運用的方式及工藝技術都與之不同，兩者的使用壽命及成本周期也大不相同。工程項目當中所涉及的決策類型、開發類型、設計類型、裝飾類型這幾種成本類型，而傳統建筑工程與一體化建造模式下的裝配式建筑工程在決策類型成本方面相差不大，兩者甚至在這部分會呈現出持平的效果。而在開發類型及設計類型的成本角度，兩者的區別較大，基于一體化建造模式下的裝配式建筑工程具有一定的節約環保特性，因此其能源的消耗較低，因而在開發類型及設計類型的成本較低，尤其是消耗層面的成本。

2.工程周期的對比

一般情況下，建筑工程額的工作過程中，對于工作周期的把控是十分重要的，一旦出現周期的推遲或延誤，就需要面臨索賠的風險，通過對傳統類型的工程項目與一體化建造工程項目進行對比，能夠發現兩者在工程周期的控制方面存在較為明顯的差異化。一體化建造模式下的裝配式建筑工程項目，主要采取的是工廠生產的形式，在流水線的制造過程當中，能夠不斷地提升不同類型結構及組件的生產效率，降低工作過程中的人工成本投入，利用先進BIM 技術對其進行嚴格的周期把控，確保工作的按時交付，避免出現延期索賠現象。舉例來說，在建設規格為30 層的工程項目時，借助一體化建造模式的裝配式建筑項目的實際施工能夠比傳統類型的項目施工耗時，能夠在主體結構施工方面減少大約2 天的工程時間，并在外裝結構的施工方面減少大約150 天的工程時間，這樣就可以在一定程度上避免出現工期延遲的現象，也就規避了索賠的風險，間接性地降低了工程施工成本，推動了工程效益的良好發展。

3.綜合性的對比分析

就當前的經濟發展特點、需求而言，我國已經開始重點關注裝配式工程項目的進步，促使相關行業的轉型升級，達到綠色環保的目的。從目前的情況而言，一體化建造模式之下的相關裝配式工程，在原材料浪費方面能夠減少21%之上，建筑垃圾生成量減少84%之上，水資源使用量降低65%之上，綜合性能源消耗量降低62%之上，施工人員的數量也會有所減少，人工成本隨之降低，從而推動效益水平的提升。

4.環保對比

現階段，我國的環境污染主要的來源之一就是建筑。我國的傳統建筑工程主要是以鋼筋混凝土澆筑為主，就生產的特性角度出發，其具有較為粗放及管理模式不足的特性。首先，是源自于對水泥、鋼材等原材料的浪費；其次是建筑及原材料在生產的過程中所產生的排放物污染。基于此，在我國全面推進環境及經濟可持續發展的道路上，傳統類型的建筑模式已經無法滿足我國的進一步發展的需求。在我國的十九大報告當中，綠色生態發展已經成為我國未來的經濟發展模式，因此將該理念注入到建筑中是優化我國建筑綠色通道的有效準則。裝配式建筑模式的運用可以有效地保證原材料及施工中的環境友好性，逐漸成為我國建筑改革的方向。事實上，據以往的工程測算，裝配式建筑可以有效降低用水量至少60%，降低垃圾制造量至少80%，降低綜合耗能量至少60%，同時可以至少提升20%的材料使用率。

5.質量對比

PC 建筑的所有部件是在工廠高科技設備中生產出來的，而這些高科技設備的生產精度高，可以有效將部件偏差、節點偏差控制在合理范圍內，同時也會更好的保證部件的質量。因此PC 結構部件在進行裝配的過程中具有更好的可操作性，降低了因人工操作而產生的各類誤差。

六、結束語

裝配式建筑在我國的經濟發展過程中有著舉足輕重的重要地位，通過對裝配式建筑相關理論進行研究，對裝配式建筑工程的費用構成及成本因素進行分析，能夠更好地了解到該建筑模式的存在意義。相對于傳統的澆注形建筑來說，該建筑的效率評價建立在我國經濟長期發展目標的基礎上，因此更具有環保、節能、降成本及提效率的優勢。但由于裝配式建筑引入我國年時間較晚，因此對該建筑模式的技術支持仍有待進一步加強。