房屋建筑土建監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施解析

康明明

(甘肅工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 甘肅蘭州 730030)

隨著社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，帶動了建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑行業(yè)成為拉動我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。房屋建筑施工是建筑工程施工的重要內(nèi)容，也是當(dāng)前民眾普遍關(guān)注的一個問題。但是從房屋建筑土建工程施工實(shí)際情況來看，受內(nèi)外部多個因素干擾的影響，房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量水平不高，在監(jiān)理工作落實(shí)不到位的情況下還會出現(xiàn)材料、設(shè)備、人工費(fèi)用大幅度增長的問題，甚至在房屋建筑工程施工領(lǐng)域還出現(xiàn)了使用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象，最終嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的施工。為此，該文結(jié)合房屋建筑工程施工實(shí)際情況，針對房屋建筑工程土建監(jiān)理施工存在的問題，提出對應(yīng)的解決措施，旨在能夠?yàn)槲覈ㄖ袠I(yè)的深遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展提供有力的支持，全面整合和合理化利用房屋建筑工程建設(shè)過程中的各類資源[1]。

1 房屋建筑土建監(jiān)理控制的重要意義

第一，房屋建筑工程土建監(jiān)理工作的深入推進(jìn)能夠?qū)φ麄€工程的各階段施工起到全面的監(jiān)督把控作用，比如：在監(jiān)理部門的指引下，房屋建筑工程施工期間所牽扯到的各個工序會被細(xì)分到各個下屬部門，最終在整個工程施工建設(shè)中打造出權(quán)責(zé)關(guān)系一致的關(guān)系，合理制訂施工設(shè)計方案、事故技術(shù)方案、項目進(jìn)度計劃表等。第二，在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理部門可以在全面調(diào)查研究的基礎(chǔ)上打造出和材料、測量要求密切相關(guān)的崗位責(zé)任制、工程施工質(zhì)量管理制度等，在完善化施工質(zhì)量監(jiān)控體系的支持下來對整個工程施工的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，從而更好地保證工程施工質(zhì)量。第三，監(jiān)理單位內(nèi)部設(shè)置了旁站監(jiān)理，在旁站監(jiān)理的作用下會對各個分項工程內(nèi)容安排對應(yīng)的人員實(shí)施管理，最終有效提升工程施工質(zhì)量。第四，通過必要的房屋建筑工程土建監(jiān)理能夠全方位、多角度地整合工程建設(shè)資源，為工程的管理控制提供切實(shí)可行的支持，從而更好地促進(jìn)房屋建筑工程的深遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展[2]。

2 房屋建筑土建監(jiān)理的具體過程

2.1 質(zhì)檢程序的規(guī)范性

房屋建筑工程土建監(jiān)理工作的順利開展離不開一套規(guī)范化、完整化檢驗(yàn)程序的支持，房屋建筑工程施工前期召開的質(zhì)量會議主要由監(jiān)理單位組織關(guān)聯(lián)工程部門展開。在質(zhì)量會議召開的時候需要對各個工序的質(zhì)量控制明確提出，旨在能夠?yàn)楣こ瘫O(jiān)理提供參考依據(jù)支持。房屋建筑土建監(jiān)理工作在開展的時候要嚴(yán)格遵循規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，只有在完成了一道工序的質(zhì)量檢驗(yàn)工作之后才能夠進(jìn)行下一道工序。

2.2 施工方案必須合格

房屋建筑工程的施工需要遵循一套科學(xué)、合理的施工方案，土建監(jiān)理在開展工作之前需要確認(rèn)施工方案是否合格。從實(shí)際施工情況來看，各個地區(qū)的房屋建筑不一樣，為此，在制訂房屋建筑土建施工方案時需要相關(guān)人員綜合考慮外界因素對工程施工的干擾，從而確保施工方案的制訂能夠在總體上體現(xiàn)出工程的面貌、特點(diǎn)，為房屋建筑土建工程順利施工提供各項活動指導(dǎo)支持。

房屋建筑土建監(jiān)理人員在制訂一套施工方案的時候，需要嚴(yán)格檢查施工方案的可行性、科學(xué)性，在考慮多個方面因素的情況下來全方位地衡量施工方案的價值。土建監(jiān)理人員在檢查施工方案的時候要注重通過全方位的比較來找到方案中不合理的問題，針對問題安排房屋建筑工程項目負(fù)責(zé)人來對其中的內(nèi)容進(jìn)行修訂和完善，從而確保施工方案的制訂能夠達(dá)到合理的標(biāo)準(zhǔn)[3]。

2.3 基礎(chǔ)施工階段

房屋建筑土建工程在基礎(chǔ)施工階段會牽扯到比較多的內(nèi)容，在這個過程中對整個工程的施工質(zhì)量提出了更為精準(zhǔn)的要求，為此，在房屋建筑土建工程施工建設(shè)的過程中需要相關(guān)人員做好基礎(chǔ)階段的監(jiān)督控制工作，比如：在給排水工程和消防系統(tǒng)標(biāo)高項目實(shí)施建設(shè)的過程中，監(jiān)督管理部門要結(jié)合工程發(fā)展實(shí)際情況來對工程場地的凍土層進(jìn)行全面的檢查，在檢查合格后同意簽字，否則是不能夠簽字確認(rèn)的。對于電氣工程的進(jìn)線管、給排水工程的進(jìn)出口管都需要按照施工計劃方案實(shí)施檢查，檢查合格之后簽字開展后續(xù)的澆筑施工。在對現(xiàn)澆板實(shí)施澆筑施工之前，需要施工人員對排水立管的所在位置、通風(fēng)管道位置、土建上層梁之間的影響作用關(guān)系進(jìn)行深入的分析，同時了解門、電氣開關(guān)、插座之間相互影響的機(jī)理。在房屋為建筑工程基礎(chǔ)施工階段，土建施工在其中起著重要的承接作用，因此，在施工中需要監(jiān)理部門人員能夠發(fā)揮出自身職能來積極做好質(zhì)量管控工作，通過積極的質(zhì)量管控來減少外界因素對工程施工的不利影響。

2.4 主體施工階段

在房屋建筑工程完成一層平口施工后，工程監(jiān)督管理部門要及時和施工單位進(jìn)行溝通交流，通過彼此的溝通交流來就樣板間的安裝給出更為中肯的意見。另外，對于廚房和衛(wèi)生間的施工來說，考慮到排水支管和土建窗標(biāo)高之間的安裝矛盾進(jìn)行及時檢查，在發(fā)現(xiàn)問題后及時處理，規(guī)避因?yàn)槊芏T發(fā)的后期施工不合理問題[4]。

對于電氣線管，在具體施工中，它也會和結(jié)構(gòu)鋼筋的安裝位置出現(xiàn)矛盾沖突，為了能夠規(guī)避這種沖突，在施工之前需要做好一系列的檢查工。比如：在進(jìn)行墻體項目施工之前，需要提前做好電位的接地工作，由此來確保整個工程施工的安全性和合理性。

在進(jìn)行墻體項目施工之前，還需要提前做好電位的接地工作，在框梁板綁緊之后，監(jiān)理部門要確保施工單位能夠通過電氣來實(shí)現(xiàn)均壓環(huán)施工。在施工中，對于不屬于事前審批的電氣施工人員，是不能夠隨意開展鋼筋焊接工作的。另外，在房屋建筑主體工程施工之前，監(jiān)理部門還需要仔細(xì)檢查廚房、衛(wèi)生間、管井、前室等位置，確保管口的預(yù)留位置、預(yù)留空間能夠滿足施工規(guī)范要求，規(guī)避后期施工管理不當(dāng)所引起的工期延誤和工期成本增加問題。

2.5 屋面施工

監(jiān)理部門在房屋建筑工程屋面施工中起著十分重要的作用，在具體施工中，對待通氣管、雨水口等項目，監(jiān)理部門要及時和施工單位做好溝通交流，確保施工上管口周圍都具備良好的防水能力。在避雷針的安裝管理上，監(jiān)理部門人員也需要和業(yè)主單位、施工單位做好必要的溝通交流，通過必要的溝通交流來規(guī)避業(yè)主對外觀排斥而出現(xiàn)的工程重復(fù)施工的現(xiàn)象。在屋面項目施工的時候，監(jiān)理部門人員要著重做好材料的控制工作，確保材料的質(zhì)量屬性能夠滿足基本載荷需要，并在屋面項目施工中提醒工作人員做好防水防潮工作。在屋面項目進(jìn)行的時候如果在房屋建筑內(nèi)部設(shè)計了電梯，工程監(jiān)理人員還需要按照規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求來做好屋面機(jī)房電源管線的管理控制工作。

3 房屋建筑土建監(jiān)理存在的問題

3.1 土建監(jiān)理人員素質(zhì)較低

在房屋土建工程施工建設(shè)中，工程監(jiān)理人員直接負(fù)責(zé)整個工程的監(jiān)理工作，因此，在房屋建筑工程發(fā)展建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大的背景下，對工程監(jiān)理人員的工作職責(zé)和職業(yè)道德素養(yǎng)等也提出了更高的要求，且從實(shí)際施工情況來看，土建監(jiān)理人員自身素質(zhì)高低直接影響到房屋建筑工程的監(jiān)理工作成效。但是從當(dāng)前發(fā)展實(shí)際情況來看，土建監(jiān)理工程在發(fā)展建設(shè)的過程中普遍存在監(jiān)理人員素質(zhì)低下、職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能水平處于一種落后的狀態(tài)，最終導(dǎo)致整個房屋建筑工程的土建監(jiān)理達(dá)不到理想的狀態(tài)，限制了房屋建筑工程施工建設(shè)發(fā)展。

3.2 土建工程監(jiān)督管理力度缺乏

從當(dāng)前我國土建工程施工實(shí)際情況來看，整個工程在施工的過程中出現(xiàn)了監(jiān)督管理力度不夠，監(jiān)督體系建設(shè)落后的現(xiàn)象。房屋建筑工程的招投標(biāo)管理、清單編訂、圖紙設(shè)計等存在粗制濫造的現(xiàn)象，加上施工人員操作失誤和監(jiān)督管理不完善，最終會影響房屋土建工程的深化發(fā)展。

3.3 房屋建筑體系不健全

當(dāng)前，房屋建筑工程監(jiān)理單位的監(jiān)督體系不夠完善，甚至一些房屋建筑土建監(jiān)理單位沒有打造出完善的工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系，最終在工程施工的過程中出現(xiàn)了工序和工序銜接不順暢的問題。

4 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)分析

4.1 施工前期的質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.1.1 技術(shù)交底

房屋建筑工程施工前的技術(shù)交底是提升土建監(jiān)理質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，通過做好施工技術(shù)交底能夠幫助監(jiān)理人員更為全面地了解工程的基本情況，從而在組織工程施工中做到心中有數(shù)。在進(jìn)行技術(shù)交底的時候，需要監(jiān)理人員能夠充分了解圖紙方案的內(nèi)容是否完備、圖紙方案語言表述是否清晰明確、建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和各個設(shè)備管線之間是否出現(xiàn)了沖突的情況、各個房屋建筑的配套設(shè)施尺寸大小是否滿足國家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)高和管線交叉地方是否保持一致。

4.1.2 做好材料和設(shè)備的檢查工作

按照監(jiān)理要求與規(guī)范，對材料、設(shè)備等質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并且對其進(jìn)場數(shù)量及次序，存放等相關(guān)問題進(jìn)行安全管理。根據(jù)工程的實(shí)際情況，對周邊環(huán)境進(jìn)行全面考慮，保證施工的安全性[5]。

4.1.3 施工設(shè)計圖紙變更和控制

在房屋建筑工程施工中，施工設(shè)計圖紙變更要求有的時候來自業(yè)主，有的時候來自設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工承包單位，但是不管是來自哪個部門，設(shè)計圖紙的內(nèi)容都需要保持在一種澄清的狀態(tài)，施工圖紙的設(shè)計變更符合工程施工實(shí)際情況，并在圖紙變更后做好材料的歸檔整理。

4.2 施工階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.2.1 全天候旁監(jiān)

在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理人員要做好眼勤、手快、腿勤、口勤。在工程施工中，監(jiān)理人員需要經(jīng)常性地到施工現(xiàn)場了解場地情況，明確工程施工的重難點(diǎn)部位，針對施工特性來采取具有針對性的施工管理措施。在工程巡查過程中，監(jiān)理人員要對巡查過程后發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和分析，為工程的深入、可持續(xù)發(fā)展提供后續(xù)支持。在具體施工中，監(jiān)理人員要嚴(yán)格按照規(guī)范的施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。

4.2.2 抓好重點(diǎn)項目和臨界項目

結(jié)合房屋建筑工程的施工建設(shè)規(guī)模、技術(shù)要求和工程特點(diǎn)來制訂出具有針對性的施工方案，明確整個工程施工的重難點(diǎn)內(nèi)容。在房屋建筑工程施工過程中，還需要施工人員能夠定期審核軸線、標(biāo)高以及零構(gòu)件的尺寸大小。

另外，在房屋建筑工程進(jìn)行第一道梁筋綁扎、第一根框架柱澆筑、砌筑管理和粉刷施工的過程中，監(jiān)理工程人員要到施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的檢查，嚴(yán)格要求各個施工工序，對于重點(diǎn)施工部位，還需要按照規(guī)范的施工標(biāo)準(zhǔn)反復(fù)檢查，做好驗(yàn)收管理。對項目工程臨界項目，要求監(jiān)理隊伍按照三檢制的要求來優(yōu)化工序交接管理，在工程施工中減少各個工序互相干擾現(xiàn)象的出現(xiàn)。

4.2.3 實(shí)施工地例會制

工地例會是房屋建筑工程相互溝通、解決意見分歧、達(dá)成施工共識、做出重要決定的渠道，也是房屋建筑工程監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場實(shí)施質(zhì)量控制的重要關(guān)鍵指引。不僅如此，在工地例會制的作用下還能夠針對工程建設(shè)所遇到的質(zhì)量問題，及時組織專題會議，通過專題會議來集中性地解決房屋建筑工程施工中普遍存在的問題[6]。

4.2.4 定期檢查施工材料和設(shè)備

在房屋建筑工程施工中，對于重要原材料、半成品以及加工零部件，需要監(jiān)理單位組織人員實(shí)施驗(yàn)收。對一些隱蔽性工程、分部工程，則是需要嚴(yán)格檢查工程材料和設(shè)備，在對材料實(shí)施反復(fù)檢驗(yàn)和確認(rèn)之后才能夠?qū)⑵湟胧┕がF(xiàn)場。

4.2.5 對工程重點(diǎn)環(huán)節(jié)實(shí)施巡查

房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作不僅僅是對施工材料、施工圖紙的評價和管控，而且還需要將質(zhì)量控制目標(biāo)全面貫徹落實(shí)到工程施工的全過程中，在房屋建筑工程施工中做好質(zhì)量、安全和進(jìn)度的把控工作，實(shí)現(xiàn)日常巡查工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化發(fā)展。基于房屋建筑工程的特點(diǎn)，監(jiān)理人員可以制定出日常巡查制度，就整個工程施工全過程實(shí)施全方位的監(jiān)督管理，并在條件允許的情況下設(shè)置巡視站，將監(jiān)理工作落實(shí)到實(shí)際。

4.2.6 強(qiáng)化對土建監(jiān)理人員的監(jiān)督控制

在房屋建筑工程深入發(fā)展的過程中，土建工程施工人員也需要通過積極地學(xué)習(xí)來掌握更多的專業(yè)知識，全面提升個人的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德素質(zhì)。在房屋建筑工程施工中，土建監(jiān)理人員要做好信息的收集整理工作，并定期做好工程質(zhì)量登記評定和統(tǒng)計工作。土建監(jiān)理人員要通過深入的學(xué)習(xí)來全面地掌握房屋建筑工程的施工動態(tài)，積極深入現(xiàn)場，全面掌握工程管理的第一手資料，將這些資料信息及時記錄和登記在案，在檔案資料整理應(yīng)用中形成逐級匯報的習(xí)慣。

4.2.7 建立健全完善的施工質(zhì)量管理制度

一個科學(xué)、完善的施工管理制度是提升房屋建筑工程施工質(zhì)量的重要關(guān)鍵，在科學(xué)、合理的施工質(zhì)量管理制度下能夠?yàn)榉课萁ㄖこ痰捻樌l(fā)展提供可持續(xù)的支持。在完善化制度的支持下能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的深入發(fā)展提供全方位支持，最終為房屋建筑工程的高質(zhì)量完成提供有力的支持。在制度的約束和規(guī)范作用下還會對工程施工實(shí)際情況進(jìn)行深入的分析，分析之后調(diào)整工程施工方案和施工計劃，使整個工程能夠保質(zhì)保量地完成。

4.2.8 加快打造完善的建筑推薦監(jiān)理質(zhì)量管控體系

在房屋建筑工程深入推進(jìn)的過程中，質(zhì)量管控工作是否到位還要取決于整個工程在施工建設(shè)的過程中是否形成了完善的質(zhì)量管控體系，在完善質(zhì)量管控體系的作用下能夠?yàn)榻ㄖこ痰捻樌┕ぬ峁┲С帧Ｒ虼耍┕挝辉谑┕ぶ耙ㄟ^任務(wù)分析、工程調(diào)研、施工生產(chǎn)、施工管理等方式來調(diào)整施工方案，積極汲取教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)，對現(xiàn)有的質(zhì)量保證體系進(jìn)行修訂和完善，通過修訂和完善來更好地促進(jìn)房屋建筑工程的建設(shè)發(fā)展。

4.3 驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.3.1 分部、分工程驗(yàn)收

在分部、分項工程施工完成之后，施工單位需要組織人員來對工程實(shí)際施工情況進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格之后向監(jiān)理工程師提交中間交工證書，聘請監(jiān)理人員對工程結(jié)果進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)。監(jiān)理工程師要嚴(yán)格按照合同文件、施工圖紙的規(guī)范和要求來對已經(jīng)完成的工程外觀、幾何尺寸大小以及內(nèi)在質(zhì)量等方面進(jìn)行驗(yàn)收審核，并按照國家相關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評判標(biāo)準(zhǔn)來對分部、分項工程質(zhì)量等級進(jìn)行評定。

4.3.2 組織單位工程和工程項目組織竣工預(yù)驗(yàn)收

監(jiān)理工程師所組織的竣工預(yù)驗(yàn)收包含審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收文件竣工圖，按照檢驗(yàn)需要來進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，并和政府質(zhì)量監(jiān)督部門、關(guān)聯(lián)單位開展單位以及單位工程開展質(zhì)量等級評定。

5 結(jié)語

綜上所述，土建工程監(jiān)理是房屋建筑工程項目實(shí)施發(fā)展的重要內(nèi)容之一，土建工程監(jiān)理工作的開展深刻影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量。因此，文章結(jié)合房屋建筑工程施工建設(shè)實(shí)際情況，重點(diǎn)分析土建工程監(jiān)理的基本內(nèi)容，并針對土建工程施工監(jiān)理存在的問題提出對應(yīng)的解決措施，旨在能夠更好地促進(jìn)房屋建筑工程施工建設(shè)發(fā)展，提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。